430 000 EUR
535 500 EUR
499 000 EUR
LOCALISATION :
Ville : Puget-sur-Argens
Emplacement : Centre-ville, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un jardin privatif et d'une terrasse.
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Caractéristiques spécifiques :
Pas de vis-à-vis, nombreux parkings à proximité, aucune nuisance de route, passage du train à proximité (non gênant).
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Caractéristiques du Bien :
Surface habitable : 160 m² (partiellement rénovée)
Surface Totale de la parcelle : 311 m²
Nombre de niveaux : 2
Nombre de pièces : 6
Chambres : 3+1 chambres spacieuses (de 12 à 20 m²)
Sous-sol : 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, accès par le jardin ou l'intérieur
Stationnement : Plusieurs places privatives disponibles
Terrasse : Emplacement prévu pour jacuzzi et douche extérieure
Jardin privatif : Spacieux et arboré, parfait pour la détente.
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Installations et Équipements :
VMC-Cumulus-Fibre Optique.
Plafond avec Led.
Double vitrage. Volet moderne en Pvc.
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*Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 35 m² : Composé d'une Cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager de qualité, dont un piano de cuisson SMEG et un frigo américain) Ouvrant sur le Salon, avec une Accès direct à la terrasse et vue sur le jardin arboré. Hauteur sous plafond importante !
*Espace aménageable de 31 m² : (Derriere la cuisine) A rénover, idéal pour créer un grand séjour, une suite parentale ou un appartement indépendant (possibilité d'accès autonome via une deuxième entrée).
*Étage :
1ère chambre de 20 m² : Rénovée, avec un grand dressing.
2ème chambre de 12 m² : Rénovée, lumineuse.
3ème chambre de 16 m² : A rénover, avec cheminée et vue sur les platanes de la place.
Salle d'eau rénovée : Douche à l'italienne, fenêtre.
Buanderie de 8,43 m² (Transformable en chambre)
WC séparé.
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Extérieur :
Jardin arboré, parfait pour la détente avec un espace privatif en plein centre-ville.
Terrasse équipée d'un emplacement pour jacuzzi et d'une douche extérieure.
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Copropriété :
Aucune copropriété, lotissement : aucun
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Charges et Taxes :
Charges de copropriété : Aucune.
Taxe foncière : ... euros par an (à préciser)
Remarques :
Mandat réf : 380973
Vente garantie 12 mois
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au ... ou par courriel à ...
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.
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Opportunité : Idéal pour résidence principale, division en deux lots, ou projet de promoteur immobilier. Situé en zone UA : coefficient d'emprise au sol non réglementé, hauteur des bâtiments autorisée jusqu'à 12 mètres, verdissement non réglementé. 1 place de stationnement obligatoire pour 35 m² de surface de plancher (SDP).
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
DPE Classe : D (183 kWh/m²/an)
GES Classe : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2000 euros
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Prix de vente : 430 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 379 658
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Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - . Voir plus Voir moins Helles bürgerliches Haus mit hohen Decken und großem Privatgarten? 160 m²
LOKALISIERUNG:
Stadt : Puget-sur-Argens
Lage: Stadtzentrum, in der Nähe von Annehmlichkeiten, während Sie von einem privaten Garten und einer Terrasse profitieren.
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Besonderheiten:
Kein Vis-à-vis, viele Parkplätze in der Nähe, keine Straßenbelästigung, Zug fährt in der Nähe vorbei (nicht störend).
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Eigenschaften der Immobilie:
Wohnfläche: 160 m² (teilsaniert)
Gesamtfläche des Grundstücks: 311 m²
Anzahl der Ebenen: 2
Anzahl der Teile: 6
Zimmer: 3+1 geräumige Zimmer (von 12 bis 20 m²)
Untergeschoss: 60 m² bei einer Deckenhöhe von 2,30 m, Zugang vom Garten oder von innen
Parken: Mehrere private Plätze verfügbar
Terrasse: Whirlpool und Außendusche
Privater Garten: Geräumig und bewaldet, perfekt zum Entspannen.
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Ausstattung und Ausstattung:
VMC-Cumulus-Faseroptik.
Decke mit LED.
Doppelverglasung. Moderner PVC-Rollladen.
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*Erdgeschoß:
Helles Wohnzimmer von 35 m²: Bestehend aus einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein SMEG-Kochpiano und ein amerikanischer Kühlschrank) Mit Zugang zum Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Garten. Hohe Decken!
*Umbaubare Fläche von 31 m²: (Hinter der Küche) Zu renovieren, ideal für die Schaffung eines großen Wohnzimmers, einer Master-Suite oder einer unabhängigen Wohnung (Möglichkeit des unabhängigen Zugangs über einen zweiten Eingang).
*Boden:
1. Schlafzimmer von 20 m²: Renoviert, mit großem Ankleidezimmer.
2. Schlafzimmer von 12 m²: Renoviert, hell.
3. Schlafzimmer von 16 m²: Zu renovieren, mit Kamin und Blick auf die Platanen des Platzes.
Renoviertes Badezimmer: Begehbare Dusche, Fenster.
Waschküche von 8,43 m² (in ein Schlafzimmer umwandelbar)
Separates WC.
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Außen:
Garten mit Bäumen, perfekt zum Entspannen mit einem privaten Raum im Stadtzentrum.
Terrasse mit Whirlpool und Außendusche.
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Miteigentum:
Kein Miteigentum, Unterteilung: keine
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Gebühren und Steuern:
Gebühren für Eigentumswohnungen: Keine.
Grundsteuer:... Euro pro Jahr (bitte angeben)
Bemerkungen:
Mandats-Ref: 380973
Sale 12 Monate Garantie
Um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, kontaktieren Sie bitte Fabien DURAND unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches bringen Sie bitte während des Besuchs ein Ausweisdokument mit.
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Gelegenheit: Ideal für den Hauptwohnsitz, die Aufteilung in zwei Lose oder das Immobilienentwicklerprojekt. In der UA-Zone gelegen: unregulierter Fußabdruckkoeffizient, zulässige Gebäudehöhe bis zu 12 Metern, ungeregelte Begrünung. Pro 35 m² Grundfläche (SDP) ist 1 Parkplatz obligatorisch.
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DPE (Energieausweis):
DPE-Klasse: D (183 kWh/m²/Jahr)
THG-Klasse: A (5 kg CO2/m²/Jahr)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1460 Euro und 2000 Euro
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Verkaufspreis: 430.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen)
Laufzeit: 379.658
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Rechtlich:
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, Handelsvertreter eingetragen bei der RSAC DRAGUIGNAN 842705758, handelnd im Namen von SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Maison bourgeoise lumineuse avec hauts plafonds et grand jardin privatif ? 160 m²
LOCALISATION :
Ville : Puget-sur-Argens
Emplacement : Centre-ville, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un jardin privatif et d'une terrasse.
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Caractéristiques spécifiques :
Pas de vis-à-vis, nombreux parkings à proximité, aucune nuisance de route, passage du train à proximité (non gênant).
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Caractéristiques du Bien :
Surface habitable : 160 m² (partiellement rénovée)
Surface Totale de la parcelle : 311 m²
Nombre de niveaux : 2
Nombre de pièces : 6
Chambres : 3+1 chambres spacieuses (de 12 à 20 m²)
Sous-sol : 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, accès par le jardin ou l'intérieur
Stationnement : Plusieurs places privatives disponibles
Terrasse : Emplacement prévu pour jacuzzi et douche extérieure
Jardin privatif : Spacieux et arboré, parfait pour la détente.
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Installations et Équipements :
VMC-Cumulus-Fibre Optique.
Plafond avec Led.
Double vitrage. Volet moderne en Pvc.
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*Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 35 m² : Composé d'une Cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager de qualité, dont un piano de cuisson SMEG et un frigo américain) Ouvrant sur le Salon, avec une Accès direct à la terrasse et vue sur le jardin arboré. Hauteur sous plafond importante !
*Espace aménageable de 31 m² : (Derriere la cuisine) A rénover, idéal pour créer un grand séjour, une suite parentale ou un appartement indépendant (possibilité d'accès autonome via une deuxième entrée).
*Étage :
1ère chambre de 20 m² : Rénovée, avec un grand dressing.
2ème chambre de 12 m² : Rénovée, lumineuse.
3ème chambre de 16 m² : A rénover, avec cheminée et vue sur les platanes de la place.
Salle d'eau rénovée : Douche à l'italienne, fenêtre.
Buanderie de 8,43 m² (Transformable en chambre)
WC séparé.
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Extérieur :
Jardin arboré, parfait pour la détente avec un espace privatif en plein centre-ville.
Terrasse équipée d'un emplacement pour jacuzzi et d'une douche extérieure.
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Copropriété :
Aucune copropriété, lotissement : aucun
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Charges et Taxes :
Charges de copropriété : Aucune.
Taxe foncière : ... euros par an (à préciser)
Remarques :
Mandat réf : 380973
Vente garantie 12 mois
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au ... ou par courriel à ...
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.
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Opportunité : Idéal pour résidence principale, division en deux lots, ou projet de promoteur immobilier. Situé en zone UA : coefficient d'emprise au sol non réglementé, hauteur des bâtiments autorisée jusqu'à 12 mètres, verdissement non réglementé. 1 place de stationnement obligatoire pour 35 m² de surface de plancher (SDP).
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
DPE Classe : D (183 kWh/m²/an)
GES Classe : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2000 euros
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Prix de vente : 430 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 379 658
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Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .