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Sainte-Marie-de-Gosse - Maison & propriété à vendre
310 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101719195
/ 101719195
Amoureux des vieilles pierres, venez visiter ce cocon daté de 1848 sur la cheminée. Cette respectable demeure en pierre se situe dans un environnement calme. Posez votre hamac à l'ombre des grands platanes et laissez-vous bercer par le bruit du vent dans les feuilles et le chant des oiseaux. Le jardin attend votre potager et verger pour faire de bons repas autour du barbecue. L'hiver, après une journée en montagne, profitez de passer la soirée au coin du feu avec cette atmosphère particulière que donne les pierres et le bois. Au rez-de-chaussée, les deux chambres et la salle de bain peuvent être réunis pour donner une grande suite parentale. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte permet d'accueillir vos réunions de famille ou d'amis... Une pièce attenante pourra devenir un grand cellier. Un grand garage avec ses deux grandes portes pourra accueillir vos véhicules et servir de rangement. L'étage (dont une grande partie sous pente) avec ses 3 chambres, sa grande pièce ouverte avec un bel ouvrage de charpente, sa salle de bain et ses combles aménageables peuvent devenir le théâtre de jeu des enfants. . L'Adour n'est pas loin et permet de longues promenades en vélo. Cette belle demeure se trouve à 30 min de la côte. Des travaux importants sont à prévoir, vous pouvez bénéficier, en fonction de vos ressources, d'aides à la rénovation comme la 'Prime renov' ' , 'l'éco-prêt à taux zéro' , la 'prime coup de pouce',... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3182.00 et 4304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole FAGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 557 601 Dax
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Lovers of old stones, come and visit this cocoon dated 1848 on the fireplace. This respectable stone house is located in a quiet environment. Put down your hammock in the shade of the large plane trees and let yourself be lulled by the sound of the wind in the leaves and the singing of the birds. The garden awaits your vegetable garden and orchard to make good meals around the barbecue. In winter, after a day in the mountains, enjoy spending the evening by the fire with the special atmosphere of stones and wood. On the ground floor, the two bedrooms and the bathroom can be joined together to give a large master suite. The beautiful living room with open kitchen allows you to host your family or friends gatherings... An adjoining room can become a large storeroom. A large garage with its two large doors can accommodate your vehicles and serve as storage. The first floor (a large part of which is under the slope) with its 3 bedrooms, its large open room with a beautiful framework, its bathroom and its convertible attic can become the children's play theatre. . The Adour is not far away and allows long bike rides. This beautiful house is located 30 minutes from the coast. Major work is to be expected, you can benefit, depending on your resources, from renovation aid such as the 'Prime renov'', the 'zero-interest eco-loan', the 'bonus boost',... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Fees payable by the seller. Energy class F, Climate class E Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently class F, be between class A and class E as of January 1, 2028. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €3182.00 and €4304.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Carole FAGA Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 903 557 601 Dax
Liebhaber alter Steine, besuchen Sie diesen Kokon aus dem Jahr 1848 auf dem Kamin. Dieses respektable Steinhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Legen Sie Ihre Hängematte im Schatten der großen Platanen ab und lassen Sie sich vom Klang des Windes in den Blättern und dem Gesang der Vögel einlullen. Der Garten wartet auf Ihren Gemüsegarten und Obstgarten, um gute Mahlzeiten rund um den Grill zuzubereiten. Im Winter, nach einem Tag in den Bergen, genießen Sie den Abend am Feuer mit der besonderen Atmosphäre von Steinen und Holz. Im Erdgeschoss können die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer zu einer großen Master-Suite verbunden werden. Das schöne Wohnzimmer mit offener Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre Familien- oder Freundestreffen zu veranstalten... Ein Nebenraum kann zu einem großen Abstellraum werden. Eine große Garage mit ihren zwei großen Toren bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und dient als Abstellraum. Der erste Stock (von dem ein großer Teil unter dem Hang liegt) mit seinen 3 Schlafzimmern, seinem großen offenen Raum mit einem schönen Rahmen, seinem Badezimmer und seinem ausbauartigen Dachboden kann zum Kinderspieltheater werden. . Der Adour ist nicht weit entfernt und ermöglicht lange Radtouren. Dieses schöne Haus liegt 30 Minuten von der Küste entfernt. Es sind größere Arbeiten zu erwarten, Sie können je nach Ihren Ressourcen von Renovierungshilfen wie dem 'Prime renov'', dem 'zinslosen Ökokredit', dem 'Bonus-Boost' profitieren,... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse F, Klimaklasse E Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieenergieeffizienz (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3182,00 € und 4304,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Carole FAGA Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 903 557 601 Dax
Amoureux des vieilles pierres, venez visiter ce cocon daté de 1848 sur la cheminée. Cette respectable demeure en pierre se situe dans un environnement calme. Posez votre hamac à l'ombre des grands platanes et laissez-vous bercer par le bruit du vent dans les feuilles et le chant des oiseaux. Le jardin attend votre potager et verger pour faire de bons repas autour du barbecue. L'hiver, après une journée en montagne, profitez de passer la soirée au coin du feu avec cette atmosphère particulière que donne les pierres et le bois. Au rez-de-chaussée, les deux chambres et la salle de bain peuvent être réunis pour donner une grande suite parentale. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte permet d'accueillir vos réunions de famille ou d'amis... Une pièce attenante pourra devenir un grand cellier. Un grand garage avec ses deux grandes portes pourra accueillir vos véhicules et servir de rangement. L'étage (dont une grande partie sous pente) avec ses 3 chambres, sa grande pièce ouverte avec un bel ouvrage de charpente, sa salle de bain et ses combles aménageables peuvent devenir le théâtre de jeu des enfants. . L'Adour n'est pas loin et permet de longues promenades en vélo. Cette belle demeure se trouve à 30 min de la côte. Des travaux importants sont à prévoir, vous pouvez bénéficier, en fonction de vos ressources, d'aides à la rénovation comme la 'Prime renov' ' , 'l'éco-prêt à taux zéro' , la 'prime coup de pouce',... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3182.00 et 4304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole FAGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 557 601 Dax
Référence:
EDEN-T101719195
Pays:
FR
Ville:
Sainte-Marie-De-Gosse
Code postal:
40390
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
190 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
2
Parkings:
1