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Angers - Maison & propriété à vendre

France > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Angers
1 105 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
6 ch
312 m²
Référence: EDEN-T110703199 / 110703199
Situé au coeur du centre-ville d'Angers, cet hôtel particulier offre une surface habitable d'environ 312 m2. Actuellement exploité en immeuble de rapport, il se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio. Ces logements indépendants sont aujourd'hui loués et génèrent un revenu mensuel attractif, pouvant encore évoluer. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. Un bien rare, de par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline ... Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. Voir plus Voir moins Situé au coeur du centre-ville d'Angers, cet hôtel particulier offre une surface habitable d'environ 312 m2. Actuellement exploité en immeuble de rapport, il se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio. Ces logements indépendants sont aujourd'hui loués et génèrent un revenu mensuel attractif, pouvant encore évoluer. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. Un bien rare, de par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline ... Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. Situata nel cuore del centro della città di Angers, questa villa privata offre una superficie abitabile di circa 312 m2. Attualmente gestito come edificio di investimento, è composto da un locale commerciale, un T1, due T1 bis, due T2 e uno studio. Queste case indipendenti sono ora affittate e generano un reddito mensile interessante, che può ancora evolversi. Il piano terra rivela una magnifica superficie dalle grandi potenzialità, che si sviluppa su due livelli, da reinterpretare per ottimizzare la redditività. Posizione eccezionale nelle immediate vicinanze di negozi, tram, trasporti e a 15 minuti a piedi dalla stazione TGV di Saint-Laud ad Angers. Una proprietà rara, per la sua posizione e le sue potenzialità, da scoprire in fretta. Le diagnosi sono attualmente in corso. Contatto: Céline ... Agente di commercio registrato presso la RSAC di Angers con il numero 843 859 653. Le commissioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Agente di Commercio Céline CLENET (EI) - Numero RSAC: 843 859 653 - ANGERS. Located in the heart of the city center of Angers, this private mansion offers a living area of approximately 312 m2. Currently operated as an investment building, it consists of a commercial premises, a T1, two T1 bis, two T2 and a studio. These independent homes are now rented out and generate an attractive monthly income, which can still evolve. The ground floor reveals a magnificent surface with great potential, spread over two levels, to be reinterpreted to optimize profitability. Exceptional location in the immediate vicinity of shops, tramway, transport and 15 minutes walk from the Saint-Laud TGV station in Angers. A rare property, due to its location and potential, to be discovered quickly. The diagnoses are currently being carried out. Contact: Céline ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 843 859 653. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Céline CLENET (EI) Commercial Agent - RSAC number: 843 859 653 - ANGERS. Gelegen in het hart van het stadscentrum van Angers, biedt dit herenhuis een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 312 m2. Het wordt momenteel geëxploiteerd als een investeringsgebouw en bestaat uit een commercieel pand, een T1, twee T1 bis, twee T2 en een studio. Deze zelfstandige woningen worden nu verhuurd en genereren een aantrekkelijk maandelijks inkomen, dat nog kan evolueren. De begane grond onthult een prachtig oppervlak met een groot potentieel, verdeeld over twee niveaus, dat opnieuw moet worden geïnterpreteerd om de winstgevendheid te optimaliseren. Uitzonderlijke ligging in de onmiddellijke nabijheid van winkels, tram, openbaar vervoer en op 15 minuten lopen van het TGV-station Saint-Laud in Angers. Een zeldzaam bezit, vanwege zijn ligging en potentieel, om snel ontdekt te worden. De diagnoses worden momenteel uitgevoerd. Contactpersoon: Céline ... Handelsagent ingeschreven bij de RSAC van Angers onder het nummer 843 859 653. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Céline CLENET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 843 859 653 - ANGERS. Разположена в сърцето на центъра на Анже, това частно имение предлага жилищна площ от приблизително 312 m2. В момента функционира като инвестиционна сграда и се състои от търговска сграда, T1, два T1 bis, два T2 и студио. Тези независими домове вече се отдават под наем и генерират привлекателен месечен доход, който все още може да се развива. Приземният етаж разкрива великолепна повърхност с голям потенциал, разпределена на два нива, която може да бъде преосмислена с цел оптимизиране на печалбата. Изключително разположение в непосредствена близост до магазини, трамвай, транспорт и на 15 минути пеша от гарата Saint-Laud TGV в Анже. Рядко свойство, поради местоположението и потенциала си, може да бъде открито бързо. В момента се поставят диагнозите. Контакт: Селин ... Търговски агент, регистриран в RSAC в Анже под номер 843 859 653. Таксите се плащат от продавача. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: ... Céline CLENET (EI) Търговски агент - RSAC номер: 843 859 653 - ANGERS. Situada en el corazón del centro de Angers, esta mansión privada ofrece una superficie habitable de aproximadamente 312 m2. Actualmente funciona como edificio de inversión, y consta de un local comercial, un T1, dos T1 bis, dos T2 y un estudio. Estas viviendas independientes ahora se alquilan y generan unos ingresos mensuales atractivos, que aún pueden evolucionar. La planta baja revela una magnífica superficie con gran potencial, distribuida en dos niveles, para ser reinterpretada y optimizar la rentabilidad. Ubicación excepcional en las inmediaciones de tiendas, tranvía, transporte y a 15 minutos a pie de la estación TGV Saint-Laud en Angers. Una propiedad rara, debido a su ubicación y potencial, que debe descubrirse rápidamente. Los diagnósticos se están realizando actualmente. Contacto: Céline ... Agente comercial registrada en la RSAC de Angers con el número 843 859 653. Las comisiones las paga el vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Céline CLENET (EI) Agente Comercial - número RSAC: 843 859 653 - ANGERS. Localizada no coração do centro da cidade de Angers, esta mansão particular oferece uma área residencial de aproximadamente 312 m². Atualmente operado como um prédio de investimentos, consiste em um local comercial, um T1, dois T1 bis, dois T2 e um estúdio. Essas casas independentes agora são alugadas e geram uma renda mensal atraente, que ainda pode evoluir. O térreo revela uma superfície magnífica com grande potencial, distribuída em dois níveis, para ser reinterpretada e otimizar a lucratividade. Localização excepcional nas proximidades imediatas de lojas, bonde, transporte e a 15 minutos a pé da estação TGV Saint-Laud em Angers. Uma propriedade rara, devido à sua localização e potencial, para ser descoberta rapidamente. Os diagnósticos estão sendo feitos atualmente. Contato: Céline ... Agente comercial registrada na RSAC de Angers sob o número 843 859 653. As taxas são pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Céline CLENET (EI) Agente Comercial - número RSAC: 843 859 653 - ANGERS. Расположенный в самом центре города Анже, этот частный особняк предлагает жилую площадь около 312 м2. В настоящее время эксплуатируется как инвестиционное здание, состоит из коммерческих помещений, Т1, двух Т1 бис, двух Т2 и студии. Эти независимые дома теперь сдаются в аренду и приносят привлекательный ежемесячный доход, который все еще может развиваться. Первый этаж открывает великолепную поверхность с большим потенциалом, расположенную на двух уровнях, которая может быть переосмыслена для оптимизации рентабельности. Исключительное расположение в непосредственной близости от магазинов, трамваев, транспорта и в 15 минутах ходьбы от станции TGV Saint-Laud в Анже. Редкая недвижимость, благодаря своему расположению и потенциалу, может быть быстро обнаружена. В настоящее время проводится диагностика. Контактное лицо: Селин ... Коммерческий агент, зарегистрированный в RSAC г. Анже под номером 843 859 653. Сборы оплачивает продавец. Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на веб-сайте Géorisques: ... Céline CLENET (EI) Commercial Agent - RSAC номер: 843 859 653 - ANGERS. Belägen i hjärtat av Angers stadskärna erbjuder denna privata herrgård en bostadsyta på cirka 312 m². För närvarande drivs den som en investeringsbyggnad och består av en kommersiell lokal, en T1, två T1 bis, två T2 och en studio. Dessa fristående bostäder hyrs nu ut och genererar en attraktiv månatlig inkomst, som fortfarande kan utvecklas. Bottenvåningen visar en magnifik yta med stor potential, fördelad över två våningar, som kan omtolkas för att optimera lönsamheten. Exceptionellt läge i omedelbar närhet till butiker, spårvagn, transport och 15 minuters promenad från Saint-Laud TGV-stationen i Angers. En sällsynt egendom, på grund av dess läge och potential, som snabbt kan upptäckas. Diagnoserna pågår för närvarande. Kontakt: Céline ... Handelsagent registrerad hos RSAC i Angers under numret 843 859 653. Avgifterna betalas av säljaren. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... Céline CLENET (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 843 859 653 - ANGERS. Αυτό το ιδιωτικό αρχοντικό βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της πόλης Angers και προσφέρει καθιστικό περίπου 312 m2. Σήμερα λειτουργεί ως επενδυτικό κτίριο και αποτελείται από έναν εμπορικό χώρο, έναν Τ1, δύο Τ1 bis, δύο Τ2 και μια γκαρσονιέρα. Αυτά τα ανεξάρτητα σπίτια ενοικιάζονται τώρα και παράγουν ένα ελκυστικό μηνιαίο εισόδημα, το οποίο μπορεί ακόμα να εξελιχθεί. Το ισόγειο αποκαλύπτει μια υπέροχη επιφάνεια με μεγάλες δυνατότητες, κατανεμημένη σε δύο επίπεδα, που πρέπει να ερμηνευτεί εκ νέου για τη βελτιστοποίηση της κερδοφορίας. Εξαιρετική τοποθεσία σε άμεση γειτνίαση με καταστήματα, τραμ, συγκοινωνίες και 15 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό Saint-Laud TGV στο Angers. Ένα σπάνιο ακίνητο, λόγω της θέσης και των δυνατοτήτων του, που πρέπει να ανακαλυφθεί γρήγορα. Οι διαγνώσεις πραγματοποιούνται αυτή τη στιγμή. Επικοινωνία: Céline ... Εμπορικός αντιπρόσωπος εγγεγραμμένος στην RSAC της Angers με αριθμό 843 859 653. Τα τέλη καταβάλλονται από τον πωλητή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Céline CLENET (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 843 859 653 - ANGERS.
Référence: EDEN-T110703199
Pays: FR
Ville: Angers
Code postal: 49000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 312 m²
Pièces: 7
Chambres: 6

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