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Marseille 5e arrondissement - Maison & propriété à vendre
670 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102440855
/ 102440855
Référence:
EDEN-T102440855
Pays:
FR
Ville:
Marseille
Code postal:
13005
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
165 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
WC:
2
Parkings:
1
Garages:
1
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX PAR BIEN MARSEILLE 5E ARRONDISSEMENT
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | 4 802 EUR |
| Marseille 2e arrondissement | - | 4 543 EUR |
| Marseille 3e arrondissement | - | 2 723 EUR |
| Marseille 4e arrondissement | - | 4 130 EUR |
| Marseille 7e arrondissement | - | 5 811 EUR |
| Marseille 10e arrondissement | - | 4 507 EUR |
| Marseille 12e arrondissement | - | 4 724 EUR |
| Marseille 13e arrondissement | 4 090 EUR | 3 747 EUR |
| Marseille 14e arrondissement | - | 2 943 EUR |
| Marseille 15e arrondissement | - | 2 463 EUR |
| Marseille | 4 232 EUR | 4 607 EUR |
| Cassis | - | 8 624 EUR |
| Aubagne | 4 630 EUR | 3 516 EUR |
| La Ciotat | 5 874 EUR | 6 003 EUR |
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins Au coeur du 5ème arrondissement de Marseille, dans un environnement prisé où se mêlent histoire et modernité, cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée en 2021, incarne l'alliance parfaite entre charme ancien et confort contemporain. D'une superficie généreuse de 165 m2, elle se déploie harmonieusement sur trois niveaux et offre des volumes raffinés et une qualité de vie inégalée, en plein centre-ville. L'extérieur, comprend un jardin arboré de 60 m2, oasis de verdure intime et tranquille. La terrasse attenante de 7 m2, organise idéalement la transition entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, l'atmosphère chaleureuse de deux chambres ouvertes sur la cour évoque une sensation d'intimité et de confort. Une salle d'eau complète ce premier niveau. Au premier étage, un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et la cheminée, pièce maîtresse de l'espace, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, sublimée par un mur en pierre se fond parfaitement dans cet espace de vie, créant une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. Sous les combles, le deuxième étage révèle un vestibule qui mène à deux chambres mansardées de belle taille, conférant charme et intimité. Une salle de bain, aux finitions soignées, parachève cet espace familial. Cette propriété classée immeuble présente un potentiel de développement unique : il est possible de doubler la surface en hauteur, permettant ainsi d'augmenter considérablement l'espace habitable. La situation géographique est idéale, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du charme de l'authenticité marseillaise. A la fois intimiste et en plein coeur de l'effervescence urbaine, elle incarne un mode de vie raffiné et unique. Un garage fermé et un stationnement privé viennent compléter ce bien rare, un atout précieux en milieu urbain. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1130 euros par an
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace In the heart of the 5th arrondissement of Marseille, in a sought-after environment where history and modernity mix, this magnificent townhouse, completely renovated in 2021, embodies the perfect alliance between old charm and contemporary comfort. With a generous surface area of 165 m2, it unfolds harmoniously on three levels and offers refined volumes and an unparalleled quality of life, in the heart of the city center. Outside, there is a 60 m2 garden with trees, an oasis of intimate and quiet greenery. The adjoining terrace of 7 m2 ideally organizes the transition between the interior and the exterior. On the ground floor, the warm atmosphere of two rooms opening onto the courtyard evokes a feeling of intimacy and comfort. A shower room completes this first level. On the first floor, a large living room bathed in light thanks to its large openings and the fireplace, the centerpiece of the space, invites conviviality. The open kitchen, sublimated by a stone wall, blends perfectly into this living space, creating an atmosphere that is both warm and modern. Under the eaves, the second floor reveals a vestibule which leads to two attic bedrooms of good size, giving charm and privacy. A bathroom, with neat finishes, completes this family space. This listed property has a unique development potential: it is possible to double the surface area in height, thus considerably increasing the living space. The geographical location is ideal, this house is in the immediate vicinity of shops, schools, transport and the charm of the authenticity of Marseille. Both intimate and in the heart of the urban effervescence, it embodies a refined and unique way of life. A closed garage and private parking complete this rare property, a precious asset in an urban environment. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: B . Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 780 euros and 1130 euros per year
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Im Herzen des 5. Arrondissements von Marseille, in einer begehrten Umgebung, in der sich Geschichte und Moderne vermischen, verkörpert dieses prächtige Stadthaus, das 2021 komplett renoviert wurde, die perfekte Allianz zwischen altem Charme und zeitgenössischem Komfort. Mit einer großzügigen Fläche von 165 m2 entfaltet es sich harmonisch auf drei Ebenen und bietet raffinierte Volumen und eine unvergleichliche Lebensqualität im Herzen des Stadtzentrums. Draußen gibt es einen 60 m2 großen Garten mit Bäumen, eine Oase mit intimem und ruhigem Grün. Die angrenzende Terrasse von 7 m2 organisiert ideal den Übergang zwischen Innen und Außen. Im Erdgeschoss vermittelt die warme Atmosphäre von zwei Zimmern, die sich zum Innenhof hin öffnen, ein Gefühl von Intimität und Geborgenheit. Ein Duschbad vervollständigt diese erste Ebene. Im ersten Stock lädt ein großes Wohnzimmer, das dank seiner großen Öffnungen lichtdurchflutet ist, und der Kamin, das Herzstück des Raumes, zur Geselligkeit ein. Die offene Küche, die durch eine Steinmauer sublimiert wird, fügt sich perfekt in diesen Wohnraum ein und schafft eine warme und moderne Atmosphäre. Unter dem Dachvorsprung offenbart der zweite Stock einen Vorraum, der zu zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss von guter Größe führt, die Charme und Privatsphäre verleihen. Ein Badezimmer mit gepflegten Oberflächen vervollständigt diesen Familienraum. Dieses denkmalgeschützte Objekt verfügt über ein einzigartiges Entwicklungspotenzial: Es ist möglich, die Fläche in der Höhe zu verdoppeln und so die Wohnfläche erheblich zu vergrößern. Die geografische Lage ist ideal, dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Charme der Authentizität von Marseille. Sowohl intim als auch im Herzen des urbanen Trubels verkörpert es eine raffinierte und einzigartige Lebensweise. Eine geschlossene Garage und ein privater Parkplatz vervollständigen dieses seltene Anwesen, ein wertvolles Gut in einer städtischen Umgebung. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: B . Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 780 Euro und 1130 Euro pro Jahr
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace