249 000 EUR
259 000 EUR
250 000 EUR
338 000 EUR
265 000 EUR
299 500 EUR
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins iad France - Gregoire Sulon vous propose: Située à La Genevraye, au cOEur du hameau prisé 'Les Petits Bois', cette maison de caractère avec fort potentiel, issue d’un ancien corps de ferme, offre un cadre de vie rare, au calme absolu, entourée de nature, sans aucune nuisance. Un véritable environnement privilégié, tout en restant à proximité des commodités : commerces et gare de Montigny-sur-Loing à environ 7 minutes, gare de Moret – Veneux-les-Sablons et accès à Fontainebleau à seulement 15 minutes.La maison développe environ 100 m² habitables pour plus de 200 m² de surface utile, avec une configuration actuelle en deux espaces distincts, facilement réunissables selon les projets.La première partie s’ouvre sur une entrée sous véranda menant à une cuisine avec espace salle à manger. Elle comprend également une salle d’eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie. Un salon et deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, complètent cet espace. Aujourd’hui peu exploité, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour recevoir ou projet locatif.La seconde partie, actuellement habitée, propose une entrée directe sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau donne également accès à un atelier ainsi qu’à une cave attenante. À l’étage, un palier dessert une chambre confortable avec salle d’eau et WC, ainsi que deux espaces de grenier aménageables représentant environ 80 m² au sol supplémentaires, offrant un potentiel d’agrandissement significatif.À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une agréable cour gravillonnée à l’avant, baignée de lumière, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, complétée par un carport pouvant accueillir deux voitures.À l’arrière, vous découvrirez un magnifique terrain arboré d’environ 2 000 m², véritable écrin de verdure. Une terrasse également aménagée en espace gravillonné prolonge la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Entre espace ouvert et partie boisée en fond de parcelle, l’ambiance y est particulièrement agréable, avec une sensation de nature omniprésente. Plusieurs aménagements viennent compléter cet extérieur : poulailler, dépendance pouvant faire office de cuisine d’été, ainsi que différents espaces à exploiter selon vos envies.Des travaux ont été réalisés ces dernières années (électricité, plomberie, menuiseries en double vitrage bois et aluminium), permettant d’allier le charme de l’ancien à un confort déjà amélioré.Ce bien au fort potentiel séduira aussi bien une famille en quête d’espace et de nature qu’un acquéreur souhaitant développer un projet évolutif ou locatif.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Gregoire Sulon offers: Located in La Genevraye, in the heart of the popular hamlet 'Les Petits Bois', this house of character with great potential, from an old farmhouse, offers a rare living environment, in absolute calm, surrounded by nature, without any nuisance. A real privileged environment, while remaining close to amenities: shops and Montigny-sur-Loing train station about 7 minutes away, Moret – Veneux-les-Sablons train station and access to Fontainebleau only 15 minutes away.The house has approximately 100 m² of living space for more than 200 m² of usable space, with a current configuration in two distinct spaces, easily reunited according to the projects.The first part opens onto an entrance under veranda leading to a kitchen with dining area. It also includes a bathroom with shower, a separate toilet and a laundry/boiler room. A living room and two spacious bedrooms, one of which has a dressing room, complete this space. Today little used, this complex offers many possibilities: independent housing, space for entertaining or rental project.The second part, currently inhabited, offers a direct entrance to a bright living room with open kitchen, fitted and equipped. This level also gives access to a workshop and an adjoining cellar. Upstairs, a landing leads to a comfortable bedroom with shower room and WC, as well as two convertible attic spaces representing approximately 80 m² on the ground floor, offering significant potential for expansion.Outside, the property is organised around a pleasant gravelled courtyard at the front, bathed in light, allowing several vehicles to be parked with ease, complemented by a carport that can accommodate two cars.At the back, you will discover a magnificent wooded plot of about 2,000 m², a real green setting. A terrace also laid out as a gravelled area extends the house and allows you to fully enjoy the sunny days in a peaceful environment. Between open space and wooded area at the back of the plot, the atmosphere is particularly pleasant, with an omnipresent feeling of nature. Several facilities complete this exterior: chicken coop, outbuilding that can be used as a summer kitchen, as well as different spaces to use according to your desires.Work has been carried out in recent years (electricity, plumbing, wood and aluminium double-glazed joinery), making it possible to combine the charm of the old with an already improved comfort.This property with high potential will appeal to a family looking for space and nature as well as a buyer wishing to develop a scalable or rental project.For any further information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class F index 418 and CLIMATE class C index 17. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Gregoire Sulon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Melun under number 978987469, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace