2 800 000 EUR
2 950 000 EUR
2 950 000 EUR
In the heart of Umbria, a few kilometers from Perugia, stands this splendid stately residence characterized by a historic watchtower dating back to 1194, expertly renovated in 2005.
The main property extends over 460 m2 and includes a refined 110 m2 annex located in front of the swimming pool.
The residence is spread over five levels: on the ground floor we find a welcoming kitchen, an elegant dining room and a large living room with direct access to the garden. From the living room you go down to the basement, where a large living room with stone fireplace, equipped with a stainless steel kitchen, utility room and bathroom offers an ideal space for parties or events.
The sleeping area, located on the first floor, is made up of three bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has a walk-in closet. On the second floor there is a bright study, while the third floor is dedicated to a relaxing film room with access to the 360 degree panoramic terrace, which offers spectacular views of the Tiber Valley and the enchanting village of Civitella Benazzone.
STATE AND FINISHES:
This historic residence has been renovated with the utmost attention to detail and the preservation of original features. The interiors combine ancient charm with modern comforts, featuring parquet and antique terracotta floors, ceilings with exposed chestnut beams and stone walls. The fine furnishings and finishes have been chosen to maintain the historic atmosphere without giving up contemporary comforts.
OUTDOOR SPACES:
The property is immersed in 4.5 hectares of land, of which approximately 10,000 m2 are dedicated to a well-kept park including olive groves, English lawn and a variety of rose bushes, hydrangeas, oleanders and scented lavender. There are also fruit trees, oaks and cypresses that accompany the entrance avenue.
The annex, located in front of the swimming pool, is characterized by a very bright and large living room with windows and has a bedroom, kitchen, dressing room with separate bathroom and showers.
The hidden infinity pool, measuring 16.5 x 5.5 meters equipped with a salt purification system, offers breathtaking views of the valley. The RGB LED lighting system with variable colors creates an evocative atmosphere for every moment of relaxation.
USE AND POTENTIALITY:
This unique property is perfect as a luxury private residence, ensuring tranquility and privacy in the evocative Umbrian landscape. Its history and architectural features make it an ideal location for exclusive events or for an elegant accommodation facility. Furthermore, thanks to its versatility, the annex can be used both as a support area for the swimming pool and as an independent unit to host friends or relatives.
The strategic position, just 20 km from Perugia and close to renowned tourist destinations such as Assisi, Gubbio and Lake Trasimeno, makes this property an exceptional investment.
DISTANCES AND POSITIONS:
City
- Perugia 21 km
- Assisi 38 km
- Gubbio 37 km
- Orvieto 94 km
- Florence 168 km
- Rome 189 km
Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 44 km
- Tyrrhenian Sea 220 km
- Adriatic Sea 139 km
Airports
- Perugia Airport 20 km
- Florence Airport 124 km
- Rome Fiumicino Airport 145 km
Freeways
- E45 motorway 8 km Voir plus Voir moins PROPERTY DESCRIPTION:
In the heart of Umbria, a few kilometers from Perugia, stands this splendid stately residence characterized by a historic watchtower dating back to 1194, expertly renovated in 2005.
The main property extends over 460 m2 and includes a refined 110 m2 annex located in front of the swimming pool.
The residence is spread over five levels: on the ground floor we find a welcoming kitchen, an elegant dining room and a large living room with direct access to the garden. From the living room you go down to the basement, where a large living room with stone fireplace, equipped with a stainless steel kitchen, utility room and bathroom offers an ideal space for parties or events.
The sleeping area, located on the first floor, is made up of three bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has a walk-in closet. On the second floor there is a bright study, while the third floor is dedicated to a relaxing film room with access to the 360 degree panoramic terrace, which offers spectacular views of the Tiber Valley and the enchanting village of Civitella Benazzone.
STATE AND FINISHES:
This historic residence has been renovated with the utmost attention to detail and the preservation of original features. The interiors combine ancient charm with modern comforts, featuring parquet and antique terracotta floors, ceilings with exposed chestnut beams and stone walls. The fine furnishings and finishes have been chosen to maintain the historic atmosphere without giving up contemporary comforts.
OUTDOOR SPACES:
The property is immersed in 4.5 hectares of land, of which approximately 10,000 m2 are dedicated to a well-kept park including olive groves, English lawn and a variety of rose bushes, hydrangeas, oleanders and scented lavender. There are also fruit trees, oaks and cypresses that accompany the entrance avenue.
The annex, located in front of the swimming pool, is characterized by a very bright and large living room with windows and has a bedroom, kitchen, dressing room with separate bathroom and showers.
