184 200 EUR
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Orange - Appartement & loft à vendre
184 200 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T100776516
/ 100776516
Référence:
EDEN-T100776516
Pays:
FR
Ville:
Orange
Code postal:
84100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
61 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sorgues | 2 413 EUR | - |
| Bagnols-sur-Cèze | 2 390 EUR | - |
| Bollène | 2 276 EUR | - |
| Avignon | 2 891 EUR | 3 254 EUR |
| Carpentras | 2 404 EUR | 1 889 EUR |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 724 EUR | - |
| Vaison-la-Romaine | 3 801 EUR | - |
Accédez par un jardin privatif clôturé et découvrez au rez-de-chaussée une terrasse couverte de 10m² donnant sur trois pièces indépendantes pouvant être aménagées en buanderie cellier, cuisine d'été ou espace de stockage.
Le 1er étage se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d'un coin salon cuisine de 31m² donnant sur un balcon orientée plein sud de 9 m2, une salle d'eau avec un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre de 21 m2 avec placards.
Une touche de modernité viendra parfaire ce charmant logement !
Les plus ? Une cave de 9.75m² avec électricité à l'arrière de la maison pouvant aussi servir de stockage ou bien à la création d'un atelier de bricolage. Stationnement aisé avec 2 places de parking dans une cour fermée !
Détails techniques :
-Style : construction années 1950
-Chauffage : Chauffage central au gaz de ville
-Menuiseries et volets : fenêtres PVC double vitrage, baie vitrée ALU avec volants roulants
-Cour : privée clôturée, arborée et sécurisée
-Terrasse : store banne électrique
-Stationnement : 2 places de parking intérieur
Cette maison est une belle opportunité sur le marché, offrant un cadre de vie calme et sécurisé grâce à son jardin privatif fermé. Parfait pour une première acquisition immobilière.
Prix de vente : 184 200 euros charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété, 3 lots dont 3 logements à usage d'habitation
Pas de charges annuelles
Pas de procédure en-cours
Consommation énergétique E: 259 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre E : 54 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1660 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au
... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... ,
RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour
T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA
Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :367793- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Copropriété de 3 lots ().
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - . Voir plus Voir moins In der Nähe des historischen Stadtzentrums der Stadt Orange präsentiert Clotilde FALLAS diese charmante 61 m² große Maisonette-Wohnung (Carrez-Gesetz) mit Innenhof und Terrasse. In der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln profitiert es von einer idealen Lage.
Zugang durch einen privaten eingezäunten Garten und entdecken Sie im Erdgeschoss eine überdachte Terrasse von 10 m², die sich zu drei unabhängigen Räumen öffnet, die in eine Waschküche, eine Speisekammer, eine Sommerküche oder einen Abstellraum umgewandelt werden können.
Der 1. Stock besteht aus einem hellen und warmen Wohnzimmer, das aus einem 31 m² großen Wohnküchenbereich besteht, der sich auf einen 9 m2 großen Südbalkon öffnet, einem Badezimmer mit separatem WC und einem großen Schlafzimmer von 21 m2 mit Schränken.
Ein Hauch von Modernität wird diese charmante Unterkunft vervollständigen!
Die Pluspunkte? Ein 9,75 m² großer Keller mit Strom auf der Rückseite des Hauses kann auch als Lager oder zur Einrichtung einer Heimwerkerwerkstatt genutzt werden. Einfaches Parken mit 2 Parkplätzen in einem geschlossenen Innenhof!
Technische Details:
-Stil: Konstruktion aus den 1950er Jahren
-Heizung: Stadtgaszentralheizung
-Tischlerei und Fensterläden: doppelt verglaste PVC-Fenster, ALU-Erker mit rollenden Rädern
-Innenhof: privat eingezäunt, bewaldet und sicher
-Terrasse: elektrische Markise
-Parken: 2 Innenparkplätze
Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit auf dem Markt und bietet dank seines privaten umzäunten Gartens ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Perfekt für einen ersten Immobilienerwerb.
Verkaufspreis: 184.200 Euro vom Verkäufer bezahlt
Immobilie, die dem Miteigentumsregime unterliegt, 3 Grundstücke, darunter 3 Wohnungen für Wohnzwecke
Keine jährlichen Gebühren
Kein Verfahren läuft
Energieverbrauch E: 259 kWh/m2/Jahr
Treibhausgasemission E: 54 kg CO2/m2/Jahr
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1190 Euro und 1660 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Clotilde FALLAS, unter
... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Clotilde FALLAS verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC AVIGNON 909053597 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... ,
RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint
Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);
GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für
T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA
Firmenpolizei Nr. 120.137.405
Mandat ref:367793- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Clotilde FALLAS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: AVIGNON 909053597 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Geogefahren: ... Georisiken. Govt. fr
Miteigentum an 3 Grundstücken ().
Clotilde FALLAS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: AVIGNON 909053597 - . Proche centre-ville historique de la ville d'Orange, Clotilde FALLAS vous présente ce charmant appartement de 61 m² (loi carrez) en duplex avec cour et terrasse. A proximité des commerces et transports, il bénéficie d'un emplacement idéal.
Accédez par un jardin privatif clôturé et découvrez au rez-de-chaussée une terrasse couverte de 10m² donnant sur trois pièces indépendantes pouvant être aménagées en buanderie cellier, cuisine d'été ou espace de stockage.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1660 euros
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