388 500 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T628265
/ 1450377
Référence:
AGHX-T628265
Pays:
FR
Ville:
Sarzeau
Code postal:
56370
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
88 m²
Terrain:
1 120 m²
Pièces:
5
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
135
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 426 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 440 €
Honoraires charge acquéreur : 25 560 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Voir plus Voir moins Située dans la charmante commune de Sarzeau, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à l'écart des axes principaux mais à proximité du bourg, elle bénéficie d’un environnement serein, idéal pour les amateurs de tranquillité.D'une surface de 88 m², cette maison construite en 2014 séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Grâce à ses grandes baies vitrées sur deux façades, la pièce de vie profite d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à l’extérieur. Elle garantit un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse qui longe deux façades de la maison, offrant un accès direct à un jardin arboré de 1 120 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où se détendre en toute intimité.Cette maison, pensée pour le bien-être de ses occupants, est parfaite pour ceux en quête de calme et de proximité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 426 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 440 €
Honoraires charge acquéreur : 25 560 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Located in the charming town of Sarzeau, this detached single-story house offers a peaceful and green living environment. Nestled in a quiet residential area, away from main roads yet close to the town center, it provides a serene setting, perfect for those who appreciate tranquility.With a surface area of 88 m², this 2014-built home stands out for its functional layout and beautiful natural light. It comprises five rooms, including two bedrooms, and a spacious living-dining area with an open-plan kitchen, creating a warm and inviting atmosphere. Thanks to its large bay windows on two façades, the living space enjoys exceptional brightness and direct access to the outdoors. It ensures optimal comfort in every season.Outside, you will enjoy a pleasant terrace running along two sides of the house, providing direct access to a 1,120 m² landscaped garden, with no overlooking neighbors. A true haven of peace, ideal for relaxing in complete privacy.Designed with the well-being of its occupants in mind, this home is perfect for those seeking both tranquility and proximity to amenities. A rare opportunity not to be missed!