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Uzès - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Uzès
1 495 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 ch
4 sdb
260 m²
terrain 1 457 m²
Référence: EDEN-T101062610 / 101062610
Plus que rare sur le marché uzétien. Un emplacement unique, des vues imprenables, une grande qualité de construction... Située dans un village très recherché, à quelques minutes d'Uzès, cette magnifique propriété érigée sur son terrain de plus de 1400m2 offre des volumes généreux complètement ouverts sur l'extérieur. Dès l'arrivée, le portail donne accès à un jardin paysagé, aux essences méditerranéennes matures,et à l'ambiance sereine, facile d'entretien. Une belle allée permet de rejoindre les deux grands garages( il reste de la place pour aménager atelier par exemple). Des escaliers mènent directement à la terrasse panoramique de l'espace de vie, comme un nid d'aigle posé au-dessus du village et embrassant une vue panoramique des gorges du Gardon jusqu'aux Cévennes. La terrasse de 150m2 offre un grand espace de détente couvert face à la piscine chauffée de 4x17( filtration sel). A l'intérieur, l'espace de vie principal a été conçu pour que notre oeil puisse toujours embrasser les vues magnifiques sur la piscine et sur la campagne environnante, toujours l'horizon en panorama. Cette pièce, lieu de vie principal, se compose d'un espace cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. A ce niveau également un wc invités, une suite complète ouvrant sur la terrasse ( avec chambre, dressing, salle d'eau et wc). En rez-de-jardin, deux autres suites ouvertes sur le jardin, chacune avec sa salle d'eau et wc, une buanderie et un studio de 25m2(et sa terrasse couverte) avec accès indépendant, idéal pour les invités ou pour du locatif. Ensuite, une grande pièce actuellement utilisée comme salle de gymnastique( autre studio avec aussi sa terrasse couverte possible), et enfin une vaste cave à vin complète cet étage. A l'extérieur, oliviers, romarins, cyprès offrent un écrin très agréable qui plus est prolongé par une zone naturelle en garrigue à perte de vue. Une propriété qui offre à ses futurs propriétaires une qualité de vie irréprochable aux portes d'Uzès. Voir plus Voir moins Plus que rare sur le marché uzétien. Un emplacement unique, des vues imprenables, une grande qualité de construction... Située dans un village très recherché, à quelques minutes d'Uzès, cette magnifique propriété érigée sur son terrain de plus de 1400m2 offre des volumes généreux complètement ouverts sur l'extérieur. Dès l'arrivée, le portail donne accès à un jardin paysagé, aux essences méditerranéennes matures,et à l'ambiance sereine, facile d'entretien. Une belle allée permet de rejoindre les deux grands garages( il reste de la place pour aménager atelier par exemple). Des escaliers mènent directement à la terrasse panoramique de l'espace de vie, comme un nid d'aigle posé au-dessus du village et embrassant une vue panoramique des gorges du Gardon jusqu'aux Cévennes. La terrasse de 150m2 offre un grand espace de détente couvert face à la piscine chauffée de 4x17( filtration sel). A l'intérieur, l'espace de vie principal a été conçu pour que notre oeil puisse toujours embrasser les vues magnifiques sur la piscine et sur la campagne environnante, toujours l'horizon en panorama. Cette pièce, lieu de vie principal, se compose d'un espace cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. A ce niveau également un wc invités, une suite complète ouvrant sur la terrasse ( avec chambre, dressing, salle d'eau et wc). En rez-de-jardin, deux autres suites ouvertes sur le jardin, chacune avec sa salle d'eau et wc, une buanderie et un studio de 25m2(et sa terrasse couverte) avec accès indépendant, idéal pour les invités ou pour du locatif. Ensuite, une grande pièce actuellement utilisée comme salle de gymnastique( autre studio avec aussi sa terrasse couverte possible), et enfin une vaste cave à vin complète cet étage. A l'extérieur, oliviers, romarins, cyprès offrent un écrin très agréable qui plus est prolongé par une zone naturelle en garrigue à perte de vue. Une propriété qui offre à ses futurs propriétaires une qualité de vie irréprochable aux portes d'Uzès. More than rare on the Uzès market. A unique location, uninterrupted views, high quality construction... Situated in a highly sought-after village, just a few minutes from Uzès, this magnificent property is set in over 1400m2 of land and offers generous volumes that are completely open to the outdoors. On arrival, the gate gives access to a landscaped mediterranean garden serene and easy-to-maintain. A beautiful driveway leads to the two large garages and a workshop. Stairs lead directly up to the living area's panoramic terrace, which sits like an eagle's nest above the village, with a panoramic view from the Gardon gorges to the hills of the Cévennes. The 150m2 terrace offers a large covered relaxation area facing the 4x17 heated salt-water swimming pool. Inside, the main living area has been designed so that our eyes can always embrace the magnificent views over the pool and the surrounding countryside, always with the horizon as a panorama. This room, the main living area, comprises a kitchen area, a dining room and a lounge with fireplace. On this level there is also a guest toilet and a complete suite opening onto the terrace (with bedroom, dressing room, shower room and toilet). On the garden level, there are two further suites opening onto the garden, each with its own shower room and toilet, a laundry room and a 25m2 studio (with covered terrace) with independent access, ideal for guests or rental purposes. Next, a large room currently used as a gym, also with a covered terrace, and finally, a large wine cellar completes this floor. Outside in the garden, olive trees, rosemary bushes and cypress trees provide a very pleasant backdrop that is extended by a natural area of garrigue as far as the eye can see. And on a practical note, 19 solar panels provide more than enough energy for the property. A property that offers its future owners an impeccable quality of life at the gateway to Uzès. Mehr als selten auf dem Uzès-Markt. Eine einzigartige Lage, ungestörte Aussicht, hochwertige Konstruktion... In einem sehr begehrten Dorf, nur wenige Minuten von Uzès entfernt, befindet sich dieses prächtige Anwesen auf einem über 1400 m2 großen Grundstück und bietet großzügige Volumen, die vollständig nach außen hin offen sind. Bei der Ankunft bietet das Tor Zugang zu einem landschaftlich gestalteten, mediterranen Garten, der ruhig und pflegeleicht ist. Eine schöne Auffahrt führt zu den beiden großen Garagen und einer Werkstatt. Über eine Treppe gelangt man direkt auf die Panoramaterrasse des Wohnbereichs, die wie ein Adlerhorst über dem Dorf thront und einen Panoramablick von den Gardon-Schluchten bis zu den Hügeln der Cevennen bietet. Die 150 m2 große Terrasse bietet einen großen überdachten Entspannungsbereich mit Blick auf den beheizten 4x17-Salzwasserpool. Im Inneren wurde der Hauptwohnbereich so gestaltet, dass unsere Augen immer den herrlichen Blick über den Pool und die umliegende Landschaft genießen können, immer mit dem Horizont als Panorama. Dieser Raum, der Hauptwohnbereich, besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gäste-WC und eine komplette Suite, die sich auf die Terrasse öffnet (mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad und WC). Auf der Gartenebene gibt es zwei weitere Suiten, die sich zum Garten hin öffnen, jede mit eigenem Duschbad und WC, eine Waschküche und ein 25 m2 großes Studio (mit überdachter Terrasse) mit unabhängigem Zugang, ideal für Gäste oder Vermietungszwecke. Dann vervollständigt ein großer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ebenfalls mit überdachter Terrasse, und schließlich ein großer Weinkeller diese Etage. Draußen im Garten bieten Olivenbäume, Rosmarinsträucher und Zypressen eine sehr angenehme Kulisse, die durch ein natürliches Garrigue-Gebiet erweitert wird, so weit das Auge reicht. Und in der Praxis: 19 Sonnenkollektoren liefern mehr als genug Energie für das Anwesen. Eine Immobilie, die ihren zukünftigen Eigentümern eine tadellose Lebensqualität vor den Toren von Uzès bietet.
Référence: EDEN-T101062610
Pays: FR
Ville: Uzes
Code postal: 30700
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 260 m²
Terrain: 1 457 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 4

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