730 000 EUR
730 000 EUR
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Clarensac - Maison & propriété à vendre
895 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100400119
/ 100400119
Référence:
EDEN-T100400119
Pays:
FR
Ville:
Clarensac
Code postal:
30870
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
194 m²
Terrain:
325 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
3
WC:
4
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
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Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Située à quelques minutes de Nîmes, en plein coeur du secteur privilégié de la Vaunage, voici une création architecturale lumineuse et tout à fait hors de commun. L'aspect sobre et discret de la façade dissimule habilement cette villa à l'esprit loft d'environ 194 m2 issue d'un bâtiment ancien intégralement revisité par un architecte. L'entrée, via un porche en pierres de taille cintré, offre un accueil chaleureux dans un grand patio habillé de plantes méditerranéennes. Nous découvrons alors l'élégante et lumineuse pièce de vie sublimée par les baies vitrées grande hauteur du patio et les ouvertures vers le jardin dévoilant le caractère affirmé de la villa. Parquet en bois massif, cheminée Focus suspendue, cuisine haut de gamme aux lignes épurées, éclairages LED, brises soleil orientables, système audio haut de gamme, chaque détail de l'équipement et de la décoration a été rigoureusement sélectionné pour créer un cocon confortable et extrêmement chaleureux. Les divers espaces, salon, séjour, cuisine, se dessinent naturellement au rythme des volumes et s'ouvrent sur une terrasse accueillante et un charmant petit jardin agrémenté d'une belle piscine 7 m x 3,5 m. L'étage, accessible via un bel escalier minimaliste en bois blond, permet l'accès aux pièces de nuit organisées autour d'une coursive. Vous pourrez disposer d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et jolie vue et de deux autres chambres dont l'une avec terrasse privative ainsi qu'une salle d'eau. De plain-pied la maison dispose encore d'une arrière-cuisine très bien équipée ainsi qu'un vaste espace de 25 m2 avec salle d'eau et entrée indépendante. Cette pièce pourrait être aisément transformée en une suite de plain-pied, un bureau, une salle de sport ou être dédiée à une activité libérale, artistique, locative ou autre. La maison dispose également d'un espace détente SPA intérieur. Un grand garage de 43 m2, un grenier ainsi qu'un local piscine complètent encore efficacement la villa. Le caractère affirmé d'une architecture recherchée, la décoration très actuelle et l'équipement complet très haut de gamme font de cette villa un bien d'exception. Coup de coeur assuré pour cette belle réussite. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 300 euros et 1 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Contact : Claudine ... Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Gelegen op een paar minuten van Nîmes, in het hart van de bevoorrechte omgeving van Vaunage, bevindt zich hier een heldere en vrij ongewone architecturale creatie. Het sobere en discrete aspect van de gevel verbergt op slimme wijze deze loft-stijl villa van ongeveer 194 m2 van een oud gebouw dat volledig opnieuw is bekeken door een architect. De entree, via een gewelfde hardstenen veranda, biedt een warm welkom in een grote patio bekleed met mediterrane planten. Vervolgens ontdekken we de elegante en lichte woonkamer die wordt gesublimeerd door de hoge erkers van de patio en de openingen naar de tuin die het assertieve karakter van de villa onthullen. Massief houten vloeren, hangende Focus open haard, high-end keuken met strakke lijnen, LED-verlichting, verstelbare parasols, high-end geluidssysteem, elk detail van de apparatuur en decoratie is rigoureus geselecteerd om een comfortabele en extreem warme cocon te creëren. De verschillende ruimtes, woonkamer, woonkamer, keuken, zijn op natuurlijke wijze gevormd op het ritme van de volumes en komen uit op een uitnodigend terras en een charmant tuintje met een prachtig zwembad van 7 m x 3,5 m. De eerste verdieping, bereikbaar via een prachtige minimalistische blonde houten trap, biedt toegang tot de nachtkamers die rond een doorgang zijn georganiseerd. U kunt een prachtige master suite hebben met kleedkamer en doucheruimte en mooi uitzicht en twee andere slaapkamers, waarvan er één een eigen terras en een doucheruimte heeft. Op één niveau heeft het huis nog steeds een zeer goed uitgeruste bijkeuken en een grote ruimte van 25 m2 met doucheruimte en eigen ingang. Deze kamer kan gemakkelijk worden omgevormd tot een suite met één verdieping, een kantoor, een fitnessruimte of worden gewijd aan een liberale, artistieke, huur- of andere activiteit. Het huis heeft ook een overdekte SPA-ontspanningsruimte. Een grote garage van 43 m2, een zolder en een zwembadruimte maken de villa compleet. Het assertieve karakter van een gewilde architectuur, de zeer actuele inrichting en de complete zeer high-end uitrusting maken deze villa tot een uitzonderlijk eigendom. Liefde op het eerste gezicht voor dit grote succes. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1.300 en € 1.850 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... georisques.gouv.fr Contactpersoon: Claudine ... Claudine WALTER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Nur wenige Minuten von Nîmes entfernt, im Herzen der privilegierten Gegend von Vaunage, befindet sich hier eine helle und recht ungewöhnliche architektonische Kreation. Der nüchterne und diskrete Aspekt der Fassade verbirgt diese ca. 194 m2 große Villa im Loft-Stil geschickt vor einem alten Gebäude, das von einem Architekten komplett neu renoviert wurde. Der Eingang über eine gewölbte Veranda aus Freistein bietet einen herzlichen Empfang in einem großen Innenhof, der mit mediterranen Pflanzen geschmückt ist. Dann entdecken wir das elegante und helle Wohnzimmer, das durch die hohen Erkerfenster des Innenhofs und die Öffnungen zum Garten sublimiert wird und den selbstbewussten Charakter der Villa offenbart. Massivholzböden, hängender Focus-Kamin, High-End-Küche mit klaren Linien, LED-Beleuchtung, verstellbare Sonnenschirme, High-End-Soundsystem, jedes Detail der Ausstattung und Dekoration wurde streng ausgewählt, um einen komfortablen und extrem warmen Kokon zu schaffen. Die verschiedenen Räume, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, sind natürlich im Rhythmus der Volumen geformt und öffnen sich auf eine einladende Terrasse und einen charmanten kleinen Garten mit einem schönen 7 m x 3,5 m großen Pool. Die erste Etage, die über eine schöne minimalistische Treppe aus hellem Holz erreichbar ist, bietet Zugang zu den Nachträumen, die um einen Durchgang herum angeordnet sind. Sie können eine schöne Master-Suite mit Ankleideraum und Duschbad und schöner Aussicht sowie zwei weitere Schlafzimmer haben, von denen eines über eine private Terrasse und ein Duschbad verfügt. Auf einer Ebene verfügt das Haus noch über eine sehr gut ausgestattete Spülküche sowie einen großen Raum von 25 m2 mit Duschbad und separatem Eingang. Dieser Raum kann leicht in eine einstöckige Suite, ein Büro, einen Fitnessraum umgewandelt werden oder einer freien, künstlerischen, Miet- oder anderen Aktivität gewidmet werden. Das Haus verfügt auch über einen Indoor-SPA-Entspannungsbereich. Eine große Garage von 43 m2, ein Dachboden und ein Poolraum vervollständigen die Villa. Der durchsetzungsstarke Charakter einer begehrten Architektur, die sehr aktuelle Dekoration und die komplette sehr hochwertige Ausstattung machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Liebe auf den ersten Blick für diesen großen Erfolg. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.300 € und 1.850 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... georisques.gouv.fr Kontakt: Claudine ... Claudine WALTER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Situado a pocos minutos de Nîmes, en el corazón de la privilegiada zona de Vaunage, se encuentra una creación arquitectónica brillante y bastante inusual. El aspecto sobrio y discreto de la fachada oculta hábilmente esta villa tipo loft de aproximadamente 194 m2 de un antiguo edificio completamente revisitado por un arquitecto. La entrada, a través de un porche arqueado de piedra labrada, ofrece una cálida bienvenida en un gran patio aderezado con plantas mediterráneas. A continuación, descubrimos el elegante y luminoso salón, sublimado por los ventanales de gran altura del patio y las aberturas al jardín, que revelan el carácter asertivo de la villa. Suelos de madera maciza, chimenea Focus suspendida, cocina de alta gama con líneas limpias, iluminación LED, parasoles ajustables, sistema de sonido de alta gama, cada detalle del equipamiento y la decoración han sido rigurosamente seleccionados para crear un capullo cómodo y extremadamente cálido. Los distintos espacios, salón, sala de estar, cocina, se moldean de forma natural al ritmo de los volúmenes y se abren a una acogedora terraza y a un encantador jardín con una hermosa piscina de 7 m x 3,5 m. El primer piso, al que se accede a través de una hermosa escalera minimalista de madera rubia, da acceso a las salas de noche organizadas en torno a un pasillo. Puede tener una hermosa suite principal con vestidor y baño con ducha y bonita vista y otros dos dormitorios, uno de los cuales tiene una terraza privada y un baño con ducha. En una sola planta, la casa todavía tiene un lavadero muy bien equipado, así como un gran espacio de 25 m2 con baño con ducha y entrada independiente. Esta habitación podría transformarse fácilmente en una suite de una sola planta, una oficina, un gimnasio o dedicarse a una actividad liberal, artística, de alquiler u otra. La casa también cuenta con una zona de relajación SPA cubierta. Un gran garaje de 43 m2, una buhardilla y una sala de piscina completan la villa. El carácter asertivo de una arquitectura cuidada, la decoración muy actual y el equipamiento completo de muy alta gama hacen de esta villa una propiedad excepcional. Amor a primera vista por este gran éxito. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1.300 € y 1.850 € La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... georisques.gouv.fr Contacto: Claudine ... Claudine WALTER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Located a few minutes from Nîmes, in the heart of the privileged area of Vaunage, here is a bright and quite unusual architectural creation. The sober and discreet aspect of the façade cleverly conceals this loft-style villa of approximately 194 m2 from an old building completely revisited by an architect. The entrance, via an arched freestone porch, offers a warm welcome in a large patio dressed with Mediterranean plants. We then discover the elegant and bright living room sublimated by the high-rise bay windows of the patio and the openings to the garden revealing the assertive character of the villa. Solid wood flooring, suspended Focus fireplace, high-end kitchen with clean lines, LED lighting, adjustable sunshades, high-end sound system, every detail of the equipment and decoration has been rigorously selected to create a comfortable and extremely warm cocoon. The various spaces, living room, living room, kitchen, are naturally shaped to the rhythm of the volumes and open onto a welcoming terrace and a charming little garden with a beautiful 7 m x 3.5 m swimming pool. The first floor, accessible via a beautiful minimalist blond wood staircase, provides access to the night rooms organized around a passageway. You can have a beautiful master suite with dressing room and shower room and nice view and two other bedrooms, one of which has a private terrace and a shower room. On one level, the house still has a very well equipped scullery as well as a large space of 25 m2 with shower room and independent entrance. This room could easily be transformed into a single-storey suite, an office, a gym or be dedicated to a liberal, artistic, rental or other activity. The house also has an indoor SPA relaxation area. A large garage of 43 m2, an attic and a swimming pool room complete the villa. The assertive character of a sought-after architecture, the very current decoration and the complete very high-end equipment make this villa an exceptional property. Love at first sight for this great success. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1,300 and €1,850 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... georisques.gouv.fr Contact: Claudine ... Claudine WALTER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden