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Droit au bail à céder – Local commercial climatisé, clé en main, avec terrasse - Cœur de ville
37 499 EUR / mois
Bureau & Local commercial (Location annuelle)
Référence:
AGHX-T608924
/ 1411969
Référence:
AGHX-T608924
Pays:
FR
Ville:
Magalas
Code postal:
34480
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Location annuelle
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Dépôt de garantie:
1 260 EUR
Surface:
32 m²
Terrain:
6 m²
Pièces:
3
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Avec une clientèle fidèle déjà établie et une localisation centrale, ce local offre un fort potentiel pour développer une activité prospère dans un environnement dynamique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité!
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 37 499 € HT + 7 499,8 € TVA, soit 44 998,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 33 332,33 € HT + 6 666,47 € TVA, soit 39 998,8 € TTC
Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Voir plus Voir moins Situé au cœur de Magalas, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue agréable sur l'église et la place du village. Ce local commercial (pizzeria) climatisé de 31 m² est vendu clé en main avec terrasse. Doté de tout le matériel nécessaire et d'une clientèle établie, il présente une opportunité unique pour développer une activité prospère dans un environnement dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.Le bail à céder inclut des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse, une baie vitrée pour une luminosité optimale, et des sols carrelés pour un entretien aisé. Les infrastructures fibre et la proximité des écoles, collèges et crèches renforcent l'attrait de ce bien. Avec son potentielle, sa localisation en plein centre-ville et ses équipements fonctionnels, ce fonds de commerce à Magalas représente une réelle opportunité pour un entrepreneur en quête d'un investissement prometteur.
Avec une clientèle fidèle déjà établie et une localisation centrale, ce local offre un fort potentiel pour développer une activité prospère dans un environnement dynamique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité!
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 37 499 € HT + 7 499,8 € TVA, soit 44 998,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 33 332,33 € HT + 6 666,47 € TVA, soit 39 998,8 € TTC
Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Situated in the heart of Magalas, this business enjoys a prime location with a pleasant view of the church and village square. This 31 m² air-conditioned commercial premises (pizzeria) is sold turnkey with terrace. Equipped with all the necessary equipment and an established customer base, it presents a unique opportunity to develop a thriving business in a dynamic environment offering a pleasant living environment for its residents.
The lease for sale includes exterior features such as a terrace, a bay window for optimum light, and tiled floors for easy maintenance. The property's appeal is further enhanced by its fibre-optic infrastructure and proximity to schools, colleges and crèches. With its potential, city-centre location and functional facilities, this business in Magalas represents a real opportunity for an entrepreneur looking for a promising investment.
With a loyal customer base already established and a central location, this premises offers great potential for developing a thriving business in a dynamic and pleasant environment.
Don't let this opportunity pass you by!
For further information or to arrange a viewing, please contact me today.