289 000 EUR
2 p
60 m²
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Voir plus Voir moins Neuwertige Wohnung nähe Opernhaus Diese frisch renovierte und hochwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort für Senioren. Sie ist rollstuhlgerecht und verfügt über ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und befahrbarer Dusche. Ein überdachter Balkon und eine hochwertige Einbauküche sind weitere Highlights. Die Wohnung hat pflegeleichte Bodenbeläge, elektrische Rollläden an den Kunststofffenstern, extra breite Türen und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 925,- EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 10.500,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 107 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 164,90 EUR (Heizung und Wasser inkl.) Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 34,76 EUR Instandhaltungsrücklagen 9,16 EUR Besondere Merkmale: LED-Deckenleuchten in allen Räumen Moderne Einbauküche mit Markengeräten (20.000,- EUR ext.) Hochwertiges Badezimmer mit Dusch-WC und Glasduschkabine Loggia-Balkon Gemeinschaftsraum und Dachterrasse Optional ambulante Pflege über Rummeslberg Sichern Sie sich diese erstklassige Seniorenwohnung in zentraler Lage! Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 105 kWh/(m2.a), Blockheizkraftwerk u. Gaskesselanlage Bj. 2014 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
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- Satellite TV
- Balcony Appartamento come nuovo vicino al teatro dell'opera Questo appartamento di 2 locali al 3° piano, recentemente ristrutturato e di alta qualità, offre il massimo livello di comfort abitativo per gli anziani. È accessibile ai disabili e dispone di un bagno moderno con luce naturale e di una doccia accessibile ai disabili. Un balcone coperto e una cucina attrezzata di alta qualità sono ulteriori punti di forza. L'appartamento ha pavimenti di facile manutenzione, tapparelle elettriche sulle finestre di plastica, porte extra larghe e un vano cantina. L'appartamento è attualmente in affitto, con l'affitto base di 925 euro al mese. Ciò corrisponde a un reddito annuo da locazione di 10.500,00 euro. Il canone mensile ammonta a 107 EUR ed è composto come segue: Costi ripartibili: 164,90 EUR (riscaldamento e acqua inclusi) I costi non ripartibili si suddividono in: Altri costi 34,76 EUR Riserve di mantenimento 9.16 EUR Caratteristiche speciali: Plafoniere a LED in tutte le stanze Cucina moderna attrezzata con elettrodomestici di marca (20.000 EUR est.) Bagno di alta qualità con WC con doccia e box doccia in vetro Balcone della loggia Sala comune e terrazza sul tetto Cure ambulatoriali facoltative tramite Rummeslberg Assicurati questo appartamento per anziani di prima classe in una posizione centrale! Certificato di consumo energetico: classe "D" 105 kWh/(m2.a), impianto di cogenerazione e caldaia a gas costruiti nel 2014 Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
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