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München - Immeuble à vendre

Allemagne > Bayern > Oberbayern > München

1 620 000 EUR

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Immeuble (Vente)

8 p

3 sdb

257 m²

terrain 930 m²

Référence: EDEN-T102168639 / 102168639

Vous cherchez, nous livrons. Votre propriété idéale vous attend ! Cet impressionnant immeuble d’appartements offre une opportunité d’investissement idéale pour les investisseurs. La propriété a été entièrement rénovée et est en parfait état, ce qui garantit le plus haut niveau de confort de vie. Avec deux unités résidentielles louées et une unité non louée, vous obtenez une base solide pour votre portefeuille d’investissement. Détails de la propriété : - Appartement au rez-de-chaussée : 109,28 m², spacieux appartement de 3 pièces avec cuisine équipée moderne et terrasse, loyer de base 1 400 + 250 charges. - Appartement à l’étage supérieur : 76,67 m², appartement confortable de 3 pièces avec une belle cuisine équipée et un balcon, loyer de base 1 225 + 250 charges - Appartement mansardé : 71,1 m², charmant appartement de 3 pièces avec salon ouvert et vue fantastique, loyer de base 1 050 + 200 charges. La maison a été entièrement rénovée, de la construction du toit aux façades et au sous-sol. Dans le cadre de la rénovation, des services de construction modernes et des revêtements de sol de haute qualité ont été installés. Le plan détaillé de rénovation, qui documente tous les travaux réalisés, peut être consulté si vous êtes intéressé. Un plan de partage est déjà à la disposition de l’architecte, et une déclaration de partage pour la vente séparée des unités est actuellement en cours de préparation. Cela vous donne la possibilité de vendre les unités individuellement à l’avenir. Particularités: - Rendement locatif stable grâce aux baux existants - Faible consommation d’énergie grâce à la rénovation moderne - Superbe emplacement dans un quartier résidentiel recherché - Environnement attrayant avec un fort potentiel de développement Cet immeuble d’appartements est une opportunité rare pour les investisseurs qui apprécient la qualité et la stabilité à long terme. De plus amples détails, y compris le plan de rénovation, seront disponibles s’il y a un intérêt sérieux. Valeur énergétique : 135 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : E ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : pétrole *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! *
Features:
- Balcony Voir plus Voir moins Vy hledáte, my dodáme. Vaše ideální nemovitost na vás čeká! Tento impozantní bytový dům nabízí ideální investiční příležitost pro investory. Nemovitost byla rozsáhle zrekonstruována a je v bezvadném stavu, což zaručuje nejvyšší úroveň komfortu bydlení. Se dvěma pronajatými bytovými jednotkami a jednou nepronajatou jednotkou získáte pevný základ pro své investiční portfolio. Podrobnosti o nemovitosti: - Byt v přízemí: 109,28 m², prostorný 3-pokojový byt s moderně vybavenou kuchyní a terasou, základní nájemné 1.400 + 250 energií. - Byt v horním patře: 76,67 m², útulný 3-pokojový byt s krásnou vybavenou kuchyní a balkonem, základní nájemné 1.225 + 250 poplatky - Podkrovní byt: 71,1 m², okouzlující 3pokojový byt s otevřeným obývacím prostorem a fantastickým výhledem, základní nájemné 1 050 + 200 energií. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, od střešní konstrukce až po fasády a suterén. V rámci rekonstrukce byly instalovány moderní technické vybavení budovy a kvalitní podlahové krytiny. V případě zájmu si můžete prohlédnout podrobný plán rekonstrukce, který dokumentuje všechny provedené práce. Architekt má již k dispozici plán příčky, v současné době se připravuje prohlášení o rozdělení pro samostatný prodej jednotek. To vám dává možnost v budoucnu prodávat jednotky jednotlivě. Zvláštnosti: - Stabilní výnos z pronájmu díky stávajícím pronájmům - Nízká spotřeba energie díky moderní renovaci - Vynikající poloha ve vyhledávané rezidenční čtvrti - Atraktivní prostředí s vysokým rozvojovým potenciálem Tento bytový dům je vzácnou příležitostí pro investory, kteří oceňují kvalitu a dlouhodobou stabilitu. Další podrobnosti, včetně plánu rekonstrukce, budou v případě vážného zájmu k dispozici. Energetická hodnota: 135 kWh/(m²a); Typ budovy: Obytná; Třída: E; Typ odznaku: spotřeba energie; Zdroj energie: ropa *Využijte svou šanci, kontaktujte mě, Kemal Dural na ... pro více informací a domluvte si schůzku s prohlídkou! *
Features:
- Balcony Sie suchen, wir liefern. Ihre ideale Immobilie erwartet Sie! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit zwei vermieteten Wohneinheiten und einer unvermieteten Einheit erhalten Sie eine solide Basis für Ihr Investitionsportfolio. Objektdetails: - Erdgeschosswohnung: 109,28 m², großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Terrasse, Kaltmiete 1.400 + 250 Nebenkosten. - Obergeschosswohnung: 76,67 m², gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Einbauküche und Balkon, Kaltmiete 1.225 + 250 Nebenkosten - Dachgeschosswohnung: 71,1 m², charmante 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und fantastischer Aussicht, Kaltmiete 1.050 + 200 Nebenkosten. Das Haus wurde vollständig kernsaniert, von der Dachkonstruktion über die Fassaden bis hin zum Keller. Im Rahmen der Sanierung wurden moderne Haustechnik und hochwertige Bodenbeläge eingebaut. Der detaillierte Renovierungsplan, der alle durchgeführten Arbeiten dokumentiert, kann bei Interesse eingesehen werden. Ein Aufteilungsplan liegt bereits beim Architekten vor, und eine Teilungserklärung für die separate Veräußerung der Einheiten wird derzeit erstellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Einheiten in Zukunft einzeln zu veräußern. Besonderheiten: - Stabile Mietrendite durch bestehende Mietverträge - Niedriger Energieverbrauch durch moderne Sanierung - Hervorragende Lage in einer begehrten Wohngegend - Attraktives Umfeld mit hohem Entwicklungspotenzial Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und langfristige Stabilität legen. Weitere Details, einschließlich des Renovierungsplans, stehen bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *
Features:
- Balcony Εσείς ψάχνετε, εμείς παραδίδουμε. Το ιδανικό ακίνητο σας περιμένει! Αυτή η εντυπωσιακή πολυκατοικία προσφέρει μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία για επενδυτές. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί εκτενώς και είναι σε άριστη κατάσταση, γεγονός που εγγυάται το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης. Με δύο ενοικιαζόμενες οικιστικές μονάδες και μία μη ενοικιαζόμενη μονάδα, έχετε μια σταθερή βάση για το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο. Λεπτομέρειες ακινήτου: - Ισόγειο διαμέρισμα: 109,28 m², ευρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων με μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα και βεράντα, βασικό ενοίκιο 1.400 + 250 κοινόχρηστα. - Διαμέρισμα επάνω ορόφου: 76,67 τ.μ., άνετο διαμέρισμα 3 δωματίων με όμορφη εντοιχισμένη κουζίνα και μπαλκόνι, βασικό ενοίκιο 1.225 + 250 κοινόχρηστα - Διαμέρισμα σοφίτας: 71,1 τ.μ., γοητευτικό διαμέρισμα 3 δωματίων με ανοιχτό καθιστικό και φανταστική θέα, βασικό ενοίκιο 1.050 + 200 κοινόχρηστα. Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως, από την κατασκευή της στέγης μέχρι τις προσόψεις και το υπόγειο. Στο πλαίσιο της ανακαίνισης, εγκαταστάθηκαν σύγχρονες υπηρεσίες δόμησης και υψηλής ποιότητας επενδύσεις δαπέδων. Το λεπτομερές σχέδιο ανακαίνισης, το οποίο τεκμηριώνει όλες τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν, μπορεί να προβληθεί αν ενδιαφέρεστε. Ένα σχέδιο κατάτμησης είναι ήδη διαθέσιμο στον αρχιτέκτονα και μια δήλωση κατανομής για τη χωριστή πώληση των μονάδων προετοιμάζεται επί του παρόντος. Αυτό σας δίνει την ευκαιρία να πουλήσετε τις μονάδες ξεχωριστά στο μέλλον. Ιδιαιτερότητες: - Σταθερή μισθωτική απόδοση μέσω υφιστάμενων μισθώσεων - Χαμηλή κατανάλωση ενέργειας λόγω σύγχρονης ανακαίνισης - Εξαιρετική τοποθεσία σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή - Ελκυστικό περιβάλλον με υψηλές δυνατότητες ανάπτυξης Αυτή η πολυκατοικία είναι μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που εκτιμούν την ποιότητα και τη μακροπρόθεσμη σταθερότητα. Περισσότερες λεπτομέρειες, συμπεριλαμβανομένου του σχεδίου ανακαίνισης, θα είναι διαθέσιμες εάν υπάρχει σοβαρό ενδιαφέρον. Ενεργειακή αξία: 135 kWh/(m²a); Τύπος κτιρίου: Κατοικίες; Κατηγορία: E; Τύπος σήματος: κατανάλωση ενέργειας. Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο *Πάρτε την ευκαιρία σας, επικοινωνήστε μαζί μου, Kemal Dural στο ... για περισσότερες λεπτομέρειες και για να κανονίσουμε ένα ραντεβού προβολής! *
Features:
- Balcony Tú buscas, nosotros te entregamos. ¡Tu propiedad ideal te espera! Este impresionante edificio de apartamentos ofrece una oportunidad de inversión ideal para los inversores. La propiedad ha sido ampliamente renovada y está en perfecto estado, lo que garantiza el más alto nivel de confort de vida. Con dos unidades residenciales alquiladas y una unidad no alquilada, obtiene una base sólida para su cartera de inversiones. Detalles de la propiedad: - Apartamento en planta baja: 109,28 m², amplio apartamento de 3 habitaciones con moderna cocina amueblada y terraza, alquiler básico 1.400 + 250 servicios públicos. - Apartamento en planta alta: 76,67 m², acogedor apartamento de 3 habitaciones con una hermosa cocina equipada y balcón, alquiler básico 1.225 + 250 servicios públicos - Apartamento abuhardillado: 71,1 m², encantador apartamento de 3 habitaciones con sala de estar abierta y fantásticas vistas, alquiler básico 1.050 + 200 servicios públicos. La casa fue completamente reformada, desde la construcción del techo hasta las fachadas y el sótano. Como parte de la renovación, se instalaron modernos servicios de construcción y revestimientos de suelo de alta calidad. El plan de renovación detallado, que documenta todos los trabajos realizados, se puede consultar si está interesado. Ya está a disposición del arquitecto un plano de partición y se está preparando una declaración de partición para la venta separada de las unidades. Esto le da la oportunidad de vender las unidades individualmente en el futuro. Particularidades: - Rendimiento de alquiler estable a través de contratos de arrendamiento existentes - Bajo consumo de energía gracias a la renovación moderna - Excelente ubicación en una codiciada zona residencial - Entorno atractivo con alto potencial de desarrollo Este edificio de apartamentos es una oportunidad única para los inversores que valoran la calidad y la estabilidad a largo plazo. Más detalles, incluido el plan de renovación, estarán disponibles si hay un interés serio. Valor energético: 135 kWh/(m²a); Tipo de edificio: Residencial; Clase: E; Tipo de distintivo: Consumo de energía; Fuente de energía: petróleo * Aproveche su oportunidad, contácteme, Kemal Dural en el ... para obtener más detalles y concertar una cita de visita. *
Features:
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- Balcony Tu cerchi, noi consegniamo. La tua proprietà ideale ti aspetta! Questo imponente condominio offre un'opportunità di investimento ideale per gli investitori. L'immobile è stato ampiamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, che garantiscono il massimo livello di comfort abitativo. Con due unità abitative in affitto e un'unità non affittata, ottenete una solida base per il vostro portafoglio di investimenti. Dettagli dell'immobile: - Appartamento al piano terra: 109,28 m², spazioso appartamento di 3 locali con cucina moderna attrezzata e terrazza, affitto base 1.400 + 250 utenze. - Appartamento al piano superiore: 76,67 m², accogliente appartamento di 3 locali con una bella cucina attrezzata e balcone, affitto base 1.225 + 250 utenze - Appartamento mansardato: 71,1 m², grazioso appartamento di 3 locali con zona giorno aperta e vista fantastica, affitto base 1.050 + 200 utenze. La casa è stata completamente ristrutturata, dalla costruzione del tetto alle facciate e al seminterrato. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati installati moderni servizi dell'edificio e rivestimenti per pavimenti di alta qualità. Il piano di ristrutturazione dettagliato, che documenta tutti i lavori svolti, può essere visualizzato se siete interessati. Un piano di partizione è già a disposizione dell'architetto e una dichiarazione di partizione per la vendita separata delle unità è attualmente in fase di preparazione. Questo ti dà l'opportunità di vendere le unità singolarmente in futuro. Particolarità: - Rendimento locativo stabile grazie ai contratti di locazione esistenti - Basso consumo energetico grazie alla moderna ristrutturazione - Posizione superba in una zona residenziale ricercata - Ambiente attraente con un alto potenziale di sviluppo Questo condominio è una rara opportunità per gli investitori che apprezzano la qualità e la stabilità a lungo termine. Ulteriori dettagli, compreso il piano di ristrutturazione, saranno disponibili in caso di serio interesse. Valore energetico: 135 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di badge: consumo energetico; Vettore energetico: petrolio *Cogli l'occasione, contattami, Kemal Dural al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visione! *
Features:
- Balcony U zoekt, wij draaien. Uw ideale woning wacht op u! Dit indrukwekkende appartementsgebouw biedt een ideale investeringsmogelijkheid voor investeerders. De woning is ingrijpend gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat, wat het hoogste niveau van wooncomfort garandeert. Met twee gehuurde woningen en één onverhuurde eenheid krijgt u een solide basis voor uw beleggingsportefeuille. Details van de woning: - Gelijkvloers appartement: 109,28 m², ruim 3-kamer appartement met modern ingerichte keuken en terras, kale huurprijs 1.400 + 250 nutsvoorzieningen. - Bovenwoning: 76,67 m², gezellig 3-kamer appartement met een mooie ingerichte keuken en balkon, kale huurprijs 1.225 + 250 nutsvoorzieningen - Zolderappartement: 71,1 m², charmant 3-kamer appartement met open woonkamer en fantastisch uitzicht, kale huurprijs 1.050 + 200 nutsvoorzieningen. De woning werd volledig gerenoveerd, van de dakconstructie tot de gevels en het souterrain. Als onderdeel van de renovatie werden moderne bouwtechnieken en hoogwaardige vloerbedekkingen geïnstalleerd. Het gedetailleerde renovatieplan, dat alle uitgevoerde werkzaamheden documenteert, kan worden bekeken als u geïnteresseerd bent. Er is al een verdelingsplan beschikbaar voor de architect en een verklaring van verdeling voor de afzonderlijke verkoop van de eenheden wordt momenteel voorbereid. Dit geeft u de mogelijkheid om de units in de toekomst per stuk te verkopen. Bijzonderheden: - Stabiel huurrendement door bestaande huurcontracten - Laag energieverbruik door moderne renovatie - Uitstekende locatie in een gewilde woonwijk - Aantrekkelijke omgeving met een hoog ontwikkelingspotentieel Dit appartementengebouw is een zeldzame kans voor investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en stabiliteit op lange termijn. Verdere details, waaronder het renovatieplan, zullen beschikbaar zijn als er serieuze interesse is. Energetische waarde: 135 kWh/(m²a); Type gebouw: Residentieel; Klasse: E; type badge: energieverbruik; Energiebron: olie *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! *
Features:
- Balcony Ty szukasz, my dostarczamy. Twoja idealna nieruchomość czeka na Ciebie! Ten imponujący apartamentowiec stanowi idealną okazję inwestycyjną dla inwestorów. Nieruchomość została gruntownie wyremontowana i jest w idealnym stanie, co gwarantuje najwyższy poziom komfortu życia. Dzięki dwóm lokalom mieszkalnym na wynajem i jednemu lokalowi niewynajętemu otrzymujesz solidną podstawę dla swojego portfela inwestycyjnego. Szczegóły nieruchomości: - Mieszkanie na parterze: 109,28 m², przestronne 3-pokojowe mieszkanie z nowocześnie wyposażoną kuchnią i tarasem, czynsz podstawowy 1 400 + 250 mediów. - Mieszkanie na piętrze: 76,67 m², przytulne 3-pokojowe mieszkanie z piękną wyposażoną kuchnią i balkonem, czynsz podstawowy 1 225 + 250 mediów - Mieszkanie na poddaszu: 71,1 m², urocze 3-pokojowe mieszkanie z otwartą częścią dzienną i fantastycznymi widokami, czynsz podstawowy 1 050 + 200 mediów. Dom został całkowicie odnowiony, począwszy od konstrukcji dachu, a skończywszy na elewacjach i piwnicy. W ramach remontu zainstalowano nowoczesne usługi budowlane oraz wysokiej jakości wykładziny podłogowe. Szczegółowy plan remontu, który dokumentuje wszystkie przeprowadzone prace, można przejrzeć, jeśli jesteś zainteresowany. Architekt ma już do dyspozycji plan podziału działowego, a obecnie przygotowywana jest deklaracja podziału na potrzeby odrębnej sprzedaży lokali. Daje to możliwość sprzedaży jednostek pojedynczo w przyszłości. Specyfiki: - Stabilny zysk z wynajmu dzięki istniejącym umowom najmu - Niskie zużycie energii dzięki nowoczesnej renowacji - Doskonała lokalizacja w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej - Atrakcyjne otoczenie o wysokim potencjale rozwoju Ten apartamentowiec to rzadka okazja dla inwestorów, którzy cenią sobie jakość i długoterminową stabilność. Dalsze szczegóły, w tym plan remontu, będą dostępne w przypadku poważnego zainteresowania. Wartość energetyczna: 135 kWh/(m²a); Typ budynku: mieszkalny; Klasa: E; Typ identyfikatora: Zużycie energii; Źródło energii: ropa naftowa *Skorzystaj z okazji, skontaktuj się ze mną, Kemal Dural pod numerem ... , aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie! *
Features:
- Balcony Você procura, nós entregamos. Sua propriedade ideal espera por você! Este impressionante edifício de apartamentos oferece uma oportunidade de investimento ideal para os investidores. A propriedade foi amplamente renovada e está em perfeitas condições, o que garante o mais alto nível de conforto de vida. Com duas unidades residenciais alugadas e uma unidade não alugada, você obtém uma base sólida para sua carteira de investimentos. Detalhes da propriedade: - Apartamento térreo: 109,28 m², espaçoso apartamento de 3 quartos com cozinha moderna equipada e terraço, aluguel básico 1.400 + 250 utilitários. - Apartamento no andar superior: 76,67 m², aconchegante apartamento de 3 quartos com uma bela cozinha equipada e varanda, aluguel básico 1.225 + 250 utilidades - Apartamento sótão: 71,1 m², charmoso apartamento de 3 quartos com área de estar aberta e vistas fantásticas, aluguel básico 1.050 + 200 utilidades. A casa foi totalmente renovada, desde a construção do telhado até às fachadas e cave. Como parte da reforma, foram instalados serviços de construção modernos e revestimentos de piso de alta qualidade. O plano de renovação detalhado, que documenta todo o trabalho realizado, pode ser visualizado se você estiver interessado. Um plano de partição já está disponível para o arquiteto, e uma declaração de partição para a venda separada das unidades está sendo preparada. Isso lhe dá a oportunidade de vender as unidades individualmente no futuro. Particularidades: - Rendimento de aluguel estável por meio de arrendamentos existentes - Baixo consumo de energia devido à renovação moderna - Excelente localização em uma área residencial procurada - Ambiente atrativo com elevado potencial de desenvolvimento Este prédio de apartamentos é uma rara oportunidade para investidores que valorizam a qualidade e a estabilidade a longo prazo. Mais detalhes, incluindo o plano de renovação, estarão disponíveis se houver interesse sério. Valor energético: 135 kWh/(m²a); Tipo de edifício: Residencial; Classe: E; Tipo de crachá: Consumo de energia; Fonte de energia: óleo * Aproveite a chance, entre em contato comigo, Kemal Dural em ... para mais detalhes e para marcar uma visita! *
Features:
- Balcony Вы ищете, мы доставляем. Ваша идеальная недвижимость ждет вас! Этот впечатляющий многоквартирный дом предлагает идеальную инвестиционную возможность для инвесторов. Недвижимость была капитально отремонтирована и находится в отличном состоянии, что гарантирует высочайший уровень комфорта проживания. С двумя арендуемыми жилыми единицами и одной неарендованной единицей вы получаете прочную основу для своего инвестиционного портфеля. Информация об объекте: - Квартира на первом этаже: 109,28 м², просторная 3-комнатная квартира с современной оборудованной кухней и террасой, базовая аренда 1 400 + 250 коммунальных услуг. - Квартира на верхнем этаже: 76,67 м², уютная 3-комнатная квартира с красивой оборудованной кухней и балконом, базовая аренда 1,225 + 250 коммунальных услуг - Мансардная квартира: 71,1 м², очаровательная 3-комнатная квартира с открытой гостиной и фантастическим видом, базовая аренда 1 050 + 200 коммунальных услуг. Дом был полностью отремонтирован, начиная от конструкции крыши и заканчивая фасадами и подвалом. В рамках реновации были установлены современные инженерные системы здания и качественные напольные покрытия. Подробный план реновации, в котором задокументированы все проведенные работы, можно посмотреть, если вам это интересно. План перегородки уже имеется в распоряжении архитектора, и в настоящее время готовится декларация о разделении для раздельной продажи квартир. Это дает вам возможность продавать объекты по отдельности в будущем. Особенности: - Стабильная доходность от аренды за счет существующих договоров аренды - Низкое энергопотребление благодаря современному ремонту - Превосходное расположение в востребованном жилом районе - Привлекательная среда с высоким потенциалом развития Этот многоквартирный дом является редкой возможностью для инвесторов, которые ценят качество и долгосрочную стабильность. Более подробная информация, включая план реконструкции, будет доступна, если возникнет серьезный интерес. Энергетическая ценность: 135 кВтч/(м²а); Тип здания: Жилое; Класс: E; Тип значка: Энергопотребление; Источник энергии: нефть *Не упустите свой шанс, свяжитесь со мной, Кемалем Дюралем по телефону ... для получения более подробной информации и организации просмотра! *
