CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102400840
/ 102400840
Référence:
EDEN-T102400840
Pays:
DE
Ville:
Bamberg
Code postal:
96049
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
175 m²
Pièces:
8
Salles de bains:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Oberfranken | 1 028 EUR | 1 813 EUR |
| Unterfranken | 1 640 EUR | 1 343 EUR |
| Suhl | 966 EUR | - |
| Oberpfalz | 1 322 EUR | 1 629 EUR |
| Erfurt | 958 EUR | 936 EUR |
| Thüringen | 957 EUR | 954 EUR |
| Gera | 968 EUR | 886 EUR |
| Bayern | 1 469 EUR | 2 159 EUR |
| Darmstadt | 1 744 EUR | 1 746 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1 583 EUR | 1 426 EUR |
| Tübingen | 1 472 EUR | 1 679 EUR |
| Chemnitz | 893 EUR | 987 EUR |
| Giessen | 1 211 EUR | - |
| Stuttgart | 1 675 EUR | 1 809 EUR |
| Kassel | 915 EUR | 1 163 EUR |
| Allemagne | 1 371 EUR | 1 529 EUR |
| Leipzig | 882 EUR | 1 306 EUR |
| München | - | 4 869 EUR |
| Oberbayern | 1 571 EUR | 2 604 EUR |
| Sachsen-Anhalt | 979 EUR | 919 EUR |
This apartment building in the heart of Gaustadt (Bamberger Land) offers an excellent opportunity for investors and future landlords. Currently, all apartments are rented, but the two upper units will soon be available for re-letting. This opens up the possibility of making contemporary rental agreements and increasing the potential return.
The property has two garages that can be rented separately, which is an additional source of income.
In 2021, significant modernizations were carried out, including the installation of an efficient oil heating system. The rear wall of the house and the garage were also modernized. These improvements not only contribute to energy efficiency, but also ensure that the value of the building is maintained in the long term.
Rental income in the main building:
Upper floor: 3-room apartment, 500 monthly rent.
Top floor: 2-room apartment, 460 monthly rent.
Rental income in the annex:
1.5 room apartment: 470 monthly rent.
Garage 1: 40 monthly rent
Garage 2: 40 monthly rent possible
This results in an annual basic rent of 17,640.
This property presents itself as a promising investment opportunity in a sought-after residential area, with potential for a solid return and long-term income opportunities.
Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0163/2167236)!
Thank you very much and best regards
Joel Redberg - ImmoSky Voir plus Voir moins Idylický apartmánový dům v Bamberku
Tento bytový dům v srdci Gaustadtu (Bamberger Land) nabízí vynikající příležitost pro investory a budoucí pronajímatele. V současné době jsou všechny byty pronajaté, ale dvě horní jednotky budou brzy k dispozici k opětovnému pronájmu. To otevírá možnost uzavírání současných nájemních smluv a zvyšování potenciálního výnosu.
Nemovitost má dvě garáže, které lze pronajmout samostatně, což je další zdroj příjmů.
V roce 2021 byly provedeny významné modernizace, včetně instalace účinného olejového topného systému. Modernizací prošla také zadní stěna domu a garáž. Tato vylepšení přispívají nejen k energetické účinnosti, ale také zajišťují dlouhodobé udržení hodnoty budovy.
Příjmy z pronájmu v hlavní budově:
Horní patro: 3-pokojový byt, 500 měsíční nájem.
V nejvyšším patře: 2-pokojový byt, 460 měsíční nájem.
Příjmy z pronájmu v příloze:
1,5pokojový byt: 470 měsíční nájem.
Garáž 1: 40 měsíčních nájmů
Garáž 2: možný pronájem 40 měsíčně
To má za následek roční základní nájemné ve výši 17 640.
Tato nemovitost se prezentuje jako perspektivní investiční příležitost ve vyhledávané rezidenční lokalitě s potenciálem solidního výnosu a možností dlouhodobého příjmu.
Zvědavý? Zavolejte ještě dnes - rádi vám poskytneme více informací na telefonu (0163/2167236)!
Děkuji moc a s pozdravem
Joel Redberg - ImmoSky Idyllisches Mehrfamilienhaus im Bamberger Land
Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Gaustadt (Bamberger Land) bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und zukünftige Vermieter. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, doch die beiden oberen Einheiten stehen in Kürze zur Neuvermietung. Dies eröffnet die Möglichkeit, zeitgemäße Mietvereinbarungen zu treffen und die potenzielle Rendite zu steigern.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die separat vermietet werden können, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Im Jahr 2021 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer effizienten Ölheizung. Ebenfalls modernisiert wurden die hintere Mauer des Hauses sowie die Garage. Diese Verbesserungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes.
Mieteinnahmen im Hauptgebäude:
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 500 monatliche Miete.
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 460 monatliche Miete.
Mieteinnahmen im Nebengebäude:
1,5 Zimmer-Wohnung: 470 monatliche Miete.
Garage 1: 40 monatliche Miete
Garage 2: 40 monatliche Miete möglich
Daraus resultiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.640.
Diese Immobilie präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet, mit Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einkommensmöglichkeiten.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky Ειδυλλιακή πολυκατοικία στην περιοχή Bamberg
Αυτό το κτίριο διαμερισμάτων στην καρδιά του Gaustadt (Bamberger Land) προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Επί του παρόντος, όλα τα διαμερίσματα ενοικιάζονται, αλλά οι δύο ανώτερες μονάδες θα είναι σύντομα διαθέσιμες για επανενοικίαση. Αυτό ανοίγει τη δυνατότητα σύναψης σύγχρονων συμφωνιών ενοικίασης και αύξησης της πιθανής απόδοσης.
Το ακίνητο διαθέτει δύο γκαράζ που μπορούν να ενοικιαστούν ξεχωριστά, γεγονός που αποτελεί πρόσθετη πηγή εισοδήματος.
Το 2021 πραγματοποιήθηκαν σημαντικοί εκσυγχρονισμοί, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης ενός αποδοτικού συστήματος θέρμανσης πετρελαίου. Εκσυγχρονίστηκε επίσης ο πίσω τοίχος του σπιτιού και το γκαράζ. Αυτές οι βελτιώσεις όχι μόνο συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση, αλλά διασφαλίζουν επίσης ότι η αξία του κτιρίου διατηρείται μακροπρόθεσμα.
Εισόδημα από ενοίκια στο κεντρικό κτίριο:
Επάνω όροφος: διαμέρισμα 3 δωματίων, 500 μηνιαίο ενοίκιο.
Τελευταίος όροφος: διαμέρισμα 2 δωματίων, 460 μηνιαίο ενοίκιο.
Έσοδα από ενοίκια στο παράρτημα:
Διαμέρισμα 1,5 δωματίου: 470 μηνιαίο ενοίκιο.
Γκαράζ 1: 40 μηνιαίο ενοίκιο
Γκαράζ 2: Δυνατότητα μηνιαίου ενοικίου 40
Αυτό οδηγεί σε ετήσιο βασικό μίσθωμα 17.640.
Αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια πολλά υποσχόμενη επενδυτική ευκαιρία σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή, με δυνατότητες για σταθερή απόδοση και ευκαιρίες μακροπρόθεσμου εισοδήματος.
Περίεργος? Καλέστε σήμερα - θα χαρούμε να σας δώσουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο (0163/2167236)!
Σας ευχαριστώ πολύ και τις καλύτερες ευχές
Τζόελ Ρέντμπεργκ - ImmoSky Idilliaco condominio nella regione di Bamberga
Questo condominio nel cuore di Gaustadt (Bamberger Land) offre un'eccellente opportunità per investitori e futuri proprietari. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati, ma le due unità superiori saranno presto disponibili per la rilocazione. Ciò apre la possibilità di stipulare contratti di affitto contemporanei e aumentare il potenziale di rendimento.
La proprietà dispone di due garage che possono essere affittati separatamente, il che rappresenta un'ulteriore fonte di reddito.
Nel 2021 sono stati effettuati importanti ammodernamenti, tra cui l'installazione di un efficiente sistema di riscaldamento a gasolio. Anche la parete posteriore della casa e il garage sono stati modernizzati. Questi miglioramenti non solo contribuiscono all'efficienza energetica, ma garantiscono anche il mantenimento del valore dell'edificio a lungo termine.
Reddito da locazione nell'edificio principale:
Piano superiore: appartamento di 3 locali, 500 mensilità di affitto.
Ultimo piano: appartamento di 2 locali, 460 mensilità.
Reddito da locazione nell'annesso:
Appartamento di 1,5 locali: 470 affitti mensili.
Garage 1: 40 affitti mensili
Garage 2: 40 affitti mensili possibili
Ciò si traduce in un affitto di base annuo di 17.640.
Questa proprietà si presenta come una promettente opportunità di investimento in una zona residenziale ricercata, con un potenziale di solido rendimento e opportunità di reddito a lungo termine.
Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0163/2167236)!
Grazie mille e cordiali saluti
Joel Redberg - ImmoSky Idylliczny apartamentowiec w regionie Bambergu
Ten apartamentowiec w samym sercu Gaustadt (Bamberger Land) oferuje doskonałą okazję dla inwestorów i przyszłych właścicieli. Obecnie wszystkie mieszkania są wynajęte, ale dwa górne lokale wkrótce będą dostępne do ponownego wynajęcia. Otwiera to możliwość zawierania współczesnych umów najmu i zwiększania potencjalnego zwrotu.
Nieruchomość posiada dwa garaże, które można wynająć osobno, co stanowi dodatkowe źródło dochodu.
W 2021 roku przeprowadzono znaczące modernizacje, w tym zainstalowano wydajny system ogrzewania olejowego. Zmodernizowano także tylną ścianę domu oraz garaż. Ulepszenia te nie tylko przyczyniają się do efektywności energetycznej, ale także zapewniają utrzymanie wartości budynku w dłuższej perspektywie.
Dochody z wynajmu w budynku głównym:
Piętro: 3-pokojowe mieszkanie, 500 miesięczny czynsz.
Ostatnie piętro: mieszkanie 2-pokojowe, 460 miesięczny czynsz.
Dochody z najmu w załączniku:
Mieszkanie 1,5 pokojowe: 470 miesięczny czynsz.
Garaż 1: 40 miesięczny czynsz
Garaż 2: możliwy miesięczny czynsz 40
Daje to roczny czynsz podstawowy w wysokości 17 640.
Ta nieruchomość prezentuje się jako obiecująca okazja inwestycyjna w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej, z potencjałem solidnego zwrotu i długoterminowych możliwości dochodu.
Ciekawy? Zadzwoń już dziś - chętnie udzielimy Ci więcej informacji pod telefonem (0163/2167236)!
Dziękuję bardzo i pozdrawiam
Joel Redberg − ImmoSky Edifício de apartamentos idílico na região de Bamberg
Este prédio de apartamentos no coração de Gaustadt (Bamberger Land) oferece uma excelente oportunidade para investidores e futuros proprietários. Atualmente, todos os apartamentos estão alugados, mas as duas unidades superiores em breve estarão disponíveis para relocação. Isso abre a possibilidade de fazer contratos de aluguel contemporâneos e aumentar o retorno potencial.
A propriedade tem duas garagens que podem ser alugadas separadamente, o que é uma fonte adicional de renda.
Em 2021, foram realizadas modernizações significativas, incluindo a instalação de um eficiente sistema de aquecimento a óleo. A parede traseira da casa e a garagem também foram modernizadas. Essas melhorias não apenas contribuem para a eficiência energética, mas também garantem que o valor do edifício seja mantido a longo prazo.
Renda de aluguel no prédio principal:
Andar superior: apartamento de 3 quartos, 500 de aluguel mensal.
Último andar: apartamento de 2 assoalhadas, 460 de aluguel mensal.
Renda de aluguel no anexo:
Apartamento de 1,5 quartos: 470 aluguel mensal.
Garagem 1: 40 aluguel mensal
Garagem 2: 40 aluguel mensal possível
Isso resulta em um aluguel básico anual de 17.640.
Este imóvel apresenta-se como uma promissora oportunidade de investimento numa zona residencial muito procurada, com potencial para um retorno sólido e oportunidades de rendimento a longo prazo.
Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em lhe dar mais informações por telefone (0163/2167236)!
Muito obrigado e cumprimentos
Joel Redberg - ImmoSky Idyllic apartment building in the Bamberg region
This apartment building in the heart of Gaustadt (Bamberger Land) offers an excellent opportunity for investors and future landlords. Currently, all apartments are rented, but the two upper units will soon be available for re-letting. This opens up the possibility of making contemporary rental agreements and increasing the potential return.
The property has two garages that can be rented separately, which is an additional source of income.
In 2021, significant modernizations were carried out, including the installation of an efficient oil heating system. The rear wall of the house and the garage were also modernized. These improvements not only contribute to energy efficiency, but also ensure that the value of the building is maintained in the long term.
Rental income in the main building:
Upper floor: 3-room apartment, 500 monthly rent.
Top floor: 2-room apartment, 460 monthly rent.
Rental income in the annex:
1.5 room apartment: 470 monthly rent.
Garage 1: 40 monthly rent
Garage 2: 40 monthly rent possible
This results in an annual basic rent of 17,640.
This property presents itself as a promising investment opportunity in a sought-after residential area, with potential for a solid return and long-term income opportunities.
Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0163/2167236)!
Thank you very much and best regards
Joel Redberg - ImmoSky