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Vestiaria - Terrain à vendre

Portugal > District de Leiria > Alcobaça > Vestiaria
85 000 EUR

Terrain (Vente)

19 462 m²
Référence: EDEN-T101997781 / 101997781
Terrain de 19 462 m2 à Vestiaria, aux portes de la ville historique d'Alcobaça, à proximité de plusieurs points d'intérêt touristique : plages de Nazaré et São Martinho do Porto, monastère d'Alcobaça, Serras de Aire et parc naturel de Candeeiros, entre autres.Le terrain dispose d'un hangar de soutènement agricole de 60m2, avec raccordement d'eau à un puits, salle de bain, raccordement à une fosse septique, et un poteau avec accès au réseau électrique. Le terrain présente une vaste zone déboisée, un verger de poiriers, un terrain fertile, avec une pente au sud, qui offre une excellente exposition au soleil et une vue fantastique sur le paysage rural et boisé.Le terrain est rustique et est situé dans un secteur identifié comme « Autres secteurs agricoles », à proximité des espaces urbains et résidentiels à l'est, au nord et à l'ouest. Selon le Plan Directeur Municipal, il pourrait être possible de construire :- Entreprises de tourisme de logement, tourisme rural- Etablissements Hôteliers (Auberge, Hôtel, Ferme Hôtel)- Parcs de camping et de caravanes- Bâtiment pour soutenir l'exploration agricole ou forestière- Installations de restauration et de boissons similaires aux hôtels- Installations industrielles et de stockage isolées, entre autres.Ce terrain peut être acheté avec un terrain attenant mesurant 21 186 m2, totalisant 40 648 m2. Dans ce cas, étant donné que les deux terrains réunis dépassent 40 000 m2, le PDM prévoit la possibilité de construire des logements, d'une superficie maximale de 400 m2, y compris des logements jusqu'à 200 m2, « si cela est justifié en termes d'amélioration. travaux agricoles », impliquant dans ce cas l'existence d'une activité agricole enregistrée, ou d'un projet d'exploration agricole.La faisabilité de la construction est soumise à une Demande d'Information Préalable auprès de la Mairie.Plan de localisation, relevé topographique et demande de droit à l'information auprès de la mairie disponibles.Environnement et accessibilité :- à 2 km de la ville d'Alcobaça, avec accès à tous les services, commerce, hôpital, transports, monastère d'Alcobaça, entre autres ;- à 6 km de l'accès à l'autoroute A8 ;- à 13 km de la plage de Nazaré ;- à 16 km de la plage de São Martinho do Porto ;- à 20 km du parc naturel des Serras de Aire et Candeeiros ;- à 30 km de Leiria ;- 100 km de Lisbonne. Voir plus Voir moins Terreno de 19.462 m2 en Vestiaria, a las puertas de la histórica ciudad de Alcobaça, cerca de varios puntos de interés turístico: playas de Nazaré y São Martinho do Porto, Monasterio de Alcobaça, Parque Natural de las Serras de Aire y Candeeiros, entre otros.El terreno cuenta con un galpón de apoyo agrícola de 60m2, con conexión de agua a pozo, baño, conexión a fosa séptica y poste con acceso a la red eléctrica. El terreno cuenta con una amplia zona deforestada, un huerto de perales, tierra fértil, con pendiente hacia el sur, lo que proporciona una excelente exposición al sol y una fantástica vista sobre el paisaje rural y boscoso.El terreno es rústico y se encuentra ubicado en una zona identificada como Otras Áreas Agrícolas, cercana a espacios urbanos y residenciales al este, norte y oeste. Según el Plan Maestro Municipal se podrá construir:- Empresas de Turismo de Vivienda, Turismo Rural- Establecimientos Hoteleros (Hospedería, Hotel, Hotel Rural)- Campings y parques de caravanas- Edificio de apoyo a la exploración agrícola o forestal.- Instalaciones de restaurante y bebidas similares a las de los hoteles.- Instalaciones industriales y de almacenamiento aisladas, entre otras.Este terreno se puede adquirir junto con un terreno contiguo de 21.186 m2, totalizando 40.648 m2. En este caso, dado que los dos terrenos en conjunto superan los 40.000 m2, el PDM prevé la posibilidad de construcción para viviendas, con una superficie construida máxima de 400 m2, incluyendo viviendas de hasta 200 m2, "si se justifica en términos de mejora". trabajo agrícola, implicando en este caso la existencia de actividad agrícola registrada, o proyecto de exploración agrícola.La viabilidad de la construcción está sujeta a una Solicitud de Información Previa por parte del Ayuntamiento.Plano de Localización, Levantamiento Topográfico y Solicitud de Derecho de Información al Ayuntamiento disponibles.Entorno y accesibilidad:- A 2 km de la ciudad de Alcobaça, con acceso a todos los servicios, comercio, hospital, transporte, Monasterio de Alcobaça, entre otros;- A 6 km del acceso a la autopista A8;- 13 km de la playa de Nazaré;- 16 km de la playa de São Martinho do Porto;- A 20 km del Parque Natural de las Sierras de Aire e Candeeiros;- 30 kilómetros de Leiria;- 100 km de Lisboa. Terrain de 19 462 m2 à Vestiaria, aux portes de la ville historique d'Alcobaça, à proximité de plusieurs points d'intérêt touristique : plages de Nazaré et São Martinho do Porto, monastère d'Alcobaça, Serras de Aire et parc naturel de Candeeiros, entre autres.Le terrain dispose d'un hangar de soutènement agricole de 60m2, avec raccordement d'eau à un puits, salle de bain, raccordement à une fosse septique, et un poteau avec accès au réseau électrique. Le terrain présente une vaste zone déboisée, un verger de poiriers, un terrain fertile, avec une pente au sud, qui offre une excellente exposition au soleil et une vue fantastique sur le paysage rural et boisé.Le terrain est rustique et est situé dans un secteur identifié comme « Autres secteurs agricoles », à proximité des espaces urbains et résidentiels à l'est, au nord et à l'ouest. Selon le Plan Directeur Municipal, il pourrait être possible de construire :- Entreprises de tourisme de logement, tourisme rural- Etablissements Hôteliers (Auberge, Hôtel, Ferme Hôtel)- Parcs de camping et de caravanes- Bâtiment pour soutenir l'exploration agricole ou forestière- Installations de restauration et de boissons similaires aux hôtels- Installations industrielles et de stockage isolées, entre autres.Ce terrain peut être acheté avec un terrain attenant mesurant 21 186 m2, totalisant 40 648 m2. Dans ce cas, étant donné que les deux terrains réunis dépassent 40 000 m2, le PDM prévoit la possibilité de construire des logements, d'une superficie maximale de 400 m2, y compris des logements jusqu'à 200 m2, « si cela est justifié en termes d'amélioration. travaux agricoles », impliquant dans ce cas l'existence d'une activité agricole enregistrée, ou d'un projet d'exploration agricole.La faisabilité de la construction est soumise à une Demande d'Information Préalable auprès de la Mairie.Plan de localisation, relevé topographique et demande de droit à l'information auprès de la mairie disponibles.Environnement et accessibilité :- à 2 km de la ville d'Alcobaça, avec accès à tous les services, commerce, hôpital, transports, monastère d'Alcobaça, entre autres ;- à 6 km de l'accès à l'autoroute A8 ;- à 13 km de la plage de Nazaré ;- à 16 km de la plage de São Martinho do Porto ;- à 20 km du parc naturel des Serras de Aire et Candeeiros ;- à 30 km de Leiria ;- 100 km de Lisbonne. Terreno com 19.462 m2 na Vestiaria, às portas da histórica cidade de Alcobaça, próximo de vários pontos de interesse turístico: praias da Nazaré e São Martinho do Porto, Mosteiro de Alcobaça, Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, entre outros.O terreno possui um armazém de apoio agrícola com 60m2, com ligação de água a poço, casa de banho, ligação a fossa, e poste com acesso a rede elétrica. O terreno dispõe de uma vasta superfície desarborizada, pomar com pereiras, terreno fértil, com declive a sul, que proporciona uma excelente exposição solar e uma vista fantástica sobre a paisagem rural e florestal.O terreno é rústico e está localizado em área identificada como "Outras Áreas Agrícolas", próximo de espaços urbanos e habitacionais a este, norte e oeste. De acordo com o Plano Diretor Municipal, poderá ser possível a edificação de: - Empreendimentos de Turismo de Habitação, Turismo no Espaço Rural- Estabelecimentos Hoteleiros (Pousada, Hotel, Hotel Rural)- Parques de Campismo e Caravanismo- Edificação de apoio à exploração agrícola ou florestal- Instalações de restauração e bebidas similares de hotelaria- Instalações industriais isoladas e de armazenagem, entre outros.Este terreno poderá ser comprado em conjunto com terreno contíguo com 21.186 m2 , totalizando 40.648 m2. Neste caso, uma vez que os dois terrenos em conjunto ultrapassam os 40.000m2, o PDM prevê a possibilidade de construção para Habitação, com superfície máxima de pavimento 400 m2, incluindo habitação até 200 m2, "se se justificar em termos de melhoria de trabalho agrícola", implicando neste caso a existência de atividade agrícola registada, ou projeto de exploração agrícola.A viabilidade de construção está sujeita a Pedido de Informação Prévio à Câmara Municipal.Disponível Planta de Localização, Levantamento Topográfico e Pedido de Direito de Informação à Câmara Municipal.Envolvente e acessibilidade:- 2 km da cidade de Alcobaça, com acesso a todos os serviços, comércio, hospital, transportes, Mosteiro de Alcobaça, entre outros;- 6 km do acesso à autoestrada A8;- 13 km da praia da Nazaré;- 16 km da praia de São Martinho do Porto;- 20 km do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros;- 30 km de Leiria;- 100 km de Lisboa. Land with 19,462 m2 in Vestiaria, at the gates of the historic city of Alcobaça, close to several points of tourist interest: Nazaré and São Martinho do Porto beaches, Alcobaça Monastery, Serras de Aire and Candeeiros Natural Park, among others.The land has an agricultural support shed measuring 60m2, with water connection to a well, bathroom, connection to a septic tank, and a pole with access to the electricity network. The land has a vast deforested area, an orchard with pear trees, fertile land, with a slope to the south, which provides excellent sun exposure and a fantastic view over the rural and forested landscape.The land is rustic and is located in an area identified as "Other Agricultural Areas", close to urban and residential spaces to the east, north and west. According to the Municipal Master Plan, it may be possible to build:- Housing Tourism Enterprises, Rural Tourism- Hotel Establishments (Inn, Hotel, Farm Hotel)- Camping and Caravan Parks- Building to support agricultural or forestry exploration- Restaurant and beverage facilities similar to hotels- Isolated industrial and storage facilities, among others.This land can be purchased together with adjoining land measuring 21,186 m2, totaling 40,648 m2. In this case, since the two plots of land together exceed 40,000 m2, the PDM foresees the possibility of construction for housing, with a maximum floor area of 400 m2, including housing up to 200 m2, "if justified in terms of improving agricultural work ", implying in this case the existence of registered agricultural activity, or agricultural exploration project.The feasibility of construction is subject to a Request for Prior Information from the City Council.Location Plan, Topographic Survey and Right to Information Request to City Hall available.Surroundings and accessibility:- 2 km from the city of Alcobaça, with access to all services, commerce, hospital, transport, Alcobaça Monastery, among others;- 6 km from access to the A8 motorway;- 13 km from Nazaré beach;- 16 km from São Martinho do Porto beach;- 20 km from the Serras de Aire e Candeeiros Natural Park;- 30 km from Leiria;- 100 km from Lisbon.
Référence: EDEN-T101997781
Pays: PT
Ville: Alcobaca e Vestiaria
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Terrain
Surface: 19 462 m²

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