Terrain avec une variété de possibilités d’utilisation, situé dans la municipalité de Tijucas, dans l’État de Santa Catarina, au Brésil. Avec une superficie de 58 428 m² , ce terrain représente une opportunité unique dans un emplacement stratégique et premium. Il est particulièrement adapté aux fonds d’investissement, gestionnaires d’actifs, REITs, grands opérateurs logistiques, centres de distribution et marketplaces, ainsi qu’aux promoteurs immobiliers, entreprises de construction et investisseurs stratégiques qui souhaitent se positionner en avance sur le marché, que ce soit pour la constitution d’une réserve foncière ou pour des opérations de valorisation avec un fort potentiel de rendement.Le terrain possède une topographie plate, une forme rectangulaire, une position élevée et un sol de bonne qualité . Il dispose également d’un accès par cinq rues , d’une circulation facilitée et d’une excellente infrastructure dans les environs, réunissant des conditions idéales pour la mise en œuvre de projets de grande envergure. Potentiel d’investissement (études préliminaires) : • Hub logistique ou entrepôt d’environ 39 700 m² , avec une surface locative brute projetée entre R$30 et R$32/m² . • Projet résidentiel / Home Club avec potentiel pour à partir de 1 292 appartements , avec un VGV estimé à environ R$1,15 milliard . • Tours résidentielles pouvant atteindre 40 étages ; dans l’étude de masse préliminaire, jusqu’à 23 étages ont été envisagés sans utilisation de droits de construction supplémentaires . • Réserve foncière représentant un actif avec un très fort potentiel d’appréciation future . Points commerciaux et projets importants dans les environs : I Fashion Outlet Tijucas – centre commercial (3,6 km) ; futur magasin Havan – chaîne nationale de vente au détail (3,6 km) ; Porto Belo Outlet Premium – centre commercial (4,7 km) ; Aéroclub Costa Esmeralda – aéroclub régional (8,5 km) ; ALL Resort Porto Belo – grand projet touristique (9,7 km) ; Écosystème Neymar Jr. – complexe immobilier et touristique en développement (10 km) ; Viva Park Porto Belo – quartier planifié et développement urbain à grande échelle (10,5 km). Distances stratégiques régionales : BR-101 – principale autoroute du littoral sud du Brésil (1,1 km) ; ville de Balneário Camboriú (35 km) ; ville d’Itajaí (43 km) ; Aéroport international de Navegantes – principal aéroport de la région (45 km) ; ville de Florianópolis – capitale de l’État de Santa Catarina (58 km). Tijucas : Tijucas est une municipalité située sur la côte de l’État de Santa Catarina, dans le sud du Brésil, dans une région stratégique entre d’importants pôles économiques et touristiques tels que Balneário Camboriú, Itajaí et Florianópolis. Avec un accès direct à la BR-101, principale autoroute côtière du Brésil, la ville a connu une croissance urbaine et immobilière constante, attirant des investissements dans les secteurs logistique, commercial et résidentiel. Santa Catarina : Santa Catarina est l’un des États les plus développés du Brésil, reconnu pour son économie diversifiée, son fort secteur industriel, son infrastructure logistique et sa qualité de vie élevée. L’État dispose de ports importants, d’aéroports et de pôles touristiques, se consolidant comme l’une des principales destinations pour les investissements immobiliers et commerciaux dans le pays. Valeur de l’investissement : La valeur de ce terrain est de R$ 65 000 000,00 (soixante-cinq millions de reais brésiliens), dans la monnaie du Brésil . La valeur présentée en euros correspond au taux de change en vigueur à la date de publication. À propos de VBR Invest : VBR Invest connecte les biens immobiliers et les opportunités d’affaires du Portugal et du Brésil au marché international, rapprochant les investisseurs mondiaux d’actifs stratégiques et de projets à fort potentiel. Plus d’informations : ...
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Pozemek s více využitími, nacházející se v obci Tijucas ve státě Santa Catarina v Brazílii. S rozlohou 58 428 m² představuje tento pozemek jedinečnou příležitost na strategickém a kvalitním místě. Je zvláště vhodná pro investiční fondy, správce aktiv, REITy, velké logistické operátory, distribuční centra a tržiště, stejně jako pro projektové developery, stavební firmy a strategické investory, kteří chtějí vstoupit na trh včas – ať už pro pozemkové bankovnictví nebo projekty tvorby hodnoty s vysokým výnosem.Pozemek má rovinatý terén, obdélníkový tvar, vyvýšenou polohu a kvalitní půdu. Kromě toho nabízí přístup pěti silnicemi, dobrou dostupnost a vynikající infrastrukturu v oblasti, čímž vytváří ideální podmínky pro rozvoj velkých projektů. Investiční potenciál (předběžné studie): • Logistické centrum nebo sklad o rozloze přibližně 39 700 m² s předpokládanou pronajímatelnou plochou mezi R$30 a R$32/m². • Rezidenční projekt / Home Club s potenciálem pro 1 292 bytů, s odhadovaným HDP kolem R$1,15 miliardy. • Obytné věže až do 40 pater; V předběžné hromadné studii bylo zohledněno až 23 pater bez použití dalších stavebních práv. • Příležitost v oblasti pozemkového bankovnictví, což je aktivum s velmi vysokým potenciálem budoucího zhodnocení hodnoty. Obchodní referenční body a relevantní vývoj v oblasti: I Fashion Outlet Tijucas – nákupní centrum (3,6 km); budoucí obchod Havan – národní maloobchodní řetězec (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – nákupní centrum (4,7 km); Costa Esmeralda Aeroclub – regionální aeroklub (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – velký projekt rozvoje turismu (9,7 km); Ekosystém Neymar Jr. – komplex nemovitostí a turismu ve výstavbě (10 km); Viva Park Porto Belo – plánovaná čtvrť a rozsáhlý městský rozvoj (10,5 km). Strategické regionální vzdálenosti: BR-101 – hlavní silnice podél jižního pobřeží Brazílie (1,1 km); Město Balneário Camboriú (35 km); Město Itajaí (43 km); Mezinárodní letiště Navegantes – hlavní letiště v regionu (45 km); Město Florianópolis – hlavní město státu Santa Catarina (58 km). Tijucas: Tijucas je obec nacházející se na pobřeží státu Santa Catarina na jihu Brazílie, která leží ve strategickém regionu mezi důležitými ekonomickými a turistickými centry, jako jsou Balneário Camboriú, Itajaí a Florianópolis. Díky přímému přístupu k BR-101, hlavní pobřežní dálnici v Brazílii, město zažívá neustálý růst městských a nemovitostních projektů, což přitahuje investice do logistiky, obchodu a rezidenčních nemovitostí. Santa Catarina: Santa Catarina je jedním z nejrozvinutějších států Brazílie a je známá svou diverzifikovanou ekonomikou, silným průmyslovým sektorem, logistickou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Stát má významné přístavy, letiště a turistická centra a stal se jedním z nejdůležitějších destinací pro investice do nemovitostí a podnikání v zemi. Investiční hodnota: Hodnota této půdy je R$ 65 000 000,00 (šedesát pět milionů brazilských reais) v měně Brazílie. Hodnota uvedená v eurech odpovídá směnnému kurzu v den zveřejnění. O VBR Invest: VBR Invest propojuje realitní a obchodní příležitosti z Portugalska a Brazílie s mezinárodním trhem, čímž přibližuje globální investory strategickým aktivům a projektům s vysokým potenciálem. Další informace: ...
Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen in der Gemeinde Tijucas im Bundesstaat Santa Catarina, Brasilien. Mit einer Fläche von 58.428 m² stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit in einer strategischen und hochwertigen Lage dar. Es ist besonders geeignet für Investmentfonds, Asset Manager, REITs, große Logistikbetreiber, Distributionszentren und Marktplätze sowie für Projektentwickler, Bauunternehmen und strategische Investoren, die frühzeitig in den Markt eintreten möchten – sei es für Landbanking oder für Wertsteigerungsprojekte mit hohem Renditepotenzial.Das Grundstück verfügt über flache Topografie, rechteckige Form, erhöhte Lage und Boden von guter Qualität . Darüber hinaus bietet es Zugang über fünf Straßen , eine gute Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung und schafft damit ideale Bedingungen für die Entwicklung groß angelegter Projekte. Investitionspotenzial (vorläufige Studien): • Logistik-Hub oder Lagerhalle mit etwa 39.700 m² , mit einer prognostizierten vermietbaren Fläche zwischen R$30 und R$32/m² . • Wohnprojekt / Home Club mit Potenzial für ab 1.292 Wohnungen , mit einem geschätzten GDV von etwa R$1,15 Milliarden . • Wohntürme mit bis zu 40 Stockwerken ; in der vorläufigen Massestudie wurden bis zu 23 Stockwerke ohne Nutzung zusätzlicher Baurechte berücksichtigt. • Landbanking-Möglichkeit, die ein Vermögenswert mit sehr hohem zukünftigen Wertsteigerungspotenzial darstellt. Kommerzielle Referenzpunkte und relevante Entwicklungen in der Umgebung: I Fashion Outlet Tijucas – Einkaufszentrum (3,6 km); zukünftiges Havan-Geschäft – nationale Einzelhandelskette (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – Einkaufszentrum (4,7 km); Costa Esmeralda Aeroclub – regionaler Aeroclub (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – großes touristisches Entwicklungsprojekt (9,7 km); Neymar Jr. Ecosystem – Immobilien- und Tourismuskomplex in Entwicklung (10 km); Viva Park Porto Belo – geplantes Stadtviertel und groß angelegte Stadtentwicklung (10,5 km). Strategische regionale Entfernungen: BR-101 – wichtigste Autobahn entlang der Südküste Brasiliens (1,1 km); Stadt Balneário Camboriú (35 km); Stadt Itajaí (43 km); Internationaler Flughafen Navegantes – wichtigster Flughafen der Region (45 km); Stadt Florianópolis – Hauptstadt des Bundesstaates Santa Catarina (58 km). Tijucas: Tijucas ist eine Gemeinde an der Küste des Bundesstaates Santa Catarina im Süden Brasiliens und liegt in einer strategischen Region zwischen wichtigen wirtschaftlichen und touristischen Zentren wie Balneário Camboriú, Itajaí und Florianópolis. Mit direktem Zugang zur BR-101, der wichtigsten Küstenautobahn Brasiliens, verzeichnet die Stadt ein kontinuierliches städtisches und immobilienwirtschaftliches Wachstum und zieht Investitionen in den Bereichen Logistik, Handel und Wohnimmobilien an. Santa Catarina: Santa Catarina ist einer der am weitesten entwickelten Bundesstaaten Brasiliens und bekannt für seine diversifizierte Wirtschaft, seinen starken Industriesektor, seine logistische Infrastruktur und seine hohe Lebensqualität. Der Bundesstaat verfügt über wichtige Häfen, Flughäfen und touristische Zentren und hat sich als eines der wichtigsten Ziele für Immobilien- und Unternehmensinvestitionen im Land etabliert. Investitionswert: Der Wert dieses Grundstücks beträgt R$ 65.000.000,00 (fünfundsechzig Millionen brasilianische Reais), in der Währung Brasiliens . Der in Euro angegebene Wert entspricht dem Wechselkurs am Tag der Veröffentlichung. Über VBR Invest: VBR Invest verbindet Immobilien und Geschäftsmöglichkeiten aus Portugal und Brasilien mit dem internationalen Markt und bringt globale Investoren näher an strategische Vermögenswerte und Projekte mit hohem Potenzial. Weitere Informationen: ...
Terreno con una variedad de posibilidades de utilización, ubicado en el municipio de Tijucas, en el estado de Santa Catarina, Brasil. Con 58.428 m² de superficie , este terreno representa una oportunidad única en una ubicación estratégica y premium. Está especialmente indicado para fondos de inversión, gestores de activos, REITs, grandes operadores logísticos, centros de distribución y marketplaces, así como para desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversores estratégicos que buscan adelantarse al mercado, ya sea para banco de tierras o para operaciones de valorización con alto potencial de retorno.El terreno cuenta con topografía plana, forma rectangular, posición elevada y suelo de buena calidad . También dispone de acceso por cinco calles , fácil circulación y excelente infraestructura en el entorno, reuniendo condiciones ideales para la implantación de proyectos de gran escala. Potencial de inversión (estudios preliminares): • Hub logístico o nave industrial con aproximadamente 39.700 m² , con ABL proyectada entre R$30 y R$32/m² . • Desarrollo residencial / Home Club con potencial para a partir de 1.292 apartamentos , con VGV estimado de aproximadamente R$1,15 mil millones . • Torres residenciales de hasta 40 pisos ; en el estudio preliminar de masa se consideraron hasta 23 pisos sin utilización de derechos adicionales de construcción . • Banco de tierras, representando un activo con muy alto potencial de valorización futura . Puntos comerciales y desarrollos relevantes en el entorno: I Fashion Outlet Tijucas – centro comercial (3,6 km); futura tienda Havan – cadena minorista nacional (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – centro comercial (4,7 km); Aeroclub Costa Esmeralda – aeroclub regional (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – gran desarrollo turístico (9,7 km); Ecosistema Neymar Jr. – complejo inmobiliario y turístico en desarrollo (10 km); Viva Park Porto Belo – barrio planificado y desarrollo urbano a gran escala (10,5 km). Distancias estratégicas regionales: BR-101 – principal carretera del litoral sur de Brasil (1,1 km); ciudad de Balneário Camboriú (35 km); ciudad de Itajaí (43 km); Aeropuerto Internacional de Navegantes – principal aeropuerto de la región (45 km); ciudad de Florianópolis – capital del estado de Santa Catarina (58 km). Tijucas: Tijucas es un municipio ubicado en el litoral del estado de Santa Catarina, en el sur de Brasil, en una región estratégica entre importantes polos económicos y turísticos como Balneário Camboriú, Itajaí y Florianópolis. Con acceso directo a la BR-101, la principal carretera costera de Brasil, la ciudad ha presentado un crecimiento urbano e inmobiliario constante, atrayendo inversiones en los sectores logístico, comercial y residencial. Santa Catarina: Santa Catarina es uno de los estados más desarrollados de Brasil, reconocido por su economía diversificada, fuerte sector industrial, infraestructura logística y alta calidad de vida. El estado cuenta con importantes puertos, aeropuertos y polos turísticos, consolidándose como uno de los principales destinos para inversiones inmobiliarias y empresariales en el país. Valor de la inversión: El valor de este terreno es R$ 65.000.000,00 (sesenta y cinco millones de reales brasileños), en la moneda de Brasil . El valor presentado en euros corresponde al tipo de cambio vigente en la fecha de publicación. Sobre VBR Invest: VBR Invest conecta inmuebles y oportunidades de negocio de Portugal y Brasil con el mercado internacional, acercando a inversores globales a activos estratégicos y proyectos con alto potencial. Más información: ...
Terrain avec une variété de possibilités d’utilisation, situé dans la municipalité de Tijucas, dans l’État de Santa Catarina, au Brésil. Avec une superficie de 58 428 m² , ce terrain représente une opportunité unique dans un emplacement stratégique et premium. Il est particulièrement adapté aux fonds d’investissement, gestionnaires d’actifs, REITs, grands opérateurs logistiques, centres de distribution et marketplaces, ainsi qu’aux promoteurs immobiliers, entreprises de construction et investisseurs stratégiques qui souhaitent se positionner en avance sur le marché, que ce soit pour la constitution d’une réserve foncière ou pour des opérations de valorisation avec un fort potentiel de rendement.Le terrain possède une topographie plate, une forme rectangulaire, une position élevée et un sol de bonne qualité . Il dispose également d’un accès par cinq rues , d’une circulation facilitée et d’une excellente infrastructure dans les environs, réunissant des conditions idéales pour la mise en œuvre de projets de grande envergure. Potentiel d’investissement (études préliminaires) : • Hub logistique ou entrepôt d’environ 39 700 m² , avec une surface locative brute projetée entre R$30 et R$32/m² . • Projet résidentiel / Home Club avec potentiel pour à partir de 1 292 appartements , avec un VGV estimé à environ R$1,15 milliard . • Tours résidentielles pouvant atteindre 40 étages ; dans l’étude de masse préliminaire, jusqu’à 23 étages ont été envisagés sans utilisation de droits de construction supplémentaires . • Réserve foncière représentant un actif avec un très fort potentiel d’appréciation future . Points commerciaux et projets importants dans les environs : I Fashion Outlet Tijucas – centre commercial (3,6 km) ; futur magasin Havan – chaîne nationale de vente au détail (3,6 km) ; Porto Belo Outlet Premium – centre commercial (4,7 km) ; Aéroclub Costa Esmeralda – aéroclub régional (8,5 km) ; ALL Resort Porto Belo – grand projet touristique (9,7 km) ; Écosystème Neymar Jr. – complexe immobilier et touristique en développement (10 km) ; Viva Park Porto Belo – quartier planifié et développement urbain à grande échelle (10,5 km). Distances stratégiques régionales : BR-101 – principale autoroute du littoral sud du Brésil (1,1 km) ; ville de Balneário Camboriú (35 km) ; ville d’Itajaí (43 km) ; Aéroport international de Navegantes – principal aéroport de la région (45 km) ; ville de Florianópolis – capitale de l’État de Santa Catarina (58 km). Tijucas : Tijucas est une municipalité située sur la côte de l’État de Santa Catarina, dans le sud du Brésil, dans une région stratégique entre d’importants pôles économiques et touristiques tels que Balneário Camboriú, Itajaí et Florianópolis. Avec un accès direct à la BR-101, principale autoroute côtière du Brésil, la ville a connu une croissance urbaine et immobilière constante, attirant des investissements dans les secteurs logistique, commercial et résidentiel. Santa Catarina : Santa Catarina est l’un des États les plus développés du Brésil, reconnu pour son économie diversifiée, son fort secteur industriel, son infrastructure logistique et sa qualité de vie élevée. L’État dispose de ports importants, d’aéroports et de pôles touristiques, se consolidant comme l’une des principales destinations pour les investissements immobiliers et commerciaux dans le pays. Valeur de l’investissement : La valeur de ce terrain est de R$ 65 000 000,00 (soixante-cinq millions de reais brésiliens), dans la monnaie du Brésil . La valeur présentée en euros correspond au taux de change en vigueur à la date de publication. À propos de VBR Invest : VBR Invest connecte les biens immobiliers et les opportunités d’affaires du Portugal et du Brésil au marché international, rapprochant les investisseurs mondiaux d’actifs stratégiques et de projets à fort potentiel. Plus d’informations : ...
Terreno con una varietà di possibilità di utilizzo, situato nel comune di Tijucas, nello stato di Santa Catarina, Brasile. Con 58.428 m² di superficie , questo terreno rappresenta un'opportunità unica in una posizione strategica e premium. È particolarmente indicato per fondi di investimento, gestori patrimoniali, REIT, grandi operatori logistici, centri di distribuzione e marketplace, oltre che per sviluppatori immobiliari, imprese di costruzione e investitori strategici che desiderano anticipare il mercato, sia per operazioni di land banking sia per progetti di valorizzazione con elevato potenziale di rendimento.Il terreno presenta topografia pianeggiante, forma rettangolare, posizione elevata e terreno di buona qualità . Dispone inoltre di accesso tramite cinque strade , facile circolazione ed eccellente infrastruttura nell'area circostante, offrendo condizioni ideali per l'implementazione di progetti di grande scala. Potenziale di investimento (studi preliminari): • Hub logistico o magazzino con circa 39.700 m² , con ABL prevista tra R$30 e R$32/m² . • Sviluppo residenziale / Home Club con potenziale per a partire da 1.292 appartamenti , con VGV stimato di circa R$1,15 miliardi . • Torri residenziali fino a 40 piani ; nello studio preliminare di massa sono stati considerati fino a 23 piani senza utilizzo di diritti edilizi aggiuntivi . • Opportunità di land banking con altissimo potenziale di rivalutazione futura . Punti commerciali e sviluppi rilevanti nelle vicinanze: I Fashion Outlet Tijucas – centro commerciale (3,6 km); futuro negozio Havan – catena di vendita al dettaglio nazionale (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – centro commerciale (4,7 km); Aeroclub Costa Esmeralda – aeroclub regionale (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – grande sviluppo turistico (9,7 km); Ecosistema Neymar Jr. – complesso immobiliare e turistico in sviluppo (10 km); Viva Park Porto Belo – quartiere pianificato e sviluppo urbano su larga scala (10,5 km). Distanze strategiche regionali: BR-101 – principale autostrada della costa sud del Brasile (1,1 km); città di Balneário Camboriú (35 km); città di Itajaí (43 km); Aeroporto Internazionale di Navegantes – principale aeroporto della regione (45 km); città di Florianópolis – capitale dello stato di Santa Catarina (58 km). Tijucas: Tijucas è un comune situato sulla costa dello stato di Santa Catarina, nel sud del Brasile, in una regione strategica tra importanti poli economici e turistici come Balneário Camboriú, Itajaí e Florianópolis. Con accesso diretto alla BR-101, la principale autostrada costiera del Brasile, la città ha registrato una crescita urbana e immobiliare costante. Santa Catarina: Santa Catarina è uno degli stati più sviluppati del Brasile, riconosciuto per la sua economia diversificata, il forte settore industriale, le infrastrutture logistiche e l'elevata qualità della vita. Valore dell'investimento: Il valore di questo terreno è R$ 65.000.000,00 (sessantacinque milioni di reais brasiliani), nella valuta del Brasile . Il valore presentato in euro corrisponde al tasso di cambio vigente alla data di pubblicazione. Informazioni su VBR Invest: VBR Invest collega immobili e opportunità di business di Portogallo e Brasile al mercato internazionale, avvicinando investitori globali ad asset strategici e progetti ad alto potenziale. Maggiori informazioni: ...
Grond met een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden, gelegen in de gemeente Tijucas, in de staat Santa Catarina, Brazilië. Met een oppervlakte van 58.428 m² vertegenwoordigt dit perceel een unieke kans op een strategische en premium locatie. Het is bijzonder geschikt voor investeringsfondsen, vermogensbeheerders, REIT’s, grote logistieke operators, distributiecentra en marketplaces, evenals voor projectontwikkelaars, bouwbedrijven en strategische investeerders die zich vroeg in de markt willen positioneren, hetzij voor landbanking of voor waardestijgingsprojecten met een hoog rendementspotentieel.Het terrein heeft vlakke topografie, een rechthoekige vorm, een verhoogde ligging en bodem van goede kwaliteit . Het heeft bovendien toegang via vijf straten , gemakkelijke bereikbaarheid en uitstekende infrastructuur in de omgeving, waardoor ideale omstandigheden ontstaan voor de ontwikkeling van grootschalige projecten. Investeringspotentieel (voorlopige studies): • Logistieke hub of magazijn met ongeveer 39.700 m² , met een geprojecteerde verhuurbare oppervlakte tussen R$30 en R$32/m² . • Residentieel project / Home Club met potentieel voor vanaf 1.292 appartementen , met een geschatte GDV van ongeveer R$1,15 miljard . • Residentiële torens tot 40 verdiepingen ; in de voorlopige massastudie werden tot 23 verdiepingen overwogen zonder gebruik van extra bouwrechten . • Landbanking-mogelijkheid met zeer hoog toekomstig waardestijgingspotentieel . Commerciële punten en relevante ontwikkelingen in de omgeving: I Fashion Outlet Tijucas – winkelcentrum (3,6 km); toekomstige Havan-winkel – nationale retailketen (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – winkelcentrum (4,7 km); Costa Esmeralda Aeroclub – regionale aeroclub (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – groot toeristisch project (9,7 km); Neymar Jr. Ecosysteem – vastgoed- en toeristisch complex in ontwikkeling (10 km); Viva Park Porto Belo – geplande wijk en grootschalige stedelijke ontwikkeling (10,5 km). Strategische regionale afstanden: BR-101 – belangrijkste snelweg langs de zuidkust van Brazilië (1,1 km); stad Balneário Camboriú (35 km); stad Itajaí (43 km); Internationale luchthaven Navegantes – belangrijkste luchthaven van de regio (45 km); stad Florianópolis – hoofdstad van de staat Santa Catarina (58 km). Tijucas: Tijucas is een gemeente gelegen aan de kust van de staat Santa Catarina, in het zuiden van Brazilië, in een strategische regio tussen belangrijke economische en toeristische centra zoals Balneário Camboriú, Itajaí en Florianópolis. Met directe toegang tot BR-101 heeft de stad een consistente stedelijke en vastgoedgroei doorgemaakt. Santa Catarina: Santa Catarina is een van de meest ontwikkelde staten van Brazilië, bekend om zijn gediversifieerde economie, sterke industriële sector, logistieke infrastructuur en hoge levenskwaliteit. Investeringswaarde: De waarde van dit terrein bedraagt R$ 65.000.000,00 (vijfenzestig miljoen Braziliaanse reais), in de valuta van Brazilië . De waarde die in euro wordt weergegeven komt overeen met de wisselkoers op de datum van publicatie. Over VBR Invest: VBR Invest verbindt vastgoed en zakelijke kansen uit Portugal en Brazilië met de internationale markt en brengt wereldwijde investeerders dichter bij strategische activa en projecten met een hoog potentieel. Meer informatie: ...
Terreno com uma variedade de capacidades de utilização, localizado no município de Tijucas, no estado de Santa Catarina, Brasil. Com 58.428 m² de área, este terreno representa uma oportunidade única em uma localização estratégica e premium. É especialmente indicado para fundos de investimento, gestores de ativos, FIIs, grandes operadores de logística, centros de distribuição e marketplaces, além de incorporadoras, construtoras e investidores estratégicos que buscam antecipar-se ao mercado, seja para formação de banco de terras ou para operações de valorização com elevado potencial de retorno. O terreno possui topografia plana, formato retangular, posição elevada e solo de boa qualidade. Conta ainda com acesso por cinco ruas, circulação facilitada e excelente infraestrutura no entorno, reunindo condições ideais para a implantação de projetos de grande porte. Potencial de investimento (estudos preliminares): • Hub logístico ou galpão com aproximadamente 39.700 m² , com ABL projetada entre R$ 30 e R$ 32/m² . • Home Club ou empreendimento residencial com potencial para a partir de 1.292 unidades , estimativa de VGV de aproximadamente R$ 1,15 bilhão . • Torres residenciais de até 40 andares ; em estudo de massa preliminar foram considerados até 23 andares sem utilização de outorga onerosa . • Banco de terras, caracterizando um ativo com elevado potencial de valorização futura . Pontos comerciais e projetos relevantes no entorno: I Fashion Outlet Tijucas – centro comercial (3,6 km); futura loja Havan – rede varejista nacional (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – centro comercial (4,7 km); Aeroclube Costa Esmeralda – aeroclube regional (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – empreendimento turístico de grande porte (9,7 km); Ecossistema Neymar Jr. – complexo imobiliário e turístico em desenvolvimento (10 km); Viva Park Porto Belo – bairro planejado e desenvolvimento urbano de grande escala (10,5 km). Distâncias estratégicas regionais: BR-101 – principal rodovia do litoral sul do Brasil (1,1 km); cidade de Balneário Camboriú (35 km); cidade de Itajaí (43 km); Aeroporto Internacional de Navegantes – principal aeroporto da região (45 km); cidade de Florianópolis – capital do estado de Santa Catarina (58 km). Tijucas: Tijucas é um município localizado no litoral do estado de Santa Catarina, no sul do Brasil, em uma região estratégica entre importantes polos econômicos e turísticos como Balneário Camboriú, Itajaí e Florianópolis. Com acesso direto à BR-101, a principal rodovia do litoral brasileiro, a cidade tem apresentado crescimento urbano e imobiliário consistente, atraindo investimentos nos setores logístico, comercial e residencial. Santa Catarina: Santa Catarina é um dos estados mais desenvolvidos do Brasil, reconhecido por sua economia diversificada, forte setor industrial, infraestrutura logística e elevada qualidade de vida. O estado possui importantes portos, aeroportos e polos turísticos, consolidando-se como um dos principais destinos para investimentos imobiliários e empresariais no país. Valor do investimento: O valor deste terreno é de R$ 65.000.000,00 (sessenta e cinco milhões de reais), em moeda do Brasil . O valor apresentado em euros corresponde à conversão com base no câmbio vigente na data da publicação. Sobre a VBR Invest: A VBR Invest conecta imóveis e oportunidades de negócios de Portugal e do Brasil ao mercado internacional, aproximando investidores globais de ativos estratégicos e projetos de alto potencial. Mais informações: ...
Land with a variety of development possibilities, located in the municipality of Tijucas, in the state of Santa Catarina, Brazil. With 58,428 m² of area , this land represents a unique opportunity in a strategic and premium location. It is especially suitable for investment funds, asset managers, REITs, major logistics operators, distribution centers and marketplaces, as well as developers, construction companies and strategic investors seeking to position themselves early in the market, whether for land banking or for appreciation operations with high return potential.The land has flat topography, rectangular shape, elevated position and good-quality soil . It also has access through five streets , easy circulation and excellent infrastructure in the surrounding area, providing ideal conditions for the implementation of large-scale projects. Investment potential (preliminary studies): • Logistics hub or warehouse with approximately 39,700 m² , with projected gross leasable area between R$30 and R$32/m² . • Residential development / Home Club with potential for starting from 1,292 apartments , with an estimated GDV of approximately R$1.15 billion . • Residential towers of up to 40 floors ; in the preliminary mass study, up to 23 floors were considered without the use of additional building rights charges . • Land banking opportunity, representing an asset with very high future appreciation potential . Commercial points and relevant developments in the surroundings: I Fashion Outlet Tijucas – commercial center (3.6 km); future Havan store – national retail chain (3.6 km); Porto Belo Outlet Premium – commercial center (4.7 km); Costa Esmeralda Aeroclub – regional aeroclub (8.5 km); ALL Resort Porto Belo – large tourism development (9.7 km); Neymar Jr. Ecosystem – real estate and tourism complex under development (10 km); Viva Park Porto Belo – planned neighborhood and large-scale urban development (10.5 km). Strategic regional distances: BR-101 – main highway along the southern coast of Brazil (1.1 km); city of Balneário Camboriú (35 km); city of Itajaí (43 km); Navegantes International Airport – main airport of the region (45 km); city of Florianópolis – capital of the state of Santa Catarina (58 km). Tijucas: Tijucas is a municipality located on the coast of the state of Santa Catarina, in southern Brazil, in a strategic region between important economic and tourism hubs such as Balneário Camboriú, Itajaí and Florianópolis. With direct access to BR-101, the main coastal highway in Brazil, the city has shown consistent urban and real estate growth, attracting investments in logistics, commercial and residential sectors. Santa Catarina: Santa Catarina is one of the most developed states in Brazil, recognized for its diversified economy, strong industrial sector, logistics infrastructure and high quality of life. The state has important ports, airports and tourism hubs, consolidating itself as one of the main destinations for real estate and business investment in the country. Investment value: The value of this land is R$ 65,000,000.00 (sixty-five million Brazilian reais), in the currency of Brazil . The value presented in euros corresponds to the exchange rate on the date of publication. About VBR Invest: VBR Invest connects real estate and business opportunities from Portugal and Brazil to the international market, bringing global investors closer to strategic assets and high-potential projects. More information: ...
Участок земли с множественным назначением, расположенный в муниципалитете Тижукас в штате Санта-Катарина, Бразилия. Площадь этого участка составляет 58 428 м², что представляет собой уникальную возможность в стратегическом и качественном месте. Он особенно подходит для инвестиционных фондов, управляющих активами, REIT, крупных логистических операторов, распределительных центров и маркетплейсов, а также для разработчиков проектов, строительных компаний и стратегических инвесторов, желающих выйти на рынок рано — будь то земельный банкинг или проекты создания ценности с высоким потенциалом доходности.Участок имеет ровный рельеф, прямоугольную форму, возвышенное положение и почву хорошего качества. Кроме того, он обеспечивает доступ по пяти дорогам, хорошую доступность и отличную инфраструктуру в этом районе, создавая идеальные условия для реализации крупномасштабных проектов. Инвестиционный потенциал (предварительные исследования): • Логистический хаб или склад площадью около 39 700 м² с предполагаемой площадью аренды от 30 до 32 реалов за м². • Жилой проект / Home Club с потенциалом для 1 292 квартир, с оценочным ВВП около R$1,15 миллиарда. • Жилые башни до 40 этажей; В предварительном массовом исследовании было учтено до 23 этажей без использования дополнительных строительных прав. • Возможности для земельного банкинга — актив с очень высоким потенциалом роста будущей стоимости. Коммерческие ориентиры и соответствующие разработки в этом районе: I Fashion Outlet Tijucas – торговый центр (3,6 км); будущий магазин Havan — национальная розничная сеть (3,6 км); Порту Белу Аутлет Премиум – торговый центр (4,7 км); Costa Esmeralda Aeroclub — региональный аэроклуб (8,5 км); ALL Resort Porto Belo — крупный туристический проект развития (9,7 км); Экосистема Неймар-младший — комплекс недвижимости и туризма в стадии развития (10 км); Viva Park Porto Belo — планируемый район и масштабная градостроительства (10,5 км). Стратегические региональные расстояния: BR-101 — главная автомагистраль вдоль южного побережья Бразилии (1,1 км); город Бальнеарио Камбориу (35 км); город Итахаи (43 км); Международный аэропорт Навегантес — главный аэропорт региона (45 км); Город Флорианополис — столица штата Санта-Катарина (58 км). Тижукас: Тижукас — это муниципалитет, расположенный на побережье штата Санта-Катарина, на юге Бразилии, и расположенный в стратегическом регионе между важными экономическими и туристическими центрами, такими как Бальнеарио Камбориу, Итажаи и Флорианополис. Благодаря прямому доступу к BR-101, главной прибрежной трассе Бразилии, город переживает непрерывный рост городской и недвижимости, привлекая инвестиции в логистику, торговлю и жилую недвижимость. Санта-Катарина: Санта-Катарина — один из самых развитых штатов Бразилии, известный своей диверсифицированной экономикой, сильным промышленным сектором, логистической инфраструктурой и высоким качеством жизни. В штате есть крупные порты, аэропорты и туристические центры, и он зарекомендовал себя как одно из важнейших направлений для инвестиций в недвижимость и бизнес. Инвестиционная ценность: Стоимость этой земли составляет 65 000 000 реалов (шестьдесят пять миллионов бразильских реалов) в бразильской валюте. Стоимость, указанная в евро, соответствует обменному курсу на день публикации. О VBR Invest: VBR Invest связывает возможности недвижимости и бизнеса из Португалии и Бразилии с международным рынком, приближая мировых инвесторов к стратегическим активам и проектам с высоким потенциалом. Дополнительная информация: ...
• Hub logistique ou entrepôt d’environ 39 700 m² , avec une surface locative brute projetée entre R$30 et R$32/m² .
• Projet résidentiel / Home Club avec potentiel pour à partir de 1 292 appartements , avec un VGV estimé à environ R$1,15 milliard .
• Tours résidentielles pouvant atteindre 40 étages ; dans l’étude de masse préliminaire, jusqu’à 23 étages ont été envisagés sans utilisation de droits de construction supplémentaires .
• Réserve foncière représentant un actif avec un très fort potentiel d’appréciation future . Points commerciaux et projets importants dans les environs :
I Fashion Outlet Tijucas – centre commercial (3,6 km) ; futur magasin Havan – chaîne nationale de vente au détail (3,6 km) ; Porto Belo Outlet Premium – centre commercial (4,7 km) ; Aéroclub Costa Esmeralda – aéroclub régional (8,5 km) ; ALL Resort Porto Belo – grand projet touristique (9,7 km) ; Écosystème Neymar Jr. – complexe immobilier et touristique en développement (10 km) ; Viva Park Porto Belo – quartier planifié et développement urbain à grande échelle (10,5 km). Distances stratégiques régionales :
BR-101 – principale autoroute du littoral sud du Brésil (1,1 km) ; ville de Balneário Camboriú (35 km) ; ville d’Itajaí (43 km) ; Aéroport international de Navegantes – principal aéroport de la région (45 km) ; ville de Florianópolis – capitale de l’État de Santa Catarina (58 km). Tijucas :
Tijucas est une municipalité située sur la côte de l’État de Santa Catarina, dans le sud du Brésil, dans une région stratégique entre d’importants pôles économiques et touristiques tels que Balneário Camboriú, Itajaí et Florianópolis. Avec un accès direct à la BR-101, principale autoroute côtière du Brésil, la ville a connu une croissance urbaine et immobilière constante, attirant des investissements dans les secteurs logistique, commercial et résidentiel. Santa Catarina :
Santa Catarina est l’un des États les plus développés du Brésil, reconnu pour son économie diversifiée, son fort secteur industriel, son infrastructure logistique et sa qualité de vie élevée. L’État dispose de ports importants, d’aéroports et de pôles touristiques, se consolidant comme l’une des principales destinations pour les investissements immobiliers et commerciaux dans le pays. Valeur de l’investissement :
La valeur de ce terrain est de R$ 65 000 000,00 (soixante-cinq millions de reais brésiliens), dans la monnaie du Brésil . La valeur présentée en euros correspond au taux de change en vigueur à la date de publication. À propos de VBR Invest :
VBR Invest connecte les biens immobiliers et les opportunités d’affaires du Portugal et du Brésil au marché international, rapprochant les investisseurs mondiaux d’actifs stratégiques et de projets à fort potentiel. Plus d’informations :
... Voir plus Voir moins Pozemek s více využitími, nacházející se v obci Tijucas ve státě Santa Catarina v Brazílii. S rozlohou 58 428 m² představuje tento pozemek jedinečnou příležitost na strategickém a kvalitním místě. Je zvláště vhodná pro investiční fondy, správce aktiv, REITy, velké logistické operátory, distribuční centra a tržiště, stejně jako pro projektové developery, stavební firmy a strategické investory, kteří chtějí vstoupit na trh včas – ať už pro pozemkové bankovnictví nebo projekty tvorby hodnoty s vysokým výnosem.Pozemek má rovinatý terén, obdélníkový tvar, vyvýšenou polohu a kvalitní půdu. Kromě toho nabízí přístup pěti silnicemi, dobrou dostupnost a vynikající infrastrukturu v oblasti, čímž vytváří ideální podmínky pro rozvoj velkých projektů. Investiční potenciál (předběžné studie):
• Logistické centrum nebo sklad o rozloze přibližně 39 700 m² s předpokládanou pronajímatelnou plochou mezi R$30 a R$32/m².
• Rezidenční projekt / Home Club s potenciálem pro 1 292 bytů, s odhadovaným HDP kolem R$1,15 miliardy.
• Obytné věže až do 40 pater; V předběžné hromadné studii bylo zohledněno až 23 pater bez použití dalších stavebních práv.
• Příležitost v oblasti pozemkového bankovnictví, což je aktivum s velmi vysokým potenciálem budoucího zhodnocení hodnoty. Obchodní referenční body a relevantní vývoj v oblasti:
I Fashion Outlet Tijucas – nákupní centrum (3,6 km); budoucí obchod Havan – národní maloobchodní řetězec (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – nákupní centrum (4,7 km); Costa Esmeralda Aeroclub – regionální aeroklub (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – velký projekt rozvoje turismu (9,7 km); Ekosystém Neymar Jr. – komplex nemovitostí a turismu ve výstavbě (10 km); Viva Park Porto Belo – plánovaná čtvrť a rozsáhlý městský rozvoj (10,5 km). Strategické regionální vzdálenosti:
BR-101 – hlavní silnice podél jižního pobřeží Brazílie (1,1 km); Město Balneário Camboriú (35 km); Město Itajaí (43 km); Mezinárodní letiště Navegantes – hlavní letiště v regionu (45 km); Město Florianópolis – hlavní město státu Santa Catarina (58 km). Tijucas:
Tijucas je obec nacházející se na pobřeží státu Santa Catarina na jihu Brazílie, která leží ve strategickém regionu mezi důležitými ekonomickými a turistickými centry, jako jsou Balneário Camboriú, Itajaí a Florianópolis. Díky přímému přístupu k BR-101, hlavní pobřežní dálnici v Brazílii, město zažívá neustálý růst městských a nemovitostních projektů, což přitahuje investice do logistiky, obchodu a rezidenčních nemovitostí. Santa Catarina:
Santa Catarina je jedním z nejrozvinutějších států Brazílie a je známá svou diverzifikovanou ekonomikou, silným průmyslovým sektorem, logistickou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Stát má významné přístavy, letiště a turistická centra a stal se jedním z nejdůležitějších destinací pro investice do nemovitostí a podnikání v zemi. Investiční hodnota:
Hodnota této půdy je R$ 65 000 000,00 (šedesát pět milionů brazilských reais) v měně Brazílie. Hodnota uvedená v eurech odpovídá směnnému kurzu v den zveřejnění. O VBR Invest:
VBR Invest propojuje realitní a obchodní příležitosti z Portugalska a Brazílie s mezinárodním trhem, čímž přibližuje globální investory strategickým aktivům a projektům s vysokým potenciálem. Další informace:
... Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen in der Gemeinde Tijucas im Bundesstaat Santa Catarina, Brasilien. Mit einer Fläche von 58.428 m² stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit in einer strategischen und hochwertigen Lage dar. Es ist besonders geeignet für Investmentfonds, Asset Manager, REITs, große Logistikbetreiber, Distributionszentren und Marktplätze sowie für Projektentwickler, Bauunternehmen und strategische Investoren, die frühzeitig in den Markt eintreten möchten – sei es für Landbanking oder für Wertsteigerungsprojekte mit hohem Renditepotenzial.Das Grundstück verfügt über flache Topografie, rechteckige Form, erhöhte Lage und Boden von guter Qualität . Darüber hinaus bietet es Zugang über fünf Straßen , eine gute Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung und schafft damit ideale Bedingungen für die Entwicklung groß angelegter Projekte. Investitionspotenzial (vorläufige Studien):
• Logistik-Hub oder Lagerhalle mit etwa 39.700 m² , mit einer prognostizierten vermietbaren Fläche zwischen R$30 und R$32/m² .
• Wohnprojekt / Home Club mit Potenzial für ab 1.292 Wohnungen , mit einem geschätzten GDV von etwa R$1,15 Milliarden .
• Wohntürme mit bis zu 40 Stockwerken ; in der vorläufigen Massestudie wurden bis zu 23 Stockwerke ohne Nutzung zusätzlicher Baurechte berücksichtigt.
• Landbanking-Möglichkeit, die ein Vermögenswert mit sehr hohem zukünftigen Wertsteigerungspotenzial darstellt. Kommerzielle Referenzpunkte und relevante Entwicklungen in der Umgebung:
I Fashion Outlet Tijucas – Einkaufszentrum (3,6 km); zukünftiges Havan-Geschäft – nationale Einzelhandelskette (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – Einkaufszentrum (4,7 km); Costa Esmeralda Aeroclub – regionaler Aeroclub (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – großes touristisches Entwicklungsprojekt (9,7 km); Neymar Jr. Ecosystem – Immobilien- und Tourismuskomplex in Entwicklung (10 km); Viva Park Porto Belo – geplantes Stadtviertel und groß angelegte Stadtentwicklung (10,5 km). Strategische regionale Entfernungen:
BR-101 – wichtigste Autobahn entlang der Südküste Brasiliens (1,1 km); Stadt Balneário Camboriú (35 km); Stadt Itajaí (43 km); Internationaler Flughafen Navegantes – wichtigster Flughafen der Region (45 km); Stadt Florianópolis – Hauptstadt des Bundesstaates Santa Catarina (58 km). Tijucas:
Tijucas ist eine Gemeinde an der Küste des Bundesstaates Santa Catarina im Süden Brasiliens und liegt in einer strategischen Region zwischen wichtigen wirtschaftlichen und touristischen Zentren wie Balneário Camboriú, Itajaí und Florianópolis. Mit direktem Zugang zur BR-101, der wichtigsten Küstenautobahn Brasiliens, verzeichnet die Stadt ein kontinuierliches städtisches und immobilienwirtschaftliches Wachstum und zieht Investitionen in den Bereichen Logistik, Handel und Wohnimmobilien an. Santa Catarina:
Santa Catarina ist einer der am weitesten entwickelten Bundesstaaten Brasiliens und bekannt für seine diversifizierte Wirtschaft, seinen starken Industriesektor, seine logistische Infrastruktur und seine hohe Lebensqualität. Der Bundesstaat verfügt über wichtige Häfen, Flughäfen und touristische Zentren und hat sich als eines der wichtigsten Ziele für Immobilien- und Unternehmensinvestitionen im Land etabliert. Investitionswert:
Der Wert dieses Grundstücks beträgt R$ 65.000.000,00 (fünfundsechzig Millionen brasilianische Reais), in der Währung Brasiliens . Der in Euro angegebene Wert entspricht dem Wechselkurs am Tag der Veröffentlichung. Über VBR Invest:
VBR Invest verbindet Immobilien und Geschäftsmöglichkeiten aus Portugal und Brasilien mit dem internationalen Markt und bringt globale Investoren näher an strategische Vermögenswerte und Projekte mit hohem Potenzial. Weitere Informationen:
... Terreno con una variedad de posibilidades de utilización, ubicado en el municipio de Tijucas, en el estado de Santa Catarina, Brasil. Con 58.428 m² de superficie , este terreno representa una oportunidad única en una ubicación estratégica y premium. Está especialmente indicado para fondos de inversión, gestores de activos, REITs, grandes operadores logísticos, centros de distribución y marketplaces, así como para desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversores estratégicos que buscan adelantarse al mercado, ya sea para banco de tierras o para operaciones de valorización con alto potencial de retorno.El terreno cuenta con topografía plana, forma rectangular, posición elevada y suelo de buena calidad . También dispone de acceso por cinco calles , fácil circulación y excelente infraestructura en el entorno, reuniendo condiciones ideales para la implantación de proyectos de gran escala. Potencial de inversión (estudios preliminares):
• Hub logístico o nave industrial con aproximadamente 39.700 m² , con ABL proyectada entre R$30 y R$32/m² .
• Desarrollo residencial / Home Club con potencial para a partir de 1.292 apartamentos , con VGV estimado de aproximadamente R$1,15 mil millones .
• Torres residenciales de hasta 40 pisos ; en el estudio preliminar de masa se consideraron hasta 23 pisos sin utilización de derechos adicionales de construcción .
• Banco de tierras, representando un activo con muy alto potencial de valorización futura . Puntos comerciales y desarrollos relevantes en el entorno:
I Fashion Outlet Tijucas – centro comercial (3,6 km); futura tienda Havan – cadena minorista nacional (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – centro comercial (4,7 km); Aeroclub Costa Esmeralda – aeroclub regional (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – gran desarrollo turístico (9,7 km); Ecosistema Neymar Jr. – complejo inmobiliario y turístico en desarrollo (10 km); Viva Park Porto Belo – barrio planificado y desarrollo urbano a gran escala (10,5 km). Distancias estratégicas regionales:
BR-101 – principal carretera del litoral sur de Brasil (1,1 km); ciudad de Balneário Camboriú (35 km); ciudad de Itajaí (43 km); Aeropuerto Internacional de Navegantes – principal aeropuerto de la región (45 km); ciudad de Florianópolis – capital del estado de Santa Catarina (58 km). Tijucas:
Tijucas es un municipio ubicado en el litoral del estado de Santa Catarina, en el sur de Brasil, en una región estratégica entre importantes polos económicos y turísticos como Balneário Camboriú, Itajaí y Florianópolis. Con acceso directo a la BR-101, la principal carretera costera de Brasil, la ciudad ha presentado un crecimiento urbano e inmobiliario constante, atrayendo inversiones en los sectores logístico, comercial y residencial. Santa Catarina:
Santa Catarina es uno de los estados más desarrollados de Brasil, reconocido por su economía diversificada, fuerte sector industrial, infraestructura logística y alta calidad de vida. El estado cuenta con importantes puertos, aeropuertos y polos turísticos, consolidándose como uno de los principales destinos para inversiones inmobiliarias y empresariales en el país. Valor de la inversión:
El valor de este terreno es R$ 65.000.000,00 (sesenta y cinco millones de reales brasileños), en la moneda de Brasil . El valor presentado en euros corresponde al tipo de cambio vigente en la fecha de publicación. Sobre VBR Invest:
VBR Invest conecta inmuebles y oportunidades de negocio de Portugal y Brasil con el mercado internacional, acercando a inversores globales a activos estratégicos y proyectos con alto potencial. Más información:
... Terrain avec une variété de possibilités d’utilisation, situé dans la municipalité de Tijucas, dans l’État de Santa Catarina, au Brésil. Avec une superficie de 58 428 m² , ce terrain représente une opportunité unique dans un emplacement stratégique et premium. Il est particulièrement adapté aux fonds d’investissement, gestionnaires d’actifs, REITs, grands opérateurs logistiques, centres de distribution et marketplaces, ainsi qu’aux promoteurs immobiliers, entreprises de construction et investisseurs stratégiques qui souhaitent se positionner en avance sur le marché, que ce soit pour la constitution d’une réserve foncière ou pour des opérations de valorisation avec un fort potentiel de rendement.Le terrain possède une topographie plate, une forme rectangulaire, une position élevée et un sol de bonne qualité . Il dispose également d’un accès par cinq rues , d’une circulation facilitée et d’une excellente infrastructure dans les environs, réunissant des conditions idéales pour la mise en œuvre de projets de grande envergure. Potentiel d’investissement (études préliminaires) :
• Hub logistique ou entrepôt d’environ 39 700 m² , avec une surface locative brute projetée entre R$30 et R$32/m² .
• Projet résidentiel / Home Club avec potentiel pour à partir de 1 292 appartements , avec un VGV estimé à environ R$1,15 milliard .
• Tours résidentielles pouvant atteindre 40 étages ; dans l’étude de masse préliminaire, jusqu’à 23 étages ont été envisagés sans utilisation de droits de construction supplémentaires .
• Réserve foncière représentant un actif avec un très fort potentiel d’appréciation future . Points commerciaux et projets importants dans les environs :
I Fashion Outlet Tijucas – centre commercial (3,6 km) ; futur magasin Havan – chaîne nationale de vente au détail (3,6 km) ; Porto Belo Outlet Premium – centre commercial (4,7 km) ; Aéroclub Costa Esmeralda – aéroclub régional (8,5 km) ; ALL Resort Porto Belo – grand projet touristique (9,7 km) ; Écosystème Neymar Jr. – complexe immobilier et touristique en développement (10 km) ; Viva Park Porto Belo – quartier planifié et développement urbain à grande échelle (10,5 km). Distances stratégiques régionales :
BR-101 – principale autoroute du littoral sud du Brésil (1,1 km) ; ville de Balneário Camboriú (35 km) ; ville d’Itajaí (43 km) ; Aéroport international de Navegantes – principal aéroport de la région (45 km) ; ville de Florianópolis – capitale de l’État de Santa Catarina (58 km). Tijucas :
Tijucas est une municipalité située sur la côte de l’État de Santa Catarina, dans le sud du Brésil, dans une région stratégique entre d’importants pôles économiques et touristiques tels que Balneário Camboriú, Itajaí et Florianópolis. Avec un accès direct à la BR-101, principale autoroute côtière du Brésil, la ville a connu une croissance urbaine et immobilière constante, attirant des investissements dans les secteurs logistique, commercial et résidentiel. Santa Catarina :
Santa Catarina est l’un des États les plus développés du Brésil, reconnu pour son économie diversifiée, son fort secteur industriel, son infrastructure logistique et sa qualité de vie élevée. L’État dispose de ports importants, d’aéroports et de pôles touristiques, se consolidant comme l’une des principales destinations pour les investissements immobiliers et commerciaux dans le pays. Valeur de l’investissement :
La valeur de ce terrain est de R$ 65 000 000,00 (soixante-cinq millions de reais brésiliens), dans la monnaie du Brésil . La valeur présentée en euros correspond au taux de change en vigueur à la date de publication. À propos de VBR Invest :
VBR Invest connecte les biens immobiliers et les opportunités d’affaires du Portugal et du Brésil au marché international, rapprochant les investisseurs mondiaux d’actifs stratégiques et de projets à fort potentiel. Plus d’informations :
... Terreno con una varietà di possibilità di utilizzo, situato nel comune di Tijucas, nello stato di Santa Catarina, Brasile. Con 58.428 m² di superficie , questo terreno rappresenta un'opportunità unica in una posizione strategica e premium. È particolarmente indicato per fondi di investimento, gestori patrimoniali, REIT, grandi operatori logistici, centri di distribuzione e marketplace, oltre che per sviluppatori immobiliari, imprese di costruzione e investitori strategici che desiderano anticipare il mercato, sia per operazioni di land banking sia per progetti di valorizzazione con elevato potenziale di rendimento.Il terreno presenta topografia pianeggiante, forma rettangolare, posizione elevata e terreno di buona qualità . Dispone inoltre di accesso tramite cinque strade , facile circolazione ed eccellente infrastruttura nell'area circostante, offrendo condizioni ideali per l'implementazione di progetti di grande scala. Potenziale di investimento (studi preliminari):
• Hub logistico o magazzino con circa 39.700 m² , con ABL prevista tra R$30 e R$32/m² .
• Sviluppo residenziale / Home Club con potenziale per a partire da 1.292 appartamenti , con VGV stimato di circa R$1,15 miliardi .
• Torri residenziali fino a 40 piani ; nello studio preliminare di massa sono stati considerati fino a 23 piani senza utilizzo di diritti edilizi aggiuntivi .
• Opportunità di land banking con altissimo potenziale di rivalutazione futura . Punti commerciali e sviluppi rilevanti nelle vicinanze:
I Fashion Outlet Tijucas – centro commerciale (3,6 km); futuro negozio Havan – catena di vendita al dettaglio nazionale (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – centro commerciale (4,7 km); Aeroclub Costa Esmeralda – aeroclub regionale (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – grande sviluppo turistico (9,7 km); Ecosistema Neymar Jr. – complesso immobiliare e turistico in sviluppo (10 km); Viva Park Porto Belo – quartiere pianificato e sviluppo urbano su larga scala (10,5 km). Distanze strategiche regionali:
BR-101 – principale autostrada della costa sud del Brasile (1,1 km); città di Balneário Camboriú (35 km); città di Itajaí (43 km); Aeroporto Internazionale di Navegantes – principale aeroporto della regione (45 km); città di Florianópolis – capitale dello stato di Santa Catarina (58 km). Tijucas:
Tijucas è un comune situato sulla costa dello stato di Santa Catarina, nel sud del Brasile, in una regione strategica tra importanti poli economici e turistici come Balneário Camboriú, Itajaí e Florianópolis. Con accesso diretto alla BR-101, la principale autostrada costiera del Brasile, la città ha registrato una crescita urbana e immobiliare costante. Santa Catarina:
Santa Catarina è uno degli stati più sviluppati del Brasile, riconosciuto per la sua economia diversificata, il forte settore industriale, le infrastrutture logistiche e l'elevata qualità della vita. Valore dell'investimento:
Il valore di questo terreno è R$ 65.000.000,00 (sessantacinque milioni di reais brasiliani), nella valuta del Brasile . Il valore presentato in euro corrisponde al tasso di cambio vigente alla data di pubblicazione. Informazioni su VBR Invest:
VBR Invest collega immobili e opportunità di business di Portogallo e Brasile al mercato internazionale, avvicinando investitori globali ad asset strategici e progetti ad alto potenziale. Maggiori informazioni:
... Grond met een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden, gelegen in de gemeente Tijucas, in de staat Santa Catarina, Brazilië. Met een oppervlakte van 58.428 m² vertegenwoordigt dit perceel een unieke kans op een strategische en premium locatie. Het is bijzonder geschikt voor investeringsfondsen, vermogensbeheerders, REIT’s, grote logistieke operators, distributiecentra en marketplaces, evenals voor projectontwikkelaars, bouwbedrijven en strategische investeerders die zich vroeg in de markt willen positioneren, hetzij voor landbanking of voor waardestijgingsprojecten met een hoog rendementspotentieel.Het terrein heeft vlakke topografie, een rechthoekige vorm, een verhoogde ligging en bodem van goede kwaliteit . Het heeft bovendien toegang via vijf straten , gemakkelijke bereikbaarheid en uitstekende infrastructuur in de omgeving, waardoor ideale omstandigheden ontstaan voor de ontwikkeling van grootschalige projecten. Investeringspotentieel (voorlopige studies):
• Logistieke hub of magazijn met ongeveer 39.700 m² , met een geprojecteerde verhuurbare oppervlakte tussen R$30 en R$32/m² .
• Residentieel project / Home Club met potentieel voor vanaf 1.292 appartementen , met een geschatte GDV van ongeveer R$1,15 miljard .
• Residentiële torens tot 40 verdiepingen ; in de voorlopige massastudie werden tot 23 verdiepingen overwogen zonder gebruik van extra bouwrechten .
• Landbanking-mogelijkheid met zeer hoog toekomstig waardestijgingspotentieel . Commerciële punten en relevante ontwikkelingen in de omgeving:
I Fashion Outlet Tijucas – winkelcentrum (3,6 km); toekomstige Havan-winkel – nationale retailketen (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – winkelcentrum (4,7 km); Costa Esmeralda Aeroclub – regionale aeroclub (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – groot toeristisch project (9,7 km); Neymar Jr. Ecosysteem – vastgoed- en toeristisch complex in ontwikkeling (10 km); Viva Park Porto Belo – geplande wijk en grootschalige stedelijke ontwikkeling (10,5 km). Strategische regionale afstanden:
BR-101 – belangrijkste snelweg langs de zuidkust van Brazilië (1,1 km); stad Balneário Camboriú (35 km); stad Itajaí (43 km); Internationale luchthaven Navegantes – belangrijkste luchthaven van de regio (45 km); stad Florianópolis – hoofdstad van de staat Santa Catarina (58 km). Tijucas:
Tijucas is een gemeente gelegen aan de kust van de staat Santa Catarina, in het zuiden van Brazilië, in een strategische regio tussen belangrijke economische en toeristische centra zoals Balneário Camboriú, Itajaí en Florianópolis. Met directe toegang tot BR-101 heeft de stad een consistente stedelijke en vastgoedgroei doorgemaakt. Santa Catarina:
Santa Catarina is een van de meest ontwikkelde staten van Brazilië, bekend om zijn gediversifieerde economie, sterke industriële sector, logistieke infrastructuur en hoge levenskwaliteit. Investeringswaarde:
De waarde van dit terrein bedraagt R$ 65.000.000,00 (vijfenzestig miljoen Braziliaanse reais), in de valuta van Brazilië . De waarde die in euro wordt weergegeven komt overeen met de wisselkoers op de datum van publicatie. Over VBR Invest:
VBR Invest verbindt vastgoed en zakelijke kansen uit Portugal en Brazilië met de internationale markt en brengt wereldwijde investeerders dichter bij strategische activa en projecten met een hoog potentieel. Meer informatie:
... Terreno com uma variedade de capacidades de utilização, localizado no município de Tijucas, no estado de Santa Catarina, Brasil. Com 58.428 m² de área, este terreno representa uma oportunidade única em uma localização estratégica e premium. É especialmente indicado para fundos de investimento, gestores de ativos, FIIs, grandes operadores de logística, centros de distribuição e marketplaces, além de incorporadoras, construtoras e investidores estratégicos que buscam antecipar-se ao mercado, seja para formação de banco de terras ou para operações de valorização com elevado potencial de retorno. O terreno possui topografia plana, formato retangular, posição elevada e solo de boa qualidade. Conta ainda com acesso por cinco ruas, circulação facilitada e excelente infraestrutura no entorno, reunindo condições ideais para a implantação de projetos de grande porte. Potencial de investimento (estudos preliminares):
• Hub logístico ou galpão com aproximadamente 39.700 m² , com ABL projetada entre R$ 30 e R$ 32/m² .
• Home Club ou empreendimento residencial com potencial para a partir de 1.292 unidades , estimativa de VGV de aproximadamente R$ 1,15 bilhão .
• Torres residenciais de até 40 andares ; em estudo de massa preliminar foram considerados até 23 andares sem utilização de outorga onerosa .
• Banco de terras, caracterizando um ativo com elevado potencial de valorização futura . Pontos comerciais e projetos relevantes no entorno:
I Fashion Outlet Tijucas – centro comercial (3,6 km); futura loja Havan – rede varejista nacional (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – centro comercial (4,7 km); Aeroclube Costa Esmeralda – aeroclube regional (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – empreendimento turístico de grande porte (9,7 km); Ecossistema Neymar Jr. – complexo imobiliário e turístico em desenvolvimento (10 km); Viva Park Porto Belo – bairro planejado e desenvolvimento urbano de grande escala (10,5 km). Distâncias estratégicas regionais:
BR-101 – principal rodovia do litoral sul do Brasil (1,1 km); cidade de Balneário Camboriú (35 km); cidade de Itajaí (43 km); Aeroporto Internacional de Navegantes – principal aeroporto da região (45 km); cidade de Florianópolis – capital do estado de Santa Catarina (58 km). Tijucas:
Tijucas é um município localizado no litoral do estado de Santa Catarina, no sul do Brasil, em uma região estratégica entre importantes polos econômicos e turísticos como Balneário Camboriú, Itajaí e Florianópolis. Com acesso direto à BR-101, a principal rodovia do litoral brasileiro, a cidade tem apresentado crescimento urbano e imobiliário consistente, atraindo investimentos nos setores logístico, comercial e residencial. Santa Catarina:
Santa Catarina é um dos estados mais desenvolvidos do Brasil, reconhecido por sua economia diversificada, forte setor industrial, infraestrutura logística e elevada qualidade de vida. O estado possui importantes portos, aeroportos e polos turísticos, consolidando-se como um dos principais destinos para investimentos imobiliários e empresariais no país. Valor do investimento:
O valor deste terreno é de R$ 65.000.000,00 (sessenta e cinco milhões de reais), em moeda do Brasil . O valor apresentado em euros corresponde à conversão com base no câmbio vigente na data da publicação. Sobre a VBR Invest:
A VBR Invest conecta imóveis e oportunidades de negócios de Portugal e do Brasil ao mercado internacional, aproximando investidores globais de ativos estratégicos e projetos de alto potencial. Mais informações:
... Land with a variety of development possibilities, located in the municipality of Tijucas, in the state of Santa Catarina, Brazil. With 58,428 m² of area , this land represents a unique opportunity in a strategic and premium location. It is especially suitable for investment funds, asset managers, REITs, major logistics operators, distribution centers and marketplaces, as well as developers, construction companies and strategic investors seeking to position themselves early in the market, whether for land banking or for appreciation operations with high return potential.The land has flat topography, rectangular shape, elevated position and good-quality soil . It also has access through five streets , easy circulation and excellent infrastructure in the surrounding area, providing ideal conditions for the implementation of large-scale projects. Investment potential (preliminary studies):
• Logistics hub or warehouse with approximately 39,700 m² , with projected gross leasable area between R$30 and R$32/m² .
• Residential development / Home Club with potential for starting from 1,292 apartments , with an estimated GDV of approximately R$1.15 billion .
• Residential towers of up to 40 floors ; in the preliminary mass study, up to 23 floors were considered without the use of additional building rights charges .
• Land banking opportunity, representing an asset with very high future appreciation potential . Commercial points and relevant developments in the surroundings:
I Fashion Outlet Tijucas – commercial center (3.6 km); future Havan store – national retail chain (3.6 km); Porto Belo Outlet Premium – commercial center (4.7 km); Costa Esmeralda Aeroclub – regional aeroclub (8.5 km); ALL Resort Porto Belo – large tourism development (9.7 km); Neymar Jr. Ecosystem – real estate and tourism complex under development (10 km); Viva Park Porto Belo – planned neighborhood and large-scale urban development (10.5 km). Strategic regional distances:
BR-101 – main highway along the southern coast of Brazil (1.1 km); city of Balneário Camboriú (35 km); city of Itajaí (43 km); Navegantes International Airport – main airport of the region (45 km); city of Florianópolis – capital of the state of Santa Catarina (58 km). Tijucas:
Tijucas is a municipality located on the coast of the state of Santa Catarina, in southern Brazil, in a strategic region between important economic and tourism hubs such as Balneário Camboriú, Itajaí and Florianópolis. With direct access to BR-101, the main coastal highway in Brazil, the city has shown consistent urban and real estate growth, attracting investments in logistics, commercial and residential sectors. Santa Catarina:
Santa Catarina is one of the most developed states in Brazil, recognized for its diversified economy, strong industrial sector, logistics infrastructure and high quality of life. The state has important ports, airports and tourism hubs, consolidating itself as one of the main destinations for real estate and business investment in the country. Investment value:
The value of this land is R$ 65,000,000.00 (sixty-five million Brazilian reais), in the currency of Brazil . The value presented in euros corresponds to the exchange rate on the date of publication. About VBR Invest:
VBR Invest connects real estate and business opportunities from Portugal and Brazil to the international market, bringing global investors closer to strategic assets and high-potential projects. More information:
... Участок земли с множественным назначением, расположенный в муниципалитете Тижукас в штате Санта-Катарина, Бразилия. Площадь этого участка составляет 58 428 м², что представляет собой уникальную возможность в стратегическом и качественном месте. Он особенно подходит для инвестиционных фондов, управляющих активами, REIT, крупных логистических операторов, распределительных центров и маркетплейсов, а также для разработчиков проектов, строительных компаний и стратегических инвесторов, желающих выйти на рынок рано — будь то земельный банкинг или проекты создания ценности с высоким потенциалом доходности.Участок имеет ровный рельеф, прямоугольную форму, возвышенное положение и почву хорошего качества. Кроме того, он обеспечивает доступ по пяти дорогам, хорошую доступность и отличную инфраструктуру в этом районе, создавая идеальные условия для реализации крупномасштабных проектов. Инвестиционный потенциал (предварительные исследования):
• Логистический хаб или склад площадью около 39 700 м² с предполагаемой площадью аренды от 30 до 32 реалов за м².
• Жилой проект / Home Club с потенциалом для 1 292 квартир, с оценочным ВВП около R$1,15 миллиарда.
• Жилые башни до 40 этажей; В предварительном массовом исследовании было учтено до 23 этажей без использования дополнительных строительных прав.
• Возможности для земельного банкинга — актив с очень высоким потенциалом роста будущей стоимости. Коммерческие ориентиры и соответствующие разработки в этом районе:
I Fashion Outlet Tijucas – торговый центр (3,6 км); будущий магазин Havan — национальная розничная сеть (3,6 км); Порту Белу Аутлет Премиум – торговый центр (4,7 км); Costa Esmeralda Aeroclub — региональный аэроклуб (8,5 км); ALL Resort Porto Belo — крупный туристический проект развития (9,7 км); Экосистема Неймар-младший — комплекс недвижимости и туризма в стадии развития (10 км); Viva Park Porto Belo — планируемый район и масштабная градостроительства (10,5 км). Стратегические региональные расстояния:
BR-101 — главная автомагистраль вдоль южного побережья Бразилии (1,1 км); город Бальнеарио Камбориу (35 км); город Итахаи (43 км); Международный аэропорт Навегантес — главный аэропорт региона (45 км); Город Флорианополис — столица штата Санта-Катарина (58 км). Тижукас:
Тижукас — это муниципалитет, расположенный на побережье штата Санта-Катарина, на юге Бразилии, и расположенный в стратегическом регионе между важными экономическими и туристическими центрами, такими как Бальнеарио Камбориу, Итажаи и Флорианополис. Благодаря прямому доступу к BR-101, главной прибрежной трассе Бразилии, город переживает непрерывный рост городской и недвижимости, привлекая инвестиции в логистику, торговлю и жилую недвижимость. Санта-Катарина:
Санта-Катарина — один из самых развитых штатов Бразилии, известный своей диверсифицированной экономикой, сильным промышленным сектором, логистической инфраструктурой и высоким качеством жизни. В штате есть крупные порты, аэропорты и туристические центры, и он зарекомендовал себя как одно из важнейших направлений для инвестиций в недвижимость и бизнес. Инвестиционная ценность:
Стоимость этой земли составляет 65 000 000 реалов (шестьдесят пять миллионов бразильских реалов) в бразильской валюте. Стоимость, указанная в евро, соответствует обменному курсу на день публикации. О VBR Invest:
VBR Invest связывает возможности недвижимости и бизнеса из Португалии и Бразилии с международным рынком, приближая мировых инвесторов к стратегическим активам и проектам с высоким потенциалом. Дополнительная информация:
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