397 000 EUR
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Pedreiras - Maison & propriété à vendre
427 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T104142565
/ 104142565
Référence:
EDEN-T104142565
Pays:
PT
Ville:
Pedreiras
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
224 m²
Terrain:
940 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Moradia nova de tipologia T3+1, térrea e de construção moderna, construída com a inovadora tecnologia LSF BA System (Light Steel Framing), que oferece elevados padrões de qualidade, eficiência e segurança. A sua localização privilegiada, com vistas deslumbrantes para a Serra d´Aire e Candeeiros, e a envolvência natural, proporciona uma qualidade de vida ímpar.
Características principais:
- Área Bruta de Construção: 225 m²
- Área Útil: 189 m²
- Lote de Terreno: 940 m²
- Tipologia: T3 + 1 (com possibilidade de alterações)
Distribuição e Acabamentos:
- Cozinha com Ilha: Totalmente equipada com frigorífico, placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça. A cozinha inclui ainda uma despensa/lavandaria para maior comodidade.
- Sala de Estar/Jantar em Open Space com a cozinha, criando um ambiente fluido e contemporâneo, ideal para socializar e receber.
- Quartos: Todos com roupeiros embutidos, proporcionando grande arrumação e organização.
- Hall de Entrada: Com armário embutido para maior funcionalidade e aproveitamento do espaço.
- Casas de Banho: Equipadas com acabamentos modernos e de alta qualidade, assegurando total conforto.
Equipamentos e Tecnologias:
- Caixilharia e Soleiras com Corte Térmico para elevado desempenho energético.
- Vidros Duplos com excelente isolamento térmico e acústico.
- Estores Elétricos para maior conforto e praticidade.
- Domótica com controlo de estores e outros sistemas via Wi-Fi.
- Painéis Solares com Bomba de Calor (AQS) para aquecimento de águas.
- Ventilação Mecânica Controlada Cruzada (VMC) para um ambiente interior saudável e agradável.
- Pré-instalação de Ar-Condicionado para conforto em todas as estações do ano.
- Zona de churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre.
- Portões com motorização.
- Garagem para 2 viaturas.
- Zona com Fibra Óptica para Internet de alta velocidade
Áreas Exteriores:
- Jardim com espaço para atividades ao ar livre e lazer.
- Varanda com vista panorâmica.
- Terraço/Alpendre Coberto de 25 m², ideal para momentos de descanso e socialização, com total privacidade e conforto.
- Piscina água salgada, para personalizar ainda mais o seu espaço exterior.
Localização e Envolvência Natural:
A moradia encontra-se em uma localização tranquila e privilegiada, a poucos minutos de várias atrações naturais, oferecendo múltiplas opções para atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios a cavalo, percursos pedestres (trail), BTT, exploração de grutas naturais, cascatas e a possibilidade de desfrutar de uma paisagem única em estado natural.
Com todas as comodidades que necessita na zona, serviços, comércio e áreas de lazer.
- Acessos rápidos à IC2 e IC9
- A 22 km da Nazaré – famosa pelas suas praias e ondas gigantes.
- A 33 km de Fátima – destino de grande relevância religiosa.
- A 21 km de Leiria – cidade com todas as comodidades e serviços.
- A 105 km do Aeroporto de Lisboa
Vantagens e Benefícios:
Esta moradia foi projetada com materiais de alta qualidade e uma construção que assegura uma grande segurança estrutural, conforto térmico e acústico, e um excelente desempenho perante incêndios e sismos. Ideal para quem procura viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão das comodidades e da proximidade de centros urbanos.
Com todas as comodidades, serviços e comércio essenciais a poucos minutos, esta moradia é a escolha ideal para quem procura um lar moderno, funcional e com um ambiente natural envolvente.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato e descubra o seu novo lar! Voir plus Voir moins Moradia T3+1 Térrea Nova – Construção Moderna e Sustentável com Vista para a Serra d´Aire e Candeeiros
Moradia nova de tipologia T3+1, térrea e de construção moderna, construída com a inovadora tecnologia LSF BA System (Light Steel Framing), que oferece elevados padrões de qualidade, eficiência e segurança. A sua localização privilegiada, com vistas deslumbrantes para a Serra d´Aire e Candeeiros, e a envolvência natural, proporciona uma qualidade de vida ímpar.
Características principais:
- Área Bruta de Construção: 225 m²
- Área Útil: 189 m²
- Lote de Terreno: 940 m²
- Tipologia: T3 + 1 (com possibilidade de alterações)
Distribuição e Acabamentos:
- Cozinha com Ilha: Totalmente equipada com frigorífico, placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça. A cozinha inclui ainda uma despensa/lavandaria para maior comodidade.
- Sala de Estar/Jantar em Open Space com a cozinha, criando um ambiente fluido e contemporâneo, ideal para socializar e receber.
- Quartos: Todos com roupeiros embutidos, proporcionando grande arrumação e organização.
- Hall de Entrada: Com armário embutido para maior funcionalidade e aproveitamento do espaço.
- Casas de Banho: Equipadas com acabamentos modernos e de alta qualidade, assegurando total conforto.
Equipamentos e Tecnologias:
- Caixilharia e Soleiras com Corte Térmico para elevado desempenho energético.
- Vidros Duplos com excelente isolamento térmico e acústico.
- Estores Elétricos para maior conforto e praticidade.
- Domótica com controlo de estores e outros sistemas via Wi-Fi.
- Painéis Solares com Bomba de Calor (AQS) para aquecimento de águas.
- Ventilação Mecânica Controlada Cruzada (VMC) para um ambiente interior saudável e agradável.
- Pré-instalação de Ar-Condicionado para conforto em todas as estações do ano.
- Zona de churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre.
- Portões com motorização.
- Garagem para 2 viaturas.
- Zona com Fibra Óptica para Internet de alta velocidade
Áreas Exteriores:
- Jardim com espaço para atividades ao ar livre e lazer.
- Varanda com vista panorâmica.
- Terraço/Alpendre Coberto de 25 m², ideal para momentos de descanso e socialização, com total privacidade e conforto.
- Piscina água salgada, para personalizar ainda mais o seu espaço exterior.
Localização e Envolvência Natural:
A moradia encontra-se em uma localização tranquila e privilegiada, a poucos minutos de várias atrações naturais, oferecendo múltiplas opções para atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios a cavalo, percursos pedestres (trail), BTT, exploração de grutas naturais, cascatas e a possibilidade de desfrutar de uma paisagem única em estado natural.
Com todas as comodidades que necessita na zona, serviços, comércio e áreas de lazer.
- Acessos rápidos à IC2 e IC9
- A 22 km da Nazaré – famosa pelas suas praias e ondas gigantes.
- A 33 km de Fátima – destino de grande relevância religiosa.
- A 21 km de Leiria – cidade com todas as comodidades e serviços.
- A 105 km do Aeroporto de Lisboa
Vantagens e Benefícios:
Esta moradia foi projetada com materiais de alta qualidade e uma construção que assegura uma grande segurança estrutural, conforto térmico e acústico, e um excelente desempenho perante incêndios e sismos. Ideal para quem procura viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão das comodidades e da proximidade de centros urbanos.
Com todas as comodidades, serviços e comércio essenciais a poucos minutos, esta moradia é a escolha ideal para quem procura um lar moderno, funcional e com um ambiente natural envolvente.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato e descubra o seu novo lar! Neues einstöckiges Haus mit 3+1 Schlafzimmer – moderne und nachhaltige Bauweise mit Blick auf die Serra d'Aire und Lampen
Neues Haus vom Typ T3+1, einstöckig und in moderner Bauweise, gebaut mit der innovativen LSF BA System (Light Steel Framing) Technologie, die hohe Standards in Bezug auf Qualität, Effizienz und Sicherheit bietet. Die privilegierte Lage mit herrlichem Blick auf die Serra d'Aire und Candeeiros sowie die natürliche Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Hauptmerkmale:
- Bruttobaufläche: 225 m²
- Wohnfläche: 189 m²
- Grundstück: 940 m²
- Typologie: T3 + 1 (mit Änderungsmöglichkeit)
Verteilung und Ausführungen:
- Küche mit Insel: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Küche verfügt auch über eine Speisekammer/Waschküche für zusätzlichen Komfort.
- Wohn-/Esszimmer im offenen Raum mit der Küche, die eine fließende und zeitgemäße Umgebung schafft, ideal zum geselligen Beisammensein und Empfangen.
- Schlafzimmer: Alle mit Einbauschränken, die viel Stauraum und Organisation bieten.
- Eingangshalle: Mit Einbauschrank für mehr Funktionalität und Raumnutzung.
- Badezimmer: Ausgestattet mit modernen und hochwertigen Oberflächen, die absoluten Komfort gewährleisten.
Ausrüstung und Technologien:
- Rahmen und Schweller mit thermischem Schnitt für hohe Energieeffizienz.
- Doppelverglasung mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.
- Elektrische Jalousien für mehr Komfort und Praktikabilität.
- Hausautomation mit Steuerung von Jalousien und anderen Systemen über Wi-Fi.
- Sonnenkollektoren mit Wärmepumpe (Warmwasser) für die Warmwasserbereitung.
- Cross Controlled Mechanical Ventilation (VMC) für ein gesundes und angenehmes Raumklima.
- Vorinstallation einer Klimaanlage für Komfort zu jeder Jahreszeit.
- Grillplatz für die Freizeit im Freien.
- Motorisierte Tore.
- Garage für 2 Autos.
- Zone mit Glasfaser für Highspeed-Internet
Außenbereiche:
- Garten mit Platz für Outdoor-Aktivitäten und Freizeit.
- Balkon mit Panoramablick.
- Überdachte Terrasse/Veranda von 25 m², ideal für Momente der Ruhe und Geselligkeit, mit absoluter Privatsphäre und Komfort.
- Salzwasserpool, um Ihren Außenbereich weiter zu gestalten.
Lage und natürliche Umgebung:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Lage, nur wenige Minuten von mehreren Naturattraktionen entfernt und bietet mehrere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Reiten, Wandern, Mountainbiken, Erkundung natürlicher Höhlen, Wasserfälle und die Möglichkeit, eine einzigartige Landschaft in ihrem natürlichen Zustand zu genießen.
Mit allen Annehmlichkeiten, die Sie in der Umgebung benötigen, Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitbereichen.
- Schneller Zugriff auf IC2 und IC9
- 22 km von Nazaré entfernt – berühmt für seine Strände und riesigen Wellen.
- 33 km von Fátima entfernt – einem Reiseziel von großer religiöser Bedeutung.
- 21 km von Leiria entfernt – Stadt mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
- 105 km vom Flughafen Lissabon entfernt
Vorteile und Nutzen:
Diese Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer Konstruktion entworfen, die eine hohe strukturelle Sicherheit, thermischen und akustischen Komfort und eine hervorragende Leistung bei Bränden und Erdbeben gewährleistet. Ideal für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Annehmlichkeiten und die Nähe zu städtischen Zentren zu verzichten.
Mit allen Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und wichtigen Geschäften, die nur wenige Minuten entfernt sind, ist diese Villa die ideale Wahl für diejenigen, die ein modernes, funktionales Zuhause mit einer umliegenden natürlichen Umgebung suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!