1 455 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Préfailles - Maison & propriété à vendre
1 555 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100339811
/ 100339811
Référence:
EDEN-T100339811
Pays:
FR
Ville:
Prefailles
Code postal:
44770
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
237 m²
Terrain:
1 643 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
3
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins Situada en una de las zonas más codiciadas de Préfailles, la ciudad de vacaciones por excelencia de la Costa de Jade y que ofrece unas vistas excepcionales al océano, esta villa ha sido completamente rehabilitada en un estilo marítimo moderno y está construida en armonía con su entorno. Se beneficia de una hermosa superficie habitable de 237 m2, ofrece además 160 m2 de sótano y garajes, así como un patio con vistas a la piscina con vistas al mar. La entrada se abre en primer lugar a una hermosa zona de recepción, en la continuidad encontramos una notable sala de estar compuesta por un comedor, una gran sala de estar y luego una cocina semiabierta extendida por una cocina trasera con sus múltiples espacios de almacenamiento y un lavadero. Los materiales utilizados subliman esta propiedad excepcional. Esta planta baja, abierta por todos los lados por las terrazas, la piscina y el jardín, borra los límites entre el exterior y el interior, y se completa con una zona de noche compuesta por tres dormitorios, uno de ellos con ducha. Un segundo cuarto de baño con ducha y aseos separados completan este nivel. La maravilla continúa en la planta superior, donde encontramos un gran salón de 35 m2 ampliado por una suntuosa terraza suspendida, que distribuye dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, un baño con ducha y bañera y aseos separados. El activo significativo de esta villa costera de estilo provenzal es su sótano total compuesto por un gran espacio de almacenamiento y luego tres garajes, uno doble y otro con ventana, lo que permitiría transformarlo en un estudio independiente. Contacto: Aurélien COUDIERE Tel: ... Correo: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Clase energética C / Clase climática A Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1980 euros y 2740 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques https:// ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Táto vila sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Préfailles, dovolenkového mesta par excellence na Nefritovom pobreží a ponúka výnimočný výhľad na oceán, bola kompletne zrekonštruovaná v modernom prímorskom štýle a je postavená v harmónii s okolím. Ťaží z krásnej obytnej plochy 237 m2, navyše ponúka 160 m2 suterénu a garáží, ako aj nádvorie s výhľadom na bazén s výhľadom na more. Vchod sa otvára predovšetkým do krásnej recepcie, v kontinuite nájdeme pozoruhodnú obývaciu izbu zloženú z jedálne, veľkej obývacej izby a potom polootvorenej kuchyne rozšírenej o zadnú kuchyňu s viacerými úložnými priestormi a práčovňou. Použité materiály sublimujú túto výnimočnú vlastnosť. Toto prízemie, otvorené zo všetkých strán terasami, bazénom a záhradou, stiera hranice medzi vonkajším a vnútorným povrchom a dopĺňa ho nočný priestor zložený z troch spální, z ktorých jedna má sprchovací kút. Túto úroveň dopĺňa druhá sprchovací kút a samostatné toalety. Zázrak pokračuje na hornom poschodí, kde nájdeme veľkú družnú obývaciu izbu s rozlohou 35 m2 rozšírenú o prepychovú zavesenú terasu, ktorá rozdeľuje dve spálne, z ktorých jedna má šatňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou a samostatné toalety. Významnou devízou tejto vily na pobreží v provensálskom štýle je jej úplný suterén pozostávajúci z veľkého úložného priestoru a potom troch garáží, jednej dvojlôžkovej a druhej s oknom, čo by umožnilo jej premenu na samostatný ateliér. Kontakt: Aurélien COUDIERE Tel: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Energetická trieda C / klimatická trieda A Odhadovaná priemerná výška ročných výdavkov na energiu na štandardné použitie na základe cien energií za rok 2021: medzi 1980 eurami a 2740 eurami. Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques https:// ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Located in one of the most sought-after areas of Préfailles, the holiday town par excellence of the Jade Coast and offering exceptional views of the ocean, this villa has been completely rehabilitated in a modern seaside style and is built in harmony with its surroundings. It benefits from a beautiful living area of 237 m2, offers in addition 160 m2 of basement and garages as well as a courtyard overlooking the swimming pool overlooking the sea. The entrance opens first of all onto a beautiful reception area, in the continuity we find a remarkable living room composed of a dining room, a large living room and then a semi-open kitchen extended by a back kitchen with its multiple storage spaces and a laundry room. The materials used sublimate this exceptional property. This ground floor, open on all sides by the terraces, the swimming pool and the garden, erases the boundaries between the outside and the inside, and is completed by a night area composed of three bedrooms, one of which has a shower room. A second shower room and separate toilets complete this level. The wonder continues on the upper floor, where we find a large convivial living room of 35 m2 extended by a sumptuous suspended terrace, distributing two bedrooms, one of which has a dressing room, a bathroom with shower and bathtub and separate toilets. The significant asset of this Provençal-style seaside villa is its total basement composed of a large storage space and then three garages, one double and another with a window, which would allow it to be transformed into an independent studio. Contact: Aurélien COUDIERE Tel: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Energy class C / Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1980 euros and 2740 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website https:// ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace In einer der begehrtesten Gegenden von Préfailles, dem Ferienort par excellence der Jadeküste, gelegen, wurde diese Villa in einem modernen Stil am Meer komplett saniert und ist im Einklang mit ihrer Umgebung gebaut. Es profitiert von einer schönen Wohnfläche von 237 m2, bietet zusätzlich 160 m2 Keller und Garagen sowie einen Innenhof mit Blick auf den Swimmingpool mit Blick auf das Meer. Der Eingang öffnet sich zunächst zu einem schönen Empfangsbereich, in der Kontinuität finden wir ein bemerkenswertes Wohnzimmer, das aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und dann einer halboffenen Küche besteht, die durch eine hintere Küche mit mehreren Stauräumen und einer Waschküche erweitert wird. Die verwendeten Materialien sublimieren diese außergewöhnliche Eigenschaft. Dieses Erdgeschoss, das von allen Seiten durch die Terrassen, den Swimmingpool und den Garten offen ist, verwischt die Grenzen zwischen Außen und Innen und wird durch einen Nachtbereich vervollständigt, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen eines über ein Duschbad verfügt. Ein zweites Duschbad und separate Toiletten vervollständigen diese Ebene. Das Wunder setzt sich im Obergeschoss fort, wo wir ein großes geselliges Wohnzimmer von 35 m2 finden, das von einer prächtigen hängenden Terrasse erweitert wird und zwei Schlafzimmer verteilt, von denen eines über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separate Toiletten verfügt. Der wesentliche Vorteil dieser Villa im provenzalischen Stil am Meer ist ihr komplettes Untergeschoss, das aus einem großen Abstellraum und drei Garagen besteht, eine mit Doppelbett und eine mit Fenster, die es ermöglichen würden, sie in ein unabhängiges Studio umzuwandeln. Kontakt: Aurélien COUDIERE Tel: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Energieklasse C / Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1980 Euro und 2740 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques https:// ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Préfailles, la commune de villégiature par excellence de la côte de jade et offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, cette villa entièrement réhabilitée dans un style moderne balnéaire est construite en harmonie avec son environnement. Elle profite d'une belle surface habitable de 237 m2, offre en plus 160 m2 de sous-sol et garages ainsi qu'un Préau donnant sur la piscine qui surplombe la mer. L'entrée ouvre tout d'abord sur un bel espace d'accueil, dans la continuité on retrouve une pièce de vie remarquable composée d'une salle à manger, d'un vaste salon puis d'une cuisine semi ouverte prolongée d'une arrière cuisine avec ses multiples rangements et d'une buanderie. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien d'exception. Ce rez-de-chaussée ouvert de tout part par les terrasses, la piscine et le jardin, efface les limites entre l'extérieur et l'intérieur est complété d'une partie nuit composée de trois chambres dont une avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. L'émerveillement continu à l'étage supérieure, ou l'on retrouve un grand salon convivial de 35 m2 prolongé par une somptueuse terrasse suspendue, distribuant deux chambres dont une avec dressing, une salle de de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. L'atout non négligeable de cette villa balnéaire au style provençale est son sous-sol total composé d'un vaste espace de stockage puis de trois garages dont un double et un autre profitant d'une fenêtre ce qui permettrais de le transformer en studio indépendant. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Tato vila se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Préfailles, prázdninového města par excellence Nefritového pobřeží a nabízí výjimečný výhled na oceán, byla kompletně zrekonstruována v moderním přímořském stylu a je postavena v souladu se svým okolím. Těží z krásné obytné plochy 237 m2, nabízí navíc 160 m2 suterénu a garáží a také nádvoří s výhledem na bazén s výhledem na moře. Vchod se otevírá nejprve do krásné recepce, v kontinuitě najdeme pozoruhodný obývací pokoj složený z jídelny, velkého obývacího pokoje a poté polootevřené kuchyně rozšířené o zadní kuchyni s mnoha úložnými prostory a prádelnou. Použité materiály tuto výjimečnou vlastnost sublimují. Toto přízemí, otevřené ze všech stran terasami, bazénem a zahradou, stírá hranice mezi vnějškem a interiérem a je doplněno nočním prostorem složeným ze tří ložnic, z nichž jedna má sprchový kout. Tuto úroveň doplňuje druhá sprcha a samostatné toalety. Zázrak pokračuje v horním patře, kde najdeme velký družný obývací pokoj o rozloze 35 m2 rozšířený o přepychovou visutou terasu, rozdělující dvě ložnice, z nichž jedna má šatnu, koupelnu se sprchovým koutem a vanou a samostatné toalety. Významnou předností této vily v provensálském stylu je její celkový suterén složený z velkého úložného prostoru a dále tří garáží, jedné dvoulůžkové a druhé s oknem, což by umožnilo její přeměnu na samostatný ateliér. Kontakt: Aurélien COUDIERE Tel: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Energetická třída C / Klimatická třída A Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii pro standardní použití, na základě cen energií pro rok 2021: mezi 1980 eury a 2740 eury. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques https:// ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Położona w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Préfailles, wakacyjnego miasteczka par excellence Jadeitowego Wybrzeża i oferująca wyjątkowe widoki na ocean, ta willa została całkowicie odnowiona w nowoczesnym nadmorskim stylu i jest zbudowana w harmonii z otoczeniem. Korzysta z pięknej powierzchni mieszkalnej o powierzchni 237 m2, oferuje dodatkowo 160 m2 piwnicy i garaży, a także dziedziniec z widokiem na basen z widokiem na morze. Wejście otwiera się przede wszystkim na piękną recepcję, w ciągłości znajduje się niezwykły salon składający się z jadalni, dużego salonu, a następnie półotwartej kuchni przedłużonej o tylną kuchnię z wieloma schowkami i pralnią. Zastosowane materiały sublimują tę wyjątkową właściwość. Ten parter, otwarty ze wszystkich stron przez tarasy, basen i ogród, zaciera granice między tym, co na zewnątrz, a tym, co wewnętrzne, i jest uzupełniony strefą nocną składającą się z trzech sypialni, z których jedna ma łazienkę z prysznicem. Drugi prysznic i oddzielne toalety uzupełniają ten poziom. Cud ma swój ciąg dalszy na piętrze, gdzie znajduje się duży salon o powierzchni 35 m2 przedłużony o wystawny podwieszany taras, z dwoma sypialniami, z których jedna posiada garderobę, łazienkę z prysznicem i wanną oraz oddzielne toalety. Niewątpliwym atutem tej nadmorskiej willi w stylu prowansalskim jest jej całkowita piwnica składająca się z dużej przestrzeni magazynowej, a następnie trzech garaży, jednego podwójnego, a drugiego z oknem, co pozwoliłoby przekształcić ją w niezależne studio. Kontakt: Aurélien COUDIERE Tel: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Klasa energetyczna C / Klasa klimatyczna A Szacunkowa średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 1980 euro do 2740 euro. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques https:// ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace