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Casteljaloux - Maison & propriété à vendre
49 450 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100828294
/ 100828294
Référence:
EDEN-T100828294
Pays:
FR
Ville:
Casteljaloux
Code postal:
47700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
92 m²
Terrain:
1 080 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Aquitaine | 2 672 EUR | 4 517 EUR |
| Tonneins | 1 424 EUR | - |
| Marmande | 1 754 EUR | - |
| Monségur | 1 583 EUR | - |
| Langon | 2 110 EUR | - |
| Duras | 1 838 EUR | - |
| Le Passage | 1 971 EUR | - |
| Condom | 1 596 EUR | - |
| Eauze | 1 601 EUR | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1 340 EUR | - |
| Mont-de-Marsan | 2 074 EUR | 2 190 EUR |
Laurent GODART vous propose en exclusivité cette maison de 92m² avec 3 chambres élevée sur sous-sol complet de 92m² où il est possible d'aménager des pièces.
Située sur les hauteurs de Casteljaloux, ville thermale très agréable et dynamique, son lac, golf, casino et à 15mn du nouveau Center Parc.
Cette maison de 1979 implantée sur un terrain de plus de 1000m², se compose à l'étage : entrée, cuisine, séjour donnant sur une belle terrasse à l'ouest, 3 chambres, WC et salle d'eau.
Au rez-de-chaussée : un grand sous-sol complet de 92m² et 1 cave.
Elle est bien entretenue et dispose :
- Huisseries double vitrage (1999)
- Climatisation réversible (2019)
- Terrasse avec store banne
- Récupérateur d'eau
- Abri de jardin et poulailler
Avantages patrimoniaux de l'investissement en VIAGER
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 170 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère.
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Versement initial : 49 450 euros et rente mensuelle de 461 euros
Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.
DPE D 228 et GES D33
VIAGER sur 2 têtes : Homme = 81 ans - Femme = 81 ans
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins VIAGER OCCUPÉ à Casteljaloux (47700)
Laurent GODART vous propose en exclusivité cette maison de 92m² avec 3 chambres élevée sur sous-sol complet de 92m² où il est possible d'aménager des pièces.
Située sur les hauteurs de Casteljaloux, ville thermale très agréable et dynamique, son lac, golf, casino et à 15mn du nouveau Center Parc.
Cette maison de 1979 implantée sur un terrain de plus de 1000m², se compose à l'étage : entrée, cuisine, séjour donnant sur une belle terrasse à l'ouest, 3 chambres, WC et salle d'eau.
Au rez-de-chaussée : un grand sous-sol complet de 92m² et 1 cave.
Elle est bien entretenue et dispose :
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- Terrasse avec store banne
- Récupérateur d'eau
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DPE D 228 et GES D33
VIAGER sur 2 têtes : Homme = 81 ans - Femme = 81 ans
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr BELEGTE LEBENSRENTE in Casteljaloux (47700)
Laurent GODART bietet Ihnen exklusiv dieses Haus von 92m² mit 3 Schlafzimmern an, die auf einem kompletten Keller von 92m² liegen, wo es möglich ist, Räume zu arrangieren.
Das Hotel liegt auf den Höhen von Casteljaloux, einem sehr angenehmen und dynamischen Kurort, mit seinem See, Golfplatz, Casino und 15 Minuten vom neuen Center Parc entfernt.
Dieses Haus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 1000m² und besteht im Obergeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse im Westen, 3 Schlafzimmer, WC und Duschbad.
Im Erdgeschoss: ein großer kompletter Keller von 92m² und 1 Keller.
Es ist gut gepflegt und verfügt über:
- Doppelt verglaste Fenster (1999)
- Reversible Klimaanlage (2019)
- Terrasse mit Markise
- Wassersammler
- Gartenhaus und Hühnerstall
Vermögensvorteile der Investition in eine Leibrente
- Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie, der auf 170.000 Euro geschätzt wird.
- Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. Während der Nutzungsdauer durch den Verkäufer trägt der Anleger weder Reparaturen noch routinemäßige Wartungsarbeiten noch die Hausmüllsteuer.
- Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen
- Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird
Finanzielle Bedingungen: Der Kauf erfolgt gemäß den folgenden Zahlungsbedingungen: Erstzahlung: 49.450 Euro und monatliche Rente von 461 Euro
Ermäßigte Notargebühren: Sie werden auf den genutzten Wert der Immobilie und nicht auf den Wert des vollen Eigentums berechnet.
DPE D 228 und GES D33
2-köpfiger LEBENSSERVICE: Männlich = 81 Jahre alt - Weiblich = 81 Jahre alt
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent GODART unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent GODART verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 378448 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (8,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr OCCUPIED LIFE ANNUITY in Casteljaloux (47700)
Laurent GODART exclusively offers you this house of 92m² with 3 bedrooms raised on a complete basement of 92m² where it is possible to arrange rooms.
Located on the heights of Casteljaloux, a very pleasant and dynamic spa town, its lake, golf course, casino and 15 minutes from the new Center Parc.
This house from 1979 located on a plot of more than 1000m², consists upstairs: entrance, kitchen, living room opening onto a beautiful terrace to the west, 3 bedrooms, toilet and shower room.
On the ground floor: a large complete basement of 92m² and 1 cellar.
It is well maintained and has:
- Double glazed windows (1999)
- Reversible air conditioning (2019)
- Terrace with awning
- Water collector
- Garden shed and chicken coop
Wealth advantages of investing in a life annuity
- Benefit from an immediate reduction compared to the value of the freehold property estimated at 170,000 euros.
- Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation by the seller, the investor does not bear any repairs or routine maintenance, nor the household waste tax.
- Benefit from the use of the property at the time of its release, offering the buyer the choice of occupying it or earning regular rental income
- Capture the capital gain mechanically realized on resale
Financial terms: The purchase is made according to the following payment terms: Initial payment: 49,450 euros and monthly annuity of 461 euros
Reduced Notary fees: they are calculated on the occupied value of the property and not on the value in full ownership.
DPE D 228 and GES D33
2-head LIFE SERVICE: Male = 81 years old - Female = 81 years old
To visit and assist you in your project, contact Laurent GODART, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent GODART acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 378448 - The professional guarantees and secures your real estate project. (8.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr