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Gaz à effet de serre

Villebaudon - Maison & propriété à vendre

178 050 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 p
3 ch
1 sdb
102
terrain 634
Référence: EDEN-T103439867 / 103439867
maison de ville avec un charme fou de 5 pièces , composée d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle de bains, wc , en enfilade: véranda, garage avec accès au jardin, A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec wc.
Au troisième, une chambre, bureau, wc et cabinet de toilette l'accès aux 2 garages pour les voitures se fait sur le côté de la maison par un portail électrique. La terrasse est attenante aux garages dans un jardinet clos de végétation. Un abris bois fermé complète ce bien.
La maison est très bien entretenue, décorée au goût du jour, fenêtres et radiateurs changés sur les pièces de vie.
Les actuels propriétaires ont une consommation inférieure au DPE , facture disponible.
L'audit énergétique a été fait et est consultable.
L'assainissement est au norme.
2 Places de stationnement en plus des 2 garages. Le troisième garage sert de rangement.
Prévoir l'isolation extérieure, car à l'intérieur, il y a des moulures au plafond à l'origine de la maison qui est point de déco avec du cachet.
Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin ...
Prix 178050 euros, honoraires charge vendeur: 8012 euros TTC; Montant hors honoraires: 170038 euros
DPE G 590kwh/m²/an ; GES C 19kgCO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 estimée entre 4030 ET 5510 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390316
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444
Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Voir plus Voir moins Charmantes Stadthaus mit 5 Zimmern, bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einer Toilette, in einer Reihe: Veranda, Garage mit Zugang zum Garten, im Obergeschoss, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.
Im dritten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Toilette und ein Toilettenzugang zu den 2 Garagen für Autos an der Seite des Hauses durch ein elektrisches Tor. Die Terrasse grenzt an die Garagen in einem kleinen Garten, der von Vegetation umgeben ist. Ein geschlossener Holzschuppen vervollständigt dieses Anwesen.
Das Haus ist sehr gepflegt, nach dem Geschmack des Tages eingerichtet, Fenster und Heizkörper an den Wohnzimmern ausgetauscht.
Die derzeitigen Besitzer haben einen Verbrauch, der niedriger ist als der DPE, Rechnung verfügbar.
Das Energieaudit ist durchgeführt und steht zur Beratung zur Verfügung.
Die Hygiene entspricht dem Standard.
2 Parkplätze zusätzlich zu den 2 Garagen. Die dritte Garage dient als Lagerraum.
Sorgen Sie für eine Außenisolierung, denn im Inneren befinden sich am Ursprung des Hauses Leisten an der Decke, die ein Dekorationspunkt mit Charakter sind.
Kontaktieren Sie mich unverzüglich, um einen Besuch zu vereinbaren. 7 Tage die Woche verfügbar Laurence Briard Boittin ...
Preis 178050 Euro, Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers: 8012 Euro inkl. MwSt.; Betrag ohne Gebühren: 170038 Euro
DPE G 590kwh/m²/Jahr; THG C 19 kgCO2 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für die Jahre 2024, geschätzt zwischen 4030 UND 5510 Euro
Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen.
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurence BRIARD-BOITTIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC COUTANCES 437 616 444 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandats-Ref: 390316
Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt
Laurence Briard-Boittin Handelsvertreter - RSAC-Nummer: COUTANCES 437 616 444
Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: COUTANCES 437616444 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
maison de ville avec un charme fou de 5 pièces , composée d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle de bains, wc , en enfilade: véranda, garage avec accès au jardin, A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec wc.
Au troisième, une chambre, bureau, wc et cabinet de toilette l'accès aux 2 garages pour les voitures se fait sur le côté de la maison par un portail électrique. La terrasse est attenante aux garages dans un jardinet clos de végétation. Un abris bois fermé complète ce bien.
La maison est très bien entretenue, décorée au goût du jour, fenêtres et radiateurs changés sur les pièces de vie.
Les actuels propriétaires ont une consommation inférieure au DPE , facture disponible.
L'audit énergétique a été fait et est consultable.
L'assainissement est au norme.
2 Places de stationnement en plus des 2 garages. Le troisième garage sert de rangement.
Prévoir l'isolation extérieure, car à l'intérieur, il y a des moulures au plafond à l'origine de la maison qui est point de déco avec du cachet.
Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin ...
Prix 178050 euros, honoraires charge vendeur: 8012 euros TTC; Montant hors honoraires: 170038 euros
DPE G 590kwh/m²/an ; GES C 19kgCO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 estimée entre 4030 ET 5510 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390316
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444
Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Charming town house of 5 rooms, composed of an entrance, living room, fitted kitchen, bathroom, toilet, in a row: veranda, garage with access to the garden, Upstairs, 2 bedrooms, a bathroom with toilet.
On the third floor, a bedroom, office, toilet and toilet access to the 2 garages for cars is on the side of the house through an electric gate. The terrace is adjoining the garages in a small garden enclosed by vegetation. A closed wooden shed completes this property.
The house is very well maintained, decorated to the taste of the day, windows and radiators changed on the living rooms.
The current owners have a consumption lower than the DPE, bill available.
The energy audit has been carried out and is available for consultation.
The sanitation is up to standard.
2 parking spaces in addition to the 2 garages. The third garage is used for storage.
Provide exterior insulation, because inside, there are moldings on the ceiling at the origin of the house which is a point of decoration with character.
Contact me without further delay to arrange a visit. available 7 days a week Laurence Briard Boittin ...
Price 178050 euros, agency fees paid by the seller: 8012 euros TTC; Amount excluding fees: 170038 euros
DPE G 590kwh/m²/year; GHG C 19kgCO2 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2024 estimated between 4030 AND 5510 euros
Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m2/year before January 1, 2028.
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurence BRIARD-BOITTIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC COUTANCES 437 616 444 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 390316
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Laurence Briard-Boittin Commercial Agent - RSAC number: COUTANCES 437 616 444
Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: COUTANCES 437616444 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Référence: EDEN-T103439867
Pays: FR
Ville: Villebaudon
Code postal: 50410
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 102
Terrain: 634
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 1

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