190 000 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T101867707
/ 101867707
Référence:
EDEN-T101867707
Pays:
PT
Ville:
Chaves
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
140 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Terrasse:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| District de Vila Real | 1 385 EUR | 4 874 EUR |
| Fafe | 1 253 EUR | - |
| Marco de Canaveses | 2 099 EUR | - |
| Ponte de Lima | 1 604 EUR | 2 899 EUR |
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| Valongo | 1 764 EUR | 1 870 EUR |
| Vila Nova de Cerveira | - | 2 568 EUR |
| Gondomar | 1 896 EUR | 2 199 EUR |
| Galice | - | 2 721 EUR |
| Maia | 2 073 EUR | 2 541 EUR |
| Esposende | 2 283 EUR | 2 544 EUR |
| Maia | 2 248 EUR | 2 566 EUR |
| Esposende | - | 2 226 EUR |
| Caminha | 1 711 EUR | - |
| Porto | 3 692 EUR | 4 168 EUR |
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Apartamento T3 com terraço, garagem fechada e arrumos:
Em pleno centro da cidade de Chaves!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 localizado na Rua Alferes João Batista, no centro de Chaves. O apartamento encontra-se ao nível do 1.º andar, integrado em prédio habitacional de construção Anteros. Dispõe de duas frentes, com um terraço de 55 m2 e a maioria das divisões voltadas a poente. Embora construído no início dos anos 90, a elevada qualidade construtiva permite que tanto o prédio como o apartamento se encontrem em excelente estado de preservação. As áreas interiores são generosas e apresentam boa arrumação.
DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Zona central da cidade de Chaves, a poucos minutos a pé de todo o tipo de comércio e serviços, desde supermercados (Pingo Doce e Continente), comércio local, cafés e restaurantes, escolas, entre outros. Destacam-se também algumas das principais atrações culturais e turísticas da cidade, tais como o Castelo, as Caldas de Chaves junto ao Parque Urbano e às margens do Rio Tâmega, perto das quais encontramos também as Termas de Chaves e o Museu de Arte Contemporânea Nadir Afonso, da autoria do Arquiteto Siza Vieira.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T3 ao nível do 1.º andar de prédio residencial
• Edifício de construção Anteros
• Com duas frentes de exposição solar: orientado a nascente e poente
• Duas casas de banho completas (suite)
• Bastante arrumação proporcionada por vários armários embutidos
• Cozinha com armário despenseiro
• Dispõe de um terraço a poente com cerca de 55 m2 (parcialmente coberto)
• Janelas com vidros duplos em todas as divisões
• Com elevador, o qual permite também acesso à garagem
• Garagem fechada para 1 viatura e arrumos na cave
ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 140,00 m2
• Terraço - 55,30 m2
• Garagem (box) - 23,30 m2
• Arrumos - 6,40 m2
• Área total - 225,00 m2
ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada - 9,31 m2
• Cozinha (acesso ao terraço) - 14,11 m2
• Sala (acesso ao terraço) - 24,06 m2
Zona íntima:
• Circulação (com armário) - 9,03 m2
• Quarto (com armário) - 17,17 m2
• Quarto (com armário) - 14,58 m2
• I.S. completa - 4,04 m2
• Suite (com armário) - 16,46 m2
• I.S. suite - 4,28 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha equipada com exaustor, fogão e forno a gás, frigorífico e máquina de lavar roupa
• Janelas com caixilharias de alumínio e vidros duplos
• Terraço parcialmente fechado
• Revestimento das paredes interiores com estuque pintado e madeira envernizada
• Pavimentos interiores em taco de madeira nos quartos e sala, e tijoleiras cerâmicas na cozinha e casas de banho
• Armários embutidos na cozinha, corredor e em todos os quartos e suite
• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico
• Prédio com gás canalizado (sem ligação atualmente ao apartamento)
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Apartamento, garagem e arrumos constituem 3 frações autónomas
• IMI estimado: 242,70€ (valor anual para as 3 frações)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI da fração habitacional nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Condomínio: 25€ mensais
• Obras previstas no prédio: a confirmar
• Licença de utilização de 1989, emitida pela Câmara Municipal de Chaves
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 36 m de confeitarias/pastelarias/cafetarias (1 min. a pé) • A 99 m de ginásio (1 min. a pé)
• A 130 m de farmácia (2 min. a pé)
• A 140 m de paragens de autocarro - Linhas UR001/ 002 e 001 (2 min. a pé)
• A 200 m do Jardim do Bacalhau (3 min. a pé)
• A 300 m de restaurantes (5 min. a pé)
• A 400 m do supermercado Pingo Doce (5 min. a pé)
• A 400 m da Escola Secundária Fernão de Magalhães (6 min. a pé)
• A 400 m do Castelo de Chaves (6 min. a pé)
• A 450 m do supermercado Continente Bom Dia (7 min. a pé)
• A 450 m de lavandaria self-service (7 min. a pé)
• A 550 m do posto de combustível Repsol (7 min. a pé / 2 min. carro)
• A 600 m de creche (9 min. a pé)
