650 000 EUR
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695 000 EUR
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Située à Goult, au cœur du Luberon et proche de Gordes, Roussillon et Bonnieux, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel. Le village, avec ses ruelles et maisons en pierre, ainsi que les sentiers de randonnée, champs de lavande et vignobles, crée une atmosphère idéale pour la détente.
Le terrain, arboré de chênes et oliviers, est relié au canal de Provence, permettant d'aménager un jardin ou une piscine dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend au niveau inférieur une chambre indépendante et une chaufferie/salle d'eau à réaménager. Le niveau principal dispose, une fois passée l'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre, de toilettes invités et d'une salle d'eau. Une mezzanine surplombe le séjour et, au dernier étage, une chambre avec arrivée d'eau attend d’être réhabilitée en suite parentale.
Un atelier de 45 m² et un studio indépendant viennent compléter cet ensemble, idéal pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière.
La maison est idéalement située à 10 minutes de Gordes, 20 minutes de l'autoroute, 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l'aéroport de Marseille. Voir plus Voir moins Provence Home, die Immobilienagentur im Luberon, bietet ein zu renovierendes Steinhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, Nebengebäuden und einem Grundstück von etwa einem Hektar zum Verkauf an.
RUND UM DAS ANWESEN
Dieses Anwesen befindet sich in Goult, im Herzen des Luberon, und genießt eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Das Dorf mit seinen malerischen Gassen, der berühmten Windmühle und den Steinhäusern bietet eine ruhige und authentische Atmosphäre. Neben den lokalen Annehmlichkeiten befinden Sie sich in der Nähe von Gordes, Roussillon und Bonnieux, Dörfern, die für ihren Charme und ihre einzigartigen Landschaften bekannt sind.
Die Umgebung lädt zum Entspannen und Erkunden ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch Lavendelfelder, Weinberge und Olivenhaine führen. Die provenzalischen Märkte, Antiquitätenmärkte und die lokale Gastronomie tragen zum Reichtum dieser Region bei, in der Natur und Kulturerbe harmonisch miteinander verschmelzen. Es ist ein idealer Ort, um das süße Leben der Provence in vollen Zügen zu genießen.
DIE AUSSENBEREICHE
Das rund um das Hauptgebäude umliegende Gelände erstreckt sich über etwa einen Hektar und bietet großzügigen und naturnahen Platz. Das nicht eingezäunte Grundstück ist wunderschön mit Eichen, Olivenbäumen, Feigenbäumen und verschiedenen Obstbäumen geschmückt, die eine idyllische und einladende Umgebung schaffen.
Das Anwesen ist mit dem Provence-Kanal verbunden, was die Bewässerung und Pflege der Grünflächen erleichtert. Darüber hinaus bringen die umliegenden Felder, die mit biologischen Anbaumethoden bewirtschaftet werden, ein Gefühl von Ruhe und Frische in die Umwelt und fördern gleichzeitig die Artenvielfalt.
Dieses ruhige, abgelegene Land ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der umliegenden Natur in vollen Zügen zu genießen. Es ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einen Gemüsegarten anzulegen. Die Außenbereiche bieten auch ein großes Potenzial für diejenigen, die ein persönliches Projekt entwickeln oder eine wahre Oase der Ruhe genießen möchten, mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
IM INNEREN DES ANWESENS
Das komplett renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein immenses Potenzial. Auf der unteren Ebene befinden sich ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Heizraum/Duschraum, der in eine unabhängige Suite umgewandelt werden kann.
Auf der Gartenebene oder Terrassenebene befindet sich der Hauptteil des Hauses. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das zu einer geräumigen Küche führt, die sich perfekt eignet, um sich einen geselligen Raum für Familienessen vorzustellen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer, die die Möglichkeit bieten, die Gestaltung nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Es gibt auch ein Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer, das als zusätzlicher Entspannungsraum dienen könnte.
In der obersten Etage wartet ein großes Schlafzimmer von ca. 20 m² auf die Neugestaltung, mit Wasseranschlüssen, die es ermöglichen, einen schönen Stauraum zu schaffen, und einer Master-Suite, die von großen Fenstern profitiert, die viel Licht hereinlassen.
Zum Haus gehören auch zwei Nebengebäude. Eine 45 m² große, isolierte Werkstatt mit Wasseranschluss dient derzeit als Maleratelier und bietet einen kreativen Raum zur Entfaltung. Darüber hinaus wurden eine Garage und ein Keller in ein unabhängiges Studio umgewandelt, das sich perfekt für die Beherbergung von Gästen oder zur saisonalen Vermietung eignet.
