318 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T630652
/ 1450410
Référence:
AGHX-T630652
Pays:
FR
Ville:
Castelnau-Sur-Gupie
Code postal:
47180
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
131 m²
Terrain:
654 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
229
Gaz à effet de serre:
34
Prix de vente : 276 120 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Cette maison individuelle de 131 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des écoles. Idéalement située dans le petit village de Castelnau sur Gupie, elle propose un environnement calme et familial, parfait pour les acheteurs recherchant une vie authentique et pratique.Cette bâtisse lumineuse comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 30 m², une chambre, une salle de bain, un toilette, une buanderie et un garage avec portail motorisé. À l'étage, on trouve 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale ou une salle de bain supplémentaire dans les combles. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une toiture refaite récemment, des menuiseries Alu avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur Air/AIR Bi split, et d'un insert. À l'extérieur, un terrain de 654 m² accueille une piscine hors sol, une terrasse de 40 m², une terrasse couverte avec barbecue de 15 m², et une fontaine naturelle pour l'arrosage, offrant un espace extérieur convivial et facile à entretenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 120 €
Honoraires charge vendeur This 131 m² detached house offers a peaceful living environment close to amenities and schools. Ideally located in the small village of Castelnau-sur-Gupie, it offers a quiet, family-friendly environment, perfect for buyers seeking authentic and practical living.This bright house comprises a kitchen, a 30 m² living room, a bedroom, a bathroom, a toilet, a laundry room, and a garage with an electric gate on the ground floor. Upstairs, there are four bedrooms, with the possibility of creating a master suite or an additional bathroom in the attic. Perfectly maintained, it benefits from a recently redone roof, aluminum joinery with electric roller shutters, a split air/air heat pump, and a wood-burning stove. Outside, a 654 m² plot of land accommodates an above-ground swimming pool, a 40 m² terrace, a 15 m² covered terrace with barbecue, and a natural fountain for watering, providing a friendly and easy-to-maintain outdoor space.