Disponible à la vente se trouve un terrain plat, équilibré, constructible, d’angle et de 9 587,57 m², situé dans un quartier à Soulinari, en Messinia. Il se trouve à 17 km de Costa Navarino et à 27 km de l’aéroport de Kalamata. C’est un excellent choix, tant pour l’usage résidentiel que pour l’investissement.Caractéristiques :Facteur de construction maximal : R. Pour les usages des sols liés à la construction d’un bâtiment de bien-être social, d’éducation, de culte ou de soins de santé primaires : huit dixièmes (0,8)B. Pour les commerces, bureaux jusqu’à 300 m², restaurants jusqu’à 300 m², rafraîchissements jusqu’à 150 m², hébergements touristiques jusqu’à cent (100) lits et ateliers professionnels : un facteur de construction à plusieurs niveaux est défini comme suit : Pour le premier mille (1 000) m² de la superficie du terrain : six dixièmes (0,6), Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie du terrain : cinq dixièmes (0,5), Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie du terrain : quatre dixièmes (0,4), Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie de la parcelle : trois dixièmes (0,3) Pour la partie de plus de quatre mille (4 000) m² de la parcelle : deux dixièmes (0,2).C. Pour la résidence et les usages des autres cas du paragraphe B de l’article 14 du décret présidentiel 11/2025, la construction d’un bâtiment d’une construction maximale de quatre cents (400) m² est autorisée.Couverture maximale de la parcelle : soixante pour cent (60 %) de sa surface.Hauteur maximale du bâtiment : 7,5 m.Le terrain a une façade de 150 mètres sur une route commune et pavée existante (route communautaire), offrant un accès facile.Les données de construction ci-dessus sont listées conformément à la législation en vigueur (décret présidentiel 11/2025, Journal officiel 194 D ́)Code de propriété : 2294123Pour plus d’informations et pour indiquer les rendez-vous, veuillez contacter notre cabinet.Immobilier Athens Living Cloud Téléphone de contact : ... ✉️ Email : ...
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Zum Verkauf steht ein ebener, bebaubares Eck- und Flachgrundstück von 9.587,57 m² innerhalb einer Siedlung in Soulinari, Messinia. Es ist 17 km von Costa Navarino und 27 km vom Flughafen Kalamata entfernt. Es ist eine ausgezeichnete Wahl, sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke.Merkmale:Maximaler Baufaktor: A. Für Landnutzungen im Zusammenhang mit dem Bau eines sozialen Wohlfahrts-, Bildungs-, religiösen Standorts oder eines Gebäudes für primäre Gesundheitsversorgung: acht Zehntel (0,8)B. Für Geschäfte, Büros bis zu 300 m², Restaurants bis zu 300 m², Erfrischungen bis zu 150 m², Touristenunterkünfte bis zu einhundert (100) Betten und professionelle Werkstätten: Ein gestufter Gebäudefaktor wird wie folgt definiert: Für die ersten tausend (1.000) m² der Parzellenfläche: sechs Zehntel (0,6), Für die nächsten tausend (1.000) m² der Parzellfläche: fünf Zehntel (0,5), Für die nächsten tausend (1.000) m² der Parzellenfläche: vier Zehntel (0,4), Für die nächsten tausend (1.000) m² der Parzellenfläche: drei Zehntel (0,3) Für den mehr als viertausend (4.000) m² großen Teil der Parzellfläche: zwei Zehntel (0,2).C. Für den Wohnsitz und die Nutzung der anderen Fälle von Par. B von Artikel 14 des Präsidialdekrets 11/2025 ist der Bau eines Gebäudes mit maximal vierhundert (400) m² zulässig.Maximale Abdeckung des Grundstücks: sechzig Prozent (60 %) der Fläche.Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m.Das Grundstück hat eine Fassade von 150 Metern an eine bestehende Gemeinschaftsstraße und asphaltierte Straße (Gemeindestraße), die einen einfachen Zugang bietet.Die oben genannten Gebäudedaten sind gemäß der geltenden Gesetzgebung (Präsidialdekret 11/2025, Amtsblatt 194 D ́) aufgeführt.Grundbuch: 2294123Für weitere Informationen und Termine zu Indikationen kontaktieren Sie bitte unsere Praxis.Athens Living Cloud Immobilien Kontakt Telefon: ... ✉️ E-Mail: ...
Διατίθεται προς πώληση άρτιο, οικοδομήσιμο, γωνιακό και επίπεδο οικόπεδο 9.587,57 τ.μ., εντός οικισμού στο Σουληνάρι Μεσσηνίας. Aπέχει 17 χιλιόμετρα από το Costa Navarino και 27 χιλιόμετρα από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας. Αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή, τόσο για οικιστική όσο και για επενδυτική χρήση.Χαρακτηριστικά:Μέγιστος Συντελεστής δόμησης: Α. Για χρήσεις γης που αφορούν ανέγερση κτιρίου κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, θρησκευτικού χώρου ή πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας: οκτώ δέκατα (0,8)Β. Για εμπορικά καταστήματα, γραφεία έως 300 τ.μ., εστιατόρια μέχρι 300 τ.μ., αναψυκτήρια μέχρι 150 τ.μ., τουριστικά καταλύματα μέχρι εκατό (100) κλίνες και επαγγελματικά εργαστήρια: ορίζεται κλιμακωτός συντελεστής δόμησης ως εξής: Για τα πρώτα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: έξι δέκατα (0,6), Για για τα επόμενα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: πέντε δέκατα (0,5), Για τα επόμενα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: τέσσερα δέκατα (0,4), Για τα επόμενα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: τρία δέκατα (0,3) Για το άνω των τεσσάρων χιλιάδων (4.000) τ.μ. τμήμα του εμβαδού του οικοπέδου: δύο δέκατα (0,2). Γ. Για κατοικία και χρήσεις των λοιπών περιπτώσεων της παρ. Β του άρθρου 14 του ΠΔ 11/2025, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου μεγίστης δόμησης τετρακοσίων (400) τ.μ.Μέγιστο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου: εξήντα τοις εκατό (60%) της επιφάνειας αυτού.Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης: 7,5 μ.Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 150 μέτρα σε υφιστάμενο κοινόχρηστο και ασφαλτοστρωμένο δρόμο (κοινοτική οδό), προσφέροντας άνετη πρόσβαση.Τα ανωτέρω δεδομένα δόμησης αναγράφονται βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας (ΠΔ 11/2025, ΦΕΚ 194 Δ΄)Κωδικός ακινήτου: 2294123Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού υπόδειξης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.Athens Living Cloud Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ... ✉️ Email: ...
Disponible à la vente se trouve un terrain plat, équilibré, constructible, d’angle et de 9 587,57 m², situé dans un quartier à Soulinari, en Messinia. Il se trouve à 17 km de Costa Navarino et à 27 km de l’aéroport de Kalamata. C’est un excellent choix, tant pour l’usage résidentiel que pour l’investissement.Caractéristiques :Facteur de construction maximal : R. Pour les usages des sols liés à la construction d’un bâtiment de bien-être social, d’éducation, de culte ou de soins de santé primaires : huit dixièmes (0,8)B. Pour les commerces, bureaux jusqu’à 300 m², restaurants jusqu’à 300 m², rafraîchissements jusqu’à 150 m², hébergements touristiques jusqu’à cent (100) lits et ateliers professionnels : un facteur de construction à plusieurs niveaux est défini comme suit : Pour le premier mille (1 000) m² de la superficie du terrain : six dixièmes (0,6), Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie du terrain : cinq dixièmes (0,5), Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie du terrain : quatre dixièmes (0,4), Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie de la parcelle : trois dixièmes (0,3) Pour la partie de plus de quatre mille (4 000) m² de la parcelle : deux dixièmes (0,2).C. Pour la résidence et les usages des autres cas du paragraphe B de l’article 14 du décret présidentiel 11/2025, la construction d’un bâtiment d’une construction maximale de quatre cents (400) m² est autorisée.Couverture maximale de la parcelle : soixante pour cent (60 %) de sa surface.Hauteur maximale du bâtiment : 7,5 m.Le terrain a une façade de 150 mètres sur une route commune et pavée existante (route communautaire), offrant un accès facile.Les données de construction ci-dessus sont listées conformément à la législation en vigueur (décret présidentiel 11/2025, Journal officiel 194 D ́)Code de propriété : 2294123Pour plus d’informations et pour indiquer les rendez-vous, veuillez contacter notre cabinet.Immobilier Athens Living Cloud Téléphone de contact : ... ✉️ Email : ...
Plot of Land for Sale in Soulinari, Messinia – Close to Costa NavarinoAvailable for sale: A flat, corner plot of 9,587.57 sq.m., located within the settlement boundaries of Soulinari, Messinia. The plot is fully compliant for construction (buildable) and is situated just 17 kilometers from the renowned Costa Navarino resort and 27 kilometers from Kalamata International Airport. It represents an excellent choice for both residential development and investment purposes.Property Features & Zoning Regulations:Maximum Building Coefficient (Floor Area Ratio):A. For land uses regarding the construction of social welfare buildings, educational facilities, religious spaces, or primary health care centers: 0.8B. For retail shops, offices (up to 300 sq.m.), restaurants (up to 300 sq.m.), cafes/snack bars (up to 150 sq.m.), tourist accommodations (up to 100 beds), and professional workshops, a tiered building coefficient applies as follows:For the first 1,000 sq.m. of the plot area: 0.6For the next 1,000 sq.m. of the plot area: 0.5For the next 1,000 sq.m. of the plot area: 0.4For the next 1,000 sq.m. of the plot area: 0.3For the remaining plot area exceeding 4,000 sq.m.: 0.2C. For residential use and other cases specified in par. B, Article 14 of Presidential Decree 11/2025, the maximum allowable buildable area is 400 sq.m.Maximum Plot Coverage: 60% of the total plot area.Maximum Building Height: 7.5 meters.The plot features an 150-meter frontage on an existing, paved public road (communal road), ensuring easy access.The building regulations stated above are in accordance with the current legislation (Presidential Decree 11/2025, Government Gazette 194 D').Property ID: 2294123For further information or to schedule a viewing, please contact our office.Athens Living Cloud Real Estate Phone: ... ✉️ Email: ...
За продажба е равен, застроен ъглов и равен парцел с площ 9 587,57 кв.м., в селище в Сулинари, Месия. Намира се на 17 км от Коста Наварино и на 27 км от летище Каламата. Това е отличен избор както за жилищна, така и за инвестиционна употреба.Характеристики:Максимален коефициент на изграждане: А. За земеползване, свързано със строителството на сграда за социално подпомагане, образование, религиозен обект или първична здравна грижа: осем десети (0.8)B. За магазини, офиси до 300 кв.м., ресторанти до 300 кв.м., освежителни напитки до 150 кв.м., туристически настаняване до сто (100) легла и професионални работилници: нивелираният строителен фактор се определя по следния начин: За първата хиляда (1 000) кв. м от площта на парцела: шест десети (0,6), За следващите хиляда (1 000) кв.м от площта на парцела: пет десети (0,5), За следващите хиляда (1 000) кв. м от площта на парцела: четири десети (0,4), За следващите хиляда (1 000) кв. м от площта на парцела: три десети (0,3) За над четири хиляди (4 000) кв. м от площта на парцела: две десети (0,2).C. За местожителство и използване на другите случаи с пар. Б от член 14 на Президентски указ 11/2025 позволява строеж на сграда с максимална застроена площ от четиристотин (400) кв.м.Максимално покритие на парцела: шестдесет процента (60%) от повърхността му.Максимална височина на сградата: 7,5 м.Парцелът има фасада от 150 метра върху съществуващ общ и асфалтиран път (общински път), който осигурява лесен достъп.Горните данни за сградите са изброени според действащото законодателство (Президентски указ 11/2025, Държавен вестник 194 D ́)Код на имота: 2294123За повече информация и записани часове за показания, моля, свържете се с нашия офис.Athens Living Cloud Real Estate Телефон за контакт: ... ✉️ Имейл: ...
Disponible para la venta hay una parcela llana, nivelable y de esquina y terreno de 9.587,57 m², dentro de un asentamiento en Soulinari, Messinia. Está a 17 km de Costa Navarino y a 27 km del aeropuerto de Kalamata. Es una excelente opción, tanto para uso residencial como para inversión.Características:Factor máximo de construcción: R. Para usos del suelo relacionados con la construcción de un edificio de bienestar social, educación, sitio religioso o atención primaria de salud: ocho décimas (0,8)B. Para tiendas, oficinas de hasta 300 m², restaurantes de hasta 300 m², refrigerios de hasta 150 m², alojamientos turísticos de hasta cien (100) camas y talleres profesionales: se define un factor de construcción escalonado de la siguiente manera: Para los primeros mil (1.000) m² de la superficie de la parcela: seis décimas (0,6), Para los siguientes mil (1.000) m² de la parcela: cinco décimas (0,5), Para los siguientes mil (1.000) m² de la superficie de la parcela: cuatro décimas (0,4), Para los siguientes mil (1.000) m² de la superficie de la parcela: tres décimas (0,3) Para la parte de más de cuatro mil (4.000) m² de la parcela: dos décimas (0,2).C. Por la residencia y los usos de los otros casos del párrafo B del artículo 14 del Decreto Presidencial 11/2025, se permite la construcción de un edificio con un máximo de cuatrocientos (400) m².Cobertura máxima de la parcela: sesenta por ciento (60%) de su superficie.Altura máxima del edificio: 7,5 m.La parcela tiene una fachada de 150 metros sobre una carretera comunal y asfaltada existente (carretera comunitaria), que ofrece fácil acceso.Los datos de edificios mencionados están listados según la legislación vigente (Decreto Presidencial 11/2025, Boletín Oficial 194 D ́)Código de propiedad: 2294123Para más información y citas indicativas, por favor contacte con nuestra oficina.Inmobiliaria Athens Living Cloud Teléfono de contacto: ... ✉️ Correo electrónico: ...
Disponibile per la vendita è un terreno pianeggiante, edificabile, all'angolo e pianeggiante di 9.587,57 mq, all'interno di un insediamento a Soulinari, Messinia. Si trova a 17 km da Costa Navarino e a 27 km dall'aeroporto di Kalamata. È un'ottima scelta, sia per uso residenziale che per quello di investimento.Caratteristiche:Fattore Massimo di Costruzione: A. Per gli usi del suolo relativi alla costruzione di un sito di assistenza sociale, istruzione, sede religiosa o edificio per l'assistenza sanitaria primaria: otto decimi (0,8)B. Per negozi, uffici fino a 300 mq, ristoranti fino a 300 mq, ristori fino a 150 mq, alloggi turistici fino a cento (100) posti letto e laboratori professionali: un fattore edilizio a livelli è definito come segue: Per i primi mille (1.000) mq della superficie del lotto: sei decimi (0,6), Per i successivi mille (1.000) mq di superficie del lotto: cinque decimi (0,5), Per i successivi mille (1.000) mq di superficie del lotto: quattro decimi (0,4), Per i successivi mille (1.000) mq della superficie del lotto: tre decimi (0,3) Per la parte di oltre quattromila (4.000) mq dell'area del lotto: due decimi (0,2).C. Per la residenza e gli usi degli altri casi del par. B dell'articolo 14 del Decreto Presidenziale 11/2025, è consentita la costruzione di un edificio con una costruzione massima di quattrocento (400) mq.Copertura massima del terreno: sessanta percento (60%) della sua superficie.Altezza massima dell'edificio: 7,5 m.Il terreno ha una facciata di 150 metri su una strada comunale e asfaltata esistente (strada comunitaria), offrendo un facile accesso.I dati edilizi sopra indicati sono elencati secondo la legislazione vigente (Decreto Presidenziale 11/2025, Gazzetta Ufficiale 194 D ́)Codice della proprietà: 2294123Per ulteriori informazioni e indicazioni sugli appuntamenti, si prega di contattare il nostro ufficio.Immobiliare Athens Living Cloud Telefono di contatto: ... ✉️ Email: ...
Disponível para venda há um terreno plano, edificável, de canto e plano de 9.587,57 m², dentro de um assentamento em Soulinari, Messinia. Fica a 17 km de Costa Navarino e a 27 km do Aeroporto de Kalamata. É uma excelente escolha, tanto para uso residencial quanto para investimentos.Características:Fator Máximo de Construção: R. Para usos do solo relacionados à construção de um prédio de bem-estar social, educação, local religioso ou prédio de atendimento primário à saúde: oito décimos (0,8)B. Para lojas, escritórios de até 300 m², restaurantes de até 300 m², lanches de até 150 m², acomodações turísticas de até cem (100) camas e oficinas profissionais: um fator de construção em níveis é definido da seguinte forma: Para os primeiros mil (1.000) m² da área do lote: seis décimos (0,6), Para os próximos mil (1.000) m² da área do lote: cinco décimos (0,5), Para os próximos mil (1.000) m² da área do lote: quatro décimos (0,4), Para os próximos mil (1.000) m² da área do lote: três décimos (0,3) Para a parte de mais de quatro mil (4.000) m² da área do lote: dois décimos (0,2).C. Para residência e usos dos outros casos de par. B do artigo 14 do Decreto Presidencial 11/2025, é permitida a construção de um edifício com construção máxima de quatrocentos (400) m².Cobertura máxima do terreno: sessenta por cento (60%) de sua superfície.Altura máxima do edifício: 7,5 m.O terreno tem uma fachada de 150 metros para uma estrada comunitária e pavimentada existente (estrada comunitária), oferecendo fácil acesso.Os dados de construção acima estão listados de acordo com a legislação vigente (Decreto Presidencial 11/2025, Diário Oficial do Governo 194 D ́)Código da propriedade: 2294123Para mais informações e indicação de agendamentos, por favor, entre em contato com nosso escritório.Imóveis Athens Living Cloud Telefone de contato: ... ✉️ E-mail: ...
