CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T670209
/ 1524778
Référence:
AGHX-T670209
Pays:
FR
Ville:
Parsac-Rimondeix
Code postal:
23140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
240 m²
Terrain:
451 m²
Pièces:
13
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
264
Gaz à effet de serre:
82
Balcon:
Oui
Cave:
Oui
Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à seulement 25 minutes de Guéret et 30 minutes de Montluçon, cette maison de 250 m² sur deux demi-niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une grande entrée principale desservant quatre pièces pouvant être utilisées en bureaux ou autres espaces selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau comprenant WC, douche et lavabo.Au premier demi-étage, vous profiterez d’un séjour de 32 m² avec cheminée en pierres et balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et d’un couloir.À l’étage, la partie nuit se compose de quatre grandes chambres, de deux WC, d’une salle de bain, d’une lingerie et d’un dégagement.Au-dessus, un grenier isolé de belle surface, entièrement aménageable, vient compléter l’ensemble.En annexes, la maison dispose de quatre caves cloisonnées dont une chaufferie, ainsi que d’un garage en face de la maison pouvant accueillir trois véhicules. Un jardin attenant d’environ 450 m² permet de profiter de l’extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur Located just 25 minutes from Guéret and 30 minutes from Montluçon, this 250 m² house on two half-levels offers generous volumes and great potential for conversion—ideal for a family home or an investment project.On the ground floor, you’ll find a spacious main entrance leading to four rooms that can be used as offices or adapted to your needs, as well as a shower room with toilet, shower, and sink.On the first half-level, the living area features a 32 m² lounge with a stone fireplace and balcony, an independent kitchen, a dining room, and a hallway.Upstairs, the night area consists of four large bedrooms, two toilets, a bathroom, a laundry room, and a landing.Above, a well-insulated attic of generous size, fully convertible, completes the ensemble.In addition, the property benefits from four partitioned cellars, including a boiler room, as well as a garage opposite the house that can accommodate three vehicles. An adjoining garden of approximately 450 m² allows you to enjoy the outdoors.