Dieses Renovierungsprojekt stellt eine wunderbare Gelegenheit dar, Ihre Vision zum Leben zu erwecken und den Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden.
EIGENSCHAFTEN DER UNTERKUNFT
Klärbehälter
Leitungswasser
Provence-Kanal
Kamin
Zentralheizung (Kessel muss ausgetauscht werden)
Kriechkeller
ADSL-Anschluss
ZUGANG
Dieses Haus liegt 20 Minuten von der Autobahn, 10 Minuten von Gordes, 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon und 1 Stunde vom Flughafen Marseille entfernt.
PROVENCE-HOME, Verkauf von charmanten und prestigeträchtigen Immobilien – ... ... Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une maison en pierre à rénover d'environ 120 m² habitables, avec dépendances et un terrain d'environ un hectare.
Située à Goult, au cœur du Luberon et proche de Gordes, Roussillon et Bonnieux, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel. Le village, avec ses ruelles et maisons en pierre, ainsi que les sentiers de randonnée, champs de lavande et vignobles, crée une atmosphère idéale pour la détente.
Le terrain, arboré de chênes et oliviers, est relié au canal de Provence, permettant d'aménager un jardin ou une piscine dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend au niveau inférieur une chambre indépendante et une chaufferie/salle d'eau à réaménager. Le niveau principal dispose, une fois passée l'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre, de toilettes invités et d'une salle d'eau. Une mezzanine surplombe le séjour et, au dernier étage, une chambre avec arrivée d'eau attend d’être réhabilitée en suite parentale.
Un atelier de 45 m² et un studio indépendant viennent compléter cet ensemble, idéal pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière.
La maison est idéalement située à 10 minutes de Gordes, 20 minutes de l'autoroute, 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l'aéroport de Marseille. Provence Home, het makelaarskantoor in Luberon, biedt te koop aan, een stenen huis om te renoveren, met ongeveer 120m² woonoppervlak, bijgebouwen en een perceel van ongeveer een hectare.
RONDOM HET PAND
Gelegen in Goult, in het hart van de Luberon, geniet deze woning van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Het dorp, met zijn pittoreske straatjes, iconische windmolen en stenen huizen, biedt een rustige en authentieke sfeer. Naast lokale voorzieningen bevindt u zich dicht bij Gordes, Roussillon en Bonnieux, dorpen die bekend staan om hun charme en unieke landschappen.
De omgeving nodigt uit tot ontspanning en verkenning, met tal van wandel- en fietspaden die door lavendelvelden, wijngaarden en olijfgaarden lopen. De Provençaalse markten, antiekbeurzen en lokale gastronomie dragen bij aan de rijkdom van deze regio, waar natuur en erfgoed harmonieus samengaan. Het is een ideale plek om volop te genieten van het zoete leven van de Provence.
DE BUITENRUIMTES
Het terrein rondom het hoofdgebouw beslaat ongeveer een hectare en biedt royale en natuurlijke ruimte. Het land is niet omheind en is prachtig versierd met eikenbomen, olijfbomen, vijgenbomen en verschillende fruitbomen, waardoor een landelijke en gastvrije omgeving ontstaat.
Het pand is verbonden met het Provençaalse kanaal, waardoor de irrigatie en het onderhoud van de groene ruimten worden vergemakkelijkt. Bovendien brengen de omliggende velden, bebouwd met biologische landbouwmethoden, een gevoel van rust en frisheid in de omgeving en bevorderen ze de biodiversiteit.
In dit rustige, afgelegen land kunt u volop genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Het is een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten te organiseren of een moestuin aan te leggen. De buitenruimtes bieden ook een groot potentieel voor diegenen die een persoonlijk project willen ontwikkelen of willen genieten van een ware oase van rust, met de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen.
BINNEN IN HET PAND
Het huis, dat volledig moet worden gerenoveerd, is verdeeld over drie niveaus en biedt een enorm potentieel. Op het lagere niveau is er een onafhankelijke slaapkamer en een stookruimte/doucheruimte die kan worden omgevormd tot een onafhankelijke suite.
Op tuinniveau, of terrasniveau, vindt u het grootste deel van het huis. De entree komt uit in een lichte woonkamer die leidt naar een ruime keuken, perfect om je een gezellige ruimte voor familiemaaltijden voor te stellen. Dit niveau omvat ook een kantoor, een extra slaapkamer en een badkamer, die de mogelijkheid bieden voor een gepersonaliseerd ontwerp naar uw smaak. Er is ook een mezzanine boven de woonkamer, die zou kunnen dienen als extra ontspanningsruimte.
Op de bovenste verdieping wacht een grote slaapkamer van ongeveer 20m² op herinrichting, met wateraansluitingen die het mogelijk maken om een prachtige ruimte voor opslag en een master suite te creëren, profiterend van grote ramen die veel licht binnenlaten.
Bij het huis horen ook twee bijgebouwen. Een werkplaats van 45 m², geïsoleerd en met een wateraansluiting, doet momenteel dienst als schildersatelier en biedt een creatieve ruimte om zich te ontwikkelen. Daarnaast zijn een garage en een kelder omgebouwd tot een onafhankelijke studio, perfect voor het ontvangen van gasten of voor seizoensverhuur.
Dit renovatieproject is een prachtige gelegenheid om uw visie tot leven te brengen en de charme van het oude te combineren met moderne gemakken.
KENMERKEN VAN WONING
Septic tank
Leidingwater
Kanaal van de Provence
Haard
Centrale verwarming (Boiler te vervangen)
Kruipruimte
ADSL-verbinding
TOEGANG
Dit huis ligt op 20 minuten van de snelweg, 10 minuten van Gordes, 45 minuten van het TGV-station van Avignon en 1 uur van de luchthaven van Marseille.
PROVENCE-HOME, verkoop van charmante en prestigieuze panden – ... ... Provence Home, the real estate agency in Luberon, is offering for sale, a stone house to renovate, with approximately 120sqm of living space, outbuildings, and a plot of about one hectare.
AROUND THE PROPERTY
Located in Goult, in the heart of the Luberon, this property enjoys an exceptional natural setting. The village, with its picturesque streets, iconic windmill, and stone houses, offers a peaceful and authentic atmosphere. In addition to local amenities, you will be close to Gordes, Roussillon, and Bonnieux, villages renowned for their charm and unique landscapes.
The surroundings invite relaxation and exploration, with numerous hiking and cycling trails running through lavender fields, vineyards, and olive groves. The Provençal markets, antique fairs, and local gastronomy add to the richness of this region, where nature and heritage blend harmoniously. It's an ideal place to fully enjoy the sweet life of Provence.
THE OUTDOOR SPACES
The grounds surrounding the main building span approximately one hectare, offering generous and natural space. Unfenced, the land is beautifully adorned with oak trees, olive trees, fig trees, and various fruit trees, creating a bucolic and welcoming setting.
The property is connected to the Provence Canal, facilitating the irrigation and maintenance of the green spaces. Additionally, the surrounding fields, cultivated with organic farming methods, bring a sense of tranquility and freshness to the environment while promoting biodiversity.
This peaceful, secluded land allows you to fully enjoy the beauty of the surrounding nature. It’s an ideal spot to relax, organize outdoor meals, or create a vegetable garden. The outdoor spaces also offer great potential for those wishing to develop a personal project or enjoy a true haven of peace, with the possibility of constructing a pool.
INSIDE THE PROPERTY
The house, in need of complete renovation, is spread over three levels and offers immense potential. On the lower level, there is an independent bedroom and a boiler room/shower space that can be transformed to create an independent suite.
On the garden level, or terrace level, you will find the main part of the house. The entrance opens to a bright living room leading to a spacious kitchen, perfect for imagining a convivial space for family meals. This level also includes an office, an additional bedroom, and a bathroom, offering the possibility for personalized design according to your tastes. There is also a mezzanine above the living room, which could serve as an additional relaxation space.
On the top floor, a large bedroom of approximately 20sqm awaits redesign, with water connections making it possible to create a beautiful space for storage and a master suite, benefitting from large windows that let in plenty of light.
The house also includes two outbuildings. A 45sqm workshop, insulated and with a water connection, currently serves as a painter's studio, offering a creative space to develop. In addition, a garage and a cellar have been converted into an independent studio, perfect for hosting guests or for seasonal rental.
This renovation project represents a wonderful opportunity to bring your vision to life, combining the charm of the old with modern conveniences.
PROPERTY FEATURES
Septic tank
Mains water
Provence Canal
Fireplace
Central heating (Boiler to be replaced)
Crawl space
ADSL connection
ACCESS
This house is located 20 minutes from the highway, 10 minutes from Gordes, 45 minutes from Avignon TGV station, and 1 hour from Marseille Airport.
PROVENCE-HOME, sale of charming and prestigious properties – ... ...