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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102131148
/ 102131148
Référence:
EDEN-T102131148
Pays:
DE
Ville:
Quickborn
Code postal:
25451
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
82 m²
Pièces:
3
Salles de bains:
1
Balcon:
Oui
Satellite:
Oui
Features:
- Satellite TV
- Balcony Voir plus Voir moins Diese sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 wurde von der Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten. Die Fassade und Laubengänge wurden vor Kurzem erneuert. Die Grünanlagen werden regelmäßig sehr gut gepflegt. Vom Personenaufzug über den Laubengang gelangen sie barrierefrei durch die Wohnungstür in die Diele dieser gemütlichen Wohnung mit ca. 81,66qm Wohnfläche und gleich rechts in die neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, wodurch die Grundfläche optimal genutzt wird. Aus dem schönen Lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit hellen Fensterfronten gelangen Sie auf die sonnige Loggia, auf der Sie vom Alltag relaxen können. Der Parkettboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Loggia sind nach Südwesten ausgerichtet mit Nachmittagssonne, Sonnenuntergang und Weitblick auf die Grünanlagen neben den gegenüberliegenden Häusern. Zwei weitere Zimmer sind individuell nutzbar. Von der Küche und dem Kinderzimmer am Laubengang haben Sie einen schönen Blick ins Grüne nach Osten. Die Laubengangfenster wurden 2022 erneuert und die Balkontür 2010. Das Vollbad ist teilerneuert. Mit vergleichbar sehr guten Energiewerten unter 70kwh befindet sich diese Wohnung in einer Spitzenposition. Die Gasheizungsanlage wurde 2018 mit Energie-Bestwerten neuwertig saniert. Gerade in diesen Zeiten sind effiziente Energiesysteme eines der wichtigsten Hauptmerkmale für den sicheren Erwerb eines Wohnraums, ohne dass hier in naher Zukunft weitere Investitionen zu befürchten sind. Daten zum EneV: Energieklasse B !; Energiewert 68,90 kWh Das Wohnungsangebot wird durch einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 abgerundet. Die Wohnanlage wurde von der Eigentümergemeinschaft laufend sehr gut instand gehalten. Fassade und Laubengänge wurden vor Kurzem erneuert. Die Wohnung ist zur Zeit an eine netter Familie vermietet, welche gerne in der Wohnung lebt und ist als sichere Kapitalanlage zu erwerben. Bei Eigenbedarf würde die Familie nach Absprache ausziehen. Die Netto Kalt Miete beträgt zur Zeit 798,00. Die Garage ist an einen Eigentümer der angrenzenden Reihenhäuser für 60,00 vermietet. Insgesamt betragen die Mieteinnahmen 858,00 / Monat. Das Hausgeld beträgt 391,00. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Satellite TV
- Balcony Ce complexe résidentiel très bien entretenu de 1973 a été entretenu en permanence par l’association des propriétaires. La façade et les arcades ont été récemment renouvelées. Les espaces verts sont régulièrement très bien entretenus. De l’ascenseur passager à l’arcade, vous pouvez accéder sans obstacle par la porte de l’appartement dans le couloir de cet appartement confortable d’environ 81,66 mètres carrés de surface habitable et immédiatement à droite dans la nouvelle cuisine équipée avec plaque à induction. Toutes les pièces s’ouvrent depuis le couloir, ce qui permet d’utiliser au mieux l’espace au sol. Depuis le beau salon inondé de lumière avec des façades lumineuses, vous pouvez accéder à la loggia ensoleillée, où vous pourrez vous détendre de la vie quotidienne. Le parquet crée une ambiance de vie chaleureuse. La chambre, le salon et la loggia sont orientés sud-ouest avec le soleil de l’après-midi, le coucher du soleil et une vue imprenable sur les espaces verts à côté des maisons en face. Deux autres salles peuvent être utilisées individuellement. De la cuisine et de la chambre des enfants sur l’arcade, vous avez une belle vue sur la campagne à l’est. Les fenêtres de la pergola ont été renouvelées en 2022 et la porte du balcon en 2010. La salle de bain complète a été partiellement rénovée. Avec des valeurs énergétiques inférieures à 70 kWh, cet appartement est en première position. Le système de chauffage au gaz a été rénové en 2018 avec des valeurs énergétiques maximales. Surtout à cette époque, des systèmes énergétiques efficaces sont l’une des caractéristiques principales les plus importantes pour l’achat sûr d’un espace de vie sans avoir à craindre de nouveaux investissements dans un avenir proche. Données sur l’EneV : classe énergétique B ! ; Valeur énergétique 68.90 kWh L’offre d’appartements est complétée par une cave et une place de parking souterrain de 20 000 places. Le complexe résidentiel a été continuellement très bien entretenu par l’association des propriétaires. La façade et les arcades ont été récemment renouvelées. L’appartement est actuellement loué à une belle famille, qui aime vivre dans l’appartement et peut être acheté comme un investissement sûr. S’ils avaient besoin de leurs propres besoins, la famille déménageait sur rendez-vous. Le loyer net froid est actuellement de 798,00. Le garage est loué à un propriétaire des maisons mitoyennes adjacentes pour 60,00. Au total, les revenus locatifs sont de 858,00 / mois. Les frais de maison sont de 391.00. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et convenez avec moi de votre propre rendez-vous de visite sans engagement sous ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Satellite TV
- Balcony This very well-kept residential complex from 1973 was continuously maintained by the owners' association. The façade and arcades were recently renewed. The green spaces are regularly very well maintained. From the passenger elevator via the arcade, you can reach barrier-free through the apartment door into the hallway of this cozy apartment with approx. 81.66 square meters of living space and immediately to the right into the new fitted kitchen with induction hob. All rooms open from the hallway, making optimal use of the floor space. From the beautiful light-flooded living room with bright window fronts you can access the sunny loggia, where you can relax from everyday life. The parquet floor creates a cosy living ambience. The bedroom, living room and loggia are south-west facing with afternoon sun, sunset and far-reaching views of the green areas next to the houses opposite. Two other rooms can be used individually. From the kitchen and the children's room on the arcade you have a beautiful view of the countryside to the east. The pergola windows were renewed in 2022 and the balcony door in 2010. The full bathroom has been partially renovated. With comparatively very good energy values below 70kwh, this apartment is in a top position. The gas heating system was renovated in 2018 with top energy values. Especially in these times, efficient energy systems are one of the most important main features for the secure purchase of a living space without having to fear further investments in the near future. Data on the EneV: Energy class B !; Energy value 68.90 kWh The apartment offer is rounded off by a cellar and an underground parking space for 20,000. The residential complex has been continuously maintained very well by the owners' association. The façade and arcades were recently renewed. The apartment is currently rented to a nice family, who like to live in the apartment and can be purchased as a safe investment. If they needed their own needs, the family would move out by arrangement. The net cold rent is currently 798.00. The garage is rented to an owner of the adjacent terraced houses for 60.00. In total, the rental income is 858.00 / month. The house fee is 391.00. Are you curious? Call me and agree with me on your own, non-binding viewing appointment under ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Satellite TV
- Balcony