695 000 EUR
1 049 000 EUR
930 000 EUR
2 ch
80 m²
705 000 EUR
2 ch
88 m²
720 000 EUR
Features:
- Balcony Voir plus Voir moins Idéalement situé à quelques pas du centre-ville et du célèbre Palais des Festivals, cet appartement de 98,27 m2 (loi Carrez) séduit par sa luminosité et son charme intemporel. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble art déco sans ascenseur, au fond d'une impasse paisible, il offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle bibliothèque. Le salon et la salle à manger, avec leur magnifique hauteur sous plafond, forment un espace convivial et élégant. Ce vaste séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Un atout majeur de ce bien : des combles d'environ 80 m2 à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. Une cave lumineuse de 18 m2 avec fenêtre complète cette offre, apportant un espace de rangement supplémentaire. Ce lieu au charme authentique est une opportunité rare, mêlant calme, caractère et proximité immédiate des attractions les plus prisées de Cannes. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens d'exception. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1345 euros et 1819 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Beatrice DUFOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Balcony