235 000 EUR
230 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100453684
/ 100453684
Référence:
EDEN-T100453684
Pays:
FR
Ville:
Lhommaize
Code postal:
86410
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
250 m²
Terrain:
11 190 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
La maison principale comprend : une cuisine, un séjour lumineux, un salon avec insert, ainsi qu'un coin lecture en mezzanine pour des moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Un studio indépendant de 40 m², avec salle d'eau et WC, vient compléter cet ensemble. Idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location.
La propriété dispose également d'un garage et d'annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le tout est niché dans un parc arboré de plus de 11 000 m², où vous pourrez profiter pleinement de la nature.
PRIX : 230 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.55 % charge acquéreur, soit 220 000 Euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2597 et 3513 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377944CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - . Voir plus Voir moins Laissez-vous charmer par cet ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant, au bord de la Dive, idéal pour les amoureux de la nature.
La maison principale comprend : une cuisine, un séjour lumineux, un salon avec insert, ainsi qu'un coin lecture en mezzanine pour des moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Un studio indépendant de 40 m², avec salle d'eau et WC, vient compléter cet ensemble. Idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location.
La propriété dispose également d'un garage et d'annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le tout est niché dans un parc arboré de plus de 11 000 m², où vous pourrez profiter pleinement de la nature.
PRIX : 230 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.55 % charge acquéreur, soit 220 000 Euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2597 et 3513 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377944CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .