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Kaarst - Maison & propriété à vendre
889 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102039813
/ 102039813
Référence:
EDEN-T102039813
Pays:
DE
Ville:
Kaarst
Code postal:
41564
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
252 m²
Terrain:
765 m²
Pièces:
8
Salles de bains:
3
Vous êtes à la recherche de quelque chose de spécial, d’extraordinaire, d’exclusif ?
Une maison qui a été conçue par un architecte bien connu à l’époque ?
Une maison qui vous convaincra de son haut niveau ?
Une maison pour la grande famille ou comme une maison multigénérationnelle où chacun trouvera son endroit préféré ?
Une maison qui veut être conquise et remplie de vie par vous ?
Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre des nombreux avantages :
Cette propriété est divisée en 2 appartements séparés et convient donc parfaitement comme maison multigénérationnelle, pour la famille nombreuse ou comme investissement en capital.
WHG 1 : Appartement principal : 152m² 5 pièces, cuisine, salle de bains, toilettes invités, cheminée,
Sol au rez-de-chaussée recouvert d’ardoise naturelle, chambres avec moquette
WHG 2 : Appartement mamie fermé : 100m², actuellement non loué : 4 chambres, cuisine, salle de bain, toilettes invités,
Planchers avec revêtement de sol design en vinyle
* 252m² surface habitable totale et 765m² surface terrain, surface utile : 25 m²
* Horny sur 2 appartements
* Construction et équipement de haute qualité
* Grand salon-cuisine-salle à manger ouvert dans l’appartement principal avec cheminée
* Concepts de pièces ouvertes sur plusieurs niveaux en loft ou à paliers multiples
* 8 chambres
* dont 6 chambres
* 2 x salle de bain principale
* 2 x toilettes invités
* 2 x climatiseur
* 2 x terrasses, dont 1 couverte
* Grand abri d’auto avec équipement et local à vélos
*Sauna
* Chaudière gaz à condensation
* Toutes les fenêtres renouvelées en 2019/2020.
* Toutes les chambres ont été rénovées et modernisées de façon permanente.
* Pas d’arriéré de rénovations ou de remises à neuf
* etc. etc. etc.
Laissez-vous convaincre de la maison et des innombrables possibilités d’aménagement lors d’une visite individuelle !
Pour protéger la vie privée, aucune photo de l’appartement de la grand-mère ne sera publiée.
Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 120 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2022 ; Classe énergétique : D, certificat de demande. Voir plus Voir moins +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive?
Ein Haus, welches seinerzeit von einem bekannten Architekten entworfen wurde?
Ein Haus, dass Sie von dem hohen Standard überzeugen wird?
Ein Haus für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet?
Ein Haus, dass durch Sie erobert und mit Leben gefüllt werden möchte?
Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:
Dieses Objekt ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennten Wohnungen und somit bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder auch als Kapitalanlage.
WHG 1: Hauptwohnung: 152m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kamin,
Boden im EG mit Naturschiefer ausgelegt, Schlafräume mit Teppichböden
WHG 2: Abgeschlossene Einliegerwohnung: 100m², derzeit unvermietet: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,
Böden mit Vinyl-Designerböden
* 252m² gesamt Wohnfläche und 765m² Grundstücksfläche, Nutzfläche: 25 m²
* Aufgeilt auf 2 Wohnungen
* Hochwertige Bauweise und Ausstattung
* Großer und offener Wohn-Küchen-Essbereich in der Hauptwohnung mit Kamin
* Offene Raumkonzepte auf mehreren Ebenen im Loft bzw. Split-Level Charakter
* 8 Zimmer
* davon 6 Schlafzimmer
* 2 x Masterbad
* 2 x Gäste WC
* 2 x Klimaanlage
* 2 x Terrassen, davon 1 überdacht
* Großer Carport mit Geräte- und Fahrradraum
* Sauna
* Gas-Brennwert-Therme
* Alle Fenster in 2019/2020 erneuert.
* Alle Räumlichkeiten wurden permanent renoviert und modernisiert.
* Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau
* etc. etc. etc.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!
Aus Schutz der Privatsphäre werden von der Einliegerwohnung keine Fotos veröffentlicht.
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 120 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2022; Energieklasse: D, Bedarfsausweis. +++Por favor, comprenda que debido a la exclusividad de esta propiedad, solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++
¿Buscas algo especial, lo extraordinario, lo exclusivo?
¿Una casa que fue diseñada por un arquitecto conocido en ese momento?
¿Una casa que le convencerá de su alto nivel?
¿Una casa para la familia numerosa o como una casa multigeneracional donde cada uno encontrará su lugar favorito?
¿Una casa que quiere ser conquistada y llena de vida por ti?
Entonces deberías seguir leyendo ahora y dejarte convencer de las muchas ventajas:
Esta propiedad está dividida en 2 apartamentos separados y, por lo tanto, es ideal como casa multigeneracional, para la familia numerosa o como inversión de capital.
