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Vaucresson - Maison & propriété à vendre

France > Île-de-France > Hauts-de-Seine > Vaucresson
2 485 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

8 p
3 ch
2 sdb
303 m²
Référence: EDEN-T100477690 / 100477690
DIVISION THERY Charmante maison idéalement placée dans la Division Théry. Ce bien d'environ 300 m² se compose d'une maison principale et d'une dépendance de 41 m², le tout donnant sur un magnifique jardin fleuri et arboré. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène d'un côté à un petit salon avec cheminée et à une cuisine lumineuse entièrement équipée, et de l'autre à une vaste salle de réception comprenant une salle à manger et une verrière s'ouvrant sur une terrasse et le jardin, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial. Au premier étage, vous trouverez une première chambre, un cabinet de toilette, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre. Le deuxième étage abrite la suite parentale, qui dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes séparés, d'un grand dressing et d'une vaste chambre offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un bureau ou une salle de sport, une cave à vin, un local technique, de nombreux rangements et un bel espace de vie avec un home cinéma, élargissant ainsi les possibilités de divertissement et de détente. Un garage accessible depuis la rue ajoute une commodité supplémentaire. L'annexe, avec son entrée indépendante sur rue, comprend une belle pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une chambre en mezzanine. La proximité immédiate du centre-ville, des écoles publiques, privées et internationales, ainsi que des commerces, rend cet emplacement encore plus attrayant. De plus, l'accès direct à Paris est facilité par l'A13, l'A86 et par le train à la Gare de Vaucresson (ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare), Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre Voir plus Voir moins DIVISION THERY Charmantes Haus in idealer Lage in der Théry Division. Dieses Anwesen von ca. 300 m² besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude von 41 m², alle mit Blick auf einen herrlichen Garten mit Blumen und Bäumen. Im Erdgeschoss des Haupthauses entdecken Sie einen geräumigen Eingang, der auf der einen Seite zu einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin und einer hellen, voll ausgestatteten Küche und auf der anderen Seite zu einem großen Empfangsraum mit Esszimmer und Glasdach führt, das sich auf eine Terrasse und den Garten öffnet und einen angenehmen und freundlichen Wohnraum schafft. Im ersten Stock finden Sie ein erstes Schlafzimmer, eine Toilette, ein Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer. Im zweiten Stock befindet sich die Master-Suite, die über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, ein großes Ankleidezimmer und ein großes Schlafzimmer mit freiem Blick ohne Vis-à-vis verfügt. Das Untergeschoss, voll möbliert, bietet ein Büro oder einen Fitnessraum, einen Weinkeller, einen Technikraum, viel Stauraum und einen schönen Wohnraum mit Heimkino und erweitert so die Möglichkeiten für Unterhaltung und Entspannung. Eine von der Straße aus zugängliche Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Nebengebäude mit separatem Eingang auf der Straße umfasst einen schönen hellen Hauptraum mit einer offenen Küche, die auf eine angenehme Terrasse führt, ein Duschbad, separate Toiletten und ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zu öffentlichen, privaten und internationalen Schulen sowie Geschäften macht diesen Standort noch attraktiver. Darüber hinaus wird der direkte Zugang nach Paris durch die A13, die A86 und mit dem Zug zum Gare de Vaucresson (Linie L nach La Défense und Paris Saint-Lazare) erleichtert, wobei die Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen sind. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5410,00 € und 7370,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Maureen SUCHAR Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 532 888 070 Nanterre DIVISION THERY Charmante maison idéalement placée dans la Division Théry. Ce bien d'environ 300 m² se compose d'une maison principale et d'une dépendance de 41 m², le tout donnant sur un magnifique jardin fleuri et arboré. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène d'un côté à un petit salon avec cheminée et à une cuisine lumineuse entièrement équipée, et de l'autre à une vaste salle de réception comprenant une salle à manger et une verrière s'ouvrant sur une terrasse et le jardin, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial. Au premier étage, vous trouverez une première chambre, un cabinet de toilette, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre. Le deuxième étage abrite la suite parentale, qui dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes séparés, d'un grand dressing et d'une vaste chambre offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un bureau ou une salle de sport, une cave à vin, un local technique, de nombreux rangements et un bel espace de vie avec un home cinéma, élargissant ainsi les possibilités de divertissement et de détente. Un garage accessible depuis la rue ajoute une commodité supplémentaire. L'annexe, avec son entrée indépendante sur rue, comprend une belle pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une chambre en mezzanine. La proximité immédiate du centre-ville, des écoles publiques, privées et internationales, ainsi que des commerces, rend cet emplacement encore plus attrayant. De plus, l'accès direct à Paris est facilité par l'A13, l'A86 et par le train à la Gare de Vaucresson (ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare), Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre DIVISION THERY Charming house ideally located in the Théry Division. This property of about 300 m² consists of a main house and an outbuilding of 41 m², all overlooking a magnificent garden with flowers and trees. On the ground floor of the main house, you will discover a spacious entrance that leads on one side to a small living room with fireplace and a bright fully equipped kitchen, and on the other to a large reception room including a dining room and a glass roof opening onto a terrace and the garden, creating a pleasant and friendly living space. On the first floor, you will find a first bedroom, a toilet, a bathroom, and a second bedroom. The second floor houses the master suite, which has a bathroom with shower and bath, separate toilet, a large dressing room and a large bedroom with an unobstructed view without vis-à-vis. The basement, fully furnished, offers an office or gym, a wine cellar, a technical room, plenty of storage space and a beautiful living space with a home cinema, thus expanding the possibilities for entertainment and relaxation. A garage accessible from the street adds additional convenience. The annex, with its independent entrance on the street, includes a beautiful bright main room with an open kitchen opening onto a pleasant terrace, a shower room, separate toilets and a mezzanine bedroom. The immediate proximity to the city centre, public, private and international schools, as well as shops, makes this location even more attractive. In addition, direct access to Paris is facilitated by the A13, the A86 and by train to the Gare de Vaucresson (line L to La Défense and Paris Saint-Lazare), Agency fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €5410.00 and €7370.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Maureen SUCHAR Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 532 888 070 Nanterre Очарователна къща, идеално разположена в дивизия Тери. Този имот от около 300 m² се състои от основна къща и стопанска постройка от 41 m², всички с изглед към великолепна градина с цветя и дървета. На приземния етаж на основната къща ще откриете просторен вход, който води от едната страна към малка всекидневна с камина и светла напълно оборудвана кухня, а от другата към голяма приемна, включваща трапезария и стъклен покрив, отварящ се към тераса и градината, създавайки приятно и приветливо жилищно пространство. На първия етаж ще намерите първа спалня, тоалетна, баня и втора спалня. На втория етаж се помещава мастър апартамент, който разполага с баня с душ и вана, отделна тоалетна, голяма съблекалня и голяма спалня с безпрепятствена гледка без визави. Сутеренът, напълно обзаведен, предлага офис или фитнес зала, винарска изба, техническо помещение, много складово пространство и красиво жилищно пространство с домашно кино, като по този начин разширява възможностите за забавление и отдих. Гараж, достъпен от улицата, добавя допълнително удобство. Пристройката, със самостоятелен вход на улицата, включва красива светла основна стая с отворена кухня с излаз на приятна тераса, баня с душ, отделни тоалетни и спалня мецанин. Непосредствената близост до центъра на града, държавните, частните и международните училища, както и магазините, прави това място още по-привлекателно. Освен това директният достъп до Париж се улеснява от A13, A86 и влак до Gare de Vaucresson (линия L до La Défense и Paris Saint-Lazare), като таксите на агенцията се заплащат от продавача. Енергиен клас E, климатичен клас E Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 5410,00 EUR и 7370,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Морийн Сухар Търговски представител (Едноличен търговец) RSAC 532 888 070 Nanterre DIVISÃO THERY Charmosa casa idealmente localizada na Divisão Théry. Esta propriedade com cerca de 300 m² é composta por uma casa principal e um anexo de 41 m², todos com vista para um magnífico jardim com flores e árvores. No rés-do-chão da casa principal, descobrirá uma entrada espaçosa que leva de um lado a uma pequena sala de estar com lareira e uma cozinha luminosa totalmente equipada, e do outro a uma grande sala de recepção, incluindo uma sala de jantar e um telhado de vidro que se abre para um terraço e o jardim, criando um espaço de estar agradável e amigável. No primeiro andar, você encontrará um primeiro quarto, um banheiro, um banheiro e um segundo quarto. O segundo andar abriga a suíte master, que possui banheiro com chuveiro e banheira, lavabo separado, closet amplo e quarto amplo com vista desafogada sem vis-à-vis. A cave, totalmente mobilada, oferece um escritório ou ginásio, uma garrafeira, uma sala técnica, muito espaço de arrumação e um belo espaço de estar com cinema em casa, ampliando assim as possibilidades de entretenimento e relaxamento. Uma garagem acessível a partir da rua adiciona conveniência adicional. O anexo, com entrada independente na rua, inclui uma bela sala principal luminosa com uma cozinha aberta que se abre para um agradável terraço, uma casa de banho, WC separado e um mezanino. A proximidade imediata com o centro da cidade, escolas públicas, privadas e internacionais, bem como lojas, torna este local ainda mais atraente. Além disso, o acesso direto a Paris é facilitado pela A13, pela A86 e de trem até a Gare de Vaucresson (linha L para La Défense e Paris Saint-Lazare), taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe energética E, Classe climática E Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 5410,00 € e 7370,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Maureen SUCHAR Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 532 888 070 Nanterre DIVIZE THERY Okouzlující dům s ideální polohou v divizi Théry. Tato nemovitost o rozloze asi 300 m² se skládá z hlavního domu a hospodářské budovy o rozloze 41 m², to vše s výhledem do nádherné zahrady s květinami a stromy. V přízemí hlavního domu objevíte prostorný vchod, který vede na jedné straně do malého obývacího pokoje s krbem a světlou plně vybavenou kuchyní a na druhé straně do velké přijímací místnosti včetně jídelny a prosklené střechy otevírající se na terasu a zahradu, čímž vzniká příjemný a přátelský obytný prostor. V prvním patře najdete první ložnici, toaletu, koupelnu a druhou ložnici. Ve druhém patře se nachází hlavní apartmá, které má koupelnu se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC, velkou šatnu a velkou ložnici s nerušeným výhledem bez vivizí. Suterén, kompletně zařízený, nabízí kancelář či posilovnu, vinný sklípek, technickou místnost, dostatek úložných prostor a krásný obytný prostor s domácím kinem, čímž se rozšiřují možnosti zábavy a relaxace. Garáž přístupná z ulice přidává další pohodlí. Přístavba se samostatným vchodem z ulice zahrnuje krásnou světlou hlavní místnost s otevřenou kuchyní otevřenou na příjemnou terasu, sprchový kout, samostatné toalety a ložnici v mezipatře. Bezprostřední blízkost centra města, veřejných, soukromých i mezinárodních škol, ale i obchodů činí tuto lokalitu ještě atraktivnější. Kromě toho je přímý přístup do Paříže usnadněn dálnicemi A13, A86 a vlakem na Gare de Vaucresson (linka L do La Défense a Paris Saint-Lazare), poplatky agentuře hradí prodávající. Energetická třída E, klimatická třída E Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním použití, na základě cen energie pro rok 2021: mezi 5410,00 € a 7370,00 €. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv.fr. Váš poradce pro LLOYD & DAVIS: Maureen SUCHAR Obchodní zástupce (výhradní vlastnictví) RSAC 532 888 070 Nanterre
Référence: EDEN-T100477690
Pays: FR
Ville: Vaucresson
Code postal: 92420
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 303 m²
Pièces: 8
Chambres: 3
Salles de bains: 2

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