Pour le premier mille (1 000) m² de la superficie du terrain : six dixièmes (0,6),
Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie du terrain : cinq dixièmes (0,5),
Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie du terrain : quatre dixièmes (0,4),
Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie de la parcelle : trois dixièmes (0,3)
Pour la partie de plus de quatre mille (4 000) m² de la parcelle : deux dixièmes (0,2).C. Pour la résidence et les usages des autres cas du paragraphe B de l’article 14 du décret présidentiel 11/2025, la construction d’un bâtiment d’une construction maximale de quatre cents (400) m² est autorisée.Couverture maximale de la parcelle : soixante pour cent (60 %) de sa surface.Hauteur maximale du bâtiment : 7,5 m.Le terrain a une façade de 150 mètres sur une route commune et pavée existante (route communautaire), offrant un accès facile.Les données de construction ci-dessus sont listées conformément à la législation en vigueur (décret présidentiel 11/2025, Journal officiel 194 D ́)Code de propriété : 2294123Pour plus d’informations et pour indiquer les rendez-vous, veuillez contacter notre cabinet.Immobilier Athens Living Cloud
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✉️ Email : ... Voir plus Voir moins Zum Verkauf steht ein ebener, bebaubares Eck- und Flachgrundstück von 9.587,57 m² innerhalb einer Siedlung in Soulinari, Messinia. Es ist 17 km von Costa Navarino und 27 km vom Flughafen Kalamata entfernt. Es ist eine ausgezeichnete Wahl, sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke.Merkmale:Maximaler Baufaktor: A. Für Landnutzungen im Zusammenhang mit dem Bau eines sozialen Wohlfahrts-, Bildungs-, religiösen Standorts oder eines Gebäudes für primäre Gesundheitsversorgung: acht Zehntel (0,8)B. Für Geschäfte, Büros bis zu 300 m², Restaurants bis zu 300 m², Erfrischungen bis zu 150 m², Touristenunterkünfte bis zu einhundert (100) Betten und professionelle Werkstätten: Ein gestufter Gebäudefaktor wird wie folgt definiert:
Für die ersten tausend (1.000) m² der Parzellenfläche: sechs Zehntel (0,6),
Für die nächsten tausend (1.000) m² der Parzellfläche: fünf Zehntel (0,5),
Für die nächsten tausend (1.000) m² der Parzellenfläche: vier Zehntel (0,4),
Für die nächsten tausend (1.000) m² der Parzellenfläche: drei Zehntel (0,3)
Für den mehr als viertausend (4.000) m² großen Teil der Parzellfläche: zwei Zehntel (0,2).C. Für den Wohnsitz und die Nutzung der anderen Fälle von Par. B von Artikel 14 des Präsidialdekrets 11/2025 ist der Bau eines Gebäudes mit maximal vierhundert (400) m² zulässig.Maximale Abdeckung des Grundstücks: sechzig Prozent (60 %) der Fläche.Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m.Das Grundstück hat eine Fassade von 150 Metern an eine bestehende Gemeinschaftsstraße und asphaltierte Straße (Gemeindestraße), die einen einfachen Zugang bietet.Die oben genannten Gebäudedaten sind gemäß der geltenden Gesetzgebung (Präsidialdekret 11/2025, Amtsblatt 194 D ́) aufgeführt.Grundbuch: 2294123Für weitere Informationen und Termine zu Indikationen kontaktieren Sie bitte unsere Praxis.Athens Living Cloud Immobilien
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✉️ E-Mail: ... Διατίθεται προς πώληση άρτιο, οικοδομήσιμο, γωνιακό και επίπεδο οικόπεδο 9.587,57 τ.μ., εντός οικισμού στο Σουληνάρι Μεσσηνίας. Aπέχει 17 χιλιόμετρα από το Costa Navarino και 27 χιλιόμετρα από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας. Αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή, τόσο για οικιστική όσο και για επενδυτική χρήση.Χαρακτηριστικά:Μέγιστος Συντελεστής δόμησης: Α. Για χρήσεις γης που αφορούν ανέγερση κτιρίου κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, θρησκευτικού χώρου ή πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας: οκτώ δέκατα (0,8)Β. Για εμπορικά καταστήματα, γραφεία έως 300 τ.μ., εστιατόρια μέχρι 300 τ.μ., αναψυκτήρια μέχρι 150 τ.μ., τουριστικά καταλύματα μέχρι εκατό (100) κλίνες και επαγγελματικά εργαστήρια: ορίζεται κλιμακωτός συντελεστής δόμησης ως εξής:
Για τα πρώτα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: έξι δέκατα (0,6),
Για για τα επόμενα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: πέντε δέκατα (0,5),
Για τα επόμενα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: τέσσερα δέκατα (0,4),
Για τα επόμενα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: τρία δέκατα (0,3)
Για το άνω των τεσσάρων χιλιάδων (4.000) τ.μ. τμήμα του εμβαδού του οικοπέδου: δύο δέκατα (0,2). Γ. Για κατοικία και χρήσεις των λοιπών περιπτώσεων της παρ. Β του άρθρου 14 του ΠΔ 11/2025, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου μεγίστης δόμησης τετρακοσίων (400) τ.μ.Μέγιστο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου: εξήντα τοις εκατό (60%) της επιφάνειας αυτού.Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης: 7,5 μ.Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 150 μέτρα σε υφιστάμενο κοινόχρηστο και ασφαλτοστρωμένο δρόμο (κοινοτική οδό), προσφέροντας άνετη πρόσβαση.Τα ανωτέρω δεδομένα δόμησης αναγράφονται βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας (ΠΔ 11/2025, ΦΕΚ 194 Δ΄)Κωδικός ακινήτου: 2294123Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού υπόδειξης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.Athens Living Cloud Real Estate
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✉️ Email: ... Disponible à la vente se trouve un terrain plat, équilibré, constructible, d’angle et de 9 587,57 m², situé dans un quartier à Soulinari, en Messinia. Il se trouve à 17 km de Costa Navarino et à 27 km de l’aéroport de Kalamata. C’est un excellent choix, tant pour l’usage résidentiel que pour l’investissement.Caractéristiques :Facteur de construction maximal : R. Pour les usages des sols liés à la construction d’un bâtiment de bien-être social, d’éducation, de culte ou de soins de santé primaires : huit dixièmes (0,8)B. Pour les commerces, bureaux jusqu’à 300 m², restaurants jusqu’à 300 m², rafraîchissements jusqu’à 150 m², hébergements touristiques jusqu’à cent (100) lits et ateliers professionnels : un facteur de construction à plusieurs niveaux est défini comme suit :
Pour le premier mille (1 000) m² de la superficie du terrain : six dixièmes (0,6),
Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie du terrain : cinq dixièmes (0,5),
Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie du terrain : quatre dixièmes (0,4),
Pour les mille (1 000) m² suivants de la superficie de la parcelle : trois dixièmes (0,3)
Pour la partie de plus de quatre mille (4 000) m² de la parcelle : deux dixièmes (0,2).C. Pour la résidence et les usages des autres cas du paragraphe B de l’article 14 du décret présidentiel 11/2025, la construction d’un bâtiment d’une construction maximale de quatre cents (400) m² est autorisée.Couverture maximale de la parcelle : soixante pour cent (60 %) de sa surface.Hauteur maximale du bâtiment : 7,5 m.Le terrain a une façade de 150 mètres sur une route commune et pavée existante (route communautaire), offrant un accès facile.Les données de construction ci-dessus sont listées conformément à la législation en vigueur (décret présidentiel 11/2025, Journal officiel 194 D ́)Code de propriété : 2294123Pour plus d’informations et pour indiquer les rendez-vous, veuillez contacter notre cabinet.Immobilier Athens Living Cloud
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✉️ Email : ... Plot of Land for Sale in Soulinari, Messinia – Close to Costa NavarinoAvailable for sale: A flat, corner plot of 9,587.57 sq.m., located within the settlement boundaries of Soulinari, Messinia. The plot is fully compliant for construction (buildable) and is situated just 17 kilometers from the renowned Costa Navarino resort and 27 kilometers from Kalamata International Airport. It represents an excellent choice for both residential development and investment purposes.Property Features & Zoning Regulations:Maximum Building Coefficient (Floor Area Ratio):A. For land uses regarding the construction of social welfare buildings, educational facilities, religious spaces, or primary health care centers: 0.8B. For retail shops, offices (up to 300 sq.m.), restaurants (up to 300 sq.m.), cafes/snack bars (up to 150 sq.m.), tourist accommodations (up to 100 beds), and professional workshops, a tiered building coefficient applies as follows:For the first 1,000 sq.m. of the plot area: 0.6For the next 1,000 sq.m. of the plot area: 0.5For the next 1,000 sq.m. of the plot area: 0.4For the next 1,000 sq.m. of the plot area: 0.3For the remaining plot area exceeding 4,000 sq.m.: 0.2C. For residential use and other cases specified in par. B, Article 14 of Presidential Decree 11/2025, the maximum allowable buildable area is 400 sq.m.Maximum Plot Coverage: 60% of the total plot area.Maximum Building Height: 7.5 meters.The plot features an 150-meter frontage on an existing, paved public road (communal road), ensuring easy access.The building regulations stated above are in accordance with the current legislation (Presidential Decree 11/2025, Government Gazette 194 D').Property ID: 2294123For further information or to schedule a viewing, please contact our office.Athens Living Cloud Real Estate
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✉️ Email: ... За продажба е равен, застроен ъглов и равен парцел с площ 9 587,57 кв.м., в селище в Сулинари, Месия. Намира се на 17 км от Коста Наварино и на 27 км от летище Каламата. Това е отличен избор както за жилищна, така и за инвестиционна употреба.Характеристики:Максимален коефициент на изграждане: А. За земеползване, свързано със строителството на сграда за социално подпомагане, образование, религиозен обект или първична здравна грижа: осем десети (0.8)B. За магазини, офиси до 300 кв.м., ресторанти до 300 кв.м., освежителни напитки до 150 кв.м., туристически настаняване до сто (100) легла и професионални работилници: нивелираният строителен фактор се определя по следния начин:
За първата хиляда (1 000) кв. м от площта на парцела: шест десети (0,6),
За следващите хиляда (1 000) кв.м от площта на парцела: пет десети (0,5),
За следващите хиляда (1 000) кв. м от площта на парцела: четири десети (0,4),
За следващите хиляда (1 000) кв. м от площта на парцела: три десети (0,3)
За над четири хиляди (4 000) кв. м от площта на парцела: две десети (0,2).C. За местожителство и използване на другите случаи с пар. Б от член 14 на Президентски указ 11/2025 позволява строеж на сграда с максимална застроена площ от четиристотин (400) кв.м.Максимално покритие на парцела: шестдесет процента (60%) от повърхността му.Максимална височина на сградата: 7,5 м.Парцелът има фасада от 150 метра върху съществуващ общ и асфалтиран път (общински път), който осигурява лесен достъп.Горните данни за сградите са изброени според действащото законодателство (Президентски указ 11/2025, Държавен вестник 194 D ́)Код на имота: 2294123За повече информация и записани часове за показания, моля, свържете се с нашия офис.Athens Living Cloud Real Estate
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✉️ Имейл: ... Disponible para la venta hay una parcela llana, nivelable y de esquina y terreno de 9.587,57 m², dentro de un asentamiento en Soulinari, Messinia. Está a 17 km de Costa Navarino y a 27 km del aeropuerto de Kalamata. Es una excelente opción, tanto para uso residencial como para inversión.Características:Factor máximo de construcción: R. Para usos del suelo relacionados con la construcción de un edificio de bienestar social, educación, sitio religioso o atención primaria de salud: ocho décimas (0,8)B. Para tiendas, oficinas de hasta 300 m², restaurantes de hasta 300 m², refrigerios de hasta 150 m², alojamientos turísticos de hasta cien (100) camas y talleres profesionales: se define un factor de construcción escalonado de la siguiente manera:
Para los primeros mil (1.000) m² de la superficie de la parcela: seis décimas (0,6),
Para los siguientes mil (1.000) m² de la parcela: cinco décimas (0,5),
Para los siguientes mil (1.000) m² de la superficie de la parcela: cuatro décimas (0,4),
Para los siguientes mil (1.000) m² de la superficie de la parcela: tres décimas (0,3)
Para la parte de más de cuatro mil (4.000) m² de la parcela: dos décimas (0,2).C. Por la residencia y los usos de los otros casos del párrafo B del artículo 14 del Decreto Presidencial 11/2025, se permite la construcción de un edificio con un máximo de cuatrocientos (400) m².Cobertura máxima de la parcela: sesenta por ciento (60%) de su superficie.Altura máxima del edificio: 7,5 m.La parcela tiene una fachada de 150 metros sobre una carretera comunal y asfaltada existente (carretera comunitaria), que ofrece fácil acceso.Los datos de edificios mencionados están listados según la legislación vigente (Decreto Presidencial 11/2025, Boletín Oficial 194 D ́)Código de propiedad: 2294123Para más información y citas indicativas, por favor contacte con nuestra oficina.Inmobiliaria Athens Living Cloud
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✉️ Correo electrónico: ... Disponibile per la vendita è un terreno pianeggiante, edificabile, all'angolo e pianeggiante di 9.587,57 mq, all'interno di un insediamento a Soulinari, Messinia. Si trova a 17 km da Costa Navarino e a 27 km dall'aeroporto di Kalamata. È un'ottima scelta, sia per uso residenziale che per quello di investimento.Caratteristiche:Fattore Massimo di Costruzione: A. Per gli usi del suolo relativi alla costruzione di un sito di assistenza sociale, istruzione, sede religiosa o edificio per l'assistenza sanitaria primaria: otto decimi (0,8)B. Per negozi, uffici fino a 300 mq, ristoranti fino a 300 mq, ristori fino a 150 mq, alloggi turistici fino a cento (100) posti letto e laboratori professionali: un fattore edilizio a livelli è definito come segue:
Per i primi mille (1.000) mq della superficie del lotto: sei decimi (0,6),
Per i successivi mille (1.000) mq di superficie del lotto: cinque decimi (0,5),
Per i successivi mille (1.000) mq di superficie del lotto: quattro decimi (0,4),
Per i successivi mille (1.000) mq della superficie del lotto: tre decimi (0,3)
Per la parte di oltre quattromila (4.000) mq dell'area del lotto: due decimi (0,2).C. Per la residenza e gli usi degli altri casi del par. B dell'articolo 14 del Decreto Presidenziale 11/2025, è consentita la costruzione di un edificio con una costruzione massima di quattrocento (400) mq.Copertura massima del terreno: sessanta percento (60%) della sua superficie.Altezza massima dell'edificio: 7,5 m.Il terreno ha una facciata di 150 metri su una strada comunale e asfaltata esistente (strada comunitaria), offrendo un facile accesso.I dati edilizi sopra indicati sono elencati secondo la legislazione vigente (Decreto Presidenziale 11/2025, Gazzetta Ufficiale 194 D ́)Codice della proprietà: 2294123Per ulteriori informazioni e indicazioni sugli appuntamenti, si prega di contattare il nostro ufficio.Immobiliare Athens Living Cloud
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✉️ Email: ... Disponível para venda há um terreno plano, edificável, de canto e plano de 9.587,57 m², dentro de um assentamento em Soulinari, Messinia. Fica a 17 km de Costa Navarino e a 27 km do Aeroporto de Kalamata. É uma excelente escolha, tanto para uso residencial quanto para investimentos.Características:Fator Máximo de Construção: R. Para usos do solo relacionados à construção de um prédio de bem-estar social, educação, local religioso ou prédio de atendimento primário à saúde: oito décimos (0,8)B. Para lojas, escritórios de até 300 m², restaurantes de até 300 m², lanches de até 150 m², acomodações turísticas de até cem (100) camas e oficinas profissionais: um fator de construção em níveis é definido da seguinte forma:
Para os primeiros mil (1.000) m² da área do lote: seis décimos (0,6),
Para os próximos mil (1.000) m² da área do lote: cinco décimos (0,5),
Para os próximos mil (1.000) m² da área do lote: quatro décimos (0,4),
Para os próximos mil (1.000) m² da área do lote: três décimos (0,3)
Para a parte de mais de quatro mil (4.000) m² da área do lote: dois décimos (0,2).C. Para residência e usos dos outros casos de par. B do artigo 14 do Decreto Presidencial 11/2025, é permitida a construção de um edifício com construção máxima de quatrocentos (400) m².Cobertura máxima do terreno: sessenta por cento (60%) de sua superfície.Altura máxima do edifício: 7,5 m.O terreno tem uma fachada de 150 metros para uma estrada comunitária e pavimentada existente (estrada comunitária), oferecendo fácil acesso.Os dados de construção acima estão listados de acordo com a legislação vigente (Decreto Presidencial 11/2025, Diário Oficial do Governo 194 D ́)Código da propriedade: 2294123Para mais informações e indicação de agendamentos, por favor, entre em contato com nosso escritório.Imóveis Athens Living Cloud
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