CHARGEMENT EN COURS...

Hongrie - Maison & propriété à vendre

Hongrie

167 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

3 ch

80 m²

terrain 2 111 m²

Référence: EDEN-T103238808 / 103238808

Nichée dans la région sereine et pittoresque d’Öreg Leshegy à Balatonakali, cette superbe propriété viticole de 2.111 m2 offre une opportunité unique de posséder un coin de paradis surplombant le lac Balaton. Ce charmant chalet de deux étages, récemment partiellement rénové, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et un lien avec la nature. L’intérieur attend votre touche personnelle pour compléter la transformation en une retraite confortable ou une maison de vacances de rêve. Points forts de la propriété : Emplacement: Balatonakali, Öreg Leshegy Taille du terrain : 2.111 m2 Surface habitable : 80 m2 Chambres : 3 Condition: Reconstruit en 2023 - Partiellement rénové Année de construction : 1982 Étages : 2 (avec grenier) Options de chauffage : Panneaux électriques, cheminée ou climatisation/chauffage Approvisionnement en eau: Système de citerne avec réservoir enterré et aqueduc domestique Système d’égouts : Système septique sur mesure Électricité: Nouveau réseau électrique 32A Parking: Sur place (cour) Vues panoramiques : Vues panoramiques sur le lac Balaton Caractéristiques supplémentaires : Une cave à vin spacieuse équipée de 7 fûts en bois et des outils de vinification indispensables. 16 rangées de vignes florissantes le long de divers arbres fruitiers. Emplacement sécurisé et isolé, accessible par une route privée fermée. Classification en tant que « jardin fermé non cultivé », permettant un processus d’achat sans heurts sans période d’avis public. La région : Öreg Leshegy, Balatonakali Öreg Leshegy, situé dans le charmant village de Balatonakali, est un joyau caché sur les rives nord du lac Balaton, le lac le plus grand et le plus apprécié de Hongrie. Connu pour son ambiance paisible et sa beauté naturelle époustouflante, la région est un havre de paix pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent, loin de l’agitation de la ville. Ici, vous vous retrouverez entouré de vignobles luxuriants, de collines ondulantes et des eaux sereines du lac Balaton, le tout se combinant pour créer un cadre idyllique pour la détente et les loisirs. Pourquoi choisir Balatonakali et Öreg Leshegy ? Beauté naturelle : La région offre certaines des vues les plus époustouflantes sur le lac Balaton, souvent appelé la « mer hongroise ». Les eaux bleues scintillantes et les collines verdoyantes offrent une toile de fond pittoresque pour les activités de plein air comme la randonnée, le vélo et les sports nautiques. Pays viticole : Balatonakali fait partie de la célèbre région viticole de Balatonfüred-Csopak, célèbre pour ses excellents vins blancs, en particulier l’Olaszrizling. Posséder un vignoble ici, c’est s’inscrire dans une riche tradition de vinification. Accessibilité: Malgré son isolement paisible, Balatonakali est facilement accessible via l’autoroute 71, ce qui en fait une escapade pratique pour les escapades de week-end ou les vacances prolongées. La région se trouve à quelques minutes en voiture des attractions culturelles et historiques de Balatonfüred et de la péninsule de Tihany. Communauté et culture : Balatonakali dispose d’une communauté amicale et accueillante avec une gamme d’événements culturels, de festivals et de marchés locaux, offrant un avant-goût de la vie authentique d’un village hongrois. Cette propriété n’est pas seulement une maison ; c’est l’occasion de vivre une vie de paix, de beauté et de tradition dans l’une des régions les plus enchanteresses de Hongrie. Que vous soyez un passionné de vin, un amoureux de la nature ou que vous recherchiez simplement une retraite sereine, ce chalet viticole à Öreg Leshegy est votre havre de paix idéal. Ne manquez pas cette chance rare de posséder une partie du rêve du Balaton ! Voir plus Voir moins Φωλιασμένο στη γαλήνια και γραφική περιοχή Öreg Leshegy του Balatonakali, αυτό το εκπληκτικό ακίνητο αμπελώνα 2.111 m2 προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου με θέα στη λίμνη Balaton. Αυτό το γοητευτικό διώροφο εξοχικό σπίτι, πρόσφατα μερικώς ανακαινισμένο, είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και σύνδεση με τη φύση. Το εσωτερικό περιμένει την προσωπική σας πινελιά για να ολοκληρώσει τη μετατροπή σε ένα άνετο καταφύγιο ή ένα ονειρεμένο εξοχικό σπίτι. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Τοποθεσία: Balatonakali, Öreg Leshegy Εμβαδόν Οικοπέδου: 2.111 m2 Εμβαδόν καθιστικού: 80 m2 Υπνοδωμάτια: 3 Κατάσταση: Ανακατασκευασμένο το 2023 - Μερικώς ανακαινισμένο Έτος Κατασκευής: 1982 Όροφοι: 2 (με σοφίτα) Επιλογές θέρμανσης: Ηλεκτρικοί πίνακες, τζάκι ή κλιματισμός ψύξης/θέρμανσης Ύδρευση: Σύστημα δεξαμενών με υπόγεια δεξαμενή και οικιακά έργα ύδρευσης Σύστημα αποχέτευσης: Ειδικά κατασκευασμένο σηπτικό σύστημα Ηλεκτρισμός: Νέο ηλεκτρικό δίκτυο 32A Στάθμευση: Στο χώρο του ξενοδοχείου (αυλή) Γραφική θέα: Πανοραμική θέα στη λίμνη Balaton Πρόσθετα χαρακτηριστικά: Ένα ευρύχωρο κελάρι κρασιών εξοπλισμένο με 7 ξύλινα βαρέλια και απαραίτητα εργαλεία οινοποίησης. 16 σειρές ανθισμένων αμπελιών δίπλα σε διάφορα οπωροφόρα δέντρα. Ασφαλής και απομονωμένη τοποθεσία, προσβάσιμη μέσω ιδιωτικού περιφραγμένου δρόμου. Ταξινόμηση ως «μη καλλιεργημένος κλειστός κήπος», επιτρέποντας μια ομαλή διαδικασία αγοράς χωρίς περίοδο δημόσιας ειδοποίησης. Περιφέρεια: Öreg Leshegy, Balatonakali Το Öreg Leshegy, που βρίσκεται στο γοητευτικό χωριό Balatonakali, είναι ένα κρυμμένο κόσμημα στις βόρειες όχθες της λίμνης Balaton, της μεγαλύτερης και πιο αγαπημένης λίμνης της Ουγγαρίας. Γνωστή για την γαλήνια ατμόσφαιρα και την εκπληκτική φυσική ομορφιά της, η περιοχή είναι ένα καταφύγιο για όσους αναζητούν έναν πιο αργό ρυθμό ζωής, μακριά από τη φασαρία της πόλης. Εδώ, θα βρεθείτε περιτριγυρισμένοι από καταπράσινους αμπελώνες, κυματιστούς λόφους και τα γαλήνια νερά της λίμνης Balaton, όλα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν ένα ειδυλλιακό σκηνικό για χαλάρωση και αναψυχή. Γιατί να επιλέξετε Balatonakali και Öreg Leshegy; Φυσική ομορφιά: Η περιοχή προσφέρει μερικές από τις πιο εκπληκτικές απόψεις της λίμνης Balaton, που συχνά αναφέρεται ως "Ουγγρική Θάλασσα". Τα καταγάλανα νερά και οι καταπράσινοι λόφοι παρέχουν ένα γραφικό σκηνικό για υπαίθριες δραστηριότητες όπως πεζοπορία, ποδηλασία και θαλάσσια σπορ. Χώρα κρασιού: Το Balatonakali είναι μέρος της φημισμένης αμπελουργικής περιοχής Balatonfüred-Csopak, διάσημη για τα εξαιρετικά λευκά κρασιά της, ιδιαίτερα το Olaszrizling. Η ιδιοκτησία ενός αμπελώνα εδώ σημαίνει ότι είστε μέρος μιας πλούσιας παράδοσης οινοποίησης. Προσβασιμότητα: Παρά την ήσυχη απομόνωσή του, το Balatonakali είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου 71, καθιστώντας το μια βολική απόδραση για αποδράσεις το Σαββατοκύριακο ή παρατεταμένες διακοπές. Η περιοχή βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τα πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα του Balatonfüred και της χερσονήσου Tihany. Κοινότητα και Πολιτισμός: Το Balatonakali διαθέτει μια φιλική και φιλόξενη κοινότητα με μια σειρά από πολιτιστικές εκδηλώσεις, φεστιβάλ και τοπικές αγορές, προσφέροντας μια γεύση από την αυθεντική ουγγρική ζωή στο χωριό. Αυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς ένα σπίτι. είναι μια ευκαιρία να ζήσετε μια ζωή ειρήνης, ομορφιάς και παράδοσης σε μια από τις πιο μαγευτικές περιοχές της Ουγγαρίας. Είτε είστε λάτρης του κρασιού, λάτρης της φύσης ή απλά ψάχνετε για ένα γαλήνιο καταφύγιο, αυτό το εξοχικό σπίτι στον αμπελώνα στο Öreg Leshegy είναι το τέλειο καταφύγιό σας. Μη χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του ονείρου του Balaton! Ubicada en la serena y pintoresca región de Öreg Leshegy de Balatonakali, esta impresionante propiedad de viñedo de 2.111 m2 ofrece una oportunidad única de poseer un pedazo de paraíso con vistas al lago Balaton. Esta encantadora casa de campo de dos pisos, recientemente renovada parcialmente, es perfecta para aquellos que buscan tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza. El interior espera su toque personal para completar la transformación en un refugio acogedor o una casa de vacaciones de ensueño. Aspectos destacados de la propiedad: Ubicación: Balatonakali, Öreg Leshegy Tamaño de la parcela: 2.111 m2 Superficie habitable: 80 m2 Dormitorios: 3 Condición: Reconstruido en 2023 - Parcialmente renovado Año de construcción: 1982 Plantas: 2 (con buhardilla) Opciones de calefacción: Paneles eléctricos, chimenea o aire acondicionado de refrigeración/calefacción Abastecimiento de agua: Sistema de cisternas con depósito subterráneo y obras hidráulicas domésticas Sistema de alcantarillado: Sistema séptico hecho a medida Electricidad: Nueva red eléctrica de 32A Aparcamiento: En el lugar (patio) Vistas panorámicas: Vistas panorámicas del lago Balaton Características adicionales: Una espaciosa bodega equipada con 7 barricas de madera y herramientas esenciales para la vinificación. 16 hileras de vides en flor junto a varios árboles frutales. Ubicación segura y aislada, accesible a través de una carretera privada cerrada. Clasificación como "jardín cerrado no cultivado", lo que permite un proceso de compra fluido sin un período de aviso público. La región: Öreg Leshegy, Balatonakali Öreg Leshegy, situado en el encantador pueblo de Balatonakali, es una joya escondida en la orilla norte del lago Balaton, el lago más grande y querido de Hungría. Conocida por su ambiente tranquilo y su impresionante belleza natural, la zona es un paraíso para aquellos que buscan un ritmo de vida más lento, lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Aquí, se encontrará rodeado de exuberantes viñedos, colinas onduladas y las serenas aguas del lago Balaton, todo combinado para crear un entorno idílico para la relajación y la recreación. ¿Por qué elegir Balatonakali y Öreg Leshegy? Belleza Natural: La región ofrece algunas de las vistas más impresionantes del lago Balaton, a menudo conocido como el "Mar Húngaro". Las aguas azules brillantes y las colinas verdes proporcionan un pintoresco telón de fondo para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos. País del Vino: Balatonakali forma parte de la famosa región vinícola de Balatonfüred-Csopak, famosa por sus excelentes vinos blancos, en particular el Olaszrizling. Ser propietario de un viñedo aquí significa formar parte de una rica tradición vitivinícola. Accesibilidad: A pesar de su tranquilo aislamiento, Balatonakali es fácilmente accesible a través de la autopista 71, lo que lo convierte en una escapada conveniente para escapadas de fin de semana o vacaciones prolongadas. La zona se encuentra a poca distancia en coche de los lugares de interés cultural e histórico de Balatonfüred y de la península de Tihany. Comunidad y Cultura: Balatonakali cuenta con una comunidad amigable y acogedora con una variedad de eventos culturales, festivales y mercados locales, que ofrecen una muestra de la auténtica vida del pueblo húngaro. Esta propiedad no es solo un hogar; es una oportunidad para vivir una vida de paz, belleza y tradición en una de las regiones más encantadoras de Hungría. Tanto si es un entusiasta del vino, un amante de la naturaleza o simplemente busca un refugio sereno, esta cabaña de viñedos en Öreg Leshegy es su refugio perfecto. ¡No te pierdas esta rara oportunidad de poseer un pedazo del sueño de Balaton! Nestled in the serene and picturesque Öreg Leshegy region of Balatonakali, this stunning 2.111 m2 vineyard property offers a unique opportunity to own a piece of paradise overlooking Lake Balaton. This charming two-story cottage, recently partially renovated, is perfect for those seeking tranquility, privacy, and a connection to nature. The interior awaits your personal touch to complete the transformation into a cozy retreat or a dream holiday home. Property Highlights: Location: Balatonakali, Öreg Leshegy Plot Size: 2.111 m2 Living Area: 80 m2 Bedrooms: 3 Condition: Rebuilded in 2023 - Partially Renovated Year Built: 1982 Floors: 2 (with attic) Heating Options: Electric panels, fireplace, or cooling/heating air conditioning Water Supply: Cistern system with underground reservoir and domestic waterworks Sewage System: Custom-built septic system Electricity: New 32A electrical network Parking: On-site (courtyard) Scenic Views: Panoramic views of Lake Balaton Additional Features: A spacious wine cellar equipped with 7 wooden barrels and essential winemaking tools. 16 rows of flourishing grapevines alongside various fruit trees. Secure and secluded location, accessible via a private gated road. Classification as a "non-cultivated closed garden," allowing for a smooth purchase process without a public notice period. The Region: Öreg Leshegy, Balatonakali Öreg Leshegy, located within the charming village of Balatonakali, is a hidden gem on the northern shores of Lake Balaton, Hungary's largest and most beloved lake. Known for its peaceful ambiance and stunning natural beauty, the area is a haven for those seeking a slower pace of life, far from the hustle and bustle of the city. Here, you’ll find yourself surrounded by lush vineyards, rolling hills, and the serene waters of Lake Balaton, all combining to create an idyllic setting for relaxation and recreation. Why Choose Balatonakali and Öreg Leshegy? Natural Beauty: The region offers some of the most breathtaking views of Lake Balaton, often referred to as the "Hungarian Sea." The sparkling blue waters and green hills provide a picturesque backdrop for outdoor activities like hiking, cycling, and water sports. Wine Country: Balatonakali is part of the renowned Balatonfüred-Csopak wine region, famous for its excellent white wines, particularly Olaszrizling. Owning a vineyard here means being part of a rich tradition of winemaking. Accessibility: Despite its peaceful seclusion, Balatonakali is easily accessible via the 71 highway, making it a convenient escape for weekend getaways or extended holidays. The area is just a short drive from the cultural and historical attractions of Balatonfüred and the Tihany Peninsula. Community and Culture: Balatonakali boasts a friendly and welcoming community with a range of cultural events, festivals, and local markets, offering a taste of authentic Hungarian village life. This property is not just a home; it’s an opportunity to live a life of peace, beauty, and tradition in one of Hungary’s most enchanting regions. Whether you're a wine enthusiast, nature lover, or simply looking for a serene retreat, this vineyard cottage in Öreg Leshegy is your perfect haven. Don’t miss out on this rare chance to own a piece of the Balaton dream! Eingebettet in die ruhige und malerische Region Öreg Leshegy in Balatonakali bietet dieses atemberaubende 2.111 m2 große Weinbergsgrundstück eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies mit Blick auf den Plattensee zu besitzen. Dieses charmante zweistöckige Ferienhaus, das kürzlich teilweise renoviert wurde, ist perfekt für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur suchen. Das Interieur wartet auf Ihre persönliche Note, um die Verwandlung in einen gemütlichen Rückzugsort oder ein Traumferienhaus zu vervollständigen. Höhepunkte der Unterkunft: Ort: Balatonakali, Öreg Leshegy Grundstücksgröße: 2.111 m2 Wohnfläche: 80 m2 Schlafzimmer: 3 Zustand: Umbau im Jahr 2023 - teilweise renoviert Baujahr: 1982 Etagen: 2 (mit Dachboden) Heizmöglichkeiten: Elektrische Schalttafeln, Kamin oder Kühl-/Heizungsklimaanlage Wasserversorgung: Spülkastenanlage mit unterirdischem Reservoir und Hauswasserwerk Abwassersystem: Maßgeschneidertes Klärsystem Elektrizität: Neues 32-A-Stromnetz Parken: Vor Ort (Innenhof) Malerische Aussichten: Panoramablick auf den Plattensee Zusätzliche Funktionen: Ein geräumiger Weinkeller, der mit 7 Holzfässern und wichtigen Weinherstellungswerkzeugen ausgestattet ist. 16 Reihen blühender Weinreben neben verschiedenen Obstbäumen. Sichere und abgelegene Lage, erreichbar über eine private bewachte Straße. Einstufung als "nicht bewirtschafteter geschlossener Garten", der einen reibungslosen Kaufprozess ohne öffentliche Ankündigungsfrist ermöglicht. Die Region: Öreg Leshegy, Balatonakali Das Öreg Leshegy befindet sich im charmanten Dorf Balatonakali und ist ein verstecktes Juwel am Nordufer des Plattensees, Ungarns größtem und beliebtesten See. Die Gegend ist bekannt für ihr friedliches Ambiente und ihre atemberaubende natürliche Schönheit und ist eine Oase für diejenigen, die ein langsameres Lebenstempo weit weg vom hektischen Treiben der Stadt suchen. Hier sind Sie von üppigen Weinbergen, sanften Hügeln und dem ruhigen Wasser des Plattensees umgeben, die alle eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Erholen schaffen. Warum Balatonakali und Öreg Leshegy? Natürliche Schönheit: Die Region bietet einige der atemberaubendsten Ausblicke auf den Plattensee, der oft als "Ungarisches Meer" bezeichnet wird. Das glitzernde blaue Wasser und die grünen Hügel bieten eine malerische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Weinland: Balatonakali ist Teil der renommierten Weinregion Balatonfüred-Csopak, die für ihre ausgezeichneten Weißweine, insbesondere Olaszrizling, berühmt ist. Einen Weinberg zu besitzen bedeutet, Teil einer reichen Tradition der Weinherstellung zu sein. Zugänglichkeit: Trotz seiner friedlichen Abgeschiedenheit ist Balatonakali über die Autobahn 71 leicht zu erreichen, was es zu einem bequemen Rückzugsort für Wochenendausflüge oder längere Urlaube macht. Die Gegend ist nur eine kurze Fahrt von den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Balatonfüred und der Halbinsel Tihany entfernt. Gemeinschaft und Kultur: Balatonakali verfügt über eine freundliche und einladende Gemeinde mit einer Reihe von kulturellen Veranstaltungen, Festivals und lokalen Märkten, die einen Eindruck vom authentischen ungarischen Dorfleben vermitteln. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause; Es ist eine Gelegenheit, ein Leben in Frieden, Schönheit und Tradition in einer der bezauberndsten Regionen Ungarns zu führen. Egal, ob Sie ein Weinliebhaber, Naturliebhaber oder einfach nur auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, dieses Weinberghaus in Öreg Leshegy ist Ihre perfekte Oase. Verpassen Sie nicht diese seltene Chance, ein Stück des Balaton-Traums zu besitzen! Nichée dans la région sereine et pittoresque d’Öreg Leshegy à Balatonakali, cette superbe propriété viticole de 2.111 m2 offre une opportunité unique de posséder un coin de paradis surplombant le lac Balaton. Ce charmant chalet de deux étages, récemment partiellement rénové, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et un lien avec la nature. L’intérieur attend votre touche personnelle pour compléter la transformation en une retraite confortable ou une maison de vacances de rêve. Points forts de la propriété : Emplacement: Balatonakali, Öreg Leshegy Taille du terrain : 2.111 m2 Surface habitable : 80 m2 Chambres : 3 Condition: Reconstruit en 2023 - Partiellement rénové Année de construction : 1982 Étages : 2 (avec grenier) Options de chauffage : Panneaux électriques, cheminée ou climatisation/chauffage Approvisionnement en eau: Système de citerne avec réservoir enterré et aqueduc domestique Système d’égouts : Système septique sur mesure Électricité: Nouveau réseau électrique 32A Parking: Sur place (cour) Vues panoramiques : Vues panoramiques sur le lac Balaton Caractéristiques supplémentaires : Une cave à vin spacieuse équipée de 7 fûts en bois et des outils de vinification indispensables. 16 rangées de vignes florissantes le long de divers arbres fruitiers. Emplacement sécurisé et isolé, accessible par une route privée fermée. Classification en tant que « jardin fermé non cultivé », permettant un processus d’achat sans heurts sans période d’avis public. La région : Öreg Leshegy, Balatonakali Öreg Leshegy, situé dans le charmant village de Balatonakali, est un joyau caché sur les rives nord du lac Balaton, le lac le plus grand et le plus apprécié de Hongrie. Connu pour son ambiance paisible et sa beauté naturelle époustouflante, la région est un havre de paix pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent, loin de l’agitation de la ville. Ici, vous vous retrouverez entouré de vignobles luxuriants, de collines ondulantes et des eaux sereines du lac Balaton, le tout se combinant pour créer un cadre idyllique pour la détente et les loisirs. Pourquoi choisir Balatonakali et Öreg Leshegy ? Beauté naturelle : La région offre certaines des vues les plus époustouflantes sur le lac Balaton, souvent appelé la « mer hongroise ». Les eaux bleues scintillantes et les collines verdoyantes offrent une toile de fond pittoresque pour les activités de plein air comme la randonnée, le vélo et les sports nautiques. Pays viticole : Balatonakali fait partie de la célèbre région viticole de Balatonfüred-Csopak, célèbre pour ses excellents vins blancs, en particulier l’Olaszrizling. Posséder un vignoble ici, c’est s’inscrire dans une riche tradition de vinification. Accessibilité: Malgré son isolement paisible, Balatonakali est facilement accessible via l’autoroute 71, ce qui en fait une escapade pratique pour les escapades de week-end ou les vacances prolongées. La région se trouve à quelques minutes en voiture des attractions culturelles et historiques de Balatonfüred et de la péninsule de Tihany. Communauté et culture : Balatonakali dispose d’une communauté amicale et accueillante avec une gamme d’événements culturels, de festivals et de marchés locaux, offrant un avant-goût de la vie authentique d’un village hongrois. Cette propriété n’est pas seulement une maison ; c’est l’occasion de vivre une vie de paix, de beauté et de tradition dans l’une des régions les plus enchanteresses de Hongrie. Que vous soyez un passionné de vin, un amoureux de la nature ou que vous recherchiez simplement une retraite sereine, ce chalet viticole à Öreg Leshegy est votre havre de paix idéal. Ne manquez pas cette chance rare de posséder une partie du rêve du Balaton ! Położona w spokojnym i malowniczym regionie Öreg Leshegy na Balatonakali, ta oszałamiająca winnica o powierzchni 2.111 m2 oferuje wyjątkową okazję do posiadania kawałka raju z widokiem na Balaton. Ten uroczy dwupiętrowy domek, niedawno częściowo odnowiony, jest idealny dla osób poszukujących spokoju, prywatności i połączenia z naturą. Wnętrze czeka na Twój osobisty akcent, aby zakończyć transformację w przytulne schronienie lub wymarzony dom wakacyjny. Najważniejsze cechy nieruchomości: Lokalizacja: Balatonakali, Öreg Leshegy Powierzchnia działki: 2.111 m2 Powierzchnia: 80 m2 Sypialnie: 3 Warunek: Odbudowany w 2023 roku - częściowo odnowiony Rok budowy: 1982 Piętra: 2 (z poddaszem użytkowym) Opcje ogrzewania: Panele elektryczne, kominek lub klimatyzacja chłodząco-grzewcza Zaopatrzenie w wodę: System cystern z podziemnym zbiornikiem i wodociągami domowymi Kanalizacja: Szambo zbudowane na zamówienie Elektryczność: Nowa sieć elektryczna 32A Parking: Na miejscu (dziedziniec) Malownicze widoki: Panoramiczny widok na jezioro Balaton Dodatkowe funkcje: Przestronna piwnica na wino wyposażona w 7 drewnianych beczek i niezbędne narzędzia do produkcji wina. 16 rzędów kwitnących winorośli obok różnych drzew owocowych. Bezpieczna i zaciszna lokalizacja, do której można dojechać prywatną ogrodzoną drogą. Klasyfikacja jako "zamknięty ogród nieuprawiany", co pozwala na płynny proces zakupu bez publicznego okresu powiadomienia. The Region: Öreg Leshegy, Balatonakali Öreg Leshegy, położony w uroczej wiosce Balatonakali, to ukryty klejnot na północnym brzegu Balatonu, największego i najbardziej lubianego jeziora na Węgrzech. Znana ze spokojnej atmosfery i oszałamiającego naturalnego piękna, okolica jest rajem dla osób poszukujących wolniejszego tempa życia, z dala od zgiełku miasta. Tutaj znajdziesz się w otoczeniu bujnych winnic, łagodnych wzgórz i spokojnych wód Balatonu, które łączą się, tworząc idylliczną scenerię do relaksu i rekreacji. Dlaczego warto wybrać Balatonakali i Öreg Leshegy? Naturalne piękno: Region oferuje jedne z najbardziej zapierających dech w piersiach widoków na jezioro Balaton, często nazywane "Morzem Węgierskim". Lśniące, błękitne wody i zielone wzgórza stanowią malownicze tło dla aktywności na świeżym powietrzu, takich jak piesze wycieczki, jazda na rowerze i sporty wodne. Kraj winiarski: Balatonakali jest częścią renomowanego regionu winiarskiego Balatonfüred-Csopak, słynącego z doskonałych białych win, zwłaszcza Olaszrizling. Posiadanie tutejszej winnicy oznacza bycie częścią bogatej tradycji winiarskiej. Dostępność: Pomimo spokojnego odosobnienia, Balatonakali jest łatwo dostępne autostradą 71, co czyni go wygodną ucieczką na weekendowe wypady lub dłuższe wakacje. Obszar ten znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem od atrakcji kulturalnych i historycznych, takich jak Balatonfüred i półwysep Tihany. Społeczność i kultura: Balatonakali szczyci się przyjazną i gościnną społecznością z szeregiem wydarzeń kulturalnych, festiwali i lokalnych targów, oferując smak autentycznego życia węgierskiej wsi. Ta nieruchomość to nie tylko dom; To okazja do życia w pokoju, pięknie i tradycji w jednym z najbardziej urokliwych regionów Węgier. Niezależnie od tego, czy jesteś entuzjastą wina, miłośnikiem przyrody, czy po prostu szukasz spokojnego wypoczynku, ten domek w winnicy w Öreg Leshegy jest idealną przystanią. Nie przegap tej rzadkiej szansy na posiadanie kawałka marzenia o Balatonie! Inbäddat i den fridfulla och pittoreska Öreg Leshegy-regionen i Balatonakali, erbjuder denna fantastiska 2 111 m2 vingårdsfastighet en unik möjlighet att äga en bit av paradiset med utsikt över Balatonsjön. Denna charmiga stuga i två våningar, nyligen delvis renoverad, är perfekt för dem som söker lugn, avskildhet och en koppling till naturen. Interiören väntar på din personliga touch för att fullborda förvandlingen till en mysig tillflyktsort eller ett drömsemesterhus. Höjdpunkter i fastigheten: Plats: Balatonakali, Öreg Leshegy Tomt Storlek: 2.111 m2 Boyta: 80 m2 Sovrum: 3 Tillstånd: Ombyggd 2023 - delvis renoverad Byggår: 1982 Våningar: 2 (med vind) Alternativ för uppvärmning: Elektriska paneler, öppen spis eller kyla/värma luftkonditionering Vattenförsörjning: Cisternsystem med underjordisk reservoar och hushållsvattenverk Avloppssystem: Specialbyggt septiksystem Elektricitet: Nytt 32A elnät Parkering: På plats (innergård) Natursköna vyer: Panoramautsikt över Balatonsjön Ytterligare funktioner: En rymlig vinkällare utrustad med 7 träfat och viktiga vinframställningsverktyg. 16 rader med blomstrande vinrankor tillsammans med olika fruktträd. Säkert och avskilt läge, tillgängligt via en privat gated väg. Klassificering som en "icke-odlad stängd trädgård", vilket möjliggör en smidig köpprocess utan en offentlig uppsägningsperiod. The Region: Öreg Leshegy, Balatonakali Öreg Leshegy, som ligger i den charmiga byn Balatonakali, är en gömd pärla på den norra stranden av Balatonsjön, Ungerns största och mest älskade sjö. Området är känt för sin fridfulla atmosfär och fantastiska naturskönhet och är en fristad för dem som söker ett långsammare tempo i livet, långt från stadens liv och rörelse. Här kommer du att befinna dig omgiven av frodiga vingårdar, böljande kullar och Balatonsjöns fridfulla vatten, som alla kombineras för att skapa en idyllisk miljö för avkoppling och rekreation. Varför välja Balatonakali och Öreg Leshegy? Naturlig skönhet: Regionen erbjuder några av de mest hisnande vyerna över Balatonsjön, som ofta kallas "Ungerska havet". Det glittrande blå vattnet och de gröna kullarna ger en pittoresk bakgrund för utomhusaktiviteter som vandring, cykling och vattensporter. Vinland: Balatonakali är en del av den berömda vinregionen Balatonfüred-Csopak, känd för sina utmärkta vita viner, särskilt Olaszrizling. Att äga en vingård här innebär att vara en del av en rik tradition av vinframställning. Tillgänglighet: Trots sin fridfulla avskildhet är Balatonakali lättillgänglig via motorväg 71, vilket gör det till en bekväm flykt för weekendresor eller längre semestrar. Området ligger bara en kort bilresa från de kulturella och historiska sevärdheterna i Balatonfüred och Tihanyhalvön. Samhälle och kultur: Balatonakali har ett vänligt och välkomnande samhälle med en rad kulturella evenemang, festivaler och lokala marknader, som erbjuder en smak av äkta ungerskt byliv. Denna fastighet är inte bara ett hem; det är en möjlighet att leva ett liv i fred, skönhet och tradition i en av Ungerns mest förtrollande regioner. Oavsett om du är en vinentusiast, naturälskare eller bara letar efter en lugn tillflyktsort, är denna vingårdsstuga i Öreg Leshegy din perfekta tillflyktsort. Missa inte denna sällsynta chans att äga en del av Balaton-drömmen! Tato úžasná vinice o rozloze 2 111 m2 se nachází v klidné a malebné oblasti Öreg Leshegy v Balatonakali a nabízí jedinečnou příležitost vlastnit kousek ráje s výhledem na jezero Balaton. Tato okouzlující dvoupatrová chata, nedávno částečně zrekonstruovaná, je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a spojení s přírodou. Interiér čeká na váš osobní dotek, aby dokončil proměnu v útulné útočiště nebo vysněný rekreační dům. Přednosti nemovitosti: Umístění: Balatonakali, Öreg Leshegy Rozloha pozemku: 2.111 m2 Obytná plocha: 80 m2 Ložnice: 3 Podmínka: Přestavěno v roce 2023 - částečně zrekonstruováno Postavený v roce: 1982 Počet podlaží: 2 (s podkrovím) Možnosti vytápění: Elektrické panely, krb, nebo chladicí/topná klimatizace Vodovod: Cisternový systém s podzemní nádrží a domovní vodárnou Kanalizace: Septik na míru Elektřina: Nová elektrická síť 32A Parkoviště: Na místě (nádvoří) Malebné výhledy: Panoramatický výhled na Balaton Další funkce: Prostorný vinný sklep vybavený 7 dřevěnými sudy a nezbytným vinařským nářadím. 16 řad kvetoucí révy vinné podél různých ovocných stromů. Bezpečná a odlehlá lokalita, dostupná po soukromé bráně. Klasifikace jako "neobdělávaná uzavřená zahrada", což umožňuje hladký proces nákupu bez výpovědní lhůty. The Region: Öreg Leshegy, Balatonakali Öreg Leshegy, který se nachází v půvabné vesničce Balatonakali, je skrytým klenotem na severním břehu jezera Balaton, největšího a nejoblíbenějšího jezera v Maďarsku. Tato oblast, známá svou klidnou atmosférou a ohromujícími přírodními krásami, je útočištěm pro ty, kteří hledají pomalejší tempo života, daleko od shonu města. Zde se ocitnete obklopeni svěžími vinicemi, zvlněnými kopci a klidnými vodami jezera Balaton, které dohromady vytvářejí idylické prostředí pro relaxaci a rekreaci. Proč si vybrat Balatonakali a Öreg Leshegy? Přirozená krása: Region nabízí jedny z nejúchvatnějších výhledů na jezero Balaton, často označované jako "maďarské moře". Třpytivě modré vody a zelené kopce poskytují malebnou kulisu pro outdoorové aktivity, jako je pěší turistika, cyklistika a vodní sporty. Země vína: Balatonakali je součástí proslulé vinařské oblasti Balatonfüred-Csopak, která je proslulá svými vynikajícími bílými víny, zejména Olaszrizling. Vlastnit vinice zde znamená být součástí bohaté vinařské tradice. Přístupnost: Navzdory svému klidnému ústraní je Balatonakali snadno dostupné po dálnici 71, což z něj činí pohodlný únik pro víkendové pobyty nebo prodloužené prázdniny. Oblast se nachází jen kousek jízdy od kulturních a historických zajímavostí Balatonfüredu a poloostrova Tihany. Komunita a kultura: Balatonakali se může pochlubit přátelskou a přívětivou komunitou s řadou kulturních akcí, festivalů a místních trhů, které nabízejí ochutnávku autentického maďarského vesnického života. Tato nemovitost není jen domovem; je to příležitost žít život v míru, kráse a tradici v jednom z nejkouzelnějších maďarských regionů. Ať už jste milovníkem vína, milovníkem přírody nebo prostě hledáte klidné útočiště, tato viniční chata v Öreg Leshegy je vaším dokonalým útočištěm. Nenechte si ujít tuto vzácnou šanci vlastnit kousek snu o Balatonu! Genesteld in de serene en pittoreske Öreg Leshegy-regio Balatonakali, biedt dit prachtige wijngaardlandgoed van 2.111 m2 een unieke kans om een stukje paradijs met uitzicht op het Balatonmeer te bezitten. Dit charmante huisje met twee verdiepingen, onlangs gedeeltelijk gerenoveerd, is perfect voor wie op zoek is naar rust, privacy en een verbinding met de natuur. Het interieur wacht op uw persoonlijke touch om de transformatie tot een gezellig toevluchtsoord of een droomvakantiehuis te voltooien. Hoogtepunten van de woning: Plaats: Balatonakali, Öreg Leshegy Perceel Grootte: 2.111 m2 Wonen: 80 m2 Slaapkamers: 3 Conditie: Herbouwd in 2023 - gedeeltelijk gerenoveerd Bouwjaar: 1982 Verdiepingen: 2 (met zolder) Verwarming opties: Elektrische panelen, open haard of koeling/verwarming airconditioning Watervoorziening: Stortbak met ondergronds reservoir en waterleidingbedrijf voor huishoudelijk gebruik Riolering: Op maat gemaakt septisch systeem Elektriciteit: Nieuw 32A elektrisch netwerk Parkeergelegenheid: Ter plaatse (binnenplaats) Mooie uitzichten: Panoramisch uitzicht op het Balatonmeer Extra functies: Een ruime wijnkelder uitgerust met 7 houten vaten en essentiële hulpmiddelen voor het maken van wijn. 16 rijen bloeiende wijnstokken naast verschillende fruitbomen. Veilige en afgelegen locatie, bereikbaar via een eigen omheinde weg. Classificatie als een "niet-gecultiveerde gesloten tuin", waardoor een soepel aankoopproces mogelijk is zonder een openbare kennisgevingsperiode. De regio: Öreg Leshegy, Balatonakali Öreg Leshegy, gelegen in het charmante dorpje Balatonakali, is een verborgen juweeltje aan de noordelijke oevers van het Balatonmeer, het grootste en meest geliefde meer van Hongarije. Bekend om zijn vredige sfeer en adembenemende natuurlijke schoonheid, is het gebied een toevluchtsoord voor diegenen die op zoek zijn naar een langzamer levenstempo, ver weg van de drukte van de stad. Hier wordt u omringd door weelderige wijngaarden, glooiende heuvels en het serene water van het Balatonmeer, die allemaal samen een idyllische omgeving creëren voor ontspanning en recreatie. Waarom kiezen voor Balatonakali en Öreg Leshegy? Natuurschoon: De regio biedt enkele van de meest adembenemende uitzichten op het Balatonmeer, vaak de "Hongaarse Zee" genoemd. Het sprankelende blauwe water en de groene heuvels vormen een schilderachtig decor voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten. Wijnland: Balatonakali maakt deel uit van de beroemde wijnstreek Balatonfüred-Csopak, beroemd om zijn uitstekende witte wijnen, met name Olaszrizling. Het bezitten van een wijngaard hier betekent deel uitmaken van een rijke traditie van wijnmaken. Toegankelijkheid: Ondanks de vredige afzondering is Balatonakali gemakkelijk bereikbaar via de snelweg 71, waardoor het een handige ontsnapping is voor weekendjes weg of langere vakanties. Het gebied ligt op slechts een klein eindje rijden van de culturele en historische bezienswaardigheden van Balatonfüred en het schiereiland Tihany. Gemeenschap en cultuur: Balatonakali heeft een vriendelijke en gastvrije gemeenschap met een scala aan culturele evenementen, festivals en lokale markten, die een voorproefje bieden van het authentieke Hongaarse dorpsleven. Deze woning is niet zomaar een woning; het is een kans om een leven van vrede, schoonheid en traditie te leiden in een van de meest betoverende regio's van Hongarije. Of je nu een wijnliefhebber bent, een natuurliefhebber of gewoon op zoek bent naar een sereen toevluchtsoord, dit wijngaardhuisje in Öreg Leshegy is je perfecte toevluchtsoord. Mis deze zeldzame kans niet om een stukje van de Balaton-droom te bezitten! Aninhada na serena e pitoresca região de Öreg Leshegy, em Balatonakali, esta deslumbrante propriedade vinícola de 2.111 m2 oferece uma oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso com vista para o Lago Balaton. Esta charmosa casa de dois andares, recentemente parcialmente reformada, é perfeita para quem busca tranquilidade, privacidade e conexão com a natureza. O interior aguarda o seu toque pessoal para completar a transformação num retiro acolhedor ou numa casa de férias de sonho. Destaques da propriedade: Localização: Balatonakali, Öreg Leshegy Área do Lote: 2.111 m2 Área útil: 80 m2 Quartos: 3 Condição: Reconstruído em 2023 - Parcialmente Renovado Ano de construção: 1982 Pisos: 2 (com sótão) Opções de aquecimento: Painéis elétricos, lareira ou ar condicionado de refrigeração/aquecimento Abastecimento de água: Sistema de cisterna com reservatório subterrâneo e sistema de abastecimento de água doméstico Sistema de esgoto: Sistema séptico personalizado Eletricidade: Nova rede elétrica 32A Estacionamento: No local (pátio) Vistas panorâmicas: Panorâmica do lago Balaton Características adicionais: Uma adega espaçosa equipada com 7 barris de madeira e ferramentas essenciais para a vinificação. 16 fileiras de videiras florescentes ao lado de várias árvores frutíferas. Local seguro e isolado, acessível através de uma estrada privada fechada. Classificação como "jardim fechado não cultivado", permitindo um processo de compra tranquilo sem prazo de aviso público. Região: Öreg Leshegy, Balatonakali Öreg Leshegy, localizado na charmosa vila de Balatonakali, é uma joia escondida na margem norte do Lago Balaton, o maior e mais amado lago da Hungria. Conhecida por seu ambiente tranquilo e beleza natural deslumbrante, a área é um paraíso para quem busca um ritmo de vida mais lento, longe da agitação da cidade. Aqui, você se encontrará cercado por vinhedos exuberantes, colinas e as águas serenas do Lago Balaton, tudo combinado para criar um cenário idílico para relaxamento e recreação. Por que escolher Balatonakali e Öreg Leshegy? Beleza natural: A região oferece algumas das vistas mais deslumbrantes do Lago Balaton, muitas vezes referido como o "Mar Húngaro". As águas azuis cintilantes e as colinas verdes fornecem um cenário pitoresco para atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e esportes aquáticos. País do Vinho: Balatonakali faz parte da renomada região vinícola de Balatonfüred-Csopak, famosa por seus excelentes vinhos brancos, particularmente Olaszrizling. Possuir um vinhedo aqui significa fazer parte de uma rica tradição de vinificação. Acessibilidade: Apesar de sua reclusão pacífica, Balatonakali é facilmente acessível pela rodovia 71, tornando-se um refúgio conveniente para escapadelas de fim de semana ou feriados prolongados. A área fica a uma curta distância de carro das atrações culturais e históricas de Balatonfüred e da Península de Tihany. Comunidade e Cultura: Balatonakali possui uma comunidade amigável e acolhedora com uma variedade de eventos culturais, festivais e mercados locais, oferecendo um gostinho da autêntica vida da aldeia húngara. Esta propriedade não é apenas uma casa; é uma oportunidade de viver uma vida de paz, beleza e tradição em uma das regiões mais encantadoras da Hungria. Seja você um entusiasta do vinho, amante da natureza ou simplesmente procurando um retiro sereno, esta casa de campo em Öreg Leshegy é o seu refúgio perfeito. Não perca esta rara chance de possuir um pedaço do sonho de Balaton!