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Schmallenberg - Maison & propriété à vendre

Allemagne > Nordrhein-Westfalen > Arnsberg > Schmallenberg

199 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

6 p

2 sdb

165 m²

terrain 2 182 m²

Référence: EDEN-T101663750 / 101663750

Cette maison individuelle d’une à deux familles avec un grand terrain de jardin est située dans un quartier résidentiel calme et attrayant de Schmallenberg et propose actuellement deux unités résidentielles indépendantes. Le bien immobilier est donc idéal comme maison individuelle multigénérationnelle et spacieuse ou vous pouvez faire financer votre nouveau logement en grande partie par des locataires.
Près de 165 mètres carrés de surface habitable sont répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et une cuisine lumineuse avec accès à l’espace extérieur.
Actuellement, vous pouvez accéder à l’unité résidentielle indépendante au dernier étage par un escalier extérieur. Cependant, l’escalier intérieur peut être réutilisable sans trop d’effort. À cet étage, il y a trois chambres de différentes tailles, une salle de bains à la lumière du jour et un salon avec transition vers la cuisine spacieuse.
Le terrain ensoleillé de plus de 2 000 mètres carrés offre beaucoup d’espace de jardin, ainsi qu’un garage et quatre autres places de parking extérieures.
La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout installé en 2005. En 2009, certaines fenêtres ont été remplacées, les autres sont des fenêtres à ossature bois à double vitrage. Les conduites d’électricité et d’eau ont également été partiellement renouvelées. La toiture en ardoise est encore plus ancienne et non isolée, mais le dernier plafond du plancher au-dessus des pièces de vie a été isolé.
Informations sur la valeur énergétique :
238 kWh/(m²a), Classe G Type de bâtiment : Résidentiel
Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : pétrole
Convenez d’un rendez-vous de visite sans engagement et laissez-nous vous convaincre de la propriété polyvalente. Voir plus Voir moins Samostatně stojící jedno až dvougenerační dům s velkým zahradním pozemkem se nachází v klidné a atraktivní rezidenční čtvrti Schmallenberg a v současné době nabízí dvě samostatné bytové jednotky. Nemovitost se proto ideálně hodí jako vícegenerační, prostorný rodinný dům nebo si můžete nechat svůj nový domov financovat z velké části nájemníky.
Téměř 165 metrů čtverečních obytné plochy se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí se nachází velký obývací pokoj s jídelnou s krbem, dvě ložnice, koupelna a světlá kuchyň se vstupem do venkovního prostoru.
V současné době je možné se do samostatné bytové jednotky v nejvyšším patře dostat po venkovním schodišti. Vnitřní schodiště však lze bez větší námahy znovu zprovoznit. V tomto patře jsou tři ložnice různých velikostí, koupelna s denním světlem a obývací pokoj s přechodem do prostorné kuchyně.
Slunný pozemek o rozloze více než 2 000 metrů čtverečních nabízí dostatek zahradního prostoru, garáž a další čtyři venkovní parkovací stání.
Nemovitost je vytápěna olejovým topným systémem instalovaným v roce 2005. V roce 2009 byla vyměněna některá okna, zbytek tvoří dřevěná rámová okna s dvojitým zasklením. Částečně byly obnoveny také rozvody elektřiny a vody. Břidlicová střecha je ještě starší a nezateplená, ale strop posledního patra nad obývacím pokojem je zateplený.
Informace o energetické hodnotě:
238 kWh/(m²a), třída G Typ budovy: Obytný
Typ certifikátu: podle potřeby, zdroj energie: ropa
Domluvte si nezávaznou prohlídku a nechte se přesvědčit o rozmanitých nemovitostech. Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Schmallenberg und bietet derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ideal eignet sich die Immobilie daher als Mehrgenerationen-, als großzügiges Einfamilienhaus oder Sie lassen sich Ihr neues Eigenheim zum Großteil von Mietern finanzieren.
Knapp 165 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine helle Küche mit Zugang in den Außenbereich zur Verfügung.
Aktuell erreichen Sie die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss über eine Außentreppe. Die innenliegende Treppe kann jedoch ohne großen Aufwand wieder nutzbar gemacht werden. Auf dieser Etage befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Tagelichtbad sowie ein Wohnzimmer mit Übergang in die großzügige Küche.
Das über 2.000 Quadratmeter große und sonnige Grundstück bietet viel Gartenfläche, ebenso eine Garage und vier weitere Außenstellplätze.
Beheizt wird die Immobilie über eine in 2005 installierte Ölheizung. In 2009 sind zum Teil Fenster ausgetauscht worden, die übrigen sind isolierverglaste Holzrahmenfenster. Strom- und Wasserleitungen wurden ebenso teilweise erneuert. Das Schieferdach ist noch älteren Baujahres und ungedämmt, jedoch ist die letzte Geschossdecke über den Wohnräumen isoliert worden.
Angaben zum Energiewert:
238 kWh/(m²a), Klasse G Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der vielseitigen Immobilie überzeugen. Esta casa unifamiliar o bifamiliar con una gran parcela ajardinada se encuentra en una zona residencial tranquila y atractiva de Schmallenberg y actualmente ofrece dos unidades residenciales independientes. Por lo tanto, la propiedad es ideal como una casa unifamiliar espaciosa y multigeneracional o puede hacer que su nuevo hogar sea financiado en gran parte por inquilinos.
Casi 165 metros cuadrados de superficie habitable se distribuyen en dos plantas. En la planta baja se encuentra un gran salón-comedor con chimenea, dos dormitorios, un baño y una luminosa cocina con salida a la zona exterior.
Actualmente, se puede llegar a la unidad residencial independiente en el piso superior a través de una escalera exterior. Sin embargo, la escalera interior se puede volver a utilizar sin mucho esfuerzo. En esta planta hay tres dormitorios de diferentes tamaños, un baño con luz natural y una sala de estar con transición a la amplia cocina.
La soleada parcela de más de 2.000 metros cuadrados ofrece mucho espacio para ajardinarse, así como un garaje y otras cuatro plazas de aparcamiento al aire libre.
La propiedad se calienta mediante un sistema de calefacción de gasoil instalado en 2005. En 2009, se reemplazaron algunas ventanas, el resto son ventanas con marco de madera de doble acristalamiento. También se renovaron parcialmente las tuberías de electricidad y agua. El techo de pizarra es aún más antiguo y no está aislado, pero el último techo del piso sobre las salas de estar ha sido aislado.
Información sobre el valor energético:
238 kWh/(m²a), Clase G Tipo de edificio: Residencial
Tipo de certificado: basado en la demanda, fuente de energía: petróleo
Concierte una cita de visita sin compromiso y permítanos convencerle de la versátil propiedad. Deze vrijstaande een- tot tweegezinswoning met een groot tuinperceel is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk van Schmallenberg en biedt momenteel twee zelfstandige wooneenheden. De woning is dan ook bij uitstek geschikt als ruime eengezinswoning voor meerdere generaties of u kunt uw nieuwe woning grotendeels door huurders laten financieren.
Bijna 165 vierkante meter woonoppervlak is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een grote woon-eetkamer met open haard, twee slaapkamers, een badkamer en een lichte keuken met toegang tot de buitenruimte.
Momenteel kunt u de zelfstandige wooneenheid op de bovenste verdieping bereiken via een buitentrap. De interne trap kan echter zonder veel moeite weer bruikbaar worden gemaakt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende grootte, een daglichtbadkamer en een woonkamer met overgang naar de ruime keuken.
Het zonnige perceel van meer dan 2.000 vierkante meter biedt veel tuinruimte, evenals een garage en nog vier andere buitenparkeerplaatsen.
De woning wordt verwarmd door een olieverwarmingssysteem dat in 2005 is geïnstalleerd. In 2009 is een deel van de ramen vervangen, de rest zijn houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook elektra- en waterleidingen werden gedeeltelijk vernieuwd. Het leien dak is nog ouder en ongeïsoleerd, maar het plafond van de laatste verdieping boven de woonkamers is geïsoleerd.
Informatie over de energetische waarde:
238 kWh/(m²a), Klasse G Type gebouw: Residentieel
Certificaattype: vraaggestuurd, energiebron: olie
Maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat u overtuigen van de veelzijdige woning. Esta casa isolada de uma a duas famílias com um grande terreno de jardim está localizada em uma área residencial tranquila e atraente de Schmallenberg e atualmente oferece duas unidades residenciais independentes. A propriedade é, portanto, ideal como uma casa multigeracional e espaçosa unifamiliar ou você pode ter sua nova casa financiada em grande parte por inquilinos.
Quase 165 metros quadrados de área útil estão distribuídos em dois andares. No rés-do-chão existe uma ampla sala de estar-jantar com lareira, dois quartos, uma casa de banho e uma cozinha luminosa com acesso à área exterior.
Atualmente, você pode chegar à unidade residencial autônoma no último andar através de uma escada externa. No entanto, a escada interna pode ser usada novamente sem muito esforço. Neste andar há três quartos de diferentes tamanhos, um banheiro com luz natural e uma sala de estar com transição para a cozinha espaçosa.
O terreno ensolarado de mais de 2.000 metros quadrados oferece muito espaço de jardim, bem como uma garagem e mais quatro vagas de estacionamento ao ar livre.
A propriedade é aquecida por um sistema de aquecimento a óleo instalado em 2005. Em 2009, algumas janelas foram substituídas, o resto são janelas de madeira com vidros duplos. As tubulações de energia elétrica e água também foram parcialmente renovadas. O telhado de ardósia é ainda mais antigo e sem isolamento, mas o último teto do piso acima das salas de estar foi isolado.
Informações sobre o valor da energia:
238 kWh/(m²a), Classe G Tipo de edificação: Residencial
Tipo de certificado: baseado na demanda, fonte de energia: petróleo
Marque um compromisso de visualização não vinculativo e deixe-nos convencê-lo da propriedade versátil. Samostatne stojaci rodinný dom s veľkým záhradným pozemkom sa nachádza v tichej a atraktívnej rezidenčnej štvrti Schmallenberg a v súčasnosti ponúka dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je preto ideálna ako viacgeneračný dom, ako priestranný rodinný dom alebo si môžete nechať nový dom financovať z väčšej časti nájomníkmi.
Takmer 165 metrov štvorcových obytnej plochy sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Na prízemí nájdete veľkú obývaciu izbu s jedálňou s krbom, dve spálne, kúpeľňu a svetlú kuchyňu so vstupom do vonkajšieho priestoru.
V súčasnosti sa k samostatnej bytovej jednotke v podkroví dostanete vonkajším schodiskom. Vnútorné schodisko je však možné bez veľkého úsilia opäť využiť. Na tomto poschodí sa nachádzajú tri spálne rôznych veľkostí, kúpeľňa s denným svetlom a obývacia izba s prechodom do priestrannej kuchyne.
Slnečný pozemok s rozlohou viac ako 2 000 metrov štvorcových ponúka dostatok záhradného priestoru, ako aj garáž a ďalšie štyri vonkajšie parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť je vykurovaná olejovým vykurovacím systémom inštalovaným v roku 2005. V roku 2009 boli niektoré okná vymenené, ostatné sú izolačné presklené drevené rámové okná. Čiastočne boli obnovené aj elektrické a vodovodné potrubia. Bridlicová strecha je ešte staršia a nezateplená, ale strop posledného poschodia nad obývacími izbami je zateplený.
Informácie o energetickej hodnote:
238 kWh/(m²a), trieda G Typ budovy: Obytná budova
Typ certifikátu: podľa dopytu, zdroj energie: ropa
Dohodnite si nezáväzný termín prehliadky a nechajte sa presvedčiť o všestrannej nehnuteľnosti. This detached one- to two-family house with a large garden plot is located in a quiet and attractive residential area of Schmallenberg and currently offers two self-contained residential units. The property is therefore ideally suited as a multi-generational, spacious single-family home or you can have your new home financed largely by tenants.
Almost 165 square meters of living space are spread over two floors. On the ground floor there is a large living-dining room with fireplace, two bedrooms, a bathroom and a bright kitchen with access to the outdoor area.
Currently, you can reach the self-contained residential unit on the top floor via an external staircase. However, the internal staircase can be made usable again without much effort. On this floor there are three bedrooms of different sizes, a daylight bathroom and a living room with transition to the spacious kitchen.
The sunny plot of over 2,000 square metres offers plenty of garden space, as well as a garage and four further outdoor parking spaces.
The property is heated by an oil heating system installed in 2005. In 2009, some windows were replaced, the rest are double-glazed timber frame windows. Electricity and water pipes were also partially renewed. The slate roof is even older and uninsulated, but the last floor ceiling above the living rooms has been insulated.
Energy value information:
238 kWh/(m²a), Class G Type of building: Residential
Certificate type: demand-based, energy source: oil
Arrange a non-binding viewing appointment and let us convince you of the versatile property. Αυτή η ανεξάρτητη μονοκατοικία ενός έως δύο οικογενειών με μεγάλο κήπο βρίσκεται σε μια ήσυχη και ελκυστική κατοικημένη περιοχή του Schmallenberg και αυτή τη στιγμή προσφέρει δύο αυτόνομες οικιστικές μονάδες. Ως εκ τούτου, το ακίνητο είναι ιδανικό ως μια ευρύχωρη μονοκατοικία πολλών γενεών ή μπορείτε να χρηματοδοτήσετε το νέο σας σπίτι σε μεγάλο βαθμό από ενοικιαστές.
Σχεδόν 165 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης κατανέμονται σε δύο ορόφους. Στο ισόγειο υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια φωτεινή κουζίνα με πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο.
Επί του παρόντος, μπορείτε να φτάσετε στην αυτόνομη οικιστική μονάδα στον τελευταίο όροφο μέσω εξωτερικής σκάλας. Ωστόσο, η εσωτερική σκάλα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ξανά χωρίς μεγάλη προσπάθεια. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια διαφορετικών μεγεθών, ένα μπάνιο ημέρας και ένα σαλόνι με μετάβαση στην ευρύχωρη κουζίνα.
Το ηλιόλουστο οικόπεδο άνω των 2.000 τετραγωνικών μέτρων προσφέρει άφθονο χώρο στον κήπο, καθώς και γκαράζ και τέσσερις επιπλέον υπαίθριες θέσεις στάθμευσης.
Το ακίνητο θερμαίνεται με σύστημα θέρμανσης πετρελαίου εγκατεστημένο το 2005. Το 2009, ορισμένα παράθυρα αντικαταστάθηκαν, τα υπόλοιπα είναι παράθυρα ξύλινων πλαισίων με διπλά τζάμια. Οι σωλήνες ηλεκτρικού ρεύματος και νερού ανανεώθηκαν επίσης εν μέρει. Η οροφή από σχιστόλιθο είναι ακόμη παλαιότερη και μη μονωμένη, αλλά η οροφή του τελευταίου ορόφου πάνω από τα σαλόνια έχει μονωθεί.
Πληροφορίες για την ενεργειακή αξία:
238 kWh/(m²a), Κατηγορία G Τύπος κτιρίου: Κατοικίες
Τύπος πιστοποιητικού: βάσει ζήτησης, πηγή ενέργειας: πετρέλαιο
Κανονίστε ένα μη δεσμευτικό ραντεβού προβολής και αφήστε μας να σας πείσουμε για το ευέλικτο ακίνητο. Cette maison individuelle d’une à deux familles avec un grand terrain de jardin est située dans un quartier résidentiel calme et attrayant de Schmallenberg et propose actuellement deux unités résidentielles indépendantes. Le bien immobilier est donc idéal comme maison individuelle multigénérationnelle et spacieuse ou vous pouvez faire financer votre nouveau logement en grande partie par des locataires.
Près de 165 mètres carrés de surface habitable sont répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et une cuisine lumineuse avec accès à l’espace extérieur.
Actuellement, vous pouvez accéder à l’unité résidentielle indépendante au dernier étage par un escalier extérieur. Cependant, l’escalier intérieur peut être réutilisable sans trop d’effort. À cet étage, il y a trois chambres de différentes tailles, une salle de bains à la lumière du jour et un salon avec transition vers la cuisine spacieuse.
Le terrain ensoleillé de plus de 2 000 mètres carrés offre beaucoup d’espace de jardin, ainsi qu’un garage et quatre autres places de parking extérieures.
La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout installé en 2005. En 2009, certaines fenêtres ont été remplacées, les autres sont des fenêtres à ossature bois à double vitrage. Les conduites d’électricité et d’eau ont également été partiellement renouvelées. La toiture en ardoise est encore plus ancienne et non isolée, mais le dernier plafond du plancher au-dessus des pièces de vie a été isolé.
Informations sur la valeur énergétique :
238 kWh/(m²a), Classe G Type de bâtiment : Résidentiel
Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : pétrole
Convenez d’un rendez-vous de visite sans engagement et laissez-nous vous convaincre de la propriété polyvalente. Тази самостоятелна къща от едно до две фамилни семейства с голям градински парцел се намира в тих и атрактивен жилищен район на Шмаленберг и в момента предлага две самостоятелни жилищни единици. Следователно имотът е идеален като дом за няколко поколения, като просторна еднофамилна къща или можете да финансирате новия си дом в по-голямата си част от наематели.
Почти 165 квадратни метра жилищна площ са разположени на два етажа. На приземния етаж ще откриете голяма всекидневна-трапезария с камина, две спални, баня и светла кухня с излаз на външната площ.
В момента можете да стигнете до самостоятелната жилищна единица на тавана чрез външно стълбище. Вътрешното стълбище обаче може да се използва отново без много усилия. На този етаж има три спални с различни размери, дневна баня и хол с преход към просторната кухня.
Слънчевият парцел от над 2000 квадратни метра предлага много градинско пространство, както и гараж и четири допълнителни външни паркоместа.
Имотът се отоплява с нафта отоплителна система, инсталирана през 2005 г. През 2009 г. някои прозорци бяха сменени, другите са изолиращи остъклени прозорци с дървена рамка. Електрическите и водопроводните тръби също бяха частично обновени. Покривът от шисти е още по-стар и неизолиран, но последният таван на пода над дневните е изолиран.
Информация за енергийната стойност:
238 kWh/(m²a), клас G Тип сграда: Жилищна сграда
Тип сертификат: въз основа на търсенето, енергиен източник: масло
Уговорете необвързваща среща за оглед и ни позволете да ви убедим в универсалния имот. Ten wolnostojący dom jedno- lub dwurodzinny z dużą działką ogrodową znajduje się w cichej i atrakcyjnej dzielnicy mieszkalnej Schmallenberg i obecnie oferuje dwie samodzielne jednostki mieszkalne. Nieruchomość idealnie nadaje się więc jako wielopokoleniowy, przestronny dom jednorodzinny lub możesz zlecić finansowanie nowego domu w dużej mierze przez najemców.
Prawie 165 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej jest rozmieszczonych na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się duży salon z jadalnią z kominkiem, dwie sypialnie, łazienka oraz jasna kuchnia z wyjściem na zewnątrz.
Obecnie do samodzielnego lokalu mieszkalnego na najwyższym piętrze można dostać się zewnętrzną klatką schodową. Jednak wewnętrzna klatka schodowa może być ponownie użyteczna bez większego wysiłku. Na tym piętrze znajdują się trzy sypialnie o różnej wielkości, łazienka ze światłem dziennym oraz salon z przejściem do przestronnej kuchni.
Słoneczna działka o powierzchni ponad 2 000 metrów kwadratowych oferuje dużo miejsca na ogród, a także garaż i cztery dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe.
Nieruchomość ogrzewana jest systemem ogrzewania olejowego zainstalowanym w 2005 roku. W 2009 roku wymieniono część okien, reszta to okna z podwójnymi szybami o konstrukcji drewnianej. Częściowo odnowiono również rury elektryczne i wodociągowe. Dach łupkowy jest jeszcze starszy i nieocieplony, ale ostatni sufit piętra nad salonami został ocieplony.
Informacje o wartości energetycznej:
238 kWh/(m²a), Klasa G Typ budynku: Mieszkalny
Rodzaj certyfikatu: na podstawie zapotrzebowania, źródło energii: ropa naftowa
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