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München - Maison & propriété à vendre

Allemagne > Bayern > Oberbayern > München

2 350 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

8 p

2 sdb

170 m²

terrain 769 m²

Référence: EDEN-T102194384 / 102194384

Bienvenue dans une offre immobilière spéciale ! Ici, vous avez l’opportunité rare d’acquérir une propriété impressionnante d’une superficie totale de 769 m², divisée en deux parcelles distinctes. Le premier terrain s’étend sur 438 m² et abrite une charmante maison bifamiliale d’environ 170 m² de surface habitable. La maison dispose d’un sous-sol complet et vous offre le luxe de deux garages spacieux. Le deuxième terrain, d’une superficie de 331 m², est un terrain de jardin idyllique qui vous offre beaucoup d’espace pour les loisirs de plein air. Il y a aussi un garage supplémentaire d’une superficie de 40 m². Les deux propriétés appartiennent à la famille depuis des générations, mais sont gérées par des propriétaires différents et sont maintenant à vendre ensemble. L’étage supérieur de la maison a été modernisé en 1995, tandis qu’en 2016, les fenêtres et la porte d’entrée ont été renouvelées et de grandes parties de l’installation électrique ont été mises à jour. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur de 302,87 kWh par m². Il en résulte une classe H. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Si vous êtes intéressé par cette propriété spéciale, j’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Pour plus d’informations ou un rendez-vous de visite, vous pouvez me joindre, Anas Ayan, au ...
Features:
- Balcony Voir plus Voir moins Vítejte ve speciální nabídce nemovitostí! Zde máte vzácnou příležitost získat působivou nemovitost o celkové ploše 769 m², rozdělenou na dva samostatné pozemky. První pozemek se rozkládá na ploše 438 m² a nachází se v něm okouzlující dvougenerační dům s cca 170 m² obytné plochy. Dům je plně podsklepený a nabízí vám luxus dvou prostorných garáží. Druhý pozemek o rozloze 331 m² je idylický zahradní pozemek, který vám nabízí dostatek prostoru pro venkovní rekreaci. K dispozici je také další garáž o rozloze 40 m². Obě nemovitosti jsou v rodině po generace, ale spravují je různí majitelé a nyní jsou na prodej společně. V roce 1995 bylo modernizováno horní patro domu, v roce 2016 byla obnovena okna a vchodové dveře a zmodernizována velká část elektroinstalace. Průkaz spotřeby energie udává hodnotu 302,87 kWh na m². Výsledkem je třída H. Hlavním zdrojem energie je zemní plyn. Pokud máte zájem o tuto speciální nemovitost, těším se na vaši zprávu. Pro více informací nebo schůzku s prohlídkou mě můžete kontaktovat, Anas Ayan, na čísle ...
Features:
- Balcony Herzlich willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein beeindruckendes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 769 qm zu erwerben, das in zwei separate Grundstücke unterteilt ist. Das erste Grundstück umfasst 438 qm und beherbergt ein charmantes Zweifamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen den Luxus von zwei geräumigen Garagen. Das zweite Grundstück, mit einer Fläche von 331 qm, ist ein idyllisches Gartengrundstück, das Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Außerdem befindet sich hier eine zusätzliche Garage mit einer Fläche von 40 qm. Beide Grundstücke sind seit Generationen in Familienbesitz, werden jedoch von unterschiedlichen Eigentümern verwaltet und stehen nun gemeinsam zum Verkauf. Das Obergeschoss des Hauses wurde 1995 modernisiert, während im Jahr 2016 die Fenster und die Haustür erneuert sowie große Teile der Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht wurden. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 302,87 kWh pro m² an. Daraus ergibt sich die Klasse H. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Wenn Sie sich für dieses besondere Anwesen interessieren, freue ich mich darauf, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich, Anas Ayan, unter der Telefonnummer ...
Features:
- Balcony Καλώς ήρθατε σε μια ειδική προσφορά ακινήτων! Εδώ έχετε τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εντυπωσιακό ακίνητο συνολικού εμβαδού 769 τμ, χωρισμένο σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα. Το πρώτο οικόπεδο καλύπτει 438 τ.μ. και στεγάζει μια γοητευτική διώροφη κατοικία με περίπου 170 τ.μ. ζωτικού χώρου. Το σπίτι διαθέτει πλήρες υπόγειο και σας προσφέρει την πολυτέλεια δύο άνετων γκαράζ. Το δεύτερο οικόπεδο, εμβαδού 331 τμ, είναι ένας ειδυλλιακός κήπος που σας προσφέρει άφθονο χώρο για υπαίθρια αναψυχή. Υπάρχει επίσης ένα επιπλέον γκαράζ με εμβαδόν 40 τμ. Και τα δύο ακίνητα ανήκουν στην οικογένεια εδώ και γενιές, αλλά διοικούνται από διαφορετικούς ιδιοκτήτες και τώρα πωλούνται μαζί. Ο επάνω όροφος του σπιτιού εκσυγχρονίστηκε το 1995, ενώ το 2016 ανανεώθηκαν τα παράθυρα και η εξώπορτα και εκσυγχρονίστηκαν μεγάλα τμήματα της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης. Το πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας αναφέρει την τιμή των 302,87 kWh ανά m². Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την κατηγορία Η. Η κύρια πηγή ενέργειας είναι το φυσικό αέριο. Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ειδικό ακίνητο, ανυπομονώ να ακούσω από εσάς. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού προβολής, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μου, Anas Ayan, στο ...
Features:
- Balcony ¡Bienvenidos a una oferta inmobiliaria especial! Aquí tiene la rara oportunidad de adquirir una impresionante propiedad con una superficie total de 769 metros cuadrados, dividida en dos parcelas separadas. La primera parcela tiene una superficie de 438 m² y alberga una encantadora casa bifamiliar con aprox. 170 m² de superficie habitable. La casa tiene un sótano completo y le ofrece el lujo de dos amplios garajes. La segunda parcela, con una superficie de 331 metros cuadrados, es una idílica parcela ajardinada que le ofrece mucho espacio para el esparcimiento al aire libre. También hay un garaje adicional con una superficie de 40 metros cuadrados. Ambas propiedades han pertenecido a la familia durante generaciones, pero son administradas por diferentes propietarios y ahora están a la venta juntas. La planta superior de la casa se modernizó en 1995, mientras que en 2016 se renovaron las ventanas y la puerta de entrada y se actualizó gran parte de la instalación eléctrica. El certificado de consumo de energía indica el valor de 302,87 kWh por m². Esto da como resultado la clase H. La principal fuente de energía es el gas natural. Si está interesado en esta propiedad especial, espero tener noticias suyas. Para obtener más información o concertar una cita para verlo, puede ponerse en contacto conmigo, Anas Ayan, en el ...
Features:
- Balcony Bienvenue dans une offre immobilière spéciale ! Ici, vous avez l’opportunité rare d’acquérir une propriété impressionnante d’une superficie totale de 769 m², divisée en deux parcelles distinctes. Le premier terrain s’étend sur 438 m² et abrite une charmante maison bifamiliale d’environ 170 m² de surface habitable. La maison dispose d’un sous-sol complet et vous offre le luxe de deux garages spacieux. Le deuxième terrain, d’une superficie de 331 m², est un terrain de jardin idyllique qui vous offre beaucoup d’espace pour les loisirs de plein air. Il y a aussi un garage supplémentaire d’une superficie de 40 m². Les deux propriétés appartiennent à la famille depuis des générations, mais sont gérées par des propriétaires différents et sont maintenant à vendre ensemble. L’étage supérieur de la maison a été modernisé en 1995, tandis qu’en 2016, les fenêtres et la porte d’entrée ont été renouvelées et de grandes parties de l’installation électrique ont été mises à jour. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur de 302,87 kWh par m². Il en résulte une classe H. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Si vous êtes intéressé par cette propriété spéciale, j’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Pour plus d’informations ou un rendez-vous de visite, vous pouvez me joindre, Anas Ayan, au ...
Features:
- Balcony Benvenuti in un'offerta immobiliare speciale! Qui si ha la rara opportunità di acquisire una proprietà impressionante con una superficie totale di 769 mq, divisa in due lotti separati. Il primo lotto si estende su 438 mq e ospita un'affascinante casa bifamiliare con circa 170 mq di superficie abitabile. La casa ha un seminterrato completo e vi offre il lusso di due ampi garage. Il secondo appezzamento, con una superficie di 331 mq, è un idilliaco orto che offre molto spazio per le attività ricreative all'aperto. C'è anche un ulteriore garage con una superficie di 40 mq. Entrambe le proprietà appartengono alla famiglia da generazioni, ma sono gestite da proprietari diversi e ora sono in vendita insieme. Il piano superiore della casa è stato ammodernato nel 1995, mentre nel 2016 sono state rinnovate le finestre e la porta d'ingresso e sono state aggiornate gran parte dell'impianto elettrico. Il certificato di consumo energetico indica il valore di 302,87 kWh per m². Ciò si traduce nella classe H. La principale fonte di energia è il gas naturale. Se sei interessato a questa proprietà speciale, non vedo l'ora di sentirti. Per ulteriori informazioni o per un appuntamento per la visita, potete contattarmi, Anas Ayan, al numero ...
Features:
- Balcony Witamy w specjalnej ofercie nieruchomości! Tutaj masz rzadką okazję nabyć imponującą nieruchomość o łącznej powierzchni 769 mkw., podzieloną na dwie osobne działki. Na pierwszej działce znajduje się 438 mkw i znajduje się na niej urokliwy dwurodzinny dom o powierzchni mieszkalnej ok. 170 mkw. Dom jest w pełni podpiwniczony i oferuje luksus dwóch przestronnych garaży. Druga działka, o powierzchni 331 mkw, to sielska działka ogrodowa, która oferuje mnóstwo miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy również dodatkowy garaż o powierzchni 40 mkw. Obie nieruchomości są w rodzinie od pokoleń, ale są zarządzane przez różnych właścicieli i są teraz razem na sprzedaż. Górne piętro domu zostało zmodernizowane w 1995 roku, natomiast w 2016 roku odnowiono okna i drzwi wejściowe oraz zmodernizowano dużą część instalacji elektrycznej. Świadectwo zużycia energii wskazuje wartość 302,87 kWh na m². Daje to klasę H. Głównym źródłem energii jest gaz ziemny. Jeśli jesteś zainteresowany tą wyjątkową nieruchomością, z niecierpliwością czekam na wiadomość od Ciebie. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, możesz skontaktować się ze mną, Anasem Ayanem, pod numerem ...
Features:
- Balcony Bem-vindo a uma oferta especial de imóveis! Aqui tem a rara oportunidade de adquirir uma impressionante propriedade com uma área total de 769 m², dividida em dois lotes separados. O primeiro lote cobre 438 m² e abriga uma charmosa casa bifamiliar com aprox. 170 m² de área útil. A casa tem uma cave completa e oferece-lhe o luxo de duas garagens espaçosas. O segundo terreno, com uma área de 331 m², é um idílico terreno ajardinado que oferece muito espaço para recreação ao ar livre. Existe ainda uma garagem adicional com uma área de 40 m2. Ambas as propriedades estão na família há gerações, mas são administradas por proprietários diferentes e agora estão à venda juntas. O andar superior da casa foi modernizado em 1995, enquanto em 2016 as janelas e a porta da frente foram renovadas e grandes partes da instalação elétrica foram atualizadas. O certificado de consumo de energia indica o valor de 302,87 kWh por m². Isso resulta na classe H. A principal fonte de energia é o gás natural. Se você estiver interessado nesta propriedade especial, estou ansioso para ouvir de você. Para mais informações ou uma consulta de visita, você pode entrar em contato comigo, Anas Ayan, em ...
Features:
- Balcony Добро пожаловать в специальное предложение по недвижимости! Здесь у вас есть редкая возможность приобрести впечатляющую недвижимость общей площадью 769 кв.м., разделенную на два отдельных участка. На первом участке площадью 438 м² расположен очаровательный дом на две семьи площадью около 170 м². Дом имеет полноценный подвал и предлагает вам роскошь двух просторных гаражей. Второй участок, площадью 331 кв.м., представляет собой идиллический садовый участок, который предлагает вам много места для отдыха на свежем воздухе. Также имеется дополнительный гараж площадью 40 кв.м. Оба объекта недвижимости принадлежали семье на протяжении нескольких поколений, но управляются разными владельцами и теперь выставлены на продажу вместе. Верхний этаж дома был модернизирован в 1995 году, а в 2016 году были обновлены окна и входная дверь, а также обновлены большие части электропроводки. В паспорте энергопотребления указано значение 302,87 кВт·ч на м². В результате получается класс H. Основным источником энергии является природный газ. Если вас заинтересовала эта особенная недвижимость, я с нетерпением жду вашего ответа. Для получения дополнительной информации или назначения встречи для просмотра вы можете связаться со мной, Анасом Аяном, по телефону ...
Features:
- Balcony Välkommen till ett speciellt fastighetserbjudande! Här har du den sällsynta möjligheten att förvärva en imponerande fastighet med en total yta på 769 kvm, uppdelad i två separata tomter. Den första tomten omfattar 438 kvm och rymmer ett charmigt tvåfamiljshus med ca 170 kvm boyta. Huset har en hel källare och erbjuder dig lyxen av två rymliga garage. Den andra tomten, med en yta på 331 kvm, är en idyllisk trädgårdstomt som erbjuder dig gott om plats för friluftsliv. Det finns också ett extra garage med en yta på 40 kvm. Båda fastigheterna har varit i familjens ägo i generationer, men förvaltas av olika ägare och är nu till salu tillsammans. Husets övervåning moderniserades 1995 och 2016 förnyades fönstren och ytterdörren och stora delar av elinstallationen moderniserades. Energiförbrukningscertifikatet anger värdet 302,87 kWh per m². Detta resulterar i klass H. Den huvudsakliga energikällan är naturgas. Om du är intresserad av denna speciella fastighet ser jag fram emot att höra från dig. För mer information eller ett visningsmöte kan du nå mig, Anas Ayan, på ...
Features:
- Balcony Welcome to a special real estate offer! Here you have the rare opportunity to acquire an impressive property with a total area of 769 sqm, divided into two separate plots. The first plot covers 438 sqm and houses a charming two-family house with approx. 170 sqm of living space. The house has a full basement and offers you the luxury of two spacious garages. The second plot, with an area of 331 sqm, is an idyllic garden plot that offers you plenty of space for outdoor recreation. There is also an additional garage with an area of 40 sqm. Both properties have been in the family for generations, but are managed by different owners and are now for sale together. The upper floor of the house was modernized in 1995, while in 2016 the windows and the front door were renewed and large parts of the electrical installation were brought up to date. The energy consumption certificate indicates the value of 302.87 kWh per m². This results in class H. The main energy source is natural gas. If you are interested in this special property, I look forward to hearing from you. For more information or a viewing appointment, you can reach me, Anas Ayan, on ...
Features:
- Balcony