239 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T110839847
/ 110839847
Référence:
EDEN-T110839847
Pays:
FR
Ville:
Nerac
Code postal:
47600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
240 m²
Terrain:
2 162 m²
Pièces:
10
Chambres:
8
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À l’étage, un bel espace nuit comprend 6 chambres lumineuses, salle d’eau et WC.Côté extérieur, le magnifique parc arboré offre un véritable havre de paix, avec terrain piscinable et grange de 27 m² pouvant être aménagée selon vos envies (garage, atelier ou cuisine d’été). Un parking intérieur complète l’ensemble.Côté confort : chauffage au fioul, insert bois et poêle à granulés assurent une bonne chaleur en hiver. Les menuiseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse pleine d’histoire et de potentiel.Un bien rare pour les amoureux de charme, d’authenticité et de tranquillité, à seulement 30 minutes des sorties d’autoroute et de la gare.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Aniko DUFFIET vous propose: Ancien couvent plein de charme à Nérac – 243 m² habitables sur 2 162 m² de terrainSituée dans un secteur très prisé de Nérac, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant proche de la ville.Dès l’entrée, le cachet authentique de la maison séduit : belle entrée, grande cuisine avec insert semi-ouverte sur une salle à manger pleine de charme, deux pièces pouvant servir de bureau, petit salon ou chambres, salle d’eau et WC.
À l’étage, un bel espace nuit comprend 6 chambres lumineuses, salle d’eau et WC.Côté extérieur, le magnifique parc arboré offre un véritable havre de paix, avec terrain piscinable et grange de 27 m² pouvant être aménagée selon vos envies (garage, atelier ou cuisine d’été). Un parking intérieur complète l’ensemble.Côté confort : chauffage au fioul, insert bois et poêle à granulés assurent une bonne chaleur en hiver. Les menuiseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse pleine d’histoire et de potentiel.Un bien rare pour les amoureux de charme, d’authenticité et de tranquillité, à seulement 30 minutes des sorties d’autoroute et de la gare.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Aniko DUFFIET offers: Former convent full of charm in Nérac – 243 m² of living space on 2,162 m² of landLocated in a very popular area of Nérac, only a few minutes from the city center and all amenities, this rare property offers a peaceful and green living environment, without vis-à-vis, while remaining close to the city.From the entrance, the authentic character of the house seduces: beautiful entrance, large kitchen with insert semi-open to a charming dining room, two rooms that can be used as an office, small living room or bedrooms, shower room and WC.
Upstairs, a beautiful sleeping area includes 6 bright bedrooms, shower room and WC.Outside, the magnificent wooded park offers a real haven of peace, with a swimming pool and a barn of 27 m² that can be converted according to your desires (garage, workshop or summer kitchen). An indoor parking lot completes the set.In terms of comfort: oil heating, wood insert and pellet stove ensure good warmth in winter. The joinery is double glazed on the ground floor and single glazing upstairs. Refreshment work is to be planned to restore all its splendour to this building full of history and potential.A rare property for lovers of charm, authenticity and tranquility, just 30 minutes from the motorway exits and the train station.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class F index 355 and CLIMATE class E index 68. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Aniko DUFFIET, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of AGEN under number 802915165, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. iad Frankrijk - Aniko DUFFIET biedt: Voormalig klooster vol charme in Nérac – 243 m² woonruimte op 2.162 m² grondGelegen in een zeer populaire wijk van Nérac, slechts enkele minuten van het stadscentrum en alle voorzieningen, biedt dit zeldzame pand een rustige en groene leefomgeving, zonder zichtbaarheid, terwijl het dicht bij de stad blijft.Vanaf de ingang verleidt het authentieke karakter van het huis: prachtige entree, grote keuken met halfopen inzet naar een charmante eetkamer, twee kamers die als kantoor kunnen dienen, een kleine woonkamer of slaapkamer, douche en toilet.
Boven is een prachtige slaapruimte met 6 lichte slaapkamers, een doucheruimte en een WC.Buiten biedt het prachtige bosrijke park een echte toevluchtsoord van rust, met een zwembad en een schuur van 27 m² die naar wens kan worden omgebouwd (garage, werkplaats of zomerkeuken). Een overdekte parkeerplaats maakt het decor compleet.Wat comfort betreft: olieverwarming, houtinzetstuk en pelletkachel zorgen voor goede warmte in de winter. De houtwerkzaamheden zijn op de begane grond dubbel beglaasd en bovenop is enkelglas. Er zullen verfrissingswerkzaamheden worden gepland om al zijn pracht te herstellen in dit gebouw vol geschiedenis en potentie.Een zeldzaam pand voor liefhebbers van charme, authenticiteit en rust, slechts 30 minuten van de snelwegafritten en het treinstation.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse F index 355 en CLIMATE klasse E index 68. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Aniko DUFFIET, onafhankelijke makelaar (zonder aanhoudende fondsen), commercieel agent van de SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van AGEN onder nummer 802915165, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.