275 000 EUR
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Paris 9e arrondissement - Appartement & loft à vendre
299 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102479041
/ 102479041
Référence:
EDEN-T102479041
Pays:
FR
Ville:
Paris 9eme
Code postal:
75009
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
25 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Etage:
6
Ascenseur:
Oui
Interphone:
Oui
Accès Internet:
Oui
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- Internet Voir plus Voir moins Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au cœur de la Nouvelle Athènes, tout proche de la rue des Martyrs, en exclusivité, au 6ème et dernier étage - avec ascenseur - d'un bel immeuble ancien (1890) bien entretenu et sécurisé, un joli deux pièces habitable sans travaux d’une superficie de 24.54 m² Loi Carrez (25.65 m² au sol). Très bien placé, au calme et bénéficiant d'un plan parfait, il se compose d'une pièce vie avec cuisine ouverte, d’une chambre (belle vue sur les arbres de l'avenue Frochot) et d'une salle de bains avec wc. Ce studio conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement patrimonial qualitatif (un devis à 4 900 € TTC comprenant le remplacement des 3 radiateurs et du chauffe-eau et une isolation fine des murs a été réalisé permettant un classement en DPE E et un autre pour une rénovation totale du studio s'élève à 15 900 € TTC). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 19 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 995 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : G (678) - GES : C (22). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – 2022 et 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
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- Internet De Vaneau Group is verheugd u in het hart van het nieuwe Athene aan te bieden, zeer dicht bij de rue des Martyrs, in exclusiviteit, op de 6e en laatste verdieping - met lift - van een prachtig oud gebouw (1890) goed onderhouden en veilig, een mooi tweekamerappartement zonder werk met een oppervlakte van 24,54 m² Loi Carrez (25,65 m² op de grond). Zeer goed gelegen, rustig en profiterend van een perfect plan, het bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer (prachtig uitzicht op de bomen van Avenue Frochot) en een badkamer met toilet. Deze studio zou zowel geschikt zijn voor een eerste aankoop als voor een pied-à-terre of voor een kwalitatieve erfgoedinvestering (er is een schatting gemaakt van € 4.900 inclusief btw inclusief de vervanging van de 3 radiatoren en de boiler en een fijne isolatie van de muren waardoor een classificatie in DPE E en een andere voor een totale renovatie van de studio € 15.900 inclusief btw mogelijk maakt). INFORMATIE OVER DE ALUR-WET: Onder voorbehoud van het statuut van de mede-eigendom. Mede-eigendom met inbegrip van 19 hoofdwoonkavels. Jaarlijks gemiddeld bedrag van het aandeel in de lopende kosten: 995 euro. Er zijn geen lopende procedures gevoerd op grond van de artikelen 29-1 A en 29-1 van wet nr. 65.557 van 10 juli 1965 en artikel L.615-6 van de CCH. Vergoedingen ten laste van de opdrachtgever. Primaire energie DPE: G (678) - BKG: C (22). Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1300 en € 1800 per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021 – 2022 en 2023 - abonnement inbegrepen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
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- Internet The Vaneau Group is pleased to offer you in the heart of the New Athens, very close to the rue des Martyrs, in exclusivity, on the 6th and last floor - with elevator - of a beautiful old building (1890) well maintained and secure, a nice two-room apartment without work with an area of 24.54 m² Loi Carrez (25.65 m² on the ground). Very well located, quiet and benefiting from a perfect plan, it consists of a living room with open kitchen, a bedroom (beautiful view of the trees of Avenue Frochot) and a bathroom with toilet. This studio would be suitable for a first purchase as well as for a pied-à-terre or for a qualitative heritage investment (an estimate of €4,900 including VAT including the replacement of the 3 radiators and the water heater and a fine insulation of the walls has been made allowing a classification in DPE E and another for a total renovation of the studio amounts to €15,900 including VAT). INFORMATION ON THE ALUR LAW: Subject to the status of the co-ownership. Co-ownership including 19 main residential lots. Annual average amount of the share of current expenses: 995 Euros. No ongoing proceedings were conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of Law No. 65.557 of 10 July 1965 and Article L.615-6 of the CCH. Fees to be paid by the principal. Primary energy DPE: G (678) - GHG: C (22). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1300 and €1800 per year (average energy prices indexed to 1 January 2021 – 2022 and 2023 - subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
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- Internet Die Vaneau-Gruppe freut sich, Ihnen im Herzen des Neuen Athen, ganz in der Nähe der Rue des Martyrs, in Exklusivität, im 6. und letzten Stock - mit Aufzug - eines schönen alten Gebäudes (1890) gut gepflegt und sicher eine schöne Zweizimmerwohnung ohne Arbeit mit einer Fläche von 24,54 m² Loi Carrez (25,65 m² auf dem Boden) anzubieten. Sehr gut gelegen, ruhig und von einem perfekten Grundriss profitierend, besteht es aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer (schöner Blick auf die Bäume der Avenue Frochot) und einem Badezimmer mit WC. Dieses Studio eignet sich sowohl für einen Erstkauf als auch für ein Pied-à-terre oder für eine Investition in ein qualitatives Kulturerbe (eine Schätzung von 4.900 € inkl. MwSt. einschließlich des Austauschs der 3 Heizkörper und des Warmwasserbereiters sowie einer feinen Isolierung der Wände wurde vorgenommen, was eine Einstufung in DPE E ermöglicht, und eine weitere für eine vollständige Renovierung des Studios beläuft sich auf 15.900 € inkl. MwSt.). INFORMATIONEN ZUM ALUR-GESETZ: Vorbehaltlich des Status des Miteigentums. Miteigentum mit 19 Hauptwohngrundstücken. Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der laufenden Ausgaben: 995 Euro. Auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65.557 vom 10. Juli 1965 und des Artikels L.615-6 CCH wurde kein laufendes Verfahren geführt. Vom Auftraggeber zu zahlende Gebühren. Primärenergie DPE: G (678) - THG: C (22). Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 1300 und 1800 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf den 1. Januar 2021 – 2022 und 2023 – einschließlich Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
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- Internet El Grupo Vaneau se complace en ofrecerle en el corazón de la Nueva Atenas, muy cerca de la rue des Martyrs, en exclusividad, en el 6º y último piso - con ascensor - de un hermoso edificio antiguo (1890) bien mantenido y seguro, un bonito apartamento de dos habitaciones sin trabajo con una superficie de 24,54 m² Loi Carrez (25,65 m² en el suelo). Muy bien ubicado, tranquilo y beneficiándose de un plan perfecto, consta de una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio (hermosa vista a los árboles de la Avenue Frochot) y un baño con inodoro. Este estudio sería adecuado tanto para una primera compra como para un pied-à-terre o para una inversión cualitativa patrimonial (se ha realizado una estimación de 4.900 € IVA incluido que incluye la sustitución de los 3 radiadores y el calentador de agua y un fino aislamiento de las paredes que permite una clasificación en DPE E y otra para una renovación total del estudio asciende a 15.900 € IVA incluido). INFORMACIÓN SOBRE LA LEY ALUR: Sujeto a la condición de copropiedad. Copropiedad que incluye 19 lotes residenciales principales. Importe medio anual de la cuota de gastos corrientes: 995 euros. No se inició ningún procedimiento en curso sobre la base de los artículos 29-1 A y 29-1 de la Ley Nº 65.557 de 10 de julio de 1965 y el artículo L.615-6 del CCH. Honorarios a cargo del mandante. Energía primaria DPE: G (678) - GEI: C (22). Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1300 y 1800 euros al año (precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021 – 2022 y 2023 - suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features:
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- Internet O Grupo Vaneau tem o prazer de lhe oferecer no coração da Nova Atenas, muito perto da rue des Martyrs, em exclusividade, no 6º e último andar - com elevador - de um belo edifício antigo (1890) bem conservado e seguro, um simpático apartamento de dois quartos sem trabalho com uma área de 24,54 m² Loi Carrez (25,65 m² no terreno). Muito bem localizado, tranquilo e beneficiando de uma planta perfeita, é composto por uma sala de estar com cozinha aberta, um quarto (bela vista para as árvores da Avenida Frochot) e uma casa de banho com WC. Este estúdio seria adequado para uma primeira compra, bem como para um pied-à-terre ou para um investimento patrimonial qualitativo (foi feita uma estimativa de 4.900€ incluindo IVA incluindo a substituição dos 3 radiadores e do esquentador e um isolamento fino das paredes, permitindo uma classificação no DPE E e outra para uma renovação total do estúdio ascende a 15.900€ incluindo IVA). INFORMAÇÕES SOBRE A LEI ALUR: Sujeito ao status de copropriedade. Copropriedade incluindo 19 lotes residenciais principais. Valor médio anual da parcela das despesas correntes: 995 Euros. Nenhum processo em andamento foi conduzido com base nos artigos 29-1 A e 29-1 da Lei nº 65.557 de 10 de julho de 1965 e no artigo L.615-6 do CCH. Taxas a serem pagas pelo principal. Energia primária DPE: G (678) - GEE: C (22). Montante estimado da despesa anual de energia para utilização standard: entre 1300€ e 1800€ por ano (preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 – 2022 e 2023 – assinatura incluída). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features:
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- Internet Grupa Vaneau ma przyjemność zaoferować Państwu w samym sercu Nowych Aten, bardzo blisko rue des Martyrs, na wyłączność, na 6 i ostatnim piętrze - z windą - pięknego starego budynku (1890) dobrze utrzymanego i bezpiecznego, ładnego dwupokojowego mieszkania bez pracy o powierzchni 24,54 m² Loi Carrez (25,65 m² na ziemi). Bardzo dobrze położony, cichy i korzystający z doskonałego planu, składa się z salonu z otwartą kuchnią, sypialni (piękny widok na drzewa Avenue Frochot) oraz łazienki z toaletą. To studio nadawałoby się zarówno do pierwszego zakupu, jak i do pied-à-terre lub do wysokiej jakości inwestycji w dziedzictwo kulturowe (szacunkowa kwota 4 900 € z VAT, w tym wymiana 3 grzejników i podgrzewacza wody oraz dokładna izolacja ścian, pozwoliła na klasyfikację w DPE E i kolejną w przypadku całkowitej renowacji studia wynosi 15 900 € z VAT). INFORMACJE NA TEMAT USTAWY ALUR: Z zastrzeżeniem statusu współwłasności. Współwłasność obejmująca 19 głównych działek mieszkalnych. Średnia roczna kwota udziału w wydatkach bieżących: 995 euro. Nie toczyło się żadne postępowanie na podstawie art. 29-1 A i 29-1 ustawy nr 65.557 z dnia 10 lipca 1965 r. oraz art. L.615-6 CCH. Opłaty uiszczane przez zleceniodawcę. Energia pierwotna DPE: G (678) - GHG: C (22). Szacowana kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu: od 1300 do 1800 euro rocznie (średnie ceny energii indeksowane do 1 stycznia 2021 r. – 2022 i 2023 r. – w tym abonament). Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... />Features:
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- Internet Ο Όμιλος Vaneau είναι στην ευχάριστη θέση να σας προσφέρει στην καρδιά της Νέας Αθήνας, πολύ κοντά στη rue des Martyrs, κατ' αποκλειστικότητα, στον 6ο και τελευταίο όροφο - με ασανσέρ - ενός όμορφου παλαιού κτιρίου (1890) καλά διατηρημένο και ασφαλές, ένα ωραίο δίχωρο διαμέρισμα χωρίς εργασία εμβαδού 24,54 m² Loi Carrez (25,65 m² στο έδαφος). Σε πολύ καλή τοποθεσία, ήσυχο και επωφελούμενο από ένα τέλειο σχέδιο, αποτελείται από ένα σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο (όμορφη θέα στα δέντρα της Avenue Frochot) και ένα μπάνιο με τουαλέτα. Αυτό το στούντιο θα ήταν κατάλληλο για μια πρώτη αγορά, καθώς και για μια pied-à-terre ή για μια ποιοτική επένδυση κληρονομιάς (μια εκτίμηση € 4.900 συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης των 3 θερμαντικών σωμάτων και του θερμοσίφωνα και μια λεπτή μόνωση των τοίχων έχει γίνει επιτρέποντας μια κατάταξη στο DPE E και μια άλλη για μια συνολική ανακαίνιση του στούντιο ανέρχεται σε € 15.900 συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ). ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ ΣΧΕΤΙΚΆ ΜΕ ΤΟ ΝΌΜΟ ALUR: Υπόκειται στο καθεστώς της συνιδιοκτησίας. Συνιδιοκτησία συμπεριλαμβανομένων 19 κύριων οικιστικών οικοπέδων. Μέσο ετήσιο ποσό του μεριδίου των τρεχουσών δαπανών: 995 ευρώ. Δεν κινήθηκε καμία εκκρεμής διαδικασία βάσει των άρθρων 29-1 A και 29-1 του νόμου αριθ. 65.557 της 10ης Ιουλίου 1965 και του άρθρου L.615-6 του CCH. Τέλη που καταβάλλονται από τον εντολέα. ΚΣΕ πρωτογενούς ενέργειας: G (678) - GHG: C (22). Εκτιμώμενο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση: μεταξύ 1300 και 1800 ευρώ ετησίως (μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες με βάση την 1η Ιανουαρίου 2021 – 2022 και 2023 - συμπεριλαμβανομένης της συνδρομής). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
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- Internet Il Gruppo Vaneau è lieto di offrirvi nel cuore della Nuova Atene, molto vicino alla rue des Martyrs, in esclusiva, al 6° e ultimo piano - con ascensore - di un bellissimo edificio antico (1890) ben tenuto e sicuro, un grazioso bilocale senza lavoro con una superficie di 24,54 m² Loi Carrez (25,65 m² al suolo). Molto ben posizionato, tranquillo e beneficiando di un piano perfetto, è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto (splendida vista sugli alberi di Avenue Frochot) e un bagno con servizi igienici. Questo monolocale sarebbe adatto sia per un primo acquisto che per un pied-à-terre o per un investimento qualitativo del patrimonio (è stato fatto un preventivo di € 4.900 IVA inclusa comprensiva della sostituzione dei 3 termosifoni e dello scaldabagno e un pregiato isolamento delle pareti consentendo una classificazione in DPE E e un altro per una ristrutturazione totale del monolocale ammonta a € 15.900 IVA inclusa). INFORMAZIONI SULLA LEGGE ALUR: Soggetto allo status di comproprietà. Comproprietà comprendente 19 lotti residenziali principali. Importo medio annuo della quota di spesa corrente: 995 euro. Non è stato condotto alcun procedimento in corso sulla base degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65.557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del CCH. Le tasse sono a carico del committente. Energia primaria DPE: G (678) - GHG: C (22). Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1300 e 1800 euro all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 – 2022 e 2023 - abbonamento incluso). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features:
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