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Berlin - Appartement & loft à vendre

Allemagne > Berlin > Berlin

339 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

3 p

2 ch

1 sdb

56 m²

Référence: EDEN-T101068597 / 101068597

This charming 3-room ground-floor apartment is situated in a classic Berlin Altbau building, characterized by its elegant period features, including large windows, high ceilings, and intricate architectural details. The spacious layout allows for plenty of natural light, creating a bright and airy atmosphere throughout the living spaces.Located in a vibrant and well-connected neighbourhood, the apartment offers easy access to a variety of shopping facilities. Supermarkets, boutique shops, and a diverse range of cafes and restaurants are all just a short walk away. For those who enjoy outdoor activities, the nearby Tempelhofer Feld and Hasenheide Park provide ample green space for jogging, picnics, or relaxing in nature.The area is also very well-served by public transport, with multiple bus lines, U-Bahn stations, and cycling paths within easy reach, making it convenient to get to the heart of Berlin or any other destination. The lively atmosphere, combined with excellent local amenities such as fitness centres, schools, and health care services, makes this apartment an ideal choice for anyone seeking a mix of urban living and tranquillity.Do not miss out your chance to view this unique opportunity, contact the First Citiz team for a viewing today.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,38% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaLocated in the south of Berlin, Neukolln is a cosmopolitan and bohemian neighborhood. The numerous stalls of the mythical Sonnennallee and the colorful market of Maybachufer testify to the important multicultural community. There are also trendy young people from around the world, especially around the Weserstrasse, which is full of bars, vegan restaurants and designer boutiques. In the heart of Neukolln, the large Hasenheide park, between Hermannplatz from and the former Tempelhof airport, will delight outdoor enthusiasts. To the south of the town hall, Rixdorf is a charming neighborhood with the airs of villages around the Richardplatz. There are many small cafes, cobbled walks, and urban houses. For several years Neukolln has experienced unprecedented economic and property development. Every year, the famous "48 hours of Neukolln", open doors of workshops, are the opportunity to meet the many artists living in this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesSpacious 3-room apartment in a classic Berlin Altbau buildingHigh ceilings, large windows, and charming period detailsBright, airy rooms with plenty of natural lightClose proximity to supermarkets, shops, cafes, and restaurantsNear Tempelhofer Feld and Hasenheide Park for outdoor activitiesWell-connected by public transport with nearby U-Bahn and bus linesConvenient access to cycling paths and city centerVibrant neighbourhood with gyms, schools, and healthcare services nearby Voir plus Voir moins This charming 3-room ground-floor apartment is situated in a classic Berlin Altbau building, characterized by its elegant period features, including large windows, high ceilings, and intricate architectural details. The spacious layout allows for plenty of natural light, creating a bright and airy atmosphere throughout the living spaces.Located in a vibrant and well-connected neighbourhood, the apartment offers easy access to a variety of shopping facilities. Supermarkets, boutique shops, and a diverse range of cafes and restaurants are all just a short walk away. For those who enjoy outdoor activities, the nearby Tempelhofer Feld and Hasenheide Park provide ample green space for jogging, picnics, or relaxing in nature.The area is also very well-served by public transport, with multiple bus lines, U-Bahn stations, and cycling paths within easy reach, making it convenient to get to the heart of Berlin or any other destination. The lively atmosphere, combined with excellent local amenities such as fitness centres, schools, and health care services, makes this apartment an ideal choice for anyone seeking a mix of urban living and tranquillity.Do not miss out your chance to view this unique opportunity, contact the First Citiz team for a viewing today.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,38% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaLocated in the south of Berlin, Neukolln is a cosmopolitan and bohemian neighborhood. The numerous stalls of the mythical Sonnennallee and the colorful market of Maybachufer testify to the important multicultural community. There are also trendy young people from around the world, especially around the Weserstrasse, which is full of bars, vegan restaurants and designer boutiques. In the heart of Neukolln, the large Hasenheide park, between Hermannplatz from and the former Tempelhof airport, will delight outdoor enthusiasts. To the south of the town hall, Rixdorf is a charming neighborhood with the airs of villages around the Richardplatz. There are many small cafes, cobbled walks, and urban houses. For several years Neukolln has experienced unprecedented economic and property development. Every year, the famous "48 hours of Neukolln", open doors of workshops, are the opportunity to meet the many artists living in this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesSpacious 3-room apartment in a classic Berlin Altbau buildingHigh ceilings, large windows, and charming period detailsBright, airy rooms with plenty of natural lightClose proximity to supermarkets, shops, cafes, and restaurantsNear Tempelhofer Feld and Hasenheide Park for outdoor activitiesWell-connected by public transport with nearby U-Bahn and bus linesConvenient access to cycling paths and city centerVibrant neighbourhood with gyms, schools, and healthcare services nearby Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau-Gebäude, das sich durch seine eleganten historischen Elemente auszeichnet, darunter große Fenster, hohe Decken und komplizierte architektonische Details. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle und luftige Atmosphäre in den Wohnräumen.Das Apartment befindet sich in einem pulsierenden und gut angebundenen Viertel und bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Boutiquen und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind, bieten das nahe gelegene Tempelhofer Feld und der Hasenheide viel Grünfläche zum Joggen, Picknicken oder Entspannen in der Natur.Die Gegend ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, mit mehreren Buslinien, U-Bahn-Stationen und Radwegen in Reichweite, so dass es bequem ist, ins Herz Berlins oder zu jedem anderen Ziel zu gelangen. Die lebhafte Atmosphäre, kombiniert mit hervorragenden lokalen Annehmlichkeiten wie Fitnesscentern, Schulen und Gesundheitsdiensten, macht diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die eine Mischung aus urbanem Leben und Ruhe suchen.Verpassen Sie nicht Ihre Chance, diese einzigartige Gelegenheit zu sehen, kontaktieren Sie das First Citiz-Team noch heute für eine Besichtigung.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig.StadtgebietIm Süden Berlins gelegen, ist Neukölln ein kosmopolitisches und unkonventionelles Viertel. Die zahlreichen Stände der mythischen Sonnennallee und der bunte Markt am Maybachufer zeugen von der bedeutenden multikulturellen Gemeinschaft. Es gibt auch trendige junge Leute aus der ganzen Welt, vor allem rund um die Weserstraße, die voller Bars, veganer Restaurants und Designer-Boutiquen ist. Im Herzen von Neukölln wird der große Park Hasenheide, zwischen dem Hermannplatz und dem ehemaligen Flughafen Tempelhof, Outdoor-Enthusiasten begeistern. Südlich des Rathauses liegt Rixdorf, ein charmantes Viertel mit dörflichem Flair rund um den Richardplatz. Es gibt viele kleine Cafés, Kopfsteinpflasterwege und Stadthäuser. Seit einigen Jahren erlebt Neukölln eine beispiellose wirtschaftliche und immobilientechnische Entwicklung. Jedes Jahr bieten die berühmten "48 Stunden von Neukölln", die offenen Türen von Workshops, die Gelegenheit, die vielen Künstler zu treffen, die in diesem Viertel leben.Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner AltbauHohe Decken, große Fenster und charmante Details aus der ZeitHelle, lichtdurchflutete Räume mit viel TageslichtIn unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Geschäften, Cafés und RestaurantsIn der Nähe des Tempelhofer Feldes und des Hasenheide-Parks für Outdoor-AktivitätenGute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit nahegelegenen U-Bahn- und BuslinienBequemer Zugang zu Radwegen und StadtzentrumLebendige Nachbarschaft mit Fitnessstudios, Schulen und Gesundheitsdiensten in der Nähe Dit charmante 3-kamer appartement op de begane grond is gelegen in een klassiek Berlijns Altbau-gebouw, gekenmerkt door zijn elegante historische kenmerken, waaronder grote ramen, hoge plafonds en ingewikkelde architectonische details. De ruime indeling zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat in de woonruimtes.Gelegen in een levendige en goed verbonden buurt, biedt het appartement gemakkelijke toegang tot een verscheidenheid aan winkelvoorzieningen. Supermarkten, boetiekjes en een breed scala aan cafés en restaurants liggen allemaal op korte loopafstand. Voor degenen die van buitenactiviteiten houden, bieden het nabijgelegen Tempelhofer Feld en Hasenheide Park voldoende groene ruimte om te joggen, picknicken of te ontspannen in de natuur.Het gebied is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen, U-Bahn-stations en fietspaden binnen handbereik, waardoor het gemakkelijk is om naar het hart van Berlijn of een andere bestemming te gaan. De levendige sfeer, gecombineerd met uitstekende lokale voorzieningen zoals fitnesscentra, scholen en gezondheidszorg, maakt dit appartement een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een mix van stedelijk leven en rust.Mis uw kans niet om deze unieke kans te bekijken, neem vandaag nog contact op met het First Citiz-team voor een bezichtiging.Aanvullende informatieAlle informatie over deze woning is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en is uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van eigenschappen zijn illustratieve voorbeelden en vrijblijvend. Voor dit aanbod wordt een bemiddelingsvergoeding betaald. Bij de ondertekening van een koopcontract voor deze woning is de makelaarscourtage ten bedrage van 2,38% (incl. 19% BTW) van de notariële verkoopprijs van het onroerend goed verschuldigd door de koper aan First Citiz GmbH.StadsgebiedNeukölln, gelegen in het zuiden van Berlijn, is een kosmopolitische en bohemienachtige wijk. De talrijke kraampjes van de mythische Sonnennallee en de kleurrijke markt van Maybachufer getuigen van de belangrijke multiculturele gemeenschap. Er zijn ook trendy jongeren van over de hele wereld, vooral rond de Weserstrasse, die vol zit met bars, veganistische restaurants en designerboetieks. In het hart van Neukölln zal het grote Hasenheide-park, tussen de Hermannplatz en de voormalige luchthaven Tempelhof, liefhebbers van het buitenleven bekoren. Ten zuiden van het stadhuis ligt Rixdorf, een charmante wijk met de allure van dorpen rond de Richardplatz. Er zijn veel kleine cafés, geplaveide paden en stadshuizen. Sinds enkele jaren heeft Neukölln een ongekende economische en vastgoedontwikkeling doorgemaakt. Elk jaar zijn de beroemde "48 uren van Neukölln", open deuren van workshops, de gelegenheid om de vele kunstenaars te ontmoeten die in deze buurt wonen.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningenRuim 3-kamer appartement in een klassiek Berlijns Altbau gebouwHoge plafonds, grote ramen en charmante historische detailsLichte, luchtige kamers met veel natuurlijk lichtNabijheid van supermarkten, winkels, cafés en restaurantsIn de buurt van Tempelhofer Feld en Hasenheide Park voor buitenactiviteitenGoed verbonden met het openbaar vervoer met de nabijgelegen U-Bahn en buslijnenGemakkelijke toegang tot fietspaden en het stadscentrumLevendige buurt met sportscholen, scholen en gezondheidsdiensten in de buurt

Référence: EDEN-T101068597

Pays: DE

Ville: Berlin

Code postal: 12049

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Appartement & Loft

Surface: 56 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles de bains: 1

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