CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T596551
/ 1387169
Référence:
AGHX-T596551
Pays:
FR
Ville:
Monteton
Code postal:
47120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
150 m²
Terrain:
3 095 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
158
Gaz à effet de serre:
4
Terrasse:
Oui
• Pièce de vie spacieuse : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cette pièce de vie s’étend naturellement vers une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, tout en admirant les paysages de la campagne.
• Élégante mezzanine : Un espace mezzanine surplombe le séjour, offrant une atmosphère unique et de multiples possibilités d’aménagement : bureau, coin lecture, salon intimiste, ou même salle de jeux pour les enfants.
• Espace nuit bien agencé : Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’un cellier avec accès direct au garage attenant.L’extérieur : Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable.Points forts :
• Localisation idéale à seulement 1h de Bordeaux et de son aéroport international, et à 40 minutes de Bergerac avec également un accès aérien.
• Confort moderne avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons.Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Dans le cadre idyllique de la campagne du Lot-et-Garonne, au cœur de la charmante commune de Monteton, découvrez cette magnifique villa de 150 m² nichée sur un terrain clos de 3 000 m². Perchée en hauteur, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur la vallée environnante, à seulement quelques pas du village pittoresque de Monteton et à 10 minutes de la ville historique de Duras.Caractéristiques principales :
• Pièce de vie spacieuse : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cette pièce de vie s’étend naturellement vers une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, tout en admirant les paysages de la campagne.
• Élégante mezzanine : Un espace mezzanine surplombe le séjour, offrant une atmosphère unique et de multiples possibilités d’aménagement : bureau, coin lecture, salon intimiste, ou même salle de jeux pour les enfants.
• Espace nuit bien agencé : Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’un cellier avec accès direct au garage attenant.L’extérieur : Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable.Points forts :
• Localisation idéale à seulement 1h de Bordeaux et de son aéroport international, et à 40 minutes de Bergerac avec également un accès aérien.
• Confort moderne avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons.Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur In the idyllic setting of the Lot-et-Garonne countryside, in the heart of the charming village of Monteton, discover this beautiful 150 m² villa nestled on a fully enclosed 3,000 m² plot. Perched at an elevation, this property offers an exceptional view of the surrounding valley, just a short walk from the picturesque village of Monteton and a 10-minute drive from the historic town of Duras.Key features:
• Spacious living area: As you enter, you’ll be captivated by the bright, open living room, connected to a fully equipped kitchen. This living space naturally extends to a covered terrace, perfect for outdoor dining while admiring the countryside views.
• Elegant mezzanine: An open mezzanine overlooks the living room, providing a unique atmosphere with versatile options for use: home office, reading nook, intimate lounge, or even a playroom for children.
• Well-organized sleeping area: A hallway leads to three comfortable bedrooms, a modern shower room, a separate WC, and a utility room with direct access to the adjoining garage.Outdoor space: The fully enclosed and beautifully landscaped 3,000 m² plot offers a peaceful and pleasant living environment.Highlights:
• Ideal location, just 1 hour from Bordeaux and its international airport, and 40 minutes from Bergerac, which also has air access.
• Modern comfort with a heat pump heating system and a wood stove, ensuring a comfortable living environment in all seasons.Contact me now to arrange a visit!