150 000 EUR
115 000 EUR
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Derrière la façade:vraie surprise au cœur d'Aspet
135 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T648370
/ 1473279
Référence:
AGHX-T648370
Pays:
FR
Ville:
Aspet
Code postal:
31160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
116 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
419
Gaz à effet de serre:
13
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Gaudens | 1 182 EUR | 1 044 EUR |
| Salies-du-Salat | 1 167 EUR | - |
| Montréjeau | 1 077 EUR | - |
| Saint-Girons | 1 098 EUR | 1 035 EUR |
| Bagnères-de-Luchon | 2 001 EUR | 2 231 EUR |
| Cazères | 1 359 EUR | - |
| Boulogne-sur-Gesse | 1 162 EUR | - |
| Lannemezan | 1 169 EUR | - |
| Haute-Garonne | 1 887 EUR | 2 400 EUR |
| Saint-Lary-Soulan | - | 2 945 EUR |
| Trie-sur-Baïse | 1 040 EUR | - |
| Lombez | 1 622 EUR | - |
| Samatan | 1 564 EUR | - |
| Ariège | 1 368 EUR | 1 468 EUR |
| Barèges | - | 2 014 EUR |
| Saint-Lys | 2 270 EUR | - |
| Mirande | 1 266 EUR | - |
| Muret | 2 362 EUR | 2 042 EUR |
| Foix | 1 478 EUR | 1 278 EUR |
| Auterive | 1 942 EUR | 1 650 EUR |
? Fenêtres double vitrage argon récent et performant, posé sur châssis bois existant
? Consommation électrique annuelle (chauffage compris) env. 1200 €
? Poêle à bois (3 stères de bois env. 250 € par hiver)
? Isolation des murs placo + laine de rocheÀ seulement 15 minutes de Saint-Gaudens, une heure de Toulouse, et à 45 min de l'Espagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 875 €
Honoraires charge acquéreur : 10 125 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Voir plus Voir moins Dès l’entrée, vous serez surpris par l’espace : un vaste hall, qui mène à l’escalier pour accéder à l’étage, offre aussi un accès direct à un grand garage fermé équipé d’un portail roulant électrique, idéal pour stationner, bricoler, stocker, coin buanderie/salle de sport selon vos envies.À l’étage, trois chambres dont deux avec balcon, dont une plus petite (pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint), toutes offrant une surface confortable, et la salle de bains, WC séparés, composent un espace nuit fonctionnel.Mais le vrai coup de cœur se trouve tout en haut : une spacieuse pièce de vie, de plus de 40 m² dans un esprit loft chaleureux. Cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, et surtout… Portes fenêtres qui donnent sur une terrasse intime et couverte de 30 m² avec vue dégagée face à l’église, sans vis-à-vis, qui apporte fraîcheur l’été. Un lieu parfait pour créer un petit coin de verdure, buller au soleil ou recevoir les amis à l’abri des regards.Cette maison de 116 m² propose une vie pratique, sans jardin à entretenir, à deux pas de tous les commerces, collège, école, marché local (mercredis et samedis matins). Tout se fait à pied. Maison médicale, pharmacie...?? Classe énergie F à nuancer : les chiffres de consommation sont bien plus raisonnables que le DPE ne le laisse entendre. Chauffage mixte bois et électrique.
? Fenêtres double vitrage argon récent et performant, posé sur châssis bois existant
? Consommation électrique annuelle (chauffage compris) env. 1200 €
? Poêle à bois (3 stères de bois env. 250 € par hiver)
? Isolation des murs placo + laine de rocheÀ seulement 15 minutes de Saint-Gaudens, une heure de Toulouse, et à 45 min de l'Espagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 875 €
Honoraires charge acquéreur : 10 125 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires From the moment you walk in, you’ll be surprised by the space: a large entrance hall leads to the staircase to the upper floors and also offers direct access to a spacious enclosed garage, fitted with an electric rolling door — perfect for parking, DIY projects, storage, or even creating a laundry area or home gym, depending on your needs.On the first floor, you’ll find three bedrooms, two of which open onto balconies, and a smaller one that could serve as a home office or guest bedroom — all with comfortable surfaces — along with a functional bathroom, forming a well-designed night space.But the real wow factor is on the top floor: a spacious living area of over 40 m², filled with natural light and designed with a warm loft-style atmosphere. The open-plan kitchen flows into the living room with its wood-burning stove, and above all... large sliding doors open onto a 30 m² intimate terrace with unobstructed views facing the village church, completely private and shaded in the summer — a perfect spot for adding greenery, soaking up the sun, or entertaining friends away from prying eyes.This 116 m² house offers easy living with no garden maintenance, and is just steps from all local amenities: shops, middle school, elementary school, medical center, pharmacy, and a lively open-air market every Wednesday and Saturday morning. Everything can be done on foot.?? Energy rating: F — to be put into perspective: actual energy use is far more reasonable than the DPE suggests, thanks to the combination of wood and electric heating.
? Recent and efficient argon-filled double-glazed windows installed on existing wooden frames
? Annual electricity consumption (including heating): approx. €1,200
? Wood-burning stove (approx. 3 cubic meters of wood per winter, ~€250)
? Wall insulation: plasterboard + rock woolOnly 15 minutes from Saint-Gaudens, 1 hour from Toulouse, and 45 minutes from the Spanish border.