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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100253962
/ 100253962
Référence:
EDEN-T100253962
Pays:
MA
Ville:
Marrakech
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
443 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
Salles de bains:
4
Piscine:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| San Roque | 2 694 EUR | 3 512 EUR |
| Province de Cadix | 2 580 EUR | 2 961 EUR |
| Manilva | 3 268 EUR | 2 577 EUR |
| Casares | 3 975 EUR | 2 836 EUR |
| Faro | 2 908 EUR | 3 062 EUR |
| Olhão | 2 669 EUR | 2 733 EUR |
| Olhão | 2 527 EUR | 2 799 EUR |
| Fuseta | 2 456 EUR | - |
| Quarteira | 4 360 EUR | 4 357 EUR |
Features:
- SwimmingPool Voir plus Voir moins SITUATION: Première Villa construite à Al Maaden dans un style moderne, elle offre une vue très agréable sur le jardin luxuriant et le prestigieux parcours de Golf Al Maaden. De légères rénovations ont eu lieu en 2023. La villa est construite sur un terrain front de Golf de 2534m2.Elle totalise 443m2 avec un COS autorisé de 760m2,donc belle extension possible. DESCRIPTION: La villa dispose à l'étage d'une chambre master avec sa grande terrasse privée et sa salle de bain & dressing ainsi que de deux chambres en suite avec placards et terrasse. Au Rez de chaussée se trouve un triple living room avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la piscine. Hall d'entrée autour d'un bassin décoratif et grandes baies vitrées. A l'aile droite de la villa on y trouve une chambre suite indépendante . Chambre et salle de bain pour le personnel. Garage couvert pour deux grosses voitures. Jardin très arboré avec vue dégagée - Orientation nord est. Prix de vente Hors frais d'agence : 1.560 000€ ( Un million cinq cent soixante mille euros hors frais d'agence ). Mostafa Benbrik Consultant partenaire Lloyd & Davis Maroc Numero ICE ... ... Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 513 200 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Mostafa BENBRIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- SwimmingPool LAGE: Die erste Villa, die in Al Maaden in einem modernen Stil erbaut wurde, bietet einen sehr angenehmen Blick auf den üppigen Garten und den prestigeträchtigen Golfplatz von Al Maaden. Im Jahr 2023 fanden leichte Renovierungsarbeiten statt. Die Villa befindet sich auf einem 2534m2 großen Grundstück vor dem Golfplatz. Es ist insgesamt 443m2 mit einem autorisierten COS von 760m2, also schöne Erweiterung möglich. BESCHREIBUNG: Die Villa verfügt im Obergeschoss über ein Hauptschlafzimmer mit großer privater Terrasse und Bad und Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken und Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Dreibett-Wohnzimmer mit Kamin und großen Erkerfenstern mit Blick auf den Pool. Eingangshalle um ein dekoratives Becken und große Erkerfenster. Im rechten Flügel der Villa befindet sich eine unabhängige Schlafzimmersuite. Zimmer und Bad für das Personal. Überdachte Garage für zwei große Autos. Sehr bewaldeter Garten mit freiem Blick - Nord-Ost-Ausrichtung. Verkaufspreis Ohne Maklergebühren: 1.560.000 € (Eine Million fünfhundertsechzigtausend Euro ohne Maklergebühren). Mostafa Benbrik Partner Consultant Lloyd & Davis Marokko ICE-Nummer ... ... Agenturgebühren in Höhe von 3,09 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.513.200 €. In einer Eigentumswohnung von 20 Grundstücken. Es ist kein Verfahren im Gange. Unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihr Berater von Lloyd & Davis Marokko: Mostafa BENBRIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- SwimmingPool