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São José - Maison & propriété à vendre
249 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
DAEX-T258
/ 3958
Référence:
DAEX-T258
Pays:
PT
Région:
Ilha de São Miguel
Ville:
Ponta Delgada
Code postal:
9500-241
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
224 m²
Terrain:
175 m²
Chambres:
6
Salles de bains:
2
Étage 0 (rez-de-chaussée) :Hall d'entrée confortable avec accès au salon et escalier menant à l'étage supérieur, deux chambres, dont une donnant sur la rue, salle de bain avec baignoire, salle à manger en espace ouvert avec la cuisine, équipée d'un four à bois traditionnel, parfait pour ceux qui apprécient la cuisine locale.
Le 1er étage de la villa se compose d'un salon supplémentaire, parfait pour se détendre, trois chambres. Le salon dispose d'une porte d'accès à la terrasse, qui fait face à la rue et dispose également d'escaliers pour accéder à un deuxième patio.
A l'extérieur, vous trouverez un agréable patio, débarras et annexe composé de 2 étages :Étage 0 de l'annexe : Il dispose d'une kitchenette et d'un salon en open space, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre à coucher, offrant un espace séparé pour les invités ou un espace de travail privé.
Étage 1 de l'annexe : Avec une grande pièce, actuellement destinée au stockage, mais avec le potentiel d'être convertie en bureau ou en espace de loisirs supplémentaire.La villa est habitable, mais offre un grand potentiel d'améliorations et de modernisations, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace à leur goût et de tirer le meilleur parti des surfaces disponibles et de l'emplacement de la propriété.C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, dans un emplacement central et avec un accès facile à toutes les commodités que Ponta Delgada a à offrir. C'est aussi un bien immobilier avec le potentiel d'être converti en un bien destiné à la location touristique. Certification énergétique : Dispense de l'indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février.Informations sur les zones :
Surface totale du terrain : 174.70 m2 ;
Zone de déploiement (étage 0) : 143.60 m2 ;
Surface totale de construction (étage 0 + étage 1) : 223.55 m2 ;
Surface privée totale : 161.81 m2 ;
Surface totale dépendante : 61.74 m2 ;
Surface extérieure (terrasse + patios) : Environ 44 m2 ; OBSERVATIONS : Bien que la propriété dispose d'une licence d'utilisation, il est possible qu'elle doive être mise à jour. Veuillez donc noter que la PROPRIÉTÉ sera vendue en l'état et dans le cadre du « Décret-loi nº 10/2024 du 8 janvier » (Simplex), l'acheteur étant responsable de la mise à jour de la licence d'utilisation de la propriété après l'achat de la maison.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:3958 Voir plus Voir moins Wir bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein geräumiges Stadthaus mit 6 Schlafzimmern, bestehend aus 2 Etagen, in der Gemeinde São José, in der Stadt Ponta Delgada, zu erwerben. Dieses Haus befindet sich nur wenige Meter von Supermärkten, Schulen, Banken, Einkaufszentrum, Ponta Delgada Krankenhaus, Gesundheitszentrum, Freizeitbereichen und nur wenige Gehminuten vom Flughafen entfernt.Eigenschaften der Immobilie:
Etage 0 (Erdgeschoss):Gemütliche Eingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer und Treppe zum Obergeschoss, zwei Schlafzimmer, eines davon zur Straße, Badezimmer mit Badewanne, Esszimmer im offenen Raum mit Küche, ausgestattet mit einem traditionellen Holzofen, perfekt für diejenigen, die die lokale Küche schätzen.
Die 1. Etage der Villa besteht aus einem zusätzlichen Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen, drei Schlafzimmern. Das Wohnzimmer verfügt über eine Zugangstür zur Terrasse, die zur Straße hin ausgerichtet ist und über eine Treppe zu einem zweiten Terrassenbereich führt.
Draußen finden Sie einen angenehmen Innenhof, einen Abstellraum und einen Anbau, der aus 2 Etagen besteht:Etage 0 des Nebengebäudes: Es verfügt über eine Küchenzeile und ein Wohnzimmer im offenen Raum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer, das einen separaten Bereich für Gäste oder einen privaten Arbeitsbereich bietet.
