152 000 EUR
227 000 EUR
157 000 EUR
199 000 EUR
193 000 EUR
229 900 EUR
Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié.Les atouts de l’appartement :Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisésChambres : 2 chambres lumineuses et accueillantesTerrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détenteConfort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent étatCuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivreAccessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tousUne résidence aux prestations d’exception :Piscine privative réservée aux résidentsParking sécurisé dans la résidencePonton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’AgdeServices hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiersEntretien régulier assuré par une équipe dédiéeUn investissement à forte rentabilité :Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte duréeActuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours).Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins iad France – Claude Durand bietet an: Cap d'Agde – Geräumige Wohnung im Erdgeschoss, nur einen Steinwurf vom Richelieu-Strand entferntErleben Sie das Mittelmeer täglich in dieser prächtigen Wohnung von etwa 48 m², ideal im Herzen von Cap d'Agde gelegen, in einem gehobenen Hotelhaus nur wenige Meter vom berühmten Richelieu-Strand entfernt.
Ein einzigartiges Ambiente, zwischen Komfort, ordentlichen Dienstleistungen und einer privilegierten Lage.Die Vorteile der Wohnung:Oberfläche: Ungefähr 48 m² perfekt optimiertSchlafzimmer: 2 helle und einladende ZimmerTerrasse: Wunderschöne Terrasse von etwa 9 m², um Ihre Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung zu genießenKomfort: Reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Wohnung in ausgezeichnetem ZustandAusgestattete Küche: Funktional, verkauft möbliert und bewohnbarZugänglichkeit: Ebene, PRM-konform, für Komfort, der für alle angepasst istEin Haus mit außergewöhnlichen Dienstleistungen:Privates Schwimmbad, das den Bewohnern vorbehalten istSicheres Parken in der WohnungPrivater Ponton mit direktem Zugang zu den emblematischen 'Coches d'eau' von Cap d'AgdeHoteldienstleistungen: Frühstücksraum, Waschküche, angelegter Park mit PalmenRegelmäßige Wartung wird von einem engagierten Team übernommenEine Investition mit hoher Rendite:Mieteinnahmen von bis zu 20.000 € pro Jahr bei KurzzeitvermietungenDerzeit unter gewerblicher Mietvertrag: Der Verkaufspreis berücksichtigt die Kündigungsgebühren. Die Wohnung wird etwa 9 Monate nach Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung frei sein (6 Monate Wartezeit + laufendes Quartal).Eine seltene Gelegenheit, Vergnügen, Komfort und Profitabilität im Herzen eines der beliebtesten Badeorte an der Mittelmeerküste zu verbinden.Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken!Diese Immobilienanzeige betrifft ein Grundstück in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 80 Grundstücken und unterliegt keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittliche monatliche vom Verkäufer angegebene Gebühr: 233,33 € pro Monat (also 2799,96 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse C Index 160 und CLIMATE Klasse A Index 4. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Claude Durand verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, der bei der RSAC von NIMES unter der Nummer 918229998 registriert ist und im Namen der Firma I@D France SAS die Immobilienkarte besitzt.
Features:
- Terrace iad France - Claude Durand vous propose: Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage RichelieuVivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu.
Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié.Les atouts de l’appartement :Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisésChambres : 2 chambres lumineuses et accueillantesTerrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détenteConfort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent étatCuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivreAccessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tousUne résidence aux prestations d’exception :Piscine privative réservée aux résidentsParking sécurisé dans la résidencePonton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’AgdeServices hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiersEntretien régulier assuré par une équipe dédiéeUn investissement à forte rentabilité :Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte duréeActuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours).Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France – Claude Durand erbjuder: Cap d'Agde – Rymlig lägenhet på bottenvåningen ett stenkast från Richelieu-strandenUpplev Medelhavet dagligen i denna magnifika lägenhet på cirka 48 m², idealiskt belägen i hjärtat av Cap d'Agde, i ett exklusivt hotell bara några meter från den berömda stranden Richelieu.
En unik miljö, mellan komfort, prydliga tjänster och ett privilegierat läge.Fördelarna med lägenheten:Yta: Cirka 48 m² perfekt optimeradSovrum: 2 ljusa och välkomnande rumTerrass: Vacker terrass på cirka 9 m² för att njuta av dina utomhusmåltider eller dina avkopplingsstunderKomfort: Reversibel luftkonditionering, dubbelglas, lägenhet i utmärkt skickUtrustat kök: Funktionellt, sålt möblerat och klart att bo iTillgänglighet: Nivå, PRM-kompatibel, för komfort anpassad för allaEtt hem med exceptionella tjänster:Privat simbassäng reserverad för boendeSäker parkering i bostadenPrivat ponton med direkt tillgång till Cap d'Agdes emblematiska 'Coches d'eau'Hotelltjänster: frukostrum, tvättstuga, anlagd park med palmerRegelbundet underhåll utförs av ett dedikerat teamEn investering med hög avkastning:Hyresintäkter på upp till 20 000 euro per år i korttidsuthyrningFör närvarande under kommersiell leasing: försäljningspriset kommer att ta hänsyn till uppsägningsavgifterna. Lägenheten kommer att vara fri från all användning cirka 9 månader efter undertecknandet av det preliminära avtalet (6 månaders väntetid + nuvarande kvartal).En sällsynt möjlighet att kombinera nöje, komfort och lönsamhet i hjärtat av en av de mest populära badorterna vid Medelhavskusten.Kontakta mig idag för att boka en visning och upptäcka denna exceptionella fastighet!Denna fastighetsannons gäller en tomt belägen i en bostadsrätt med totalt 80 tomter och omfattas inte av någon pågående procedur enligt artikel L. 721-1 i bygg- och bostadslagen. Genomsnittligt månatligt belopp för avgifter som säljaren angav: 233,33€ per månad (dvs. 2799,96 € årligen). Mäklaravgifter ska betalas av säljaren.
Energidisplayinformation om denna egendom: ENERGY klass C index 160 och CLIMATE klass A index 4. Information om de risker som denna fastighet utsätts för, inklusive den juridiska skyldigheten att rensa buskage, finns på Géorisques webbplats: ... />Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionellt ansvar av herr Claude Durand, oberoende fastighetsmäklare (utan att hålla kapital), kommersiell agent för SAS I@D Frankrike registrerad hos RSAC of NIMES under nummer 918229998, innehavare av fastighetsuppköpskortet för företaget I@D France SAS.
Features:
- Terrace