170 000 EUR
166 000 EUR
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La Chapelle-Saint-Luc - Maison & propriété à vendre
168 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T114401596
/ 114401596
Référence:
EDEN-T114401596
Pays:
FR
Ville:
La Chapelle-Saint-Luc
Code postal:
10600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
84 m²
Terrain:
727 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
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| Ville |
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A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (18 et 15 m²) et la salle de bains.
Un grand garage double construit plus récemment vous permet de stationner 2 véhicules, d'y faire un coin atelier, de stocker vélos, outils de jardin, etc et une grande mezzanine en partie supérieure permet de nombreux rangements.La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les amateurs de verdure, le jardin spacieux permet de profiter de moments en plein air en toute tranquillité.Les points d'intérêt à proximité incluent des crèches, des écoles, un complexe sportif, des parcs, le centre commercial l'Escapade et les commerces de proximité, le tout à une courte distance du centre-ville de Troyes.Cette maison nécessite quelques travaux pour mettre en valeur tout son potentiel. Cependant, avec un placement stratégique à La Chapelle-Saint-Luc et ses nombreux atouts, elle offre une occasion rare de créer votre foyer.Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison traditionnelle pleine de caractère.Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Claudie Gaasch vous propose: MAISON TRADITIONNELLE A LA CHAPELLE ST LUC - 2 CHAMBRES - CAVE - GRAND GARAGE DOUBLE INDEPENDANT - GRAND TERRAIN + 700 m² ACCESSIBLE PAR L'AVANT ET PAR L'ARRIEREDécouvrez cette maison traditionnelle avec son charme des années 1930, située à La Chapelle-Saint-Luc, non loin de la Mairie, offrant un espace de vie chaleureux. Avec ses 2 chambres spacieuses, cette maison de 84.48m² sur un terrain de plus de 700m² est parfaite pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec cheminée à insert, un séjour avec vue sur le parc, une cuisine séparée et son arrière cuisine donnant accès au parc.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (18 et 15 m²) et la salle de bains.
Un grand garage double construit plus récemment vous permet de stationner 2 véhicules, d'y faire un coin atelier, de stocker vélos, outils de jardin, etc et une grande mezzanine en partie supérieure permet de nombreux rangements.La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les amateurs de verdure, le jardin spacieux permet de profiter de moments en plein air en toute tranquillité.Les points d'intérêt à proximité incluent des crèches, des écoles, un complexe sportif, des parcs, le centre commercial l'Escapade et les commerces de proximité, le tout à une courte distance du centre-ville de Troyes.Cette maison nécessite quelques travaux pour mettre en valeur tout son potentiel. Cependant, avec un placement stratégique à La Chapelle-Saint-Luc et ses nombreux atouts, elle offre une occasion rare de créer votre foyer.Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison traditionnelle pleine de caractère.Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankrijk - Claudie Gaasch biedt: TRADITIONEEL HUIS IN LA CHAPELLE ST LUC - 2 SLAAPKAMERS - KELDER - GROTE ONAFHANKELIJKE DUBBELE GARAGE - GROOT PERCEEL + 700 m² TOEGANKELIJK VAN VOOR EN ACHTEROntdek dit traditionele huis met zijn charme uit de jaren dertig, gelegen in La Chapelle-Saint-Luc, niet ver van het stadhuis, dat een warme woonruimte biedt. Met zijn twee ruime slaapkamers is dit huis van 84,48 m² op een perceel van meer dan 700 m² perfect voor een gezin.Op de begane grond vind je een ingang, een lichte woonkamer met open haard in de inzet, een woonkamer met uitzicht op het park, een aparte keuken en de achterkeuken die toegang tot het park geven.
Boven leidt een overloop naar twee grote slaapkamers (18 en 15 m²) en de badkamer.
Een grote dubbele garage die recenter is gebouwd, maakt het mogelijk om twee voertuigen te parkeren, een werkplaats te creëren, fietsen, tuingereedschap, enzovoort op te bergen, en een grote mezzanine in het bovenste deel biedt voldoende opslagruimte.Het huis geniet van een ideale ligging naar het zuiden en oosten, waardoor er de hele dag door natuurlijk licht wordt geboden. Voor liefhebbers van groen biedt de ruime tuin je in staat om in volledige rust buiten te genieten.Nabijgelegen bezienswaardigheden zijn onder andere kinderdagverblijven, scholen, een sportcomplex, parken, het winkelcentrum Escapade en lokale winkels, allemaal op korte afstand van het centrum van Troyes.Dit huis vereist wat werk om zijn volledige potentieel te benutten. Met een strategische ligging in La Chapelle-Saint-Luc en zijn vele troeven biedt het echter een zeldzame kans om uw huis te creëren.Een kans die je niet mag missen, neem contact met mij op om een bezichtiging te regelen en alle voordelen van dit traditionele huis vol karakter te ontdekken.Vergeet niet je budget te valideren bij je bank voordat je een bezoek aanvraagt. Ik kan je ook in contact brengen met een makelaar die snel je dossier zal bekijken.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse F index 334 en CLIMATE klasse F index 73. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Claudie Gaasch, onafhankelijke makelaar (zonder het bezit van fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van REIMS onder nummer 891440299, houder van de vastgoedcanvassingkaart namens het bedrijf I@D France SAS.