• A 650 m da Auto-Viação do Tâmega (10 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 650 m do Hospital de Chaves (9 min. a pé)
• A 650 m do Museu de Arte Contemporânea Nadir Afonso (10 min. a pé)
• A 850 m do Espaço Cidadão (10 min. a pé/ 6 min. carro)
• A 850 m das Caldas de Chaves (10 min. a pé)
• A 900 m da Externato Quinta da Fraga (13 min. a pé / 2 min. carro)
• A 900 m da Escola Secundária Dr. Júlio Martins (13 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,0 km do acesso à N2 (5 min. carro)
• A 1,0 km da Clínica Veterinária no Paraíso (4 min. carro)
• A 1,1 km do Mercado Municipal de Chaves (3 min carro)
• A 1,4 km do Centro de Saúde Nº 1 de Chaves (4 min. carro)
• A 1,6 km do Retail Park (5 min. carro)
• A 3,7 km do acesso à A24 (7 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com áreas generosas, terraço, garagem fechada e arrumos, em pleno centro de Chaves. Fale connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Identificação do imóvel: ZMPT571511
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Em pleno centro da cidade de Chaves!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 localizado na Rua Alferes João Batista, no centro de Chaves. O apartamento encontra-se ao nível do 1.º andar, integrado em prédio habitacional de construção Anteros. Dispõe de duas frentes, com um terraço de 55 m2 e a maioria das divisões voltadas a poente. Embora construído no início dos anos 90, a elevada qualidade construtiva permite que tanto o prédio como o apartamento se encontrem em excelente estado de preservação. As áreas interiores são generosas e apresentam boa arrumação.
DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Zona central da cidade de Chaves, a poucos minutos a pé de todo o tipo de comércio e serviços, desde supermercados (Pingo Doce e Continente), comércio local, cafés e restaurantes, escolas, entre outros. Destacam-se também algumas das principais atrações culturais e turísticas da cidade, tais como o Castelo, as Caldas de Chaves junto ao Parque Urbano e às margens do Rio Tâmega, perto das quais encontramos também as Termas de Chaves e o Museu de Arte Contemporânea Nadir Afonso, da autoria do Arquiteto Siza Vieira.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T3 ao nível do 1.º andar de prédio residencial
• Edifício de construção Anteros
• Com duas frentes de exposição solar: orientado a nascente e poente
• Duas casas de banho completas (suite)
• Bastante arrumação proporcionada por vários armários embutidos
• Cozinha com armário despenseiro
• Dispõe de um terraço a poente com cerca de 55 m2 (parcialmente coberto)
• Janelas com vidros duplos em todas as divisões
• Com elevador, o qual permite também acesso à garagem
• Garagem fechada para 1 viatura e arrumos na cave
ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 140,00 m2
• Terraço - 55,30 m2
• Garagem (box) - 23,30 m2
• Arrumos - 6,40 m2
• Área total - 225,00 m2
ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada - 9,31 m2
• Cozinha (acesso ao terraço) - 14,11 m2
• Sala (acesso ao terraço) - 24,06 m2
Zona íntima:
• Circulação (com armário) - 9,03 m2
• Quarto (com armário) - 17,17 m2
• Quarto (com armário) - 14,58 m2
• I.S. completa - 4,04 m2
• Suite (com armário) - 16,46 m2
• I.S. suite - 4,28 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha equipada com exaustor, fogão e forno a gás, frigorífico e máquina de lavar roupa
• Janelas com caixilharias de alumínio e vidros duplos
• Terraço parcialmente fechado
• Revestimento das paredes interiores com estuque pintado e madeira envernizada
• Pavimentos interiores em taco de madeira nos quartos e sala, e tijoleiras cerâmicas na cozinha e casas de banho
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INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
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• IMI estimado: 242,70€ (valor anual para as 3 frações)
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• Obras previstas no prédio: a confirmar
• Licença de utilização de 1989, emitida pela Câmara Municipal de Chaves
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 36 m de confeitarias/pastelarias/cafetarias (1 min. a pé) • A 99 m de ginásio (1 min. a pé)
• A 130 m de farmácia (2 min. a pé)
• A 140 m de paragens de autocarro - Linhas UR001/ 002 e 001 (2 min. a pé)
• A 200 m do Jardim do Bacalhau (3 min. a pé)
• A 300 m de restaurantes (5 min. a pé)
• A 400 m do supermercado Pingo Doce (5 min. a pé)
• A 400 m da Escola Secundária Fernão de Magalhães (6 min. a pé)
• A 400 m do Castelo de Chaves (6 min. a pé)
• A 450 m do supermercado Continente Bom Dia (7 min. a pé)
• A 450 m de lavandaria self-service (7 min. a pé)
• A 550 m do posto de combustível Repsol (7 min. a pé / 2 min. carro)
• A 600 m de creche (9 min. a pé)
• A 650 m da Auto-Viação do Tâmega (10 min. a pé / 3 min. de carro)
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Features:
- Terrace