280 000 EUR
349 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T109580662
/ 109580662
Référence:
EDEN-T109580662
Pays:
FR
Ville:
Malataverne
Code postal:
26780
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
103 m²
Terrain:
3 600 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
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| Bourg-Saint-Andéol | 1 777 EUR | 1 065 EUR |
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| Ruoms | 2 133 EUR | - |
| Piolenc | 2 136 EUR | - |
| Largentière | 1 265 EUR | - |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 812 EUR | 1 412 EUR |
| Vaison-la-Romaine | 2 592 EUR | - |
349 000 Euros Honoraires Charge Vendeur
Dans un environnement naturel remarquable, au calme absolu et sans nuisance, venez découvrir cette villa pleine de charme de 128 m² (103 m² habitables + 25 m² aménagés dans les combles), nichée sur un terrain arboré de 3606 m², dont une partie est constructible, offrant de belles possibilités d'extension ou de projet indépendant.
Localisation idéale
Située à Malataverne, village prisé à seulement 5 minutes de l'autoroute A7, 5 minutes de Montélimar, et aux portes de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et commodités.
Des prestations de qualité
-Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée moderne
- Cuisine semi-ouverte de 13 m²
- 3 chambres de plain-pied (11 à 13 m²)
- 1 grande chambre de 25 m² dans les combles
Salle de bain de 8 m²
- Garage spacieux de 30 m² avec accès direct à la cuisine
Confort thermique optimal
- Climatisation réversible pour un confort été/hiver
- Poêle à granulés performant
- Cheminée moderne pour une ambiance chaleureuse
Extérieurs pensés pour la détente et la convivialité
- Piscine 12x6 m
- Pool-house avec Four à pizza traditionnel et Barbecue
- Jardin arboré avec Terrain constructible
- Un bien rare qui allie confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet immobilier.
A visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré !
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1803 et 2439 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418852DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins A vendre Villa familiale avec piscine à Malataverne, aux portes de la Drôme Provençale et de l'Ardèche
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