Features:
- Balcony You search, we deliver. Your ideal property awaits you! This impressive apartment building offers an ideal investment opportunity for investors. The property has been extensively renovated and is in mint condition, which guarantees the highest level of living comfort. With two rented residential units and one unrented unit, you get a solid basis for your investment portfolio. Property details: - Ground floor apartment: 109.28 m², spacious 3-room apartment with modern fitted kitchen and terrace, basic rent 1,400 + 250 utilities. - Upper floor apartment: 76.67 m², cozy 3-room apartment with a beautiful fitted kitchen and balcony, basic rent 1,225 + 250 utilities - Attic apartment: 71.1 m², charming 3-room apartment with open living area and fantastic views, basic rent 1,050 + 200 utilities. The house was completely renovated, from the roof construction to the facades and the basement. As part of the renovation, modern building services and high-quality floor coverings were installed. The detailed renovation plan, which documents all the work carried out, can be viewed if you are interested. A partition plan is already available to the architect, and a declaration of partition for the separate sale of the units is currently being prepared. This gives you the opportunity to sell the units individually in the future. Particularities: - Stable rental yield through existing leases - Low energy consumption due to modern renovation - Superb location in a sought-after residential area - Attractive environment with high development potential This apartment building is a rare opportunity for investors who value quality and long-term stability. Further details, including the renovation plan, will be available if there is serious interest. Energy value: 135 kWh/(m²a); Type of building: Residential; Class: E; Badge Type: Energy Consumption; Energy source: oil *Take your chance, contact me, Kemal Dural on ... for more details and to arrange a viewing appointment! *
Features:
- Balcony Du söker, vi levererar. Din ideala fastighet väntar på dig! Denna imponerande lägenhetsbyggnad erbjuder en idealisk investeringsmöjlighet för investerare. Fastigheten har genomgått en omfattande renovering och är i nyskick, vilket garanterar högsta nivå av boendekomfort. Med två hyresbostäder och en outhyrd lägenhet får du en solid grund för din investeringsportfölj. Detaljer om boendet: - Lägenhet på bottenvåningen: 109,28 m², rymlig 3-rumslägenhet med modernt utrustat kök och terrass, grundhyra 1 400 + 250 verktyg. - Lägenhet på övervåningen: 76,67 m², mysig 3-rumslägenhet med ett vackert utrustat kök och balkong, grundhyra 1 225 + 250 allmännyttiga tjänster - Vindslägenhet: 71,1 m², charmig 3-rumslägenhet med öppen vardagsrumsdel och fantastisk utsikt, grundhyra 1 050 + 200 allmännyttiga tjänster. Huset totalrenoverades, från takkonstruktionen till fasaderna och källaren. Som en del av renoveringen installerades moderna hustekniker och golvbeläggningar av hög kvalitet. Den detaljerade renoveringsplanen, som dokumenterar allt utfört arbete, kan ses om du är intresserad. Arkitekten har redan fått en plan för skiljeväggarna, och som bäst förbereds en avstyckningsförklaring för separat försäljning av bostäderna. Detta ger dig möjlighet att sälja enheterna individuellt i framtiden. Särdragen: - Stabil hyresavkastning genom befintliga hyresavtal - Låg energiförbrukning tack vare modern renovering - Fantastiskt läge i ett eftertraktat bostadsområde - Attraktiv miljö med hög utvecklingspotential Detta hyreshus är en sällsynt möjlighet för investerare som värdesätter kvalitet och långsiktig stabilitet. Ytterligare detaljer, inklusive renoveringsplanen, kommer att finnas tillgängliga om det finns ett seriöst intresse. Energivärde: 135 kWh/(m²a); Typ av byggnad: Bostäder; Klass: E; Märkestyp: Energiförbrukning; Energikälla: olja *Ta chansen, kontakta mig, Kemal Dural på ... för mer information och för att ordna en visning! *
Features:
- Balcony