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Annecy - Appartement & loft à vendre

France > Rhône-Alpes > Haute-Savoie > Annecy
780 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

6 p
2 ch
2 sdb
123 m²
Référence: EDEN-T102058724 / 102058724
L’office notarial FALLARA et associée, SCP vous propose :Triplex à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue de l'Ile 74000 ANNECY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annecy - Rue de l'Ile, dans un immeuble classé, édifié dans les années 1600 et bénéficiant du cachet des bâtisseurs de l'époque, cet appartement en triplex développant 123m² loi Carrez et près de 150m² au sol, exposé sur la rue de l'ile et entièrement rénové se distribue de la manière suivante : * Au 2e étage, un séjour-salle à manger double de 42m² de avec plus de 3.50m de hauteur sous plafond à la française, attenant à la cuisine équipée de 16m² avec foyer ouvert entre ces deux espaces, dégagements, WC et local techniques ; Rangements intégrés dans l’escalier menant à l’étage ; * Au 3e étage une mezzanine surplombant la cuisine avec salle TV et bureau * Une chambre en suite (bains et douche, double vasque, dressing) et vue sur le Château d'Annecy par une lucarne normande ; - Dans les combles aménagés : * Seconde chambre en suite, poutres apparente, placard et mezzanine avec salle de bains ;* second WC et placardsLes sols sont majoritairement traités en parquet chêne et les huisseries extérieures en double-vitrage avec volet mécanique outre 3 fenêtres de toit de type Velux. Le chauffage est réalisé au moyen de convecteurs individuels et l'eau chaude sanitaire électrique comme mentionné ci-avant. L’installation d’un poêle est possible par le tubage de la cheminée. A l'extérieure, courre privative avec emplacement vélo, accès au Thiou et une cave privative de 5m²Le DPE (F - 363 KWH/m²/ans / C 11kgCo2/m²/an) pour 126m² loi Carrez – 158kwh/m²/an d’énergie finale. La taxe foncière (2024) s'élève à 1 117€ et les charges courantes à 3 200 € annuels Précision faite que des travaux de rénovation de la toiture ont été votés lors de la dernière assemblée générale.ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/FOmqWM7ACalendrier des visites sur demande expresse.Soumis au régime de la copropriété, 26 lots principaux.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Les dates et heures des visites sont communiquées téléphoniquement.Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 780 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 05/12/2024 à 13:00 au 06/12/2024 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FALLARA et associée - Notaires à Annecy - N° SIRET : ... Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Voir plus Voir moins L’office notarial FALLARA et associée, SCP vous propose :Triplex à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue de l'Ile 74000 ANNECY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annecy - Rue de l'Ile, dans un immeuble classé, édifié dans les années 1600 et bénéficiant du cachet des bâtisseurs de l'époque, cet appartement en triplex développant 123m² loi Carrez et près de 150m² au sol, exposé sur la rue de l'ile et entièrement rénové se distribue de la manière suivante : * Au 2e étage, un séjour-salle à manger double de 42m² de avec plus de 3.50m de hauteur sous plafond à la française, attenant à la cuisine équipée de 16m² avec foyer ouvert entre ces deux espaces, dégagements, WC et local techniques ; Rangements intégrés dans l’escalier menant à l’étage ; * Au 3e étage une mezzanine surplombant la cuisine avec salle TV et bureau * Une chambre en suite (bains et douche, double vasque, dressing) et vue sur le Château d'Annecy par une lucarne normande ; - Dans les combles aménagés : * Seconde chambre en suite, poutres apparente, placard et mezzanine avec salle de bains ;* second WC et placardsLes sols sont majoritairement traités en parquet chêne et les huisseries extérieures en double-vitrage avec volet mécanique outre 3 fenêtres de toit de type Velux. Le chauffage est réalisé au moyen de convecteurs individuels et l'eau chaude sanitaire électrique comme mentionné ci-avant. L’installation d’un poêle est possible par le tubage de la cheminée. A l'extérieure, courre privative avec emplacement vélo, accès au Thiou et une cave privative de 5m²Le DPE (F - 363 KWH/m²/ans / C 11kgCo2/m²/an) pour 126m² loi Carrez – 158kwh/m²/an d’énergie finale. La taxe foncière (2024) s'élève à 1 117€ et les charges courantes à 3 200 € annuels Précision faite que des travaux de rénovation de la toiture ont été votés lors de la dernière assemblée générale.ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/FOmqWM7ACalendrier des visites sur demande expresse.Soumis au régime de la copropriété, 26 lots principaux.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Les dates et heures des visites sont communiquées téléphoniquement.Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 780 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 05/12/2024 à 13:00 au 06/12/2024 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FALLARA et associée - Notaires à Annecy - N° SIRET : ... Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. The notary office FALLARA and associates, SCP offers you: Triplex for sale in interactive real estate - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Property address: Rue de l'Ile 74000 ANNECY - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annecy - Rue de l'Ile, in a classified building built in the 1600s and benefiting from the charm of the builders of that time, this triplex apartment develops 123m² under the Carrez law and nearly 150m² on the ground, facing the Rue de l'Ile and fully renovated is distributed as follows: * On the 2nd floor, a double living-dining room of 42m² with more than 3.50m ceiling height in the French style, adjacent to the equipped kitchen of 16m² with an open fireplace between these two spaces, hallways, WC, and technical room; Storage integrated into the stairs leading to the upper floor; * On the 3rd floor a mezzanine overlooking the kitchen with TV room and office * A master bedroom (bath and shower, double sink, dressing room) with a view of the Château d'Annecy through a Norman skylight; - In the converted attic: * Second master bedroom, exposed beams, closet, and mezzanine with bathroom; * second WC and closets The floors are mostly treated with oak parquet and the exterior windows are double-glazed with mechanical shutters, in addition to 3 Velux roof windows. Heating is done through individual convectors and electric hot water as mentioned above. The installation of a stove is possible by flue lining. Outside, private courtyard with bike storage, access to the Thiou, and a private cellar of 5m² The DPE (F - 363 KWH/m²/year / C 11kgCO2/m²/year) for 126m² under the Carrez law – 158kwh/m²/year of final energy. The property tax (2024) amounts to €1,117 and ongoing charges to €3,200 annually. It is noted that renovation work on the roof was voted during the last general assembly. ERRIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/FOmqWM7A Visit calendar upon express request. Subject to co-ownership, 26 main lots. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visits: The dates and hours of visits are communicated by phone. Contact: ... Sale conditions: The property is presented in interactive real estate to the highest bid: - 1st possible offer: starting from 780,000 euros (negotiation fees included) - Subsequent offers: multiples of 10,000 euros. - Reception of offers from 27/11/2024 at 00:00 to 28/11/2024 at 00:00 on the Immo-interactif® site. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Announcement from the FALLARA and associate study - Notaries in Annecy - SIRET No: ... Immo-interactif®: the system of real estate auctions without constraint, transparent and secure, offered by your notary.This description has been automatically translated from French.
Référence: EDEN-T102058724
Pays: FR
Ville: Annecy
Code postal: 74000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 123 m²
Pièces: 6
Chambres: 2
Salles de bains: 2

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