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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102091647
/ 102091647
Référence:
EDEN-T102091647
Pays:
DE
Ville:
Stein
Code postal:
90547
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
85 m²
Pièces:
3
Salles de bains:
1
Terrasse:
Oui
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 85 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei behaglichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Gemeinschaftsgarten ermöglicht. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder zum Spielen für Kinder. Die separate Küche ist praktisch und funktional gestaltet, bietet ausreichend Arbeitsfläche und ermöglicht ungestörtes Kochen. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen perfekt für alle, die Wert auf eine klare Trennung zwischen Küche und Wohnraum legen. Die beiden Schlafzimmer schaffen eine private Rückzugsmöglichkeit und laden zum Entspannen ein. Ein Raum ist ideal als Hauptschlafzimmer nutzbar, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer dient und sich somit an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, was für maximale Flexibilität im Alltag sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort und erleichtert die morgendliche Routine. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 388 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 271,25 EUR Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 62,76 EUR Instandhaltungsrücklagen 54,22 EUR Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 117,9 kWh/(m²a) Heizöl, Bj. 1998 Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Terrace This stylish 3-room apartment extends over 85 m² and offers a well-thought-out layout with two comfortable bedrooms, a spacious living and dining area and a separate kitchen. The light-flooded living area impresses with a large window front, which allows direct access to the terrace and the well-kept communal garden. This creates a smooth transition between indoor and outdoor areas, ideal for relaxing hours in the countryside or for children to play. The separate kitchen is practical and functional, offers sufficient work space and allows undisturbed cooking. Here you can unfold culinary delights without compromising the living area, perfect for those who value a clear separation between kitchen and living room. The two bedrooms create a private retreat and invite you to relax. One room is ideal as a master bedroom, while the second room can be flexibly used as a children's room, study or guest room, adapting to your needs. The bathroom offers both a shower and a bathtub, which ensures maximum flexibility in everyday life. An additional guest toilet increases comfort and makes the morning routine easier. The monthly house fee amounts to 388 EUR and is made up as follows: Costs apportionable: 271.25 EUR Non-apportionable costs are divided into: Other Costs 62,76 EUR Maintenance reserves 54.22 EUR Energy consumption certificate: Class "D" 117.9 kWh/(m²a) heating oil, year 1998 Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0163/2167236)! Thank you very much and best regards Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Terrace Cet élégant appartement de 3 pièces s’étend sur 85 m² et offre un aménagement bien pensé avec deux chambres confortables, un salon et une salle à manger spacieux et une cuisine séparée. L’espace de vie inondé de lumière impressionne par une grande façade vitrée, qui permet un accès direct à la terrasse et au jardin commun bien entretenu. Cela crée une transition en douceur entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour se détendre à la campagne ou pour que les enfants puissent jouer. La cuisine séparée est pratique et fonctionnelle, offre un espace de travail suffisant et permet de cuisiner sans être dérangé. Ici, vous pouvez dérouler des délices culinaires sans compromettre l’espace de vie, parfait pour ceux qui apprécient une séparation claire entre la cuisine et le salon. Les deux chambres créent une retraite privée et vous invitent à vous détendre. Une pièce est idéale comme chambre principale, tandis que la deuxième pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis, en s’adaptant à vos besoins. La salle de bains dispose d’une douche et d’une baignoire, ce qui garantit une flexibilité maximale au quotidien. Des toilettes supplémentaires pour les invités augmentent le confort et facilitent la routine matinale. Les frais de maison mensuels s’élèvent à 388 EUR et se composent comme suit : Frais répartissables : 271,25 EUR Les coûts non répartissables sont divisés en : Autres coûts 62,76 EUR Réserves d’entretien 54.22 EUR Certificat de consommation d’énergie : Classe « D » 117,9 kWh/(m²a) de mazout, année 1998 Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg - ImmoSky
Features:
- Terrace