The hidden infinity pool, measuring 16.5 x 5.5 meters equipped with a salt purification system, offers breathtaking views of the valley. The RGB LED lighting system with variable colors creates an evocative atmosphere for every moment of relaxation.
USE AND POTENTIALITY:
This unique property is perfect as a luxury private residence, ensuring tranquility and privacy in the evocative Umbrian landscape. Its history and architectural features make it an ideal location for exclusive events or for an elegant accommodation facility. Furthermore, thanks to its versatility, the annex can be used both as a support area for the swimming pool and as an independent unit to host friends or relatives.
The strategic position, just 20 km from Perugia and close to renowned tourist destinations such as Assisi, Gubbio and Lake Trasimeno, makes this property an exceptional investment.
DISTANCES AND POSITIONS:
City
- Perugia 21 km
- Assisi 38 km
- Gubbio 37 km
- Orvieto 94 km
- Florence 168 km
- Rome 189 km
Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 44 km
- Tyrrhenian Sea 220 km
- Adriatic Sea 139 km
Airports
- Perugia Airport 20 km
- Florence Airport 124 km
- Rome Fiumicino Airport 145 km
Freeways
- E45 motorway 8 km BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE:
Im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, befindet sich diese prächtige herrschaftliche Residenz, die sich durch einen historischen Wachturm aus dem Jahr 1194 auszeichnet und im Jahr 2005 fachmännisch renoviert wurde.
Das Hauptanwesen erstreckt sich über 460 m2 und umfasst einen raffinierten 110 m2 großen Anbau, der sich vor dem Swimmingpool befindet.
Die Residenz erstreckt sich über fünf Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche, ein elegantes Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer aus geht es hinunter in den Keller, wo ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin, ausgestattet mit einer Edelstahlküche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer, einen idealen Raum für Partys oder Veranstaltungen bietet.
Der Schlafbereich, der sich im ersten Stock befindet, besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Im zweiten Stock befindet sich ein helles Arbeitszimmer, während im dritten Stock ein entspannender Filmraum mit Zugang zur 360-Grad-Panoramaterrasse untergebracht ist, die einen spektakulären Blick auf das Tibertal und das bezaubernde Dorf Civitella Benazzone bietet.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN:
Diese historische Residenz wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale renoviert. Die Innenräume verbinden antiken Charme mit modernem Komfort und verfügen über Parkett- und antike Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Kastanienbalken und Steinwände. Die edlen Möbel und Oberflächen wurden so gewählt, dass sie die historische Atmosphäre bewahren, ohne auf zeitgenössischen Komfort zu verzichten.
AUSSENBEREICHE:
Das Anwesen befindet sich inmitten eines 4,5 Hektar großen Grundstücks, von denen ca. 10.000 m2 einem gepflegten Park mit Olivenhainen, englischem Rasen und einer Vielzahl von Rosenbüschen, Hortensien, Oleandern und duftendem Lavendel gewidmet sind. Es gibt auch Obstbäume, Eichen und Zypressen, die die Eingangsallee begleiten.
Das Nebengebäude, das sich vor dem Swimmingpool befindet, zeichnet sich durch ein sehr helles und großes Wohnzimmer mit Fenstern aus und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Ankleidezimmer mit separatem Bad und Duschen.
Der versteckte Infinity-Pool, der 16,5 x 5,5 Meter misst und mit einem Salzreinigungssystem ausgestattet ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Das RGB-LED-Beleuchtungssystem mit variablen Farben schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre für jeden Moment der Entspannung.
NUTZEN UND POTENZIAL:
Dieses einzigartige Anwesen eignet sich perfekt als luxuriöse Privatresidenz und sorgt für Ruhe und Privatsphäre in der eindrucksvollen umbrischen Landschaft. Seine Geschichte und seine architektonischen Besonderheiten machen es zu einem idealen Ort für exklusive Veranstaltungen oder für eine elegante Unterkunftsanlage. Darüber hinaus kann der Anbau dank seiner Vielseitigkeit sowohl als Stützbereich für das Schwimmbad als auch als eigenständige Einheit für Freunde oder Verwandte genutzt werden.
Die strategische Lage, nur 20 km von Perugia entfernt und in der Nähe von berühmten Touristenzielen wie Assisi, Gubbio und dem Trasimenischen See, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN:
Stadt
- Perugia 21 km
- Assisi 38 km
- Gubbio 37 km
- Orvieto 94 km
- Florenz 168 km
- Rom 189 km
Meer und Seen
- Trasimenischer See 44 km
- Tyrrhenisches Meer 220 km
- Adria 139 km
Flughäfen
- Flughafen Perugia 20 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 145 km
Autobahnen
- Autobahn E45 8 km