CHARGEMENT EN COURS...
LOCAL COMMERCIAL À ARNAGE – VISIBILITÉ & ACCESSIBILITÉ AUX PORTES DU MANS
325 000 EUR
Bureau & Local commercial (Vente)
Référence:
AGHX-T711809
/ 1587087
Référence:
AGHX-T711809
Pays:
FR
Ville:
Arnage
Code postal:
72230
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
265 m²
Terrain:
472 m²
Pièces:
4
Performance énergétique:
26
Gaz à effet de serre:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Le Mans | 1 885 EUR | 1 527 EUR |
| Sarthe | 1 442 EUR | 1 621 EUR |
| Château-du-Loir | 1 201 EUR | - |
| Bonnétable | 1 126 EUR | - |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 253 EUR | - |
| Saint-Calais | 921 EUR | - |
| Bessé-sur-Braye | 947 EUR | - |
| La Ferté-Bernard | 1 274 EUR | - |
| Évron | 1 260 EUR | - |
| Mondoubleau | 1 019 EUR | - |
| Montoire-sur-le-Loir | 1 064 EUR | - |
| Bellême | 1 132 EUR | - |
| Nogent-le-Rotrou | 1 299 EUR | - |
| Château-Renault | 1 320 EUR | - |
| Château-Gontier | 1 345 EUR | - |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1 854 EUR | - |
| Langeais | 1 642 EUR | - |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 988 EUR | 2 496 EUR |
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Voir plus Voir moins Situé sur la commune d’Arnage, à quelques minutes seulement du Mans, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou libérale.Implanté sur une parcelle de 472 m² entièrement clôturée (sans portail sur rue), le bien profite d’un accès direct à la voirie avec des stationnements en façade facilitant l’accueil de la clientèle.La surface principale développe 265 m². Elle comprend un vaste espace de vente lumineux avec grande vitrine offrant une excellente visibilité, un showroom structuré par un retour comptoir, ainsi qu’une partie privative composée d’une cuisine aménagée, de sanitaires et d’une réserve.En partie inférieure, un espace de stockage indépendant est organisé en quatre grandes cases adaptées au stockage lourd. L’accès direct sur la cour permet la circulation de poids lourds et d’engins professionnels. Un portail motorisé et une porte sectionnelle motorisée assurent sécurité et fluidité logistique.Un garage indépendant de 56 m² complète l’ensemble.Équipé d’une pompe à chaleur performante, le bâtiment bénéficie d’un classement énergétique A, atout rare pour ce type de surface professionnelle.Un bien fonctionnel, accessible et performant, parfaitement adapté à un investisseur ou à un professionnel en quête d’un emplacement stratégique.Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur