CHARGEMENT EN COURS...
La Roche-sur-Yon - Maison & propriété à vendre
947 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102864609
/ 102864609
Référence:
EDEN-T102864609
Pays:
FR
Ville:
La Roche Sur Yon
Code postal:
85000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
343 m²
Terrain:
281 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
1
PRIX PAR BIEN LA ROCHE-SUR-YON
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vendée | 2 909 EUR | 3 948 EUR |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 886 EUR | - |
| Longeville-sur-Mer | 3 191 EUR | - |
| Angles | 3 304 EUR | - |
| Château-d'Olonne | 4 300 EUR | - |
| Les Sables-d'Olonne | 4 482 EUR | 5 304 EUR |
| La Tranche-sur-Mer | 3 851 EUR | - |
| Le Fenouiller | 3 442 EUR | - |
| Les Herbiers | 2 346 EUR | 4 015 EUR |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 052 EUR | - |
Maison napoléonienne construite vers 1810 elle vient de faire l'objet d'une importante rénovation sous l'influence conjuguée de ses propriétaires et d'un architecte local de renom. Le résultat est sublime, alliance de modernité, de confort tout en lui ayant conservé l'esprit et le charme des maisons bourgeoises de l'époque.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux permettant un accès au garage et au patio. Un dégagement conduit à l'escalier en chêne, à un bureau et au sous-sol.
Au premier étage, un vaste palier dessert d'une part la cuisine lumineuse, très agréable, ouverte sur une terrasse aménagée et paysagée et un grand séjour-salon baigné de lumière, avec soubassement en moulure, parquet massif, belle hauteur sous plafond. D'autre part, se découverte un salon home cinéma et musique, un espace cellier, une buanderie-lingerie, un vestiaire et ses sanitaires.
Au deuxième étage, même configuration du palier qui dessert de part et d'autre, deux chambres, une salle de jeux ou d'activités, une salle d'eau, une chambre-suite avec dressing et salle d'eau privative.
Au troisième étage, les anciens combles ont été aménagés pour créer une magistrale suite parentale déclinant une chambre sous poutres, et deux salles de bains « en miroir » l'une avec baignoire l'autre avec douche italienne toute en sobriété et raffinement avec dans leur prolongement un dressing. Une cinquième chambre sous poutres également complète ce niveau.
Le sous-sol propose des espaces pour le rangement et une chaufferie. Un garage de plain-pied et un patio paysagé complète l'ensemble.
Située dans l'ultra centre de la ROCHE SUR YON toutes les commodités se font à pied.
Les premières plages sont à 35 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4100 euros à 5600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact : Isabelle LIDOU ...
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153
Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON. Voir plus Voir moins Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison bourgeoise propose 343 m2 de surface habitable sur quatre niveaux en plein coeur du Pentagone.
Maison napoléonienne construite vers 1810 elle vient de faire l'objet d'une importante rénovation sous l'influence conjuguée de ses propriétaires et d'un architecte local de renom. Le résultat est sublime, alliance de modernité, de confort tout en lui ayant conservé l'esprit et le charme des maisons bourgeoises de l'époque.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux permettant un accès au garage et au patio. Un dégagement conduit à l'escalier en chêne, à un bureau et au sous-sol.
Au premier étage, un vaste palier dessert d'une part la cuisine lumineuse, très agréable, ouverte sur une terrasse aménagée et paysagée et un grand séjour-salon baigné de lumière, avec soubassement en moulure, parquet massif, belle hauteur sous plafond. D'autre part, se découverte un salon home cinéma et musique, un espace cellier, une buanderie-lingerie, un vestiaire et ses sanitaires.
Au deuxième étage, même configuration du palier qui dessert de part et d'autre, deux chambres, une salle de jeux ou d'activités, une salle d'eau, une chambre-suite avec dressing et salle d'eau privative.
Au troisième étage, les anciens combles ont été aménagés pour créer une magistrale suite parentale déclinant une chambre sous poutres, et deux salles de bains « en miroir » l'une avec baignoire l'autre avec douche italienne toute en sobriété et raffinement avec dans leur prolongement un dressing. Une cinquième chambre sous poutres également complète ce niveau.
Le sous-sol propose des espaces pour le rangement et une chaufferie. Un garage de plain-pied et un patio paysagé complète l'ensemble.
Située dans l'ultra centre de la ROCHE SUR YON toutes les commodités se font à pied.
Les premières plages sont à 35 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4100 euros à 5600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact : Isabelle LIDOU ...
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153
Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON. In the town of La Roche sur Yon, this bourgeois house offers 343 m2 of living space on four levels in the heart of the Pentagon.
A Napoleonic house built around 1810, it has just undergone a major renovation under the combined influence of its owners and a renowned local architect. The result is sublime, a combination of modernity and comfort while retaining the spirit and charm of the bourgeois houses of the time.
The house opens onto a spacious entrance hall providing access to the garage and patio. A hallway leads to the oak staircase, an office and the basement. On the first floor, a large landing leads to the bright, very pleasant kitchen, opening onto a landscaped terrace and a large living room bathed in light, with molding base, solid parquet flooring, high ceilings. On the other hand, there is a home cinema and music room, a pantry area, a cloakroom and its toilets.
On the second floor, same configuration of the landing which serves on both sides, two bedrooms, a games or activity room, a bathroom, a bedroom-suite with dressing room and private bathroom. On the third floor, the old attic has been converted to create a masterful master suite with a bedroom under beams, and two 'mirrored' bathrooms, one with bathtub the other with Italian shower, all in sobriety and refinement with in their extension a dressing room. A fifth bedroom under beams also completes this level. The basement offers spaces for storage and a boiler room. A single-storey garage and a landscaped patio complete the whole.
Located in the ultra center of ROCHE SUR YON, all amenities are within walking distance. The first beaches are 35 minutes away and Nantes-Atlantique airport can be reached in less than an hour.
ENERGY CLASS: D - CLIMATE CLASS: D -
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: EUR4,100 to EUR5,600.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Contact: Isabelle LIDOU ... Independent commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number 2020AC00153