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Vacoas - Maison & propriété à vendre

Maurice > Mauritius > Vacoas

5 500 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

6 p

5 ch

5 sdb

670 m²

terrain 2 269 m²

Référence: EDEN-T109734664 / 109734664

VILLA D'EXCEPTION - TAMARIN, ÎLE MAURICE Là où l'océan Indien embrasse l'horizon, une demeure contemporaine célèbre l'art de vivre tropical dans toute sa splendeur. L'Exclusivité Sur la côte ouest légendaire de l'Île Maurice, dans l'écrin préservé de Tamarin, se dévoile une résidence contemporaine qui réinvente le luxe tropical. Déployée sur 670 m² d'espaces raffinés et accompagnée de plus de 2 200 m² de jardins luxuriants, cette villa triplex incarne la quintessence d'un art de vivre où l'élégance architecturale dialogue avec la générosité de la nature mauricienne. Orientée plein ouest pour capturer chaque nuance des couchers de soleil sur l'océan Indien, cette demeure de cinq chambres représente bien plus qu'une acquisition immobilière : c'est l'invitation à embrasser un quotidien suspendu entre azur céleste et émeraude marine. L'Ambiance - Un Sanctuaire Face à l'Océan Imaginez l'aube se levant sur l'océan Indien, cette première lumière dorée qui caresse les eaux turquoise et glisse jusqu'à votre terrasse de près de 300 m². Les matins à Tamarin ont cette douceur particulière, cette promesse de journées infinies où le temps semble ralentir au rythme des vagues qui viennent mourir sur le sable blanc de Tamarin Bay. Le jardin privatif de 2 269 m², véritable forêt tropicale domestiquée, compose un tableau vivant où palmiers centenaires, frangipaniers parfumés et bougainvilliers flamboyants créent une symphonie de couleurs et de senteurs. Les allées ombragées invitent à la promenade contemplative, tandis que les espaces ouverts accueillent ces moments de convivialité qui font le charme de la vie mauricienne : déjeuners créoles sous les filaos, après-midis de lecture bercées par le chant des oiseaux tropicaux. La piscine privative de 48 m², miroir liquide bordé de pierre naturelle, devient le cœur battant de la propriété. C'est ici que se déroule l'essentiel de la vie mauricienne : baignades matinales dans une eau cristalline, siestes sur les transats face au spectacle hypnotique de l'horizon, apéritifs au crépuscule lorsque le ciel se teinte d'orange, de rose et de pourpre dans un embrasement quotidien qui ne lasse jamais. Le soir venu, depuis les terrasses étagées qui structurent harmonieusement les trois niveaux de la villa, le regard embrasse l'immensité de l'océan Indien. Les couchers de soleil mauriciens, célèbres dans le monde entier pour leur intensité dramatique, deviennent ici un rituel quotidien, un spectacle privé offert généreusement par la nature. Le Caractère - Architecture Contemporaine et Raffinement Tropical Espaces de Vie Généreux La villa s'organise en triplex sur 670 m² pensés pour maximiser la luminosité naturelle et créer une fluidité constante entre intérieur et extérieur. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées et aux volumes généreux, célèbre cette ouverture caractéristique de l'habitat tropical tout en préservant l'intimité et le confort climatique. Le rez-de-jardin déploie les espaces de réception dans une continuité harmonieuse. Le salon principal, cathédrale de lumière aux dimensions majestueuses, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin par d'immenses baies vitrées qui abolissent les frontières entre dedans et dehors. Les sols en carrelage de luxe, choisis pour leur élégance intemporelle et leur fraîcheur naturelle sous le climat tropical, créent une base neutre et raffinée qui met en valeur le mobilier soigneusement sélectionné. La cuisine équipée, véritable laboratoire gastronomique doté d'électroménagers haut de gamme, invite à explorer les richesses culinaires mauriciennes : poissons fraîchement pêchés, fruits tropicaux gorgés de soleil, épices parfumées qui racontent l'histoire métissée de l'île. Les plans de travail généreux et l'agencement intelligent permettent aussi bien l'organisation de dîners intimes que la préparation de réceptions élaborées. Chambres Sanctuaires Les cinq chambres, distribuées avec intelligence sur les trois niveaux, composent autant de havres de paix où se ressourcer après des journées vibrantes d'activités ou de douce oisiveté. Chaque espace nuit bénéficie de la climatisation et de ventilateurs pour garantir un confort optimal, permettant de choisir entre la fraîcheur mécanique et la douceur des brises marines. La suite principale, véritable appartement privé, se distingue par son dressing spacieux et sa salle de bains moderne équipée d'un double lavabo, symbole du luxe quotidien. Les grandes fenêtres encadrent des vues qui font de chaque réveil une célébration : l'océan à l'infini, le jardin tropical dans toute sa luxuriance, le ciel mauricien d'une pureté cristalline. Les quatre autres chambres, généreusement dimensionnées, accueillent famille ou invités dans le même niveau de confort et d'élégance. Les salles de bains attenantes, aux finitions contemporaines, marient fonctionnalité et esthétisme avec cette attention au détail qui fait la différence. Terrasses Étagées La terrasse de 293 m², véritable prolongement des espaces de vie, se déploie sur plusieurs niveaux pour créer des ambiances variées. Zones de repos intimistes, espaces de réception généreux, coins lecture ombragés : chaque recoin trouve sa fonction naturellement, orchestré par une conception qui a pensé les usages autant que l'esthétique. C'est ici que se vivent les plus beaux moments mauriciens : petits-déjeuners face au lever du soleil, déjeuners paresseux sous les parasols, thés de l'après-midi accompagnés de pâtisseries créoles, apéritifs au crépuscule, dîners à la belle étoile bercés par le murmure de l'océan tout proche. L'Art de Vivre Mauricien Tamarin, Perle de la Côte Ouest Tamarin incarne l'essence même de l'Île Maurice authentique, loin de l'agitation touristique mais proche de toutes les commodités. Ce village côtier préservé est célèbre pour sa baie majestueuse, ses vagues qui attirent surfeurs du monde entier, et surtout pour cette atmosphère décontractée qui fait son charme unique. À quelques minutes, Flic-en-Flac déploie ses plages de sable blanc bordées de filaos, tandis que Rivière Noire, village de pêcheurs devenu destination gastronomique prisée, offre ses restaurants les pieds dans l'eau et ses excursions pour observer dauphins et baleines. Le légendaire morne Brabant, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dresse sa silhouette emblématique à l'horizon sud. Vie au Sein du Resort La villa s'inscrit dans un resort cinq étoiles qui réinvente le concept de résidence de prestige. Les restaurants étoilés proposent une cuisine fusion où se rencontrent traditions créoles, influences françaises et saveurs asiatiques, créant une gastronomie unique qui fait la renommée de l'établissement. Le spa exclusif offre des rituels de bien-être inspirés des traditions mauriciennes, utilisant épices locales et techniques ancestrales pour des moments de ressourcement absolu. Les infrastructures du resort – conciergerie, sécurité 24h/24, services hôteliers – garantissent une tranquillité d'esprit totale, permettant de profiter pleinement de son séjour mauricien sans aucune contrainte logistique. Une Opportunité Patrimoniale Investissement Intelligent Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette villa représente une opportunité d'investissement aussi judicieuse qu'attractive. L'Île Maurice, destination prisée de la clientèle internationale fortunée, bénéficie d'un marché immobilier stable et en croissance constante depuis une décennie. Le dispositif PDS (Property Development Scheme) mauricien offre un cadre fiscal particulièrement avantageux : exonération de l'impôt sur la fortune immobilière, absence de taxation sur les plus-values, impôt sur les revenus locatifs plafonné à 15%. Ces conditions, parmi les plus favorables au monde pour l'immobilier de prestige, transforment cette acquisition en placement patrimonial pérenne. Potentiel Locatif Exceptionnel La gestion hôtelière professionnelle proposée par le resort permet de générer des revenus locatifs substantiels sans aucune contrainte de gestion. La demande pour ce type de villa de prestige reste constamment élevée, portée par une clientèle internationale en quête d'authenticité et de luxe discret. Les rendements estimés entre 4 et 6% nets annuels, soutenus par des taux d'occupation moyens de 75 à 80%, témoignent de la solidité de ce marché. Que vous choisissiez d'occuper la villa plusieurs mois par an ou de la destiner intégralement à la location, la flexibilité offerte permet d'adapter la stratégie à vos aspirations personnelles. Un Quotidien Réinventé Vivre dans cette villa, c'est embrasser un art de vivre où chaque journée devient une célébration. Les matins commencent par une baignade dans la piscine privée, face au soleil levant qui dore l'océan. Les déjeuners se savourent sur la terrasse, accompagnés de fruits tropicaux cueillis à maturité parfaite. Les après-midis s'écoulent entre lecture à l'ombre des palmiers, excursions dans les réserves naturelles environnantes, ou sessions de paddle dans les lagons translucides. Les soirées mauriciennes, d'une douceur incomparable, invitent à la contemplation et au partage. Recevoir amis ou famille dans un tel cadre transforme chaque réunion en événement mémor... Voir plus Voir moins VILLA D'EXCEPTION - TAMARIN, ÎLE MAURICE Là où l'océan Indien embrasse l'horizon, une demeure contemporaine célèbre l'art de vivre tropical dans toute sa splendeur. L'Exclusivité Sur la côte ouest légendaire de l'Île Maurice, dans l'écrin préservé de Tamarin, se dévoile une résidence contemporaine qui réinvente le luxe tropical. Déployée sur 670 m² d'espaces raffinés et accompagnée de plus de 2 200 m² de jardins luxuriants, cette villa triplex incarne la quintessence d'un art de vivre où l'élégance architecturale dialogue avec la générosité de la nature mauricienne. Orientée plein ouest pour capturer chaque nuance des couchers de soleil sur l'océan Indien, cette demeure de cinq chambres représente bien plus qu'une acquisition immobilière : c'est l'invitation à embrasser un quotidien suspendu entre azur céleste et émeraude marine. L'Ambiance - Un Sanctuaire Face à l'Océan Imaginez l'aube se levant sur l'océan Indien, cette première lumière dorée qui caresse les eaux turquoise et glisse jusqu'à votre terrasse de près de 300 m². Les matins à Tamarin ont cette douceur particulière, cette promesse de journées infinies où le temps semble ralentir au rythme des vagues qui viennent mourir sur le sable blanc de Tamarin Bay. Le jardin privatif de 2 269 m², véritable forêt tropicale domestiquée, compose un tableau vivant où palmiers centenaires, frangipaniers parfumés et bougainvilliers flamboyants créent une symphonie de couleurs et de senteurs. Les allées ombragées invitent à la promenade contemplative, tandis que les espaces ouverts accueillent ces moments de convivialité qui font le charme de la vie mauricienne : déjeuners créoles sous les filaos, après-midis de lecture bercées par le chant des oiseaux tropicaux. La piscine privative de 48 m², miroir liquide bordé de pierre naturelle, devient le cœur battant de la propriété. C'est ici que se déroule l'essentiel de la vie mauricienne : baignades matinales dans une eau cristalline, siestes sur les transats face au spectacle hypnotique de l'horizon, apéritifs au crépuscule lorsque le ciel se teinte d'orange, de rose et de pourpre dans un embrasement quotidien qui ne lasse jamais. Le soir venu, depuis les terrasses étagées qui structurent harmonieusement les trois niveaux de la villa, le regard embrasse l'immensité de l'océan Indien. Les couchers de soleil mauriciens, célèbres dans le monde entier pour leur intensité dramatique, deviennent ici un rituel quotidien, un spectacle privé offert généreusement par la nature. Le Caractère - Architecture Contemporaine et Raffinement Tropical Espaces de Vie Généreux La villa s'organise en triplex sur 670 m² pensés pour maximiser la luminosité naturelle et créer une fluidité constante entre intérieur et extérieur. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées et aux volumes généreux, célèbre cette ouverture caractéristique de l'habitat tropical tout en préservant l'intimité et le confort climatique. Le rez-de-jardin déploie les espaces de réception dans une continuité harmonieuse. Le salon principal, cathédrale de lumière aux dimensions majestueuses, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin par d'immenses baies vitrées qui abolissent les frontières entre dedans et dehors. Les sols en carrelage de luxe, choisis pour leur élégance intemporelle et leur fraîcheur naturelle sous le climat tropical, créent une base neutre et raffinée qui met en valeur le mobilier soigneusement sélectionné. La cuisine équipée, véritable laboratoire gastronomique doté d'électroménagers haut de gamme, invite à explorer les richesses culinaires mauriciennes : poissons fraîchement pêchés, fruits tropicaux gorgés de soleil, épices parfumées qui racontent l'histoire métissée de l'île. Les plans de travail généreux et l'agencement intelligent permettent aussi bien l'organisation de dîners intimes que la préparation de réceptions élaborées. Chambres Sanctuaires Les cinq chambres, distribuées avec intelligence sur les trois niveaux, composent autant de havres de paix où se ressourcer après des journées vibrantes d'activités ou de douce oisiveté. Chaque espace nuit bénéficie de la climatisation et de ventilateurs pour garantir un confort optimal, permettant de choisir entre la fraîcheur mécanique et la douceur des brises marines. La suite principale, véritable appartement privé, se distingue par son dressing spacieux et sa salle de bains moderne équipée d'un double lavabo, symbole du luxe quotidien. Les grandes fenêtres encadrent des vues qui font de chaque réveil une célébration : l'océan à l'infini, le jardin tropical dans toute sa luxuriance, le ciel mauricien d'une pureté cristalline. Les quatre autres chambres, généreusement dimensionnées, accueillent famille ou invités dans le même niveau de confort et d'élégance. Les salles de bains attenantes, aux finitions contemporaines, marient fonctionnalité et esthétisme avec cette attention au détail qui fait la différence. Terrasses Étagées La terrasse de 293 m², véritable prolongement des espaces de vie, se déploie sur plusieurs niveaux pour créer des ambiances variées. Zones de repos intimistes, espaces de réception généreux, coins lecture ombragés : chaque recoin trouve sa fonction naturellement, orchestré par une conception qui a pensé les usages autant que l'esthétique. C'est ici que se vivent les plus beaux moments mauriciens : petits-déjeuners face au lever du soleil, déjeuners paresseux sous les parasols, thés de l'après-midi accompagnés de pâtisseries créoles, apéritifs au crépuscule, dîners à la belle étoile bercés par le murmure de l'océan tout proche. L'Art de Vivre Mauricien Tamarin, Perle de la Côte Ouest Tamarin incarne l'essence même de l'Île Maurice authentique, loin de l'agitation touristique mais proche de toutes les commodités. Ce village côtier préservé est célèbre pour sa baie majestueuse, ses vagues qui attirent surfeurs du monde entier, et surtout pour cette atmosphère décontractée qui fait son charme unique. À quelques minutes, Flic-en-Flac déploie ses plages de sable blanc bordées de filaos, tandis que Rivière Noire, village de pêcheurs devenu destination gastronomique prisée, offre ses restaurants les pieds dans l'eau et ses excursions pour observer dauphins et baleines. Le légendaire morne Brabant, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dresse sa silhouette emblématique à l'horizon sud. Vie au Sein du Resort La villa s'inscrit dans un resort cinq étoiles qui réinvente le concept de résidence de prestige. Les restaurants étoilés proposent une cuisine fusion où se rencontrent traditions créoles, influences françaises et saveurs asiatiques, créant une gastronomie unique qui fait la renommée de l'établissement. Le spa exclusif offre des rituels de bien-être inspirés des traditions mauriciennes, utilisant épices locales et techniques ancestrales pour des moments de ressourcement absolu. Les infrastructures du resort – conciergerie, sécurité 24h/24, services hôteliers – garantissent une tranquillité d'esprit totale, permettant de profiter pleinement de son séjour mauricien sans aucune contrainte logistique. Une Opportunité Patrimoniale Investissement Intelligent Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette villa représente une opportunité d'investissement aussi judicieuse qu'attractive. L'Île Maurice, destination prisée de la clientèle internationale fortunée, bénéficie d'un marché immobilier stable et en croissance constante depuis une décennie. Le dispositif PDS (Property Development Scheme) mauricien offre un cadre fiscal particulièrement avantageux : exonération de l'impôt sur la fortune immobilière, absence de taxation sur les plus-values, impôt sur les revenus locatifs plafonné à 15%. Ces conditions, parmi les plus favorables au monde pour l'immobilier de prestige, transforment cette acquisition en placement patrimonial pérenne. Potentiel Locatif Exceptionnel La gestion hôtelière professionnelle proposée par le resort permet de générer des revenus locatifs substantiels sans aucune contrainte de gestion. La demande pour ce type de villa de prestige reste constamment élevée, portée par une clientèle internationale en quête d'authenticité et de luxe discret. Les rendements estimés entre 4 et 6% nets annuels, soutenus par des taux d'occupation moyens de 75 à 80%, témoignent de la solidité de ce marché. Que vous choisissiez d'occuper la villa plusieurs mois par an ou de la destiner intégralement à la location, la flexibilité offerte permet d'adapter la stratégie à vos aspirations personnelles. Un Quotidien Réinventé Vivre dans cette villa, c'est embrasser un art de vivre où chaque journée devient une célébration. Les matins commencent par une baignade dans la piscine privée, face au soleil levant qui dore l'océan. Les déjeuners se savourent sur la terrasse, accompagnés de fruits tropicaux cueillis à maturité parfaite. Les après-midis s'écoulent entre lecture à l'ombre des palmiers, excursions dans les réserves naturelles environnantes, ou sessions de paddle dans les lagons translucides. Les soirées mauriciennes, d'une douceur incomparable, invitent à la contemplation et au partage. Recevoir amis ou famille dans un tel cadre transforme chaque réunion en événement mémor... EXCEPTIONAL VILLA - TAMARIN, MAURITIUS Where the Indian Ocean embraces the horizon, a contemporary residence celebrates the tropical art of living in all its splendour. The Exclusivity On the legendary west coast of Mauritius, in the preserved setting of Tamarin, a contemporary residence that reinvents tropical luxury is unveiled. Spread over 670 sqm of refined spaces and accompanied by over 2,200 sqm of lush gardens, this triplex villa embodies the quintessence of a lifestyle where architectural elegance dialogues with the generosity of Mauritian nature. West-facing to capture every nuance of the Indian Ocean sunsets, this five-bedroom residence represents much more than a real estate acquisition: it is the invitation to embrace a daily life suspended between celestial azure and marine emerald. The Atmosphere - An Ocean-Facing Sanctuary Imagine the dawn rising over the Indian Ocean, that first golden light caressing the turquoise waters and gliding onto your nearly 300 sqm terrace . Mornings in Tamarin possess a particular softness, a promise of endless days where time seems to slow down to the rhythm of the waves breaking on the white sand of Tamarin Bay. The private garden of 2,269 sqm (24,423 sqft) , a veritable tamed tropical forest, composes a living tableau where century-old palm trees, fragrant frangipani, and flamboyant bougainvillea create a symphony of colours and scents. Shaded pathways invite contemplative strolls, while open spaces welcome the convivial moments that define the charm of Mauritian life: Creole lunches under the filao trees, afternoons of reading lulled by the song of tropical birds. The 48 sqm (517 sqft) private pool , a liquid mirror framed by natural stone, becomes the beating heart of the property. This is where the essence of Mauritian life unfolds: morning swims in crystal-clear water, afternoon naps on deckchairs facing the hypnotic spectacle of the horizon, and twilight aperitifs when the sky is painted in orange, pink, and purple in a daily, never-tiring blaze of colour. As evening arrives, from the tiered terraces that harmoniously structure the villa's three levels, the gaze embraces the immensity of the Indian Ocean. Mauritian sunsets, famous worldwide for their dramatic intensity, become a daily ritual here—a private spectacle generously offered by nature. The Character - Contemporary Architecture and Tropical Refinement Generous Living Spaces The villa is organized across 670 sqm on three levels, designed to maximize natural light and create a constant fluidity between indoors and outdoors. The contemporary architecture, with its clean lines and generous volumes, celebrates this openness characteristic of tropical living while preserving intimacy and climatic comfort. The garden level unfolds the reception areas in harmonious continuity. The main living room, a majestic cathedral of light, opens widely onto the terrace and garden through immense bay windows that abolish the boundaries between inside and out. The luxury tiled floors, chosen for their timeless elegance and natural coolness in the tropical climate, create a neutral and refined base that enhances the carefully selected furniture. The fully equipped kitchen, a true gastronomic laboratory featuring high-end appliances, invites exploration of Mauritius' culinary riches: freshly caught fish, sun-drenched tropical fruits, and fragrant spices that tell the island's diverse history. The generous countertops and clever layout allow for both intimate dinners and the preparation of elaborate receptions. Sanctuary Bedrooms The five bedrooms , intelligently distributed across the three levels, form havens of peace for recharging after days filled with vibrant activity or gentle idleness. Each sleeping area benefits from air conditioning and fans to ensure optimal comfort, allowing a choice between mechanical coolness and the softness of sea breezes. The main suite, a true private apartment, stands out with its spacious dressing room and modern bathroom equipped with a double vanity, a symbol of daily luxury. Large windows frame views that make every awakening a celebration: the infinite ocean, the lush tropical garden, and the crystalline purity of the Mauritian sky. The four other generously sized bedrooms accommodate family or guests with the same high standard of comfort and elegance. The adjoining bathrooms, with contemporary finishes, blend functionality and aesthetics with the attention to detail that makes all the difference. Tiered Terraces The 293 sqm (3,154 sqft) terrace , a genuine extension of the living spaces, unfolds across multiple levels to create varied ambiances. Intimate lounging areas, generous reception spaces, shaded reading nooks: every corner naturally finds its function, orchestrated by a design that considered use as much as aesthetics. This is where the most beautiful Mauritian moments are experienced: breakfast facing the rising sun, lazy lunches under parasols, afternoon teas accompanied by Creole pastries, sunset aperitifs, and dinners under the stars lulled by the murmur of the nearby ocean. The Mauritian Art of Living Tamarin, Pearl of the West Coast Tamarin embodies the very essence of authentic Mauritius, far from tourist hustle yet close to all amenities. This preserved coastal village is famous for its majestic bay, its waves that attract surfers from around the world, and especially for the relaxed atmosphere that forms its unique charm. A few minutes away, Flic-en-Flac offers its white sandy beaches bordered by filao trees, while Black River, a fishing village turned popular gastronomic destination, offers waterside restaurants and excursions to observe dolphins and whales. The legendary Le Morne Brabant, a UNESCO World Heritage site, raises its iconic silhouette on the southern horizon horizon. Life within the Resort The villa is part of a five-star resort that reinvents the concept of a prestige residence. The starred restaurants offer fusion cuisine where Creole traditions, French influences, and Asian flavours meet, creating a unique gastronomy for which the establishment is renowned. The exclusive spa offers well-being rituals inspired by Mauritian traditions, using local spices and ancestral techniques for moments of absolute rejuvenation. The resort's infrastructure—concierge service, 24/7 security, hotel services—guarantee complete peace of mind, allowing you to fully enjoy your Mauritian stay without any logistical constraints. A Heritage Opportunity Smart Investment Beyond its exceptional residential qualities, this villa represents an investment opportunity that is as judicious as it is attractive. Mauritius, a sought-after destination for wealthy international clientele, benefits from a stable and constantly growing real estate market over the past decade. The Mauritian PDS (Property Development Scheme) framework offers a particularly advantageous tax regime: exemption from real estate wealth tax, no capital gains tax, and rental income tax capped at 15%. These conditions, among the most favourable in the world for prestige real estate, transform this acquisition into a sustainable heritage investment. Exceptional Rental Potential The professional hotel management offered by the resort allows for the generation of substantial rental income without any management constraints. The demand for this type of prestige villa remains consistently high, driven by an international clientele seeking authenticity and discreet luxury. Estimated net annual returns between 4% and 6% , supported by average occupancy rates of 75% to 80%, testify to the solidity of this market. Whether you choose to occupy the villa for several months a year or dedicate it entirely to rental, the flexibility offered allows the strategy to be adapted to your personal aspirations. A Reimagined Daily Life To live in this villa is to embrace an art of living where every day becomes a celebration. Mornings begin with a swim in the private pool, facing the rising sun that gilds the ocean. Lunches are savoured on the terrace, accompanied by tropical fruits picked at perfect ripeness. Afternoons flow between reading in the shade of the palm trees, excursions into the surrounding nature reserves, or paddleboarding sessions in the translucent lagoons. Mauritian evenings, of an incomparable mildness, invite contemplation and sharing. Hosting friends or family in such a setting transforms every gathering into a memorable event, where the beauty of the surroundings rivals the warmth of Creole hospitality. Practical Details Feature Details Configuration Triplex Villa (T6) Bedrooms 5 suites Living Area 670.10 sqm (7,213 sqft) Terrace 293.30 sqm (3,157 sqft) Private Garden 2,269 sqm (24,423 sqft) Private Pool 48 sqm (517 sqft) Orientation West (Sunsets over the Ocean) Delivery December 202... AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA – TAMARIN, MAURITIUS Wo der Indische Ozean den Horizont küsst, feiert eine zeitgenössische Residenz die tropische Kunst des Lebens in all ihrer Pracht. An der legendären Westküste Mauritius, in der unberührten Umgebung von Tamarin, enthüllt sich eine zeitgenössische Residenz, die tropischen Luxus neu erfindet. Erstreckt sich über 670 m² raffinierte Räume und begleitet von mehr als 2.200 m² üppiger Gärten, verkörpert diese dreifache Villa das Essenz einer Lebenskunst, in der architektonische Eleganz mit der Großzügigkeit der mauritianischen Natur in Dialog steht. Mit Blick nach Westen, um jede Nuance der Sonnenuntergänge über dem Indischen Ozean einzufangen, ist dieses Fünfzimmer-Herrenhaus weit mehr als nur ein Immobilienkauf: Es ist eine Einladung, ein tägliches Leben zu umarmen, das zwischen himmlischem Azur und Meeressmaragd schwebt. Stellen Sie sich die Morgendämmerung vor, die über dem Indischen Ozean aufgeht, das erste goldene Licht streichelt das türkisfarbene Wasser und gleitet hinab zu Ihrer fast 300 m² großen Terrasse. Die Morgen in Tamarin haben diese besondere Süße, dieses Versprechen unendlicher Tage, an denen die Zeit scheinbar im Rhythmus der Wellen verlangsamt wird, die auf dem weißen Sand der Tamarin Bay sterben. Der 2.269 m² große private Garten, ein regelrechter domestizierter tropischer Wald, schafft ein lebendiges Tableau, in dem hundert Jahre alte Palmen, duftende Frangipani-Bäume und auffällige Bougainvillea eine Symphonie aus Farben und Düften erzeugen. Die schattigen Gassen laden einen zu einem nachdenklichen Spaziergang ein, während die offenen Flächen jene Momente der Geselligkeit willkommen heißen, die den Charme des mauritianischen Lebens ausmachen: kreolische Mittagessen unter den Kasuarinenbäumen, Nachmittage beim Lesen, die vom Gesang tropischer Vögel eingelullt werden. Das 48 m² große private Schwimmbecken, ein flüssiger Spiegel, der mit Naturstein eingefasst ist, wird zum pulsierenden Herzen des Anwesens. Hier findet der Großteil des mauritischen Lebens statt: Morgenschwimmen im kristallklaren Wasser, Nickerchen auf den Liegestühlen mit Blick auf das hypnotische Spektakel des Horizonts, Aperitifs bei Einbruch der Dämmerung, wenn der Himmel in einem täglichen Feuer, das nie ermüdet in Orange, Rosa und Lila getaucht ist. Am Abend umarmt der Blick von den gestuften Terrassen, die harmonisch die drei Ebenen der Villa gestalten, die Unermesslichkeit des Indischen Ozeans. Mauritische Sonnenuntergänge, weltweit berühmt für ihre dramatische Intensität, werden hier zu einem täglichen Ritual, einem privaten Spektakel, das die Natur großzügig bietet. Der Charakter – Zeitgenössische Architektur und tropische Raffinesse, großzügige Wohnräume Die Villa ist als Triplex auf 670 m² organisiert, um das natürliche Licht zu maximieren und eine konstante Flüssigkeit zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen. Die zeitgenössische Architektur mit ihren klaren Linien und großzügigen Flächen feiert diese charakteristische Offenheit tropischer Wohnhäuser und bewahrt dabei Privatsphäre und klimatischen Komfort. Die Gartenebene entfaltet die Empfangsbereiche in einer harmonischen Kontinuität. Das Hauptwohnzimmer, eine Kathedrale aus Licht majestätischer Ausmaße, öffnet sich weit zur Terrasse und zum Garten durch riesige Fenster, die die Grenzen zwischen innen und außen aufheben. Die luxuriösen Fliesenböden, gewählt wegen ihrer zeitlosen Eleganz und natürlichen Frische im tropischen Klima, schaffen eine neutrale und raffinierte Basis, die die sorgfältig ausgewählten Möbel hervorhebt. Die ausgestattete Küche, ein echtes gastronomisches Labor mit erstklassigen Geräten, lädt Sie ein, die kulinarischen Reichtümer Mauritius' zu entdecken: frisch gefangener Fisch, sonnenverwöhnte tropische Früchte, duftende Gewürze, die die vielfältige Geschichte der Insel erzählen. Die großzügigen Arbeitsplatten und das clevere Layout ermöglichen es, intime Abendessen zu organisieren sowie aufwendige Empfänge vorzubereiten. Die fünf Räume, intelligent auf die drei Ebenen verteilt, sind Zufluchtsorte des Friedens, in denen man nach Tagen voller Aktivität oder Untätigkeit seine Batterien wieder aufladen kann. Jeder Schlafbereich verfügt über Klimaanlage und Ventilatoren, die optimalen Komfort garantieren, sodass Sie zwischen mechanischer Kühle und der Sanftheit der Meeresbrise wählen können. Die Master Suite, eine echte Privatwohnung, sticht durch ihre geräumige Garderobe und ihr modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken hervor – ein Symbol für alltäglichen Luxus. Die großen Fenster rahmen Ausblicke ein, die jedes Erwachen zu einer Feier machen: der endlose Ozean, der tropische Garten in all seiner Üppigkeit, der kristallklare mauritianische Himmel. Die anderen vier großzügigen Schlafzimmer begrüßen Familie oder Gäste mit demselben Maß an Komfort und Eleganz. Die en-suite-Bäder mit zeitgenössischer Oberfläche verbinden Funktionalität und Ästhetik mit jener Liebe zum Detail, die den Unterschied macht. Die 293 m² große Terrasse, eine echte Erweiterung der Wohnräume, erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft eine Vielzahl von Atmosphären. Intime Rastplätze, großzügige Empfangsbereiche, schattige Leseecken: Jede Ecke findet ihre Funktion auf natürliche Weise, orchestriert von einem Design, das sowohl Nutzung als auch Ästhetik bedacht hat. Hier erleben sie die schönsten mauritianischen Momente: Frühstücke mit Blick auf den Sonnenaufgang, faule Mittagessen unter den Sonnenschirmen, Nachmittagstees begleitet von kreolischen Gebäck, Aperitifs in der Dämmerung, Abendessen unter den Sternen, die vom Murmeln des nahen Ozeans eingelullt werden. Die mauritische Kunst des lebendigen Tamarins, Perle des Westküsten-Tamarin, verkörpert das Wesen des authentischen Mauritius, weit entfernt vom touristischen Trubel, aber nahe an allen Annehmlichkeiten. Dieses unberührte Küstendorf ist berühmt für seine majestätische Bucht, seine Wellen, die Surfer aus aller Welt anziehen, und vor allem für die entspannte Atmosphäre, die es einzigartig macht. Nur wenige Minuten entfernt hat Flic-en-Flac seine weißen Sandstrände, die von Kasuarinenbäumen gesäumt sind, während Rivière Noire, ein Fischerdorf, das zu einem beliebten gastronomischen Ziel geworden ist, seine Wasserrestaurants und Ausflüge zur Beobachtung von Delfinen und Walen anbietet. Das legendäre Morne Brabant, ein UNESCO-Weltkulturerbe, erhebt seine ikonische Silhouette am südlichen Horizont. Die Villa ist Teil eines Fünf-Sterne-Resorts, das das Konzept einer prestigeträchtigen Residenz neu erfindet. Die mit Michelin ausgezeichneten Restaurants bieten Fusion-Küche, bei der kreolische Traditionen, französische Einflüsse und asiatische Aromen aufeinandertreffen und so eine einzigartige Gastronomie schaffen, für die das Lokal bekannt ist. Das exklusive Spa bietet Wellness-Rituale, die von mauritianischen Traditionen inspiriert sind, wobei lokale Gewürze und angestammte Techniken für Momente absoluter Verjüngung verwendet werden. Die Einrichtungen des Resorts – Concierge-Service, 24-Stunden-Sicherheit, Hotelservices – garantieren völlige Sicherheit und ermöglichen es Ihnen, Ihren Aufenthalt auf Mauritius ohne logistische Einschränkungen voll auszukosten. Eine kluge Investitions-Erbegelegenheit Über ihre außergewöhnlichen Wohnqualitäten hinaus stellt diese Villa eine Investitionsmöglichkeit dar, die ebenso klug wie attraktiv ist. Mauritius, ein beliebtes Ziel für wohlhabende internationale Kunden, genießt seit einem Jahrzehnt einen stabilen und stetig wachsenden Immobilienmarkt. Das Mauritian Property Development Scheme (PDS) bietet einen besonders vorteilhaften Steuerrahmen: Befreiung von der Grundvermögenssteuer, keine Kapitalertragssteuer, Steuer auf Mieteinnahmen begrenzt auf 15 %. Diese Bedingungen, die weltweit zu den günstigsten für Luxusimmobilien gehören, verwandeln diese Übernahme in eine langfristige Anlage. Außergewöhnliches Mietpotenzial Das professionelle Hotelmanagement, das das Resort bietet, ermöglicht es Ihnen, erhebliche Mieteinnahmen ohne Verwaltungsbeschränkungen zu erzielen. Die Nachfrage nach dieser Art prestigeträchtiger Villa bleibt konstant hoch, angetrieben von einer internationalen Kundschaft, die Authentizität und diskreten Luxus sucht. Die geschätzten jährlichen Nettorenditen zwischen 4 und 6 %, gestützt durch durchschnittliche Auslastungsraten von 75 bis 80 %, zeugen von der Stärke dieses Marktes. Egal, ob Sie die Villa mehrere Monate im Jahr bewohnen oder komplett vermieten möchten – die angebotene Flexibilität ermöglicht es, die Strategie an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen. In dieser Villa zu leben bedeutet, eine Kunst des Lebens zu umarmen, bei der jeder Tag zu einer Feier wird. Die Morgen beginnen mit einem Schwimmen im privaten Pool, mit Blick auf die aufgehende Sonne, die das Meer vergoldet. Das Mittagessen wird auf der Terrasse genossen, begleitet von tropischen Früchten, die perfekt reif gepflückt werden. Die Nachmittage werden mit Lesen im Schatten von Palmen, Ausflügen zu den umliegenden Naturschutzgebieten oder Paddelsessions in den durchscheinenden Lagunen verbracht. Mauritianische Abende, von unvergleichlicher Süße, laden zum Nachdenken und Teilen ein. Freunde oder Familie in einer solchen Umgebung zu unterhalten, verwandelt jedes Treffen in ein unvergessliches Ereignis, bei dem die Schönheit des Ortes mit der Wärme der kreolischen Gastfreundschaft konkurriert. Praktische Details Konfiguration: Villa T6 Triplex
Zimmer: 5 Suiten
Wohnfläche: 670,10 m²
Terrasse: 293,30 m²
Privater Garten: 2.269 m²
Privates Schwimmbad: 48 m² Dienstleistungen Luxus geflieste Böden in allen Zimmern Klimaanlage und Ventilatoren in jedem Raum Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten Moderne Badezimmer ...

Référence: EDEN-T109734664

Pays: MU

Ville: Tamarin

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Surface: 670 m²

Terrain: 2 269 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Salles de bains: 5

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