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Propriété de caractère alliant authenticité et modernité
960 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T714297
/ 1601448
Référence:
AGHX-T714297
Pays:
FR
Ville:
La Roche-Blanche
Code postal:
63670
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
480 m²
Terrain:
808 m²
Pièces:
19
Chambres:
8
Salles de bains:
5
WC:
5
Performance énergétique:
73
Gaz à effet de serre:
7
Cette élégante maison en pierre, entièrement réhabilitée et sublimée par une extension contemporaine, offre un cadre de vie alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Pensée pour une vie de famille exigeante, elle séduit par la rareté de ses volumes, la qualité de ses prestations et la fluidité de ses aménagements.La maison dispose d'espaces de vie remarquables, elle développe deux superbes pièces de vie. L’une, baignée de lumière, s’ouvre directement sur une terrasse conviviale. La seconde avec sa magnifique hauteur sous plafond, offre volume et caractère. Les cuisines aménagées et entièrement équipées sont parfaitement adaptées au quotidien d’une grande famille.
La propriété propose huit chambres, dont plusieurs suites avec salles d’eau et dressing, garantissant confort et intimité à chacun. Les chambres sous combles, pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, conservent l’âme authentique de la bâtisse. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une spacieuse terrasse avec une splendide vue dégagée, véritable atout coup de cœur.
Une salle de cinéma vient compléter les espaces de réception, pour des moments privilégiés.
Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un revenu locatif discret.La grange attenante et communicante développe en rez-de-chaussée un remarquable volume dédié au stationnement, pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules, ainsi qu’un bureau avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l’exercice d’une activité professionnelle ou au télétravail dans des conditions optimales.
La propriété dispose également de deux caves splendides, dont l’une est aménagée, apportant cachet supplémentaire et fonctionnalité.À l’extérieur, deux cours distinctes, à l’avant et à l’arrière de la bâtisse, prolongent agréablement les espaces de vie. La cour arrière, agrémentée d’une cuisine d’été, constitue un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé.
Les façades en pierre, actuellement conservées brutes, offrent la possibilité au futur propriétaire de personnaliser les finitions extérieures selon ses envies, dans le respect du caractère authentique de la bâtisse.
Maison mitoyenne, sans incidence sur la luminosité, le confort acoustique ni l’intimité des espaces de vie.
Une propriété rare offrant l’élégance d’une rénovation contemporaine, le charme intemporel de la pierre et une polyvalence exceptionnelle permettant d’imaginer de multiples projets de vie.
Proposée avec un mobilier élégant parfaitement intégré aux lieux, cette propriété offre une expérience de vie immédiate et raffinée. L’acquéreur conservera toutefois la liberté d’acquérir le bien sans mobilier s’il le souhaite.
Visite privée sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 960 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé dans un environnement privilégié et recherché sur la commune prisée de La Roche-Blanche, découvrez ce bien d’exception au caractère unique.
Cette élégante maison en pierre, entièrement réhabilitée et sublimée par une extension contemporaine, offre un cadre de vie alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Pensée pour une vie de famille exigeante, elle séduit par la rareté de ses volumes, la qualité de ses prestations et la fluidité de ses aménagements.La maison dispose d'espaces de vie remarquables, elle développe deux superbes pièces de vie. L’une, baignée de lumière, s’ouvre directement sur une terrasse conviviale. La seconde avec sa magnifique hauteur sous plafond, offre volume et caractère. Les cuisines aménagées et entièrement équipées sont parfaitement adaptées au quotidien d’une grande famille.
La propriété propose huit chambres, dont plusieurs suites avec salles d’eau et dressing, garantissant confort et intimité à chacun. Les chambres sous combles, pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, conservent l’âme authentique de la bâtisse. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une spacieuse terrasse avec une splendide vue dégagée, véritable atout coup de cœur.
Une salle de cinéma vient compléter les espaces de réception, pour des moments privilégiés.
Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un revenu locatif discret.La grange attenante et communicante développe en rez-de-chaussée un remarquable volume dédié au stationnement, pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules, ainsi qu’un bureau avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l’exercice d’une activité professionnelle ou au télétravail dans des conditions optimales.
La propriété dispose également de deux caves splendides, dont l’une est aménagée, apportant cachet supplémentaire et fonctionnalité.À l’extérieur, deux cours distinctes, à l’avant et à l’arrière de la bâtisse, prolongent agréablement les espaces de vie. La cour arrière, agrémentée d’une cuisine d’été, constitue un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé.
Les façades en pierre, actuellement conservées brutes, offrent la possibilité au futur propriétaire de personnaliser les finitions extérieures selon ses envies, dans le respect du caractère authentique de la bâtisse.
Maison mitoyenne, sans incidence sur la luminosité, le confort acoustique ni l’intimité des espaces de vie.
Une propriété rare offrant l’élégance d’une rénovation contemporaine, le charme intemporel de la pierre et une polyvalence exceptionnelle permettant d’imaginer de multiples projets de vie.
Proposée avec un mobilier élégant parfaitement intégré aux lieux, cette propriété offre une expérience de vie immédiate et raffinée. L’acquéreur conservera toutefois la liberté d’acquérir le bien sans mobilier s’il le souhaite.
Visite privée sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 960 000 €
Honoraires charge vendeur Located in a sought-after and desirable area of ??the prestigious town of La Roche-Blanche, discover this exceptional property with its unique character.This elegant stone house, fully renovated and enhanced by a contemporary extension, offers a rare living environment, combining authenticity, generous proportions, and modern comfort. Designed for a demanding family life, it impresses with its generous size, high-quality finishes, and well-designed layout.The house boasts remarkable living spaces, including two superb living areas. One, bathed in light, opens directly onto a welcoming terrace. The second, with its magnificent high ceilings, offers both spaciousness and character. The fitted and fully equipped kitchens are perfectly suited to the daily needs of a large family.
A cinema room completes the reception areas, providing a space for special moments.
The property offers eight bedrooms, several with en-suite bathrooms and dressing rooms, ensuring comfort and privacy for everyone. The charming attic bedrooms, enhanced by their exposed beams, retain the authentic soul of the building. One of them benefits from direct access to a spacious terrace with a splendid unobstructed view, a truly delightful feature.
An independent studio apartment completes the property, ideal for accommodating family and guests with complete privacy or generating discreet rental income.The adjoining, connected barn offers a large, partially tiled parking area on the ground floor, as well as an office with a separate entrance, perfectly suited for running a business or working remotely in optimal conditions.The property also boasts two splendid cellars, one of which is finished, adding both character and functionality.Outside, two separate courtyards, at the front and rear of the building, pleasantly extend the living spaces. The rear courtyard, complete with a summer kitchen, provides an ideal space for entertaining and fully enjoying sunny days in a private and secluded setting.The stone facades, currently left in their natural state, offer the future owner the opportunity to personalize the exterior finishes to their liking, while respecting the building's authentic character.
Semi-detached house, without impact on the brightness, acoustic comfort or privacy of the living spaces.
A rare property offering the elegance of a contemporary renovation, the timeless charm of stone, and exceptional versatility, allowing for a multitude of lifestyle possibilities. Private viewings available upon request.