Etage 1 des Anbaus: Mit einem großen Raum, der derzeit als Lager gedacht ist, aber das Potenzial hat, in ein Büro oder einen zusätzlichen Freizeitbereich umgewandelt zu werden.Die Villa ist bewohnbar, bietet aber ein großes Potenzial für Verbesserungen und Modernisierungen, so dass die neuen Eigentümer den Raum nach ihren Wünschen anpassen und die verfügbaren Flächen und die Lage der Immobilie optimal nutzen können.Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage und mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Ponta Delgada zu bieten hat, suchen. Es handelt sich auch um eine Immobilie, die in eine Immobilie umgewandelt werden kann, die für die touristische Vermietung bestimmt ist. Energieausweis: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.Informationen zu den Bereichen:
Gesamtfläche des Grundstücks: 174.70 m2;
Aufstellungsfläche (Stockwerk 0): 143.60 m2;
Gesamte Baufläche (Etage 0 + Etage 1): 223.55 m2;
Private Fläche gesamt: 161.81 m2;
Gesamte abhängige Fläche: 61.74 m2;
Außenbereich (Terrasse + Innenhöfe): Ungefähr 44 m2; BEMERKUNGEN: Obwohl die Immobilie über eine Nutzungslizenz verfügt, muss diese möglicherweise aktualisiert werden. Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie so verkauft wird, wie sie ist und im Rahmen des Gesetzesdekrets Nr. 10/2024 vom 8. Januar' (Simplex), wobei der Käufer für die Aktualisierung der Nutzungslizenz nach dem Kauf des Hauses verantwortlich ist.
Energiekategorie: Befreit
#ref:3958 Presentamos una excelente oportunidad para adquirir una espaciosa casa adosada de 6 dormitorios, compuesta por 2 plantas, ubicada en la parroquia de São José, en la ciudad de Ponta Delgada. Esta casa se encuentra a pocos metros de supermercados, colegios, bancos, centro comercial, hospital Ponta Delgada, centro de salud, zonas de ocio y a poca distancia del aeropuerto.Características de la propiedad:
Planta 0 (Planta Baja):Acogedor hall de entrada con acceso al salón y escaleras a la planta superior, dos dormitorios, uno de ellos orientado a la calle, baño con bañera, comedor en espacio abierto con la cocina, equipado con horno de leña tradicional, perfecto para quienes aprecian la gastronomía local.
La 1ª planta de la villa consta de una sala de estar adicional, perfecta para relajarse, tres dormitorios. El salón tiene una puerta de acceso a la terraza, que da a la calle y también tiene escaleras para acceder a una segunda zona de patio.
En el exterior, encontrará un agradable patio, trastero y anexo que consta de 2 plantas:Planta 0 del anexo: Dispone de una zona de cocina y sala de estar en espacio abierto, un baño con ducha y un dormitorio, proporcionando una zona separada para invitados o un espacio de trabajo privado.
Planta 1 del anexo: Con una gran sala, actualmente destinada a almacenaje, pero con potencial para ser convertida en despacho o zona de ocio adicional.La villa es habitable, pero ofrece un gran potencial de mejoras y modernizaciones, permitiendo a los nuevos propietarios personalizar el espacio a su gusto y aprovechar al máximo las áreas disponibles y la ubicación de la propiedad.Esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa familiar espaciosa, en una ubicación céntrica y con fácil acceso a todas las comodidades que Ponta Delgada tiene para ofrecer. También es un inmueble con potencial para ser convertido en un inmueble destinado al alquiler turístico. Certificación Energética: Exenta de indicar la clase energética en la publicidad de venta o arrendamiento, en virtud del artículo 4 del Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de febrero.Información sobre las zonas:
Superficie total del terreno: 174.70 m2;
Superficie de despliegue (Planta 0): 143.60 m2;
Superficie total de construcción (Planta 0 + Planta 1): 223.55 m2;
Área Privada Total 161.81 m2;
Área Dependiente Total: 61.74 m2;
Superficie exterior (terraza + patios): Aproximadamente 44 m2; OBSERVACIONES: Aunque el inmueble dispone de licencia de uso, es posible que sea necesario actualizarla, por lo que se advierte que el INMUEBLE se venderá tal y como está y dentro del ámbito del «Decreto-Ley nº 10/2024 de 8 de enero» (Simplex), siendo el comprador el responsable de actualizar la licencia de uso del inmueble tras la compra de la vivienda.
#ref:3958 Nous présentons une excellente opportunité d'acquérir une spacieuse maison de ville de 6 chambres, composée de 2 étages, située dans la paroisse de São José, dans la ville de Ponta Delgada. Cette maison est située à quelques mètres des supermarchés, des écoles, des banques, du centre commercial, de l'hôpital Ponta Delgada, du centre de santé, des zones de loisirs et à distance de marche de l'aéroport.Caractéristiques de la propriété :
Étage 0 (rez-de-chaussée) :Hall d'entrée confortable avec accès au salon et escalier menant à l'étage supérieur, deux chambres, dont une donnant sur la rue, salle de bain avec baignoire, salle à manger en espace ouvert avec la cuisine, équipée d'un four à bois traditionnel, parfait pour ceux qui apprécient la cuisine locale.
Le 1er étage de la villa se compose d'un salon supplémentaire, parfait pour se détendre, trois chambres. Le salon dispose d'une porte d'accès à la terrasse, qui fait face à la rue et dispose également d'escaliers pour accéder à un deuxième patio.
A l'extérieur, vous trouverez un agréable patio, débarras et annexe composé de 2 étages :Étage 0 de l'annexe : Il dispose d'une kitchenette et d'un salon en open space, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre à coucher, offrant un espace séparé pour les invités ou un espace de travail privé.
Étage 1 de l'annexe : Avec une grande pièce, actuellement destinée au stockage, mais avec le potentiel d'être convertie en bureau ou en espace de loisirs supplémentaire.La villa est habitable, mais offre un grand potentiel d'améliorations et de modernisations, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace à leur goût et de tirer le meilleur parti des surfaces disponibles et de l'emplacement de la propriété.C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, dans un emplacement central et avec un accès facile à toutes les commodités que Ponta Delgada a à offrir. C'est aussi un bien immobilier avec le potentiel d'être converti en un bien destiné à la location touristique. Certification énergétique : Dispense de l'indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février.Informations sur les zones :
Surface totale du terrain : 174.70 m2 ;
Zone de déploiement (étage 0) : 143.60 m2 ;
Surface totale de construction (étage 0 + étage 1) : 223.55 m2 ;
Surface privée totale : 161.81 m2 ;
Surface totale dépendante : 61.74 m2 ;
Surface extérieure (terrasse + patios) : Environ 44 m2 ; OBSERVATIONS : Bien que la propriété dispose d'une licence d'utilisation, il est possible qu'elle doive être mise à jour. Veuillez donc noter que la PROPRIÉTÉ sera vendue en l'état et dans le cadre du « Décret-loi nº 10/2024 du 8 janvier » (Simplex), l'acheteur étant responsable de la mise à jour de la licence d'utilisation de la propriété après l'achat de la maison.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:3958 Presentiamo un'eccellente opportunità per acquisire una spaziosa casa a schiera con 6 camere da letto, composta da 2 piani, situata nella parrocchia di São José, nella città di Ponta Delgada. Questa casa si trova a pochi metri da supermercati, scuole, banche, centro commerciale, ospedale Ponta Delgada, centro sanitario, aree ricreative ea pochi passi dall'aeroporto.Caratteristiche della proprietà:
Piano 0 (Piano terra):Accogliente ingresso con accesso al soggiorno e scale per il piano superiore, due camere da letto, di cui una affacciata sulla strada, bagno con vasca, sala da pranzo in open space con la cucina, dotata di forno a legna tradizionale, perfetta per chi apprezza la cucina locale.