WHG 1: Apartamento principal: 152m² 5 habitaciones, cocina, baño, aseo de invitados, chimenea,
Suelo en planta baja cubierto de pizarra natural, dormitorios con suelos de moqueta
WHG 2: Piso cerrado de la abuela: 100m², actualmente sin alquilar: 4 habitaciones, cocina, baño, aseo de invitados,
Suelos con tarima vinílica de diseño
* 252 m² de superficie habitable total y 765 m² de superficie terrestre, superficie útil: 25 m²
* Cachonda en 2 apartamentos
* Construcción y equipos de alta calidad
* Amplio y abierto salón-cocina-comedor en el apartamento principal con chimenea
* Conceptos de habitación abiertos en varios niveles en carácter loft o de dos niveles
* 8 habitaciones
* de los cuales 6 dormitorios
* 2 x baño principal
* 2 x aseo de invitados
* 2 x Aire Acondicionado
* 2 x terrazas, 1 de las cuales está cubierta
* Gran cochera con equipo y sala para bicicletas
*Sauna
* Caldera de condensación de gas
* Todas las ventanas renovadas en 2019/2020.
* Todas las habitaciones han sido renovadas y modernizadas permanentemente.
* Sin retrasos en renovaciones o reacondicionamientos
* etcétera. etcétera. etcétera.
¡Permítanos convencerle de la casa y de las innumerables posibilidades de diseño durante una visita individual!
Para proteger la privacidad, no se publicarán fotos del piso de la abuela.
Datos sobre el EnEV: Fuentes de energía: Gas ; Valor energético: 120 kWh; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2022; Clase energética: D, certificado a la vista. +++Please understand that due to the exclusivity of this property, we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
Are you looking for something special, the extraordinary, the exclusive?
A house that was designed by a well-known architect at the time?
A house that will convince you of the high standard?
A house for the large family or as a multi-generational house where everyone will find their favourite place?
A house that wants to be conquered and filled with life by you?
Then you should read on now and let yourself be convinced of the many advantages:
This property is divided into 2 separate apartments and is therefore ideally suited as a multi-generational house, for the large family or as a capital investment.
WHG 1: Main apartment: 152m² 5 rooms, kitchen, bathroom, guest toilet, fireplace,
Floor on the ground floor covered with natural slate, bedrooms with carpeted floors
WHG 2: Closed granny flat: 100m², currently unrented: 4 rooms, kitchen, bathroom, guest toilet,
Floors with vinyl designer flooring
* 252m² total living area and 765m² land area, usable area: 25 m²
* Horny on 2 apartments
* High-quality construction and equipment
* Large and open living-kitchen-dining area in the main apartment with fireplace
* Open room concepts on several levels in loft or split-level character
* 8 rooms
* of which 6 bedrooms
* 2 x master bath
* 2 x guest toilet
* 2 x Air Conditioner
* 2 x terraces, 1 of which is covered
* Large carport with equipment and bike room
*Sauna
* Gas condensing boiler
* All windows renewed in 2019/2020.
* All rooms have been permanently renovated and modernized.
* No renovation or refurbishment backlog
* etc. etc. etc.
Let us convince you of the house and the countless design possibilities during an individual viewing!
To protect privacy, no photos of the granny flat will be published.
Data on the EnEV: Energy sources: Gas ; Energy value: 120 kWh; Year of construction of plant technology: 2022; Energy class: D, demand certificate. +++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++
Vous êtes à la recherche de quelque chose de spécial, d’extraordinaire, d’exclusif ?
Une maison qui a été conçue par un architecte bien connu à l’époque ?
Une maison qui vous convaincra de son haut niveau ?
Une maison pour la grande famille ou comme une maison multigénérationnelle où chacun trouvera son endroit préféré ?
Une maison qui veut être conquise et remplie de vie par vous ?
Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre des nombreux avantages :
Cette propriété est divisée en 2 appartements séparés et convient donc parfaitement comme maison multigénérationnelle, pour la famille nombreuse ou comme investissement en capital.
WHG 1 : Appartement principal : 152m² 5 pièces, cuisine, salle de bains, toilettes invités, cheminée,
Sol au rez-de-chaussée recouvert d’ardoise naturelle, chambres avec moquette
WHG 2 : Appartement mamie fermé : 100m², actuellement non loué : 4 chambres, cuisine, salle de bain, toilettes invités,
Planchers avec revêtement de sol design en vinyle
* 252m² surface habitable totale et 765m² surface terrain, surface utile : 25 m²
* Horny sur 2 appartements
* Construction et équipement de haute qualité
* Grand salon-cuisine-salle à manger ouvert dans l’appartement principal avec cheminée
* Concepts de pièces ouvertes sur plusieurs niveaux en loft ou à paliers multiples
* 8 chambres
* dont 6 chambres
* 2 x salle de bain principale
* 2 x toilettes invités
* 2 x climatiseur
* 2 x terrasses, dont 1 couverte
* Grand abri d’auto avec équipement et local à vélos
*Sauna
* Chaudière gaz à condensation
* Toutes les fenêtres renouvelées en 2019/2020.
* Toutes les chambres ont été rénovées et modernisées de façon permanente.
* Pas d’arriéré de rénovations ou de remises à neuf
* etc. etc. etc.
Laissez-vous convaincre de la maison et des innombrables possibilités d’aménagement lors d’une visite individuelle !
Pour protéger la vie privée, aucune photo de l’appartement de la grand-mère ne sera publiée.
Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 120 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2022 ; Classe énergétique : D, certificat de demande.