565 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T689981
/ 1563631
Référence:
AGHX-T689981
Pays:
FR
Ville:
Pontarlier
Code postal:
25300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
159 m²
Terrain:
815 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
90
Gaz à effet de serre:
2
Parkings:
1
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Prix de vente : 483 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Maison rénovée, 4 chambres dont une de plain pied, terrain 815 m², hautes performances énergétiques, surface garage complémentaire de 75 m² environ avec cellier et équipée d'une wallbox permettant la recharge d'un véhicule électrique.Sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 815 m², cette superbe et grande maison, construite en 1992, a été pensée pour offrir confort et luminosité, tout en garantissant une réelle sobriété énergétique. Isolation sous toiture (sarking + isolant) et ravalement de façade récemment réalisés, présence d'un vide sanitaire, installation électrique en totale conformité, DPE B/A : tout est à disposition pour une vie sereine et économique.Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets. Cuisine et salon-séjour bénéficient tous deux de portes fenêtres donnant un accès sur l'extérieur. Une grande salle d’eau, un WC séparé et une chambre de plain-pied complètent l'habitation sur ce niveau. Deux garages de belles proportions : 32 m² et 43 m² (environ), avec portes motorisées, wallbox et cellier, permettent une liaison directe avec le rez-de-chaussée de l'habitation. Le chauffage au sol hydraulique, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort optimal.À l’étage, trois chambres, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de détente située en distribution, idéale comme coin lecture ou salon intimiste. Le chauffage à ce niveau est assuré par des radiateurs reliés à la pompe à chaleur.La maison séduit tant par ses performances énergétiques que phoniques : une isolation intégrale, un système de chauffage moderne, des panneaux photovoltaïques, permettant une consommation électrique quasi nulle, ainsi que des ouvertures et fenêtres en triple vitrage, pour un confort acoustique remarquable. L’ensemble crée un habitat très lumineux, tourné vers l’extérieur et bénéficiant côté jardin d’une terrasse en plus d'une agréable vue sur les sapins.Un bien rare, prêt à vivre, au cadre paisible et aux charges maîtrisées.Pour tout renseignement ou demande de visite merci de me contacter par téléphone de préférence ou par mail aux coordonnées indiquées. Au plaisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 483 000 €
Honoraires charge vendeur