Il 1 ° piano della villa è composto da un ulteriore soggiorno, perfetto per rilassarsi, tre camere da letto. Il soggiorno ha una porta di accesso alla terrazza, che si affaccia sulla strada e dispone anche di scale per accedere a una seconda area patio.
All'esterno, troverete un piacevole patio, ripostiglio e annesso composto da 2 piani:Piano 0 della dependance: Dispone di un angolo cottura e soggiorno in open space, un bagno con doccia e una camera da letto, che offre un'area separata per gli ospiti o uno spazio di lavoro privato.
Piano 1 dell'annesso: Con un ampio locale, attualmente destinato a deposito, ma con la possibilità di essere convertito in un ufficio o in un'ulteriore area di svago.La villa è abitabile, ma offre un grande potenziale di migliorie e ammodernamenti, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare lo spazio a proprio piacimento e sfruttare al meglio le aree disponibili e la posizione dell'immobile.Questa è un'ottima opportunità per chi cerca una casa di famiglia spaziosa, in una posizione centrale e con facile accesso a tutti i servizi che Ponta Delgada ha da offrire. Si tratta inoltre di un immobile con il potenziale per essere convertito in un immobile destinato alla locazione turistica. Certificazione energetica: Esentata dall'indicazione della classe energetica nella pubblicità di vendita o locazione, ai sensi dell'articolo 4 del Decreto Legislativo Regionale n. 4/2016/A, del 2 febbraio.Informazioni sulle aree:
Superficie totale: 174.70 m2;
Area di distribuzione (piano 0): 143.60 m2;
Area di costruzione totale (piano 0 + piano 1): 223.55 m2;
Area privata totale: 161.81 m2;
Area totale dipendente: 61.74 m2;
Area esterna (terrazza + patio): Circa 44 m2; OSSERVAZIONI: Sebbene la proprietà abbia una licenza d'uso, potrebbe essere necessario aggiornarla, pertanto si informa che l'IMMOBILE sarà venduto così com'è e nell'ambito del 'Decreto Legge n. 10/2024 dell'8 gennaio' (Simplex), con l'acquirente responsabile dell'aggiornamento della licenza d'uso della proprietà dopo l'acquisto della casa.
Categoria energetica: Gratuito
#ref:3958 We bieden een uitstekende gelegenheid om een ruim herenhuis met 6 slaapkamers te verwerven, bestaande uit 2 verdiepingen, gelegen in de parochie van São José, in de stad Ponta Delgada. Deze woning is gelegen op een paar meter van supermarkten, scholen, banken, winkelcentrum, Ponta Delgada ziekenhuis, gezondheidscentrum, recreatiegebieden en op loopafstand van de luchthaven.Kenmerken van de woning:
Verdieping 0 (begane grond):Gezellige inkomhal met toegang tot de woonkamer en trap naar de bovenverdieping, twee slaapkamers, waarvan één aan de straatkant, badkamer met ligbad, eetkamer in open ruimte met de keuken, uitgerust met een traditionele houtoven, perfect voor degenen die de lokale keuken waarderen.
De 1e verdieping van de villa bestaat uit een extra woonkamer, perfect om te ontspannen, drie slaapkamers. De woonkamer heeft een toegangsdeur naar het terras, dat uitkijkt op de straat en heeft ook een trap om toegang te krijgen tot een tweede patio.
Buiten vindt u een aangename patio, berging en bijgebouw bestaande uit 2 verdiepingen:Verdieping 0 van het bijgebouw: Het heeft een kitchenette en een woonkamer in open ruimte, een badkamer met douche en een slaapkamer, met een aparte ruimte voor gasten of een eigen werkruimte.
Verdieping 1 van het bijgebouw: Met een grote kamer, momenteel bedoeld voor opslag, maar met de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een kantoor of extra recreatieruimte.De villa is bewoonbaar, maar biedt een groot potentieel voor verbeteringen en moderniseringen, waardoor de nieuwe eigenaren de ruimte naar wens kunnen aanpassen en optimaal gebruik kunnen maken van de beschikbare ruimtes en de locatie van het pand.Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, op een centrale locatie en met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Ponta Delgada te bieden heeft. Het is ook een woning met het potentieel om te worden omgezet in een woning bedoeld voor toeristische verhuur. Energiecertificering: Vrijgesteld van de aanduiding van de energieklasse bij reclame voor verkoop of verhuur, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari.Informatie over de gebieden:
Totale landoppervlakte: 174.70 m2;
Inzetgebied (Vloer 0): 143.60 m2;
Totaal bebouwd oppervlak (Verdieping 0 + Verdieping 1): 223.55 m2;
Totale Privé Ruimte: 161.81 m2;
Totaal Afhankelijk Gebied: 61.74 m2;
Buitenruimte (terras + patio's): Ongeveer 44 m2; OPMERKINGEN: Hoewel het pand een gebruikslicentie heeft, moet deze mogelijk worden bijgewerkt. Houd er daarom rekening mee dat het EIGENDOM zal worden verkocht zoals het is en binnen het toepassingsgebied van 'Wetsbesluit nr. 10/2024 van 8 januari' (Simplex), waarbij de koper verantwoordelijk is voor het bijwerken van de gebruikslicentie van het pand na de aankoop van het huis.
Energie Categorie: Gratis
#ref:3958 Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma espaçosa moradia em banda, de tipologia T6, constituída por 2 pisos, localizada na freguesia de São José, na cidade de Ponta Delgada. Esta casa está situada a poucos metros de supermercados, escolas, bancos, centro comercial, hospital de Ponta Delgada, centro de saúde, zonas de lazer e ainda a uma curta distância do aeroporto.Características da Propriedade:
Piso 0 (Rés-do-Chão):Hall de entrada acolhedor com acesso à sala de estar e escadas para o piso superior, dois quartos de cama, um deles a confrontar com a rua, casa de banho com banheira, sala de jantar em open space com a cozinha, equipada com um forno de lenha tradicional, perfeito para quem aprecia a culinária local.
O Piso 1 da moradia é constituído por sala de estar adicional, perfeita para relaxar, três quartos de cama. A sala de estar tem uma porta de acesso ao terraço, o qual confronta com a rua e também dispõe de escadas de acesso a uma segunda zona de logradouro.
No exterior, encontra um agradável logradouro, arrecadação e anexo composto por 2 Pisos:Piso 0 do anexo: Dispõe de uma kitchenette e sala em open space, uma casa de banho com polibã e um quarto de cama, proporcionando uma área autónoma para hóspedes ou um espaço de trabalho privado.
Piso 1 do anexo: Com uma divisão ampla, atualmente destinada a arrumos, mas com potencial para ser convertida em escritório ou zona de lazer adicional.A moradia encontra-se habitável, mas oferece grande potencial para melhorias e modernizações, permitindo que os novos proprietários personalizem o espaço ao seu gosto e aproveitem ao máximo as áreas disponíveis e a localização do imóvel.Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa familiar espaçosa, num local central e de fácil acesso a todas as comodidades que Ponta Delgada tem para oferecer. Trata-se também de um imóvel com potencial para ser convertido em imóvel destinado a arrendamento turístico. Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.Informação adicional acerca das áreas:
Área Total de Terreno: 174,70 m2;
Área de Implantação (Piso 0): 143,60 m2;
Área Bruta de Construção (Piso 0 + Piso 1): 223,55 m2;
Área Bruta Privativa: 161,81 m2;
Área Bruta Dependente: 61,74 m2;
Área descoberta (terraço + pátio + logradouro): Aproximadamente 44 m2; OBSERVAÇÕES: Embora o imóvel disponha de Licença de Utilização, a mesma poderá necessitar de ser actualizada, pelo que se informa que o IMÓVEL será vendido no estado em que se encontra e no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex), ficando a actualização da Licença de Utilização do imóvel, após a aquisição, a cargo do comprador.
#ref:3958 We present an excellent opportunity to acquire a spacious 6 bedroom townhouse, consisting of 2 floors, located in the parish of São José, in the city of Ponta Delgada. This house is located a few meters from supermarkets, schools, banks, shopping centre, Ponta Delgada hospital, health centre, leisure areas and within walking distance of the airport.Property Features:
Floor 0 (Ground Floor):Cozy entrance hall with access to the living room and stairs to the upper floor, two bedrooms, one of them facing the street, bathroom with bathtub, dining room in open space with the kitchen, equipped with a traditional wood oven, perfect for those who appreciate the local cuisine.
The 1st floor of the villa consists of additional living room, perfect for relaxing, three bedrooms. The living room has an access door to the terrace, which faces the street and also has stairs to access a second patio area.
Outside, you will find a pleasant patio, storage room and annex consisting of 2 floors:Floor 0 of the annex: It has a kitchenette and living room in open space, a bathroom with shower and a bed room, providing a separate area for guests or a private workspace.
Floor 1 of the annex: With a large room, currently intended for storage, but with the potential to be converted into an office or additional leisure area.The villa is habitable, but offers great potential for improvements and modernisations, allowing the new owners to customise the space to their liking and make the most of the available areas and the location of the property.This is an excellent opportunity for those looking for a spacious family home, in a central location and with easy access to all the amenities that Ponta Delgada has to offer. It is also a property with the potential to be converted into a property intended for tourist rental. Energy Certification: Exempt from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of 2 February.Information about the areas:
Total land area: 174.70 m2;
Deployment Area (Floor 0): 143.60 m2;
Total Construction Area (Floor 0 + Floor 1): 223.55 m2;
Total Private Area: 161.81 m2;
Total Dependent Area: 61.74 m2;
Outdoor area (terrace + patios): Approximately 44 m2; OBSERVATIONS: Although the property has a license to use it, it may need to be updated, so please be advised that the PROPERTY will be sold as it is and within the scope of Decree-Law no. 10/2024 of January 8 (Simplex), with the buyer being responsible for updating the license to use the property after the purchase of the house.
Energy Rating: Exempt
#ref:3958 We present an excellent opportunity to acquire a spacious 6 bedroom townhouse, consisting of 2 floors, located in the parish of São José, in the city of Ponta Delgada. This house is located a few meters from supermarkets, schools, banks, shopping centre, Ponta Delgada hospital, health centre, leisure areas and within walking distance of the airport.Property Features:
Floor 0 (Ground Floor):Cozy entrance hall with access to the living room and stairs to the upper floor, two bedrooms, one of them facing the street, bathroom with bathtub, dining room in open space with the kitchen, equipped with a traditional wood oven, perfect for those who appreciate the local cuisine.
The 1st floor of the villa consists of additional living room, perfect for relaxing, three bedrooms. The living room has an access door to the terrace, which faces the street and also has stairs to access a second patio area.
Outside, you will find a pleasant patio, storage room and annex consisting of 2 floors:Floor 0 of the annex: It has a kitchenette and living room in open space, a bathroom with shower and a bed room, providing a separate area for guests or a private workspace.
Floor 1 of the annex: With a large room, currently intended for storage, but with the potential to be converted into an office or additional leisure area.The villa is habitable, but offers great potential for improvements and modernisations, allowing the new owners to customise the space to their liking and make the most of the available areas and the location of the property.This is an excellent opportunity for those looking for a spacious family home, in a central location and with easy access to all the amenities that Ponta Delgada has to offer. It is also a property with the potential to be converted into a property intended for tourist rental. Energy Certification: Exempt from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of 2 February.Information about the areas:
Total land area: 174.70 m2;
Deployment Area (Floor 0): 143.60 m2;
Total Construction Area (Floor 0 + Floor 1): 223.55 m2;
Total Private Area: 161.81 m2;
Total Dependent Area: 61.74 m2;
Outdoor area (terrace + patios): Approximately 44 m2; OBSERVATIONS: Although the property has a license to use it, it may need to be updated, so please be advised that the PROPERTY will be sold as it is and within the scope of Decree-Law no. 10/2024 of January 8 (Simplex), with the buyer being responsible for updating the license to use the property after the purchase of the house.
Energy Rating: Exempt